Beitrag von Enpal

Zirkularität in Büros ist keine Utopie (mehr)! 🏢♻️ Kürzlich durfte ich hier in Berlin an unserem gemeinsam ausgerichteten Round Table von Cradle to Cradle NGO (C2C NGO) to Cradle NGO und Freiraum in der Box zum Thema “Zirkuläre Geschäftsmodelle und Circular Office” teilnehmen. Dass Büros aus nachhaltigen Materialien bestehen oder mit geleasten Möbeln ausgestattet sind, ist längst Realität, wenn auch nicht überall. Ganze Gebäude aus kreislauffähigen Materialien zu errichten, ist heute ebenfalls keine Utopie mehr – hier gibt es spannende Ideen und Ansätze, die bereits erfolgreich umgesetzt werden. Auch bei St. Oberholz beschäftigt uns das Thema #Zirkulariät schon lange und steht bei unseren Projekten absolut im Fokus. Meine wichtigsten Erkenntnisse aus dem Round Table: 💡 Value Hill ist DAS Prinzip für Nachhaltigkeit Der Begriff war mir neu, obwohl wir als St. Oberholz schon immer den gesamten Teil der zirkulären #Wertschöpfungskette abbilden. Im alltäglichen Betrieb deckt St. Oberholz fast alle werterhaltenden Phasen des Value-Hill-Prinzips ab. Wir setzen zum Beispiel nur hochwertige Möbel ein, die eine lange Lebensdauer über den steuerlichen Abschreibezeitraum hinaus gewährleisten. Alle Möbel sind reparierbar und kommen in multi-use-Zyklen in zirkuläre Kreisläufe. Parallel dazu nutzen wir refurbished und Vintage-Möbel. ♻️ Nachhaltigkeit ist bei den Herstellern angekommen Was mich am meisten überraschte: Viele Hersteller von Büromöbel haben bereits Programme, um Ware zurückzunehmen und wieder aufzuarbeiten, um sie in einen zweiten Lebenszyklus mit Herstellergarantie zu geben. 🌿 Bauen im Bestand ist die Zukunft 40 % der grauen #Energie, die zur Herstellung von Büros anfällt, wird durch den Innenausbau erzeugt. Mit diesem Bereich haben wir als St. Oberholz oft zu tun. Dieser Round Table hat mir nochmal bewusst gemacht, wie wichtig es ist, deshalb auch genau dort nachhaltig und zirkulär zu denken und – wie wir es z.B. bei unserem Projekt in der Boxhagener Straße getan haben – auch zirkuläre Materialien zu verwenden. Das wirkt sich das auch positiv auf das #Raumklima aus. Deshalb wird #Bauen im Bestand in der kommenden Dekade der Rockstar der Immobilienbranche sein. Vielen Dank für die aufschlussreichen Gespräche. Ich freue mich auf den nächsten Round Table mit euch: Carolina Mojto, Nora Sophie Griefahn, Dominik Campanella und den Teilnehmenden: David Meurer, asp Architekten GmbH Nils Bader, Green Product Award Robby Berndt WINI Büromöbel Bettina Bloch MRICS, Deutsche Bahn Jette Börger, CBRE Lisa Rosa Bräutigam, nuwo Klaus de Winder, de Winder Architekten Marcel Gröpler, Lindner Group Christof Flötotto, CADEMI Daniel Ishikawa, Lyght Living Susanne Klinger, BIM GmbH Katja Koritz, Drees & Sommer Wolfgang Kriegs, System 180 Swantje Kühn, Tarkett Fanni Meszaros, combine Consulting Timo Nerger, Kinzo Julia Sickermann, haworth ideation Charlotte von Seidel, NORNORM Kim Wang, Kim Wang Architektur & Ausstattung  Wilfried Lembert, Minimum

BMS-Projekt ONE: erstes Hochhaus weltweit mit DGNB Diamant Auszeichnung! 💎👏 Nach der DGNB Platin Zertifizierung wurde dem ONE nun auch der DGNB Diamant für hervorragende Architektur und städtebauliche Einbindung verliehen. Das sind bei weitem nicht die einzigen Auszeichnungen, die das Frankfurter Vorzeigeprojekt vorzulegen hat. Als erstes Hochhaus in Zentraleuropa wurde ONE außerdem mit dem WiredScore (beste Konnektivität) und SmartScore (bestes digitales Nutzererlebnis) Zertifikat in Platin ausgezeichnet. 🔸 BMS wurde bei diesem Projekt für die Materialdokumentation und die Erstellung der Ökobilanz genutzt. Mehr zum BMS-Tool erfahrt Ihr hier: https://lnkd.in/eBHSFcEb 🔸 Die Auszeichnungen hat sich der ONE redlich verdient: Der Primärenergiebedarf des Gebäudes bewegt sich dank energieeffizientem Betrieb rund 34 % unter den aktuellen gesetzlichen Anforderungen. Dazu trägt auch die konsequente Digitalisierung und der Einsatz modernster Energietechnik bei. Smart Meter sammeln und verarbeiten Daten zu Energie- und Ressourcenverbrauch, Raumbelegung und Luftqualität und können individuell von den Nutzer:innen eingesehen und so beispielsweise die Raumauslastung optimiert werden. Zudem schützt der außenliegende Sonnenschutz aus Aluminium-Microlamellen über alle 49 Geschosse effektiv vor Hitze und reduziert die benötigte Kühlleistung. Die Aluminium-Elementfassade wird außerdem zur passiven solaren Wärmegewinnung genutzt. Die jährlichen CO2-Emissionen des Towers wurden mit 17kg/CO2/m2 kalkuliert. Langfristig ist das Ziel, das Gebäude CO2-neutral zu betreiben. Dafür wird beispielsweise grüne Fernwärme von einem örtlichen Energielieferanten bezogen. Mit den Büromieter:innen wurden “grüne” Mietverträge abgeschlossen. Darin werden Maßnahmen für einen möglichst nachhaltigen, ressourcen- und umweltschonenden Betrieb von Gebäude und Büroflächen festgehalten. Weitere Fakten:  -190 m Höhe -88.000 m2 BGF (Bruttogrundfläche) -49 Geschosse inkl. Erdgeschoss -45.000 m2 Mietfläche Büro -472 Parkplätze, 25 E-Ladestationen -600 Fahrradstellplätze, 33 Ladefächer für E-Bikes -Angebot für Car- und Bike-Sharing -Fertigstellung Juni 2022 Auch der besondere Nutzungsmix zeichnet das New-Work-Gebäude aus: Es vereint Büroflächen, Mietflächen, einen Coworking Space mit 650 Arbeitsplätzen auf 5 Etagen, ein Hotel mit 375 Zimmern auf den Etagen 1-14 und eine Skybar mit umlaufender Dachterrasse in 185 m Höhe 47. Stock. Im frei zugänglichen Foyer befinden sich Bar, Café und Lounge und öffentlich zugängliches WLAN für Besucher:innen. So wurde mit dem ONE ein Ort geschaffen, der gleichermaßen Platz für Arbeit und Leben bietet. Bauherr und Projektentwicklung: CA Immobilien Anlagen AG (CA Immo)  Architektur: Meurer Architektur + Stadtplanung Bauunternehmen: HOCHTIEF Infrastructure GmbH #buildingmaterialscout #bms #bmsprojekte #nachhaltigebauproduktefinden #greenbuilding #nachhaltigesbauen

🚧🏗️ Entdeckt die Vielseitigkeit von Baucontainern! 🚧🏗️ Baucontainer sind weit mehr als nur temporäre Lager- oder Büroeinheiten auf Baustellen. Sie sind wahre Multitalente, die sich perfekt an die verschiedensten Anforderungen anpassen lassen. 🔑 Wer braucht Baucontainer? Bauunternehmen für Büros und Aufenthaltsräume direkt auf der Baustelle Veranstalter für schnelle, flexible Raumlösungen bei Events Privatpersonen, die anpassbare Module für Projekte oder als zusätzlichen Wohnraum suchen ✨ Was bringt ein Baucontainer? Flexibilität: Egal ob als Büro, Werkstatt, Lager oder Wohnraum, Baucontainer können genau nach Bedarf gestaltet werden. Mobilität: Sie lassen sich leicht transportieren und schnell auf- und abbauen. Wirtschaftlichkeit: Eine kosteneffiziente Lösung, insbesondere für temporäre Nutzung. 🏠 Modulare Vielfalt: Mit Dusch- und WC-Kabinen ausgestattet, bieten sie Komfort auch an abgelegenen Baustellen. Wohn- und Schlafräume können eingerichtet werden, was sie ideal für längere Projekte macht. Entdeckt die Möglichkeiten, die Baucontainer bieten! Ob für gewerbliche Zwecke oder private Projekte – diese flexiblen Raumwunder passen sich jedem Bedarf an. Lasst euch von der Modularität und Funktionalität der Baucontainer inspirieren und nutzt sie für eure nächsten Projekte! #Baucontainer #ModularBauen #FlexibleRaumlösungen #Baustellenmanagement

Das Z-UP in Stuttgart, ein markantes Büro- und Wohnensemble, wurde kürzlich klimatisch aufgerüstet. Ursprünglich 2010 fertiggestellt, liegt es zentral nahe dem Hauptbahnhof und zeichnet sich durch sein Z-förmiges Design und eine flexible Bürostruktur aus. Trotz einer bestehenden Betonkerntemperierung und Lüftungsanlage konnte die gewünschte Kühlleistung nicht erreicht werden, was zur Integration eines zusätzlichen Kaltwasser-Erzeugers führte. Dieses Gerät, ein Remko KWE 2350 Eco, bietet eine effiziente Lösung mit geringem Kältemittelbedarf und hoher Energieeffizienz, wodurch es den ökologischen Fußabdruck des Gebäudes reduziert. Die Installation auf dem Dach ermöglicht eine unauffällige Integration in das Gebäudeensemble, während die Anbindung an die Gebäudeautomation eine ressourcenschonende Betriebsweise gewährleistet. Dieses Projekt unterstreicht die Bedeutung moderner Klimatisierungslösungen für die nachhaltige Gebäudebewirtschaftung und die Rolle von Spezialisten bei der Realisierung komplexer Bauprojekte. 🤗 😋

#ExpoReal – Büroimmobilien zwischen Unsicherheit und Potenzial   Büroimmobilien werden aktuell häufiger als die „Sorgenkinder“ des deutschen Immobilienmarkts bezeichnet. Auf dem gestrigen EXPO REAL (Messe München)-Panel zu genau diesem Thema diskutierte unser CEO Jan Trenn mit Branchenexperten, ob diese Bewertung berechtigt ist und welche Trends für den Büroimmobilienmarkt erwartet werden.    🏙️ Im Panel wurde deutlich, dass das Büro trotz eines langfristig insgesamt sinkenden Flächenbedarfs auf absehbare Zeit eine hohe Daseinsberechtigung behalten und ein sehr spannendes und herausforderndes Betätigungsfeld für Projektentwickler und Bestandshalter bleiben wird. Denn wer heute neue Büroflächen entwickelt oder bestehende revitalisiert, muss versuchen, die Trends für das Arbeitsleben der nächsten 10 bis 20 Jahre zu antizipieren.    Nicht nur der Neubau ist entscheidend, ebenso wichtig ist die Weiterentwicklung des Bestands, denn ein großer Teil der zukünftigen Büroarbeitsplätze wird auf Flächen entstehen, die es bereits gibt. Moderne und hochwertige Büroflächen in erstklassigen Lagen bleiben weiterhin stark nachgefragt, sowohl bei Nutzern als auch Investoren. Und wie im Panel herausgearbeitet wurde, muss „erstklassige Lage“ nicht immer nur das Zentrum der deutschen Metropolen bedeuten. Auch in prosperierenden regionalen Zentren wird es absehbar eine Nachfrage nach flexibel nutzbaren und ESG-gerechten Büroflächen geben. Die Frage nach möglichen Umnutzungen bestehender Büroflächen stellt sich dagegen vor allen in Lagen, die künftig nicht die erste Wahl für die Ansiedlung von Büroarbeitsplätzen sind. Und auch hier kann, mit kreativen und für jeden Standort individuell entwickelten Lösungen, keine Rede von „Sorgenkindern“ sein.    👏 Vielen Dank für die spannende Diskussionsrunde mit Simon van Zoggel (IMAXXAM Asset Management GmbH), Ulrich Haeselbarth (HanseMerkur Grundvermögen AG), Anna Bernhart (EPH EUROPEAN PROPERTY HOLDINGS) und Oliver Schlink (GSG Berlin ).   #CELLSgroup #ExpoReal2024 #Büroimmobilien

Moderne Bürogestaltung mit innovativer Lichtinstallation Die Elektroinstallationen für die neuen Büroräumlichkeiten eines Hausgeräteanbieters wurden abgeschlossen. Besonders die Lichtinstallation spielt eine zentrale Rolle und fördert Flexibilität und Effizienz in der Arbeitsumgebung.... Den ganzen Artikel finden Sie auf unserer Webseite. #Bürogestaltung #Elektroinstallation #Immoinvest #immoNews #Lichtinstallation #News

Rückbau oder Umbau – diese Frage stand am Anfang unseres besonderen Bauprojekts. Entstanden ist eine moderne Arbeitswelt aus gebrauchten Materialien! Ein tolles Beispiel für ressourceneffizientes Bauen, das wir gerne mit der Öffentlichkeit teilen, denn: Wir sehen es als Wegweiser, um auch andere Unternehmen zu motivieren, sich dem ressourcenschonenden Bauen anzuschließen.♻   Unser Ausgangspunkt: Wir brauchten dringend weitere Büro- und Arbeitsflächen und haben uns deshalb entschieden, das bis dahin nicht mehr nutzbare dritte Obergeschoss unseres alten Verwaltungsgebäudes umzubauen. Das Raumkonzept wurde von einem abteilungsübergreifenden internen Projektteam mit Mitarbeitenden erarbeitet - 👷♂️👩💼 unterschiedliche Blickwinkel konnten so berücksichtigt und die Arbeitswelt zielgruppen- und bedarfsgerecht ausgestattet werden. In Zusammenarbeit mit dem Düsseldorfer Unternehmen urselmann interior, das sich auf Innenausbau nach dem Prinzip cradle-to-cradle spezialisiert hat, ist auf 250 qm eine moderne Arbeitswelt mit festen und mobilen Büroarbeitsplätzen sowie Workshop- und Besprechungsräumen entstanden.   ♻ Ressourcensparend ist dabei nicht nur der Erhalt des Bestandes. Der Großteil der verbauten Materialien – von den Glastrennwänden bis zur Wandverkleidung aus alten Theater- und Schulstühlen – hatte ebenso wie die Möbel bereits ein erstes Leben. Im Vergleich zur konventionellen Bauweise haben wir so durch Wiederverwendung insgesamt 🌱82 % CO2-Emissionen und 🌱32 % Wasser eingespart - und das bei vergleichbaren Kosten!   Heute haben wir das Projekt zum ersten Mal öffentlich vorgestellt: Patrick Hasenkamp (technischer Betriebsleiter der awm) stellte den Bezug zu unserer #Vision2030 her: "Die awm wollen Münster bis 2030 zur Hauptstadt der Abfallvermeidung zu entwickeln. Im Bausektor gibt es noch viele ungenutzte Potenziale dafür". Prof. Dr. Sabine Flamme von der FH Münster unterstrich die Bedeutung dieses Ansatzes mit klaren Zahlen: ⚠"Der Bausektor ist in Deutschland für 63 % des Ressourcenverbrauchs, 55 % des gesamten Abfallaufkommens und 40 % der Treibhausgasemissionen verantwortlich." Arno Minas, Dezernent für Wohnungsversorgung, Immobilien und Nachhaltigkeit, lobt die ressourceneffiziente Umsetzung des Projektes, gibt weitere Beispiele für Münster und verdeutlicht, dass die Stadt Münster ressourceneffizientes Bauen voran treibt! Wie sieht es bei euch aus? Seid ihr mit dem "Cradle-To-Cradle"-Ansatz schon mal in Berührung gekommen und habt euch damit auseinander gesetzt? Oder kennt weitere konkrete Beispiele? #allewirkenmit #cradle2cradle #nachhaltigesbauen #abfallvermeidung Sven Urselmann Liz Theißen Petra Jablonická Manuela Feldkamp

𝗕ü𝗿𝗼𝗴𝗲𝗯ä𝘂𝗱𝗲 𝗙𝗶𝗿𝗺𝗮 𝗔𝘀𝘀𝗲𝗰𝗼 𝗦𝗼𝗹𝘂𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀, 𝗟𝗶𝗻𝘇 𝗔𝗿𝗯𝗲𝗶𝘁𝗲𝗻 𝘄𝗶𝗲 𝗶𝗺 𝗨𝗿𝗹𝗮𝘂𝗯? 𝗘𝗶𝗻 𝗶𝗻𝗻𝗼𝘃𝗮𝘁𝗶𝘃𝗲𝘀 𝗕ü𝗿𝗼𝗸𝗼𝗻𝘇𝗲𝗽𝘁 𝗲𝗻𝘁𝘀𝘁𝗲𝗵𝘁 𝗶𝗻 𝗟𝗶𝗻𝘇 Die Gestaltung von Büroräumen hat sich in den letzten Jahren stark verändert. Unternehmen erkennen zunehmend die Bedeutung einer angenehmen Arbeitsumgebung, die das Wohlbefinden und die Produktivität der Mitarbeiter fördert. Eine innovative Büroplanung erstellt von #MeindlCavarConcepts geht dabei gezielt auf die individuellen Bedürfnisse der Mitarbeiter ein und schafft Räume, die inspirieren und motivieren. Ein zentraler Aspekt dieses Konzepts ist die Einrichtung von Büroräumen, Kreativräumen und die Integration von Freiflächen. Deshalb wird in diesen modernen Büros ein Dachgarten geschaffen, der den Mitarbeitern als Ruhe- und Arbeitsbereich im Freien dient. Ein besonderes Augenmerk wird hierbei auf die Stimmung in den Büros gelegt. Durch gezielte Beleuchtungskonzepte wird eine angenehme Atmosphäre geschaffen, die sowohl die Arbeitsleistung als auch das Wohlbefinden der Mitarbeiter positiv beeinflusst. Unterschiedliche Lichtquellen und -farben können je nach Tageszeit und Aufgabengebiet individuell angepasst werden. #StudioLPlan stellt sich der herausfordernden Aufgabe ein Beleuchtungskonzept der besonderen Art zu konzipieren. Durch die Berücksichtigung von Faktoren wie optimalem Licht für Arbeitsplätze, Unterstreichung der Architektur und Schaffung einer angenehmen Stimmung wird eine harmonische Arbeitsumgebung geschaffen, in der sich die Mitarbeiter wohlfühlen und ihr volles Potential entfalten können. Interieurdesign: #MeindlCavarConcepts Lichtplanung: #StudioLPlan #beleuchtungskonzept #lichtdesign #StudioLPlan #zukunft

Spannende Einblicke, wie der Weg zu einer nachhaltigen Bürotransformation starten kann – und zwar mit einer detaillierten Inventarisierung. 🌱 📌 Klickt rein und erfahrt, wie ihr eure Bürotransformation nachhaltiger gestalten könnt!

Was ist der erste Schritt zu einer 100 % nachhaltigen Bürotransformation? Ein genauer Blick auf das, was es schon gibt. 👀 Viele Unternehmen haben keinen genauen Überblick über den Bestand, den sie bereits besitzen. Aber genau hier setzt unsere digitale Inventarisierung mit fenyxº an – sie schafft Transparenz, spart Kosten und schont Ressourcen. Kürzlich haben wir bei einer führenden Strategieberatung über 4.000 Artikel inventarisiert, um gemeinsam die nächsten Schritte für jedes Möbelstück festlegen zu können: Mitarbeiterverkauf, Integration ins neue Büro, Recycling, Veräußerung über unser Händlernetzwerk oder Spende. Mit einer detaillierten Inventarisierung helfen wir unseren Kunden, den maximalen Wert aus ihren vorhandenen Möbeln herauszuholen. Hier sind die größten Vorteile: 1️⃣ Maximale Transparenz im Räumungsprozess Unsere Inventarisierung liefert volle Klarheit darüber, welcher Bestand im Büro vorhanden sind. Keine unerwarteten Kosten, keine Überraschungen. 2️⃣ Gezielte Integration oder Veräußerung Ob zur Wiederverwendung im neuen Bürokonzept oder für einen nachhaltigen Mitarbeiterverkauf – mit der Inventarisierung wissen unsere Kunden genau, welche Möbel sinnvoll weitergenutzt oder verkauft werden sollten. 3️⃣ Nachhaltigkeit durch Wiederverwendung und Recycling Das sorgt für die höchste Wiederverwendungsrate und reduziert den CO₂-Fußabdruck erheblich. Welche weiteren Unternehmen stehen vor einer Bürotransformation und könnten von einer Inventarisierung profitieren? Let me know 💬