Beitrag von Haufe Real Estate

Wichtige Pflichten für Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) mit Etagenheizungen - Was Sie jetzt beachten müssen 💡 Das kürzlich novellierte Gebäudeenergiegesetz (GEG) stellt neue Anforderungen an Wohnungseigentümergemeinschaften, in denen Etagenheizungen betrieben werden. Die Eigentümer sind dazu verpflichtet, Informationen über ihre Heizungsanlagen an die Verwaltung weitergeben. Verpassen Sie keine Frist! In den Grafiken finden Sie die einzuhaltenden Fristen. 👇🏼 🔍 Exklusiv für unsere IVD-Mitglieder gibt es Checklisten und Muster-Anschreiben - Alles, was Sie brauchen, um den neuen Anforderungen gerecht zu werden! 📋Hier finden Sie alle Informationen: https://lnkd.in/e-xCwxas #IVD #Gebäudeenergiegesetz #Heizungsarten #Immobilienbranche

❓Welche Lösungsmöglichkeiten gibt es für Heizkostenabrechnung in Gebäuden mit hohem Rohrwärmeanteil? Bei Heizanlagen mit hoher Wärmeabgabe durch Verteilrohre ist oftmals eine so hohe Grunderwärmung der Wohnungen gegeben, dass viele Nutzer ihre Heizkörper überhaupt nicht mehr oder nur selten aufdrehen müssen. Das ist messtechnisch nicht lösbar, es gibt aber andere Methoden der Entschärfung des Problems.✨ 1️⃣Maßnahme 1: Verteilschlüssel ändern 2️⃣Maßnahme 2: Vorlauftemperaturen anpassen 3️⃣Maßnahme 3: Hydraulischen Abgleich durchführen 4️⃣Maßnahme 4: Reduzierung des Pumpenvolumenstroms 👉Alle Infos gibt's hier zum Nachlesen: https://lnkd.in/eADXUymY #heizkostenabrechnung #hkvo #wohnungswirtschaft #immobilienwirtschaft

📢 𝗪𝗶𝗰𝗵𝘁𝗶𝗴𝗲 𝗜𝗻𝗳𝗼𝘀 𝗳ü𝗿 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻𝗯𝗲𝘀𝗶𝘁𝘇𝗲𝗿! 🏡 Ab dem 1. Oktober 2024 müssen Heizungsanlagen in größeren Gebäuden auf Herz und Nieren geprüft werden. Das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG) verpflichtet Eigentümer von Gebäuden mit mindestens 6 Wohneinheiten dazu, ihre Heizungsanlagen regelmäßig überprüfen und optimieren zu lassen. Stichwort: HYDRAULISCHER ABGLEICH Warum ist das wichtig? 🤔 Durch eine effiziente Heizungsoptimierung können nicht nur Energiekosten gesenkt, sondern auch die Umwelt geschont werden. 𝗦𝗶𝗻𝗱 𝗦𝗶𝗲 𝗯𝗲𝘁𝗿𝗼𝗳𝗳𝗲𝗻? Heizungsanlagen, die nach dem 30. September 2009 installiert wurden, müssen innerhalb eines Jahres geprüft werden, wenn sie 15 Jahre gearbeitet haben. Ältere Anlagen, die vor 2009 eingebaut wurden, haben bis zum 30. September 2027 Zeit. 💡 Das 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗖𝗲𝗻𝘁𝗲𝗿𝗪𝗶𝘁𝘁𝗲 hilft Ihnen nicht nur beim Kauf oder Verkauf von Immobilien, sondern hält Sie auch stets informiert über viele weitere Themen rund ums Haus. 👉 𝗞𝗼𝗺𝗺𝗲𝗻 𝗦𝗶𝗲 𝘃𝗼𝗿𝗯𝗲𝗶 𝘂𝗻𝗱 𝗲𝗿𝗳𝗮𝗵𝗿𝗲𝗻 𝗦𝗶𝗲 𝗺𝗲𝗵𝗿 ü𝗯𝗲𝗿 𝘂𝗻𝘀𝗲𝗿𝗲 𝗔𝗻𝗴𝗲𝗯𝗼𝘁𝗲! Kerstin und Karl-Heinz Witte ImmoCenterWitte #heizungsprüfung #Pinneberg #Immobilien #Heizung #Hausbesitzer

🔧Heizung tauschen oder modernisieren, doch welche Heizungsanlage soll es sein?  Das GEG stellt Mietverwalter vor Herausforderungen. Im Zuge der GEG-Reform wurde der Katalog des § 555b BGB erweitert. Als Modernisierungsmaßnahme gilt nach § 555b Nr. 1a BGB auch der Einbau einer Heizungsanlage, durch den die Anforderungen des § 71 GEG erfüllt werden. Ein Heizungstausch nach dieser Vorschrift muss also 65 % der bereitgestellten Wärme mit erneuerbaren Energien erzeugen. Nur dann kann eine Mieterhöhung nach § 559e BGB verlangt werden. Weiterhin gilt auch der Austausch einer Heizungsanlage gegen eine neue, energieeinsparende Heizung als Modernisierungsmaßnahme nach § 555b Nr. 1 BGB. Um hierfür eine Mieterhöhung nach § 559 BGB durchsetzen zu können, muss die neue Heizung Endenergie einsparen, aber nicht die Anforderungen des § 71 GEG erfüllen. 💡Welche Voraussetzungen im Einzelnen zu beachten sind und wann sich eine Modernisierung lohnt, erfahren Sie in Haufe VerwalterPraxis https://lnkd.in/ebWJeyAw #GEG #Heizung #Immobilienverwaltung

❗ Das ist Pflicht für alle Mehrfamilienhäuser ab 6 Wohneinheiten.. Nach Verordnung (EnSimiMaV) müssen Gas-Heizungen im Bestand in Mehrfamilienhäusern hydraulisch abgeglichen werden. Was heißt das? Beim hydraulischen Abgleich wird durch verschiedene Maßnahmen dafür gesorgt, dass die Vorlauftemperatur der Heizungsanlage reduziert werden kann. Eine reduzierte Vorlauftemperatur führt zu geringen Verbräuchen. In vielen Fällen bringt das eine Einsparung von 15%. Der Aufwand ist dabei recht überschaubar. Die Nerven von Mietern & Eigentümern werden nicht so sehr beansprucht wie bei umfangreichen Sanierungen. Je nach Größe und bisherigem Verbrauch in der Immobilie rechnet sich der hydraulische Abgleich innerhalb von 1-2 Jahren. Und Pflicht ist es sowieso. Haben Sie in Ihrem Bestand schon einmal einen hydraulischen Abgleich machen lassen? PS. Die Verpflichtung aus der Verordnung wird am 01.10.2024 in das Gebäude-Energie-Gesetz übernommen. #hausverwaltung #assetmanagement #investment #realestate

Viele Dächer sind nicht wärmepumpentrauglich! 🛖 Insbesondere bei älteren Gebäuden stoßen Hausbesitzer:innen oft auf Schwierigkeiten, die Effizienz einer Wärmepumpe zu gewährleisten. Ohne ausreichende Dämmung gehen bis zu 20% der Wärme verloren, und eine Wärmepumpe ohne eigene Photovoltaik-Anlage macht wirtschaftlich wenig Sinn. 💡 Bei Hanebutt setzen wir auf eine individuelle Prüfung der Wärmepumpentauglichkeit von Dächern. Die steigende Nachfrage nach Wärmepumpen führt jedoch zu verstärktem Interesse und gleichzeitig zur Verunsicherung der Hausbesitzer. Der undurchsichtige Dschungel von Vorschriften und Fördermöglichkeiten erschwert vielen den Überblick zusätzlich. 🏡 Bei der Beurteilung der Dächer berücksichtigen wir den baulichen Zustand, die Statik und mögliche Schadstoffe wie Asbest. Eine gute und individuelle Beratung ist dabei für mich der Schlüssel, um Kunden vor ungeeigneten Maßnahmen zu bewahren. 🌿 In Anbetracht der steigenden Auftragszahlen für Solaranlagen und Wärmedämmungen setzen wir bei Hanebutt auf Qualität und nachhaltige Lösungen. Eine individuelle Beratung zu Förderangeboten ist uns besonders wichtig: ich rate zu einer Förderung im Rahmen der BEG und weise auf den BAFA-geförderten individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) hin. Die Strategie "Keine Solaranlagen auf unsanierte Dächer" des Zentralverband des Deutschen Dachdeckerhandwerks (ZVDH) unterstützen wir, um Schäden und Qualitätseinbußen vorzubeugen. Bei Hanebutt stehen individuelle Beratung, Qualität und Nachhaltigkeit an erster Stelle. 💪 Das Thema Wärmepumpe wurde zuletzt verstärkt medial diskutiert - wie stehen Sie zu den Entwicklungen dahingehend? Ich freue mich auf den Austausch mit Ihnen in den Kommentaren! #hanebutt #hanebuttgruppe #daecherwirstehendrauf #dachdecker #handwerk #familienunternehmen #wärmepumpe #energieeffizienz #solarenergie #energiewende

Optimierungspflicht für Gaszentralheizungen: Neue Fristen und Anforderungen für Eigentümer ab dem 30. September 2024! 🏢 🔧 Bis zum 30. September 2024 müssen Eigentümer von Mehrfamilienhäusern mit mehr als sechs Wohnungen eine Überprüfung und Optimierung ihrer Gaszentralheizung vornehmen. Für Wohngebäude mit mindestens zehn Wohneinheiten musste dies bereits bis Mitte September 2023 erfolgt sein. Diese Verpflichtung resultiert aus der Verordnung zur Sicherung der Energieversorgung durch mittelfristig wirksame Maßnahmen (EnSimiMaV) und den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). synavision bietet hierfür eine unkomplizierte und schnelle Lösung: Mit unserem digitalen Heizungsmonitoring erfolgt die Überprüfung und Optimierung ohne Umbau oder Eingriff in die Anlagen. synavision unterstützt die Maßnahme und gewährleistet eine optimale Anlagenperformance datenbasiert aus der Ferne. Die Implementierung ist simpel, ohne Fachplaner oder Handwerker. Innerhalb kurzer Zeit erhalten Kunden optional einen Prüfbericht mit einer Bewertung zur Notwendigkeit des hydraulischen Abgleichs nach EnSimiMav. Wir erleichtern somit nicht nur die Erfüllung der gesetzlichen Anforderungen, sondern sorgen auch für eine effiziente und schnelle Energieoptimierung ohne Fachhandwerker. Weitere Informationen finden Sie hier: https://lnkd.in/eEwQJQu6 #Energieeffizienz #Gebäudetechnik #EnSimiMaV #Gaszentralheizung #synavision #Optimierungspflicht

Mit Wirkung zum 1. Januar 2024 trat die geänderte Fassung des Gebäudeenergiegesetzes, auch als „Heizungsgesetz“ bezeichnet, in Kraft. Mit der Änderung des Gebäudeenergiegesetzes wurden auch Regelungen im Mietrecht, der Heizkostenverordnung, der Betriebskostenverordnung und der Kehr- und Überprüfungsverordnung geändert. Im Bereich des Betriebskostenrechts sind die Änderungen der Heizkostenverordnung und der Betriebskostenverordnung von Bedeutung. Den ganzen Artikel gibt es auf unserer Website! #energiesamstag #wohnungswirtschaft #wohnungswirtschaftheute #immobilienwirtschaft

💡 #GEG § 60B – Die Zukunft beginnt jetzt! 🌿💧 Ab dem 1. Oktober 2024 treten die erweiterten Regelungen des #GEG § 60B in Kraft. Sie bringen nicht nur #Energieeinsparungen, sondern auch echte Vorteile für #Immobilieneigentümer und #Hausverwaltungen! Mit unserer Unterstützung garantieren wir, dass Ihre Heizanlagen rechtzeitig überprüft und optimiert werden. 🔧 ✅ #Kosten senken Durch gezielte Maßnahmen optimieren wir Ihre #Heizungsanlage, was sich positiv auf Ihre #Betriebskosten auswirkt. Regelmäßige Prüfungen sparen teure Reparaturen. ✅ #Umwelt schützen Durch die Anpassung Ihrer Heizungssysteme nach § 60B tragen Sie aktiv zum #Klimaschutz bei, indem Sie den #CO2-Ausstoß reduzieren. ✅ #Rechtssicherheit Wir sorgen dafür, dass alle gesetzlichen Anforderungen erfüllt werden und helfen Ihnen, Strafen zu vermeiden. So sichern Sie sich langfristige #Rechtssicherheit für Ihre Immobilie. Kontaktieren Sie uns für eine schnelle und rechtssichere Umsetzung Ihrer Heizungsoptimierung nach dem neuen #GEG! Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. 🤝 📞 0621 - 877 538 - 0 ✉️ info@gfa-deutschland.de #KostenSparen #EnergieEffizienz #Immobilienverwaltung #Hausverwalter #GFADeutschland #Immobilien

🏠 Wohnungseigentümergemeinschaften mit Etagenheizung sollten folgende Fristen 📅  zur Bestandsaufnahme im Blick behalten: * Bis Ende 2024: aktuelle Kehrbuchdaten vom bevollmächtigtem Bezirksschornsteinfeger (Art, Alter, Funktionstüchtigkeit und Nennwärmeleistung der Anlage) * Bis Ende 2024: Abfrage an die Wohnungseigentümer zu dem Zustand der Heizungsanlage und weiteren Bestandteilen der Heizungsanlage, die zum Sondereigentum gehören Die Daten müssen innerhalb von 6 Monaten zur Verfügung gestellt werden. Im Anschluss werden die Informationen innerhalb von 3 Monaten an die Wohnungseigentümer übermittelt. Spätestens beim Austausch der ersten Etagenheizung ist in der Wohnungseigentümerversammlung zu beschließen, wie die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes an die Nutzung erneuerbarer Energien erfüllt werden sollen. 📝 Wir unterstützen Sie bei der Entwicklung eines Sanierungsfahrplans und beraten Sie hinsichtlich Übergangsfristen und wirtschaftlichen und energetischen Alternativen zur Wärmeerzeugung. 💡 #GEG #WEG #Etagenheizung #Heizungsmodernisierung   https://lnkd.in/ej4hheww