Beitrag von Hausverwalterpool

Unterversicherung in circa 75 Prozent der Gebäudeverträge In Zeiten, in denen Immobilienmärkte sich schnell ändern, wird eine präzise Gebäudewertermittlung immer wichtiger. Die Aktualität und Genauigkeit des Wertes Ihrer Immobilie sind nicht nur in Bezug auf Versicherungsschutz entscheidend, sondern auch zur Absicherung Ihrer Investition und für künftige Entscheidungen, die Sie für Ihre Immobilie treffen möchten. Unser Service zur Gebäudewertermittlung: Wir bieten Ihnen eine fundierte und detaillierte Analyse, die auf den neuesten Bewertungsmethoden basiert. Damit können Sie sicherstellen, dass Sie den optimalen Schutz für Ihr Gebäude erhalten und in allen Fragen der Finanzierung, Nachlassregelung oder Steuerplanung bestens aufgestellt sind. Ihre Vorteile bei einer Wertermittlung durch uns: Aktuelle und genaue Einschätzung des Marktwerts Ihrer Immobilie Erhöhte Sicherheit durch eine präzise Versicherungsbasis Maßgeschneiderte Beratung zu Ihrem spezifischen Versicherungsbedarf

Deutschlands Wohnungsmarkt verfällt Und das meine ich ganz wörtlich. Es gibt zu viele marode Immobilien in Deutschland. Gleichzeitig ist der Instandhaltungsdruck der Immobilienwelt in Deutschland hoch, während Baupreise selbst unvorhersehbaren Schwankungen unterliegen. Die Folge: Höhere Schadenslast und unrentable Gebäudeversicherungen! Zusammen mit wenig Geld und tiefgreifendem Sanierungsbedarf plus Überschwemmungsrisiken und Umweltkatastrophen ist das für die Branche sehr herausfordernd. Daraus ergeben sich konzeptionelle Chancen für die Zukunft und Handlungsbedarf beim Portfoliomanagement. Für Immobilienkunden bedeutet der Druck auf die Rentabilität des Versicherungsvertrags , den Versicherungsmakler auch in puncto Risikoanalyse ins Boot zu holen. Durch tiefgreifende, adaptive Analysen minimieren wir das Risiko und versichern mit maßgeschneiderten Lösungen. Wir haben die Markttrends klar im Blick und können uns, ungebunden von der Schwerfälligkeit klassischer Versicherer, schnell zwischen Kunden- und Versicherungsseite hin und her bewegen. 💥 Unabhängige Risikoanalyse und Management 💥 Schnelle Schadensbearbeitung 💥 Flexible Anpassungen auf Marktveränderungen in der Police – Advenius GmbH, Versicherungsmakler der Extraklasse für Immobilienexperten und Privatsammler mit Kommunikation auf Augenhöhe. Das Speedboot unter den Versicherungsmaklern 🚀

Heute war ich mal wieder als Experte gefragt und durfte meine Einschätzung zur aktuellen Entwicklung in der Sparte der Wohngebäudeversicherung abgeben. Insbesondere zum Thema: Kündigung aller Wohngebäudebestände durch den Anbieter rhion.digital bei Maklerpools und Finanzvertrieben. Diese Maßnahme zeigt meines Erachtens sehr eindrucksvoll, in welchem Spannungsfeld sich gerade kleinere und mittlere Gebäudeversicherer bewegen. Durch den Klimawandel werden Schäden immer unberechenbarer, sie treten häufiger ein und verursachen ein Vielfaches der bisher gekannten Kosten. Zeitgleich wirken Inflation und Baupreissteigerung und die damit verbundenen steigenden Wiederherstellungskosten. Daraus folgen steigende Prämien und immer öfter wohl auch die Kündigung stark schadensbelasteter Objekte. Es wird zahlreiche Gebäudebesitzer geben, die wegen Vorschäden auch keine neue Police mehr werden abschließen können. Ebenso wird es erste Versicherte geben, die sich die Prämien nicht mehr werden leisten können und daraus resultierend unversichert sein werden oder ggf. nur noch gegen Einzelgefahren wie Feuer und Sturm versichert sein werden. Eine bedauerliche Entwicklung im Zeitalter steigender Elementarschadensereignisse und steigender Leitungswasserschäden. Meine Prognose: Die Wohngebäudesparte geht weiter turbulenten Zeiten entgegen. https://lnkd.in/dVzes9yV

🌟 Vorteile der Mietkautionsversicherung in der Schweiz & Deutschland🌟 Für Immobilienbewirtschafter und Makler bieten Mietkautionsversicherungen entscheidende Vorteile: 🔹 Liquidität für Mieter: Anstelle einer hohen Kaution zahlen Mieter eine geringe Prämie. 🔹 Sicherheit für Vermieter: Vermieter erhalten die gleiche Sicherheit wie bei traditionellen Kautionen, ohne grosse Beträge blockieren zu müssen. 🔹 Attraktive Immobilien: Mietkautionsversicherungen machen Objekte attraktiver und können die Vermietungszeit verkürzen. 🔹 Einfache Verwaltung: Weniger Aufwand bei der Kautionsabwicklung und klare Rahmenbedingungen minimieren Konflikte. In einer Zeit, in der Flexibilität und finanzielle Freiheit immer wichtiger werden, ist die Mietkautionsversicherung eine ideale Lösung. #DigitaleVermietung #Immobilienmanagement #Mietkaution #Versicherung #Immobilien 👥 Teilen Sie Ihre Erfahrungen mit uns in den Kommentaren!

Bei einem Erdbeben können verschiedene Schäden auftreten, wie beispielsweise Risse im Putz oder in den Mauern, und sogar Zwischenwände können einstürzen. In schweren Fällen können auch gravierende Schäden an der Bausubstanz oder der Statik entstehen. Selbst wenn ein Gebäude nicht vollständig zerstört wird, können die verursachten Schäden schnell die finanziellen Möglichkeiten der Eigentümer übersteigen. Oft sind solche Schäden durch die bestehende Gebäudeversicherung nicht oder nur unzureichend abgedeckt, was sowohl Privatpersonen als auch Unternehmen mit Geschäftsimmobilien betrifft. #ErdbebenSchutz #Gebäudeversicherung #Erdbebenversicherung #ImmobilienSchutz #SicherheitZuhause ➡️Mitglieder des Hauseigentümerverbandes profitieren von der langjährigen Partnerschaft mit Zurich und erhalten 10% Rabatt auf ihre Prämie. Lesen Sie hier weiter 👇

𝐖𝐚𝐫𝐮𝐦 𝐞𝐬 𝐬𝐢𝐜𝐡 𝐥𝐨𝐡𝐧𝐭, 𝐫𝐞𝐜𝐡𝐭𝐳𝐞𝐢𝐭𝐢𝐠 𝐢𝐧 𝐝𝐢𝐞 𝐒𝐚𝐧𝐢𝐞𝐫𝐮𝐧𝐠 𝐯𝐨𝐧 𝐋𝐞𝐢𝐭𝐮𝐧𝐠𝐬𝐰𝐚𝐬𝐬𝐞𝐫𝐬𝐲𝐬𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧 𝐳𝐮 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐞𝐫𝐞𝐧. 🏘️💧 In der aktuellen Ausgabe (06/24) des Fachmagazins #VDIVaktuell  beleuchtet unser Geschäftsführer Peter Höfner, welche Risiken und finanziellen Folgen marode Rohrsysteme für Immobilien haben und warum Sanierungsmaßnahmen nicht aufgeschoben werden sollten. 🔧 Wussten Sie, dass bereits ein größerer Schaden die Versicherungsprämie in den vierstelligen Bereich treiben kann? 💸Mit zunehmenden Schäden steigen die Versicherungsprämien – oft verbunden mit hohen Selbstbeteiligungen. ✔️Daher ist es entscheidend, frühzeitig die Gegebenheiten zu prüfen und rechtzeitig zu sanieren, um den Wert der Immobilie zu erhalten und künftige Kosten zu minimieren. Überschaubare Investitionen in präventive Systeme können größere Schäden verhindern und potenziellen Ärger mit Eigentümern und Mietern sowie steigende Versicherungsprämien vermeiden. 👉 Hier geht’s zum Fachartikel https://lnkd.in/gKBwMY2t #Immobilien #Sanierung #Schadenprävention #Gebäudeversicherung #VDIV #vdivaktuell #Kostenminimierung #Leitungswasserschaden #Versicherungskosten #Immobilienbverwaltung #Immobilienmanagement 

Bei einem Erdbeben können verschiedene Schäden auftreten, wie beispielsweise Risse im Putz oder in den Mauern, und sogar Zwischenwände können einstürzen. In schweren Fällen können auch gravierende Schäden an der Bausubstanz oder der Statik entstehen. Selbst wenn ein Gebäude nicht vollständig zerstört wird, können die verursachten Schäden schnell die finanziellen Möglichkeiten der Eigentümer übersteigen. Oft sind solche Schäden durch die bestehende Gebäudeversicherung nicht oder nur unzureichend abgedeckt, was sowohl Privatpersonen als auch Unternehmen mit Geschäftsimmobilien betrifft. #ErdbebenSchutz #Gebäudeversicherung #Erdbebenversicherung #ImmobilienSchutz #SicherheitZuhause ➡️Mitglieder des Hauseigentümerverbandes profitieren von der langjährigen Partnerschaft mit Zurich und erhalten 10% Rabatt auf ihre Prämie. Lesen Sie hier weiter 👇

𝗝𝗲𝘁𝘇𝘁 𝗟ö𝘀𝘂𝗻𝗴𝗲𝗻 𝗳ü𝗿 𝗛𝗮𝘂𝘀𝘃𝗲𝗿𝘄𝗮𝗹𝘁𝗲𝗿 𝘂𝗻𝗱 𝗖𝗼…. 🔍 𝗪𝗮𝘀 𝗳ü𝗿 𝗲𝗶𝗻 𝗦𝗽𝗿𝘂𝗻𝗴! 🔍 Ein großer Sprung. Neuordnungen der Wohngebäude-Konzepte für alle gewerblichen Haus- und Immobilienverwalter, Wohnungsbaugenossenschaften zu empfehlen. Für das Jahr 2025, sind durch diverse Versicherer, massive Beitragserhöhungen (20%-50%) und Vertragskündigungen bestehender Rahmenvereinbarungen geplant. Marktteilnehmer sprechen von mehr als 1 Mrd. Versicherungsprämie aus dem Bereich der Gebäudeversicherungen. 𝗪𝗶𝗿 𝗳𝗿𝗶𝗲𝗿𝗲𝗻 𝗜𝗵𝗿𝗲 𝗷𝗲𝘁𝘇𝗶𝗴𝗲 𝗣𝗿ä𝗺𝗶𝗲 𝗲𝗶𝗻: - keine weitere Erhöhung vom 01.01.2024- 01.01.2025 - kein Selbstbehalt auf den Objektbestand (außer Elementar, unbenannte Gefahren) -Alleinstellungsmerkmale durch zusätzliche Klauseln (wichtig im Schadensfall und/oder Haftung für den Verwalter) - jedes Objekt kann einzeln kalkuliert und tarifiert werden - Bedingungen von Alt/ und Neu Versicherung in einem Vertrag - 𝗣𝗿ä𝗺𝗶𝗲𝗻𝘃𝗼𝗿𝘁𝗲𝗶𝗹 𝗯𝗲𝗶 𝟱𝟬𝟬 𝗪𝗼𝗵𝗻𝘂𝗻𝗴𝘀𝗲𝗶𝗻𝗵𝗲𝗶𝘁𝗲𝗻 𝘃𝗼𝗻 𝗿𝘂𝗻𝗱 𝟯𝟬.𝟬𝟬𝟬 €-𝟰𝟱.𝟬𝟬𝟬 € 𝗷ä𝗵𝗿𝗹𝗶𝗰𝗵 (𝗚𝗲𝘀𝗮𝗺𝘁𝗯𝗲𝘀𝘁𝗮𝗻𝗱) Natürlich wissen wir, dass Sie bereits versichert sind. #PularisVersicherungen #Versicherungsoptimierung #Zukunftssicher

🔍 Tipps nach einer Immobilienbesichtigung: Rücklagen prüfen! Nach der Besichtigung einer Eigentumswohnung ist es wichtig, den Stand der Rücklagen innerhalb der Eigentümergemeinschaft zu überprüfen. 🏡 Diese Rücklagen werden monatlich über die Betriebskosten angespart und dienen als finanzielles Polster für anstehende Sanierungen oder Reparaturen im Gebäude. 👉🏼 Zukünftige Instandhaltungen: Informiere dich, welche Sanierungsarbeiten in den nächsten Jahren anstehen könnten. So vermeidest du unerwartete Ausgaben nach dem Kauf. 👉🏼 Finanzielle Sicherheit: Eine gesunde Rücklage sichert die Wertbeständigkeit deiner Immobilie und schützt vor hohen Sonderzahlungen. Bei solchen wichtigen Entscheidungen stehen wir dir mit Erfahrung und Fachwissen zur Seite. 🌟 Kontaktiere uns für weitere Informationen zu diesem Thema. #alphareal #immobilien #immobilienverkauf #tirol #maklerdesvertrauens #immo #immotirol #wohnungsverkauf #hausverkauf #realestate #rücklagen