Beitrag von Hefenhofen

Am Dienstag, 29. Oktober 2024 wurde die Bevölkerung von Hefenhofen an einem umfassenden Informationsanlass über den aktuellen Planungsstand für einen #Gestaltungsplan im Gebiet Striitholz informiert. In einem umfassenden Prozess wurde über einen Zeitraum von über 2 Jahren die notwendigen Grundlagen erarbeitet. Zweck des Gestaltungsplan besteht darin, «eine haushälterische, qualitativ hochstehende und gut an die ortsbaulichen Gegebenheiten angepasste Bebauung sowie eine gute Umgebungsgestaltung im Einklang mit dem Prinzip der "Schwammstadt" zu gewährleisten. Zudem werden eine zweckmässige Erschliessung und eine flächensparende Parkierung gesichert sowie eine umweltschonende Wärmeversorgung angestrebt.» Die Bebauung dieses Gebiets bedeutet für die Gemeinde Hefenhofen einen riesigen Entwicklungsschritt. Im Endausbau werden ca. 250 Wohnungen und 10'500 m2 Gewerbeflächen entstehen. Der Gemeinderat hat sich deshalb von Anfang des Projektes aktiv in der Planung eingebracht. Das erklärte Ziel des Gemeinderats war es eine attraktive, hochwertige und damit nachhaltige Bebauung sicher zu stellen. Auch in 40 Jahren soll das Gebiet noch ein angenehmes Flair ausstrahlen. Dies wurde insbesondere Sichergestellt, in dem ein besonderes Augenmerk auf die architektonische Qualität wie auch auf eine naturnahe, ökologische und biodiverse Umgebungsgestaltung gelegt wurde. Im Gestaltungsplan konnte wichtige Eckpunkte verbindlich festgesetzt werden. Dazu gehören aus Sicht des Gemeinderats: Eine attraktive Quartiergestaltung durch eine durchdachte bauliche Setzung der Baukörper, einer attraktive Umgebungsgestaltung mit Hitze reduzierender Bepflanzung, Förderung der Biodiversität sowie verschiedener Spiel- und Aufenthaltsbereiche. Eine ansprechende architektonische Gestaltung der Gebäude inkl. Festlegung eines Farb- und Materialkonzept der Fassaden. Eine Minimale Überdeckung der Tiefgarage mit mind. 1m Erdmasse um verschiedene Bepflanzung zu ermöglichen sowie die Definition von Aussparungen in der Tiefgarage um grosse Bäume von mindestens 25cm Stammdurchmesser pflanzen zu können. Der Innenbereich des Gebiets soll Autofrei gehalten werden. Einbezug des Schwammstadt-Konzepts für einen sinnvollen Umgang mit dem Regenwasser Anschluss der Gebäude an das ARA-Fernwärmenetz Eine sinnvolle Etappierung der Entwicklung