Beitrag von Helen Mack

Trotz der aktuellen Herausforderungen auf dem Immobilienmarkt gab es auf der diesjährigen EXPO REAL (Messe München) Grund zur Zuversicht: Über 40.000 Teilnehmer aus 75 Ländern kamen diese Woche zusammen, um über die drängenden Zukunftsthemen der Branche zu diskutieren – allen voran Digitalisierung, Nachhaltigkeit 🌱 und innovative Nutzungskonzepte💡. Auch wenn Deals momentan schwieriger abzuschließen sind, ist ein klarer Trend 📈 zur Besserung spürbar. Besonders haben wir uns darüber gefreut, dass zahlreiche Kommunen aktiv auf uns zugekommen sind, um nachhaltige Gewerbepark-Projekte zu besprechen - ein klares Zeichen dafür, dass wir mit unseren flexiblen und zukunftsfähigen Flächenlösungen den richtigen Weg eingeschlagen haben. Es zeigt sich: Die Branche bleibt trotz der Unsicherheiten optimistisch und voller Ideen. Wir nehmen neue Impulse mit und freuen uns darauf, diese mit unseren Partnern in die Praxis umzusetzen.

Unsere Eindrücke von der EXPO REAL sind immer noch frisch. Die Stimmung war im Vergleich zu den vergangenen Jahren spürbar besser, es herrscht eine vorsichtig optimistische Atmosphäre. Zwar bleibt die Finanzierung herausfordernd, und Entwickler sowie Investoren kämpfen weiterhin mit hohen Grundstücks- und Baukosten, die oft nicht durch Mieten gedeckt werden können. Hohe Zinsen, Qualitätsstandards und Vorvermietungsquoten von etwa 75 % bei Büroimmobilien erschweren den Start vieler Projekte. Exogene Faktoren wie die Zinslandschaft, Exitpreise, Bürokratie sowie ESG- und Taxonomie-Anforderungen beeinflussen das Marktgeschehen ebenfalls und verlangsamen die Entwicklung. Aber wir sehen auch: ESG is here to stay und wird immobilienwirtschaftliche Geschäftsmodelle nachhaltig verändern. Der Fokus liegt vermehrt auf Bestandsimmobilien, auf Revitalisierung und Umnutzungen. Diese Geschäftsfelder werden rasant wachsen. Wir sehen hier zusammen mit unseren Kunden auch viele neue Chancen. Unser Fazit: Die gesamte Branche wird sich verändern und daher ist der Austausch mit bekannten und neuen Geschäftspartnerinnen und Partnern essenziell. Die EXPO bietet darum auch für uns von NOVIA dafür eine ideale Plattform, um Netzwerke zu pflegen und weiter auszubauen. Wir werden auch im nächsten Jahr wieder dabei sein und freuen uns auf den Austausch! #NOVIA #exporeal #ESG #Sanierung #Zukunft #Verantwortung

EXPO REAL (Messe München) 2024 - Ein Markt im Wandel Bereits der erste Tag der Expo Real in München zeigte eine vorsichtig optimistische Stimmung in der Immobilienbranche. Hier unsere wichtigsten Eindrücke: 🔄 Vorsichtiger Optimismus: Trotz der Krisen der letzten Jahre kehrt durch gesunkene Zinsen und eine steigende Nachfrage wieder Hoffnung in den Markt zurück. Doch insbesondere für Projektentwickler bleibt die Lage angespannt. 🏠 Bestandsimmobilien im Fokus: Während der Neubau weiterhin mit Herausforderungen zu kämpfen hat, profitieren Bestandshalter von steigenden Mieten und sinkenden Finanzierungskosten. 🌱 Nachhaltigkeit und Innovation: Themen wie Dekarbonisierung und serielle Sanierungen rücken zunehmend in den Vordergrund. Neue Technologien und KI-Lösungen versprechen, die Baukosten in den kommenden Jahren deutlich zu senken. 🤝 Profis im Spiel: jetzt sind erfahrene Akteure gefragt, um den Markt langfristig zu stabilisieren und zu stärken. Besuchen Sie uns in Halle A1, Stand 320!

💯 Sehr gute Nachrichten für die PAUL Tech AG: #Digitalisierung und #Transformation sind die drängendsten Themen der #Immobilienbranche. Ganze 91% der befragten 516 Aussteller und Besucher der EXPO REAL (Messe München) 2024 halten die Digitalisierung für sehr wichtig oder wichtig, 88 Prozent die Zinspolitik, 87 Prozent energiewirtschaftliche Lösungen für Quartiere und 82 Prozent die #Dekarbonisierung von Städten und Gebäuden. Als wichtigste Maßnahme zur Zukunftssicherung der Branche nennen 63 Prozent der Befragten die Transformation des Immobilienbestands, als entscheidende Faktoren für bezahlbaren Wohnraum sehen 95 Prozent Bauen im Bestand als sehr wichtig oder wichtig an. Packen wir es also gemeinsam an! JETZT ist die Zeit, die PAUL Tech AG ist der richtige Partner und die EXPO REAL (Messe München) ist der richtige Ort. Wir sind in den Startlblöcken und freuen uns schon sehr auf die Gespräche zu den o.g. Themen auf unserem Stand A3.TB5 im Bereich Transform & Beyond. Wir haben noch wenige Termine frei, gerne eine E-Mail an kontakt@paul.tech senden. #Energiewende #Wärmewende #Immobilien #Innovation

🏙️ Rückblick auf die EXPO Real 2024 in München Die EXPO Real 2024 stand im Zeichen einer angespannten Stimmung. Nach Jahren der Unsicherheit und den wirtschaftlichen Auswirkungen der Pandemie sind Anzeichen einer Erholung in der Immobilienbranche weiterhin nicht sichtbar. Viele Experten erwarten eine Stabilisierung frühestens 2026, während hohe Baukosten, Zinssteigerungen und ein stagnierendes Transaktionsvolumen den Markt belasten. Das Motto „Cash is King“ prägte die Messe und verdeutlicht die Bedeutung von Liquidität und finanzieller Flexibilität. Unternehmen mit starken finanziellen Mitteln sind in der Lage, Chancen abzuwarten, während jene, die auf Fremdfinanzierung angewiesen sind, zunehmend Schwierigkeiten haben, Projekte zu realisieren. Viele Investoren halten sich zurück und warten auf fallende Immobilienpreise. Fazit: Trotz der angespannten Lage bot die EXPO Real 2024 spannende Gespräche und wertvolle Einblicke, die die Weichen für die Zukunft der Branche stellen. #EXPOReal2024 #Immobilienwirtschaft #CashIsKing #Immobilienmarkt #ZukunftDerImmobilien #Strategie #eMentalist #Advicum Foto: Messe München GmbH

Die EXPO REAL (Messe München) hat mich in einem Punkt überrascht: Das Thema Innovation wurde professionell umgesetzt. Auf den meisten Messen wurden Innovationen bisher eher stiefmütterlich behandelt. Aber die Expo hat nun einen Schritt nach vorn gewagt. Vielleicht spiegelt dieser Wandel auch die neue Ausrichtung der Immobilienunternehmen selbst wider. Mit "Transform & Beyond" und dem "Sustainable Construction Hub" zeigten gleich 2 neue Formate, wie sie den Neubau, den Bestand und die Immobilienunternehmen selbst verbessern. Alternative Baustoffe, Vorfertigung und KI sparen nicht nur Kosten, sondern fördern auch nachhaltige Entscheidungen. Nur eine Sache hat mich nicht überrascht: In jeder Halle haben wir tolle Gespräche mit unseren Kunden geführt. Und natürlich ebenso sympathische Gespräche mit unseren potenziellen Neukunden. Aber ihr seid ja auch die Innovationsführer. 😎 In diesem Sinne: Nach der Expo ist vor der Exposé-Flut. Also für alle, die nicht mehr Exposés abtippen, sondern schneller die besten Assets ankaufen wollen: Give us a call. 😊 #startup #innovation #immobilien

👀 Einer der bedeutendsten Fachmessen für #Immobilien und #Investitionen für die #Immobilienbranche ist die EXPO REAL (Messe München). 🥨 🎤 Auf insgesamt 9 Bühnen mit rund 400 Referenten und 40000 Teilnehmenden beleuchtete das Programm auf dem Münchner Messegelände aktuelle #Stimmungen, #Trends und #Innovationen des #Immobilienmarktes. 🏠 ✨ Klar, dass unsere Geschäftsführung sowie unsere #Experten aus Investment und Grundstücksvermittlung hier nicht fehlen durften. 👋 💡Die #Messe bot uns eine exzellente Gelegenheit, bestehende #Geschäftsbeziehungen zu pflegen und neue #Kontakte zu knüpfen. In Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit ist es besonders wichtig, sich mit #Partnern und potenziellen #Kunden über deren #Bedürfnisse auszutauschen. 💬 🤲 Vor allem aber Seite an Seite mit unserer Muttergesellschaft Sparkasse KölnBonn. Diese #Zusammenarbeit zeigt nicht nur unser #Engagement für die #regionale (Immobilien) Wirtschaft, sondern ermöglicht es uns auch, unseren Kunden umfassende Finanz- und Immobilienlösungen anzubieten – ganz nach unserem Motto: Gemeinsam sind wir stark. 💕 🚀 Die #ExpoReal2024 hat uns gezeigt, dass die Immobilienbranche im Wandel ist. Welche Trends finden Sie am spannendsten? A) Smart Home B) Nachhaltiges Bauen C) Co-working Spaces D) Andere (schreiben Sie uns in die Kommentare) Ihre Meinung ist uns wichtig! 📢 #SImmobilienpartner #Immobiliengemeinsamerleben #Gemeinsamsindwirstark

🔝 𝗪𝗶𝗿 𝗯𝗹𝗶𝗰𝗸𝗲𝗻 𝗻𝗮𝗰𝗵 𝘃𝗼𝗿𝗻𝗲 – 𝗮𝘂𝗳 𝗱𝗲𝗿 𝗱𝗶𝗲𝘀𝗷ä𝗵𝗿𝗶𝗴𝗲𝗻 𝗘𝗫𝗣𝗢 𝗥𝗘𝗔𝗟 Heute geht es (endlich) los: Die internationale Immobilienmesse EXPO REAL (Messe München) öffnet ihre Türen. Vom 7. bis zum 9. Oktober trifft sich die gesamte Immobilienbranche an einem Ort. Auf dem Messegelände München. Und wir von Dr. Peters sind mit von der Partie. Die letztjährige EXPO Real stand unter dem inoffiziellen Motto „Survive until 25“. Diese fast schon fatalistische Haltung haben wir nie geteilt – auch wenn der Immobilienmarkt in den vergangenen rund zwei Jahren tatsächlich zahlreiche Herausforderungen mit sich brachte. Doch rückblickend zeigt sich, dass gerade in solch herausfordernden Zeiten auch Chancen entstehen. Unseres Erachtens haben wir die Bodenbildung durchschritten. Das zeigt uns das zunehmend dynamische Transaktionsgeschehen. Im ersten Halbjahr 2024 ist das Handelsvolumen in dem für Dr. Peters relevanten Markt für Gewerbeimmobilien gegenüber dem Vorjahresvergleichszeitraum um 34 Prozent gestiegen. Zugegeben von einem sehr niedrigen Niveau. Aber die Richtung stimmt. 📈 Probleme gibt es noch immer bei Projektentwicklungen. Auch Büroimmobilien tun sich weiterhin schwer. Viele andere Sektoren waren und sind wohlauf – wie beispielsweise die Lebensmittel- und Nahversorgung sowie der Bereich rund um Baumärkte und Fachmarktzentren. Wer sich jetzt mit langfristig vermieteten Bestandimmobilien aus diesen Sektoren eindecken kann, der wird nachhaltig profitieren. Mit unserem neuen AIF „Immobilienportfolio Deutschland II“ bieten wir Privatanlegern hierzu die Gelegenheit. Darüber wollen und werden wir in München reden. 🏢 Insgesamt stehen aus unserer Sicht die Zeichen auf Erholung. Insofern sind wir gespannt, wie das inoffizielle Motto der diesjährigen Expo lauten wird und welche Themen in München aufgegriffen werden. Wir jedenfalls freuen uns auf neue Impulse und viele konstruktive Gespräche. 🚀 Kristina Salamon Nils Huebener Albert Tillmann Stefan Gerth und Fabian Schultheis #ExpoReal #Immobilien #Innovation #Nachhaltigkeit #Networking #Leadership

EXPO REAL 2024 - REVIEW 🤝🏢 The 'who ist who' der Immobilienbranche traf sich letzte Woche wieder in München zur diesjährigen Expo Real vom 7.-10.10.2024. Auch wenn die Branche insgesamt im konventionellen Neubaugeschäft etwas kritischer in die Zukunft schaut, ist der Branchenaustausch weiterhin ein MUST! Der Fokus hat sich jedoch spürbar in Richtung Bestand und Bestandsoptimierung, Revitalisierung/ Modernisierung verschoben. Hierbei rangierten in unseren Gesprächen mit Kunden folgende Themen an erster Stelle: ➡️ die Dekarbonisierung in Zusammenspiel mit der Reduzierung des CO2-Fußabdruck und der damit verbundenen Risiken ➡️ Energiedesign mit Reduzierung des Primärenergiebedarfs durch Verwendung regenerativer Energiequellen für den langfristigen Werterhalt ➡️ ganzheitliche Energie-Konzepte für den gesamten Lebenszyklus der Immobilie ➡️ ganzheitliche Sanierungskonzepte mit Schwerpunkt auf Nachhaltigkeit und Marktfähigkeit ➡️ Transparenz im Dschungel der ESG Anforderungen        Darüber hinaus wurden Chancen durch den Einsatz innovativer Lösungen im Bereich Künstlicher Intelligenz KI diskutiert. ✔️ Fazit: unverzichtbare Plattform für Austausch und Networking in der Immobilienbranche sowie das Diskutieren von innovativen Lösungen! Wir freuen uns schon auf das nächste Jahr und unterstützen in der Zwischenzeit in den relevanten Themen mit unserem Know-How 📑 #Immobranche #EXPO #KI #Nachhaltigkeit #München #Revitalisierung #Socotec

Stabilität und Zuversicht in bewegten Zeiten Nach drei intensiven Tagen auf der EXPO REAL (Messe München) 2024 wird eines deutlich: Die Immobilienbranche hat sich nach den Herausforderungen des letzten Jahres stabilisiert. Das zeigt sich nicht nur an den Ausstellern und Besuchern, sondern auch an den Erwartungen, die dieses Jahr überraschend stabil waren. 📈 Im Bereich der Wohnimmobilien hat sich mein vorsichtig optimistischer Ausblick bestätigt. Transaktionen zu fairen Preisen scheinen wieder möglich. Aber es bleibt abzuwarten, wie sich die Marktbedingungen weiterentwickeln – der Weg zur vollständigen Erholung ist noch nicht abgeschlossen. Auch der Büromarkt kam in den Diskussionen nicht zu kurz. Zwar bestätigen die Gespräche auf der Expo, dass Potenzial vorhanden ist (employees back in the office), doch ist hier Geduld gefragt. Es wird noch einige Zeit dauern, bis sich die Bedingungen in dieser Assetklasse spürbar verbessern. Die letzten beiden Jahre haben uns einmal mehr gezeigt, dass ein dauerhaftes immer höher und weiter kein gutes Geschäftsmodell ist, aber auch, dass wir als Unternehmensgruppe gut aufgestellt sind, um die Chancen daraus jetzt zu nutzen. 🫱🏼🫲🏼 Klar ist: Jetzt werden die Karten neu gemischt. #paribus #exporeal #exporeal2024 #messe #münchen