Beitrag von HIH Real Estate / HIH-Gruppe

➡️ Warum sollten Parkflächen von Büroimmobilien smart gemanagt werden? ➡️ Was muss erfüllt sein, damit smarte Parkflächenverwaltung effizient funktioniert? ➡️ Warum hält Maximilian die Parkflächenverwaltung von Büroimmobilien für die Champions League des Parkplatzmanagements? ➡️ Und in welchen Aspekten kann digitales Parkraummanagement zur Aufwertung der Immobilien beitragen? Wir haben Dir eine Übersicht der wichtigsten Antworten zusammengestellt. Das volle Interview liest Du hier: https://lnkd.in/gZ3_vWMd #parkoneer #easysmartparking

In Zeiten des angespannten Markts für Büroimmobilien drängt sich Eigentümern, Maklern, Asset und Property Managern sowie Mietern und Nutzern eine Frage auf: Wie können Bestandsimmobilien klimakonform UND wirtschaftlich in die Zukunft geführt werden? 🤔 💡 Wir bei apoprojekt sind überzeugt: Modernisiert sind Büroimmobilien kein Auslaufmodell und die klimakonforme Revitalisierung kann auch budgetgerecht gelingen. Wie genau und warum sich dafür auch das Selbstverständnis der Bau- und Immobilienbranche ändern muss, erfahrt Ihr in unserem aktuellen #apoinsight. 🔗 https://lnkd.in/dygnWFpc #teamapo #buildingteams #designandbuild #wirtschaftlichkeit #nachhaltigkeit #esg #parisready #transparenz #partnerschaft #immobilien #immobilienwirtschaft #bauwirtschaft

Unser Angebot stößt auf großes Interesse: die Entwicklung einer Strategie zur Auslagerung von Investitions- und Betriebskosten für Parkhäuser, unter Berücksichtigung der höchsten Mobilitätskonzept-Qualitätsstandards. 🌟 Was bieten wir an? • Prüfung geeigneter vertraglicher Lösungen für Investoren und Betreiber. • Kontaktaufnahme mit potenziellen Investoren für die Errichtung und den Betrieb der Parkhäuser. • Entwicklung der Stellplatzvergabelogik und eines Tarifkonzepte, um eine optimale Stellplatzverteilung im Quartier zu gewährleisten. • Durchführung eines Auswahlverfahrens zur Identifikation des passenden Investors oder Betreibers. • Entwicklung eines technischen Grobkonzepts für dynamisches Stellplatzmanagement. Mit diesem Angebot unterstützen wir Investoren und Gemeinden bei der Realisierung zukunftsorientierter Parkraumlösungen. Haben Sie Interesse oder Fragen? #Mobilität #ParkraumManagement #Investitionen #Strategieentwicklung #SmartCity

Die Transaktionspreise von Mehrfamilienhäusern und Büroimmobilien steigen im 3. Quartal 2024 sowohl zum Vorquartal als auch zum Vorjahresquartal an. Während in allen Regionen die Preise für Mehrfamilienhäuser zulegen, zeigt sich bei Büroimmobilien ein regional differenziertes Bild. https://lnkd.in/esCK-ApG #FPRE #Immobilien #Renditeimmobilien #Mehrfamilienhäuser #Büroimmobilien #Schweiz #Marktwert

….es war ein spannender Gipfel in Erding! Und ja Raphael Tkacz, wir müssen das Thema im Wohnungsbau wirklich voranbringen. Ich denke vorrangig an den riesigen Gebäudebestand, der unseren größten Hebel zur Energieeinsparung darstellt. SmartHome hat hier großes Potential, mit minimalstem Ressourceneinsatz sehr schnell grosse Einsparungen zu erzielen. Das kann uns mit Blick auf ein nachhaltiges Bauen und Ertüchtigen wirklich nach vorne bringen.

Unsere Gebäudeautomation unterstützt die Bewohner und die Hausverwaltung. Steuern und automatisieren Sie Licht, Zutrittskontrolle, Klima, Beschattung und vieles mehr. Sparen Sie mit Gebäudeautomation Zeit, Geld und Energie. Mit Gebäudeautomation erhöhen Sie den Wert Ihrer Immobilie massiv und bauen zukunftsorientiert. Vereinfachen Sie Ihr Verwaltungsaufgaben, indem Sie die gemeinsamen Räume Ihres Mehrfamilienhauses mithilfe von ap Gebäudeautomation verwalten. Mit einfachen Konfigurationen können Sie die Zutrittsberechtigungen für die Haupttüre, das Treppenhaus, die Waschküche, den Fahrradkeller, und vielem mehr anpassen. Verwalten Sie Parkflächen oder die Tiefgarage. Individualisieren Sie Abrechnungen, je nach Nutzer.

Wenn Du wissen willst, was mit Bürogebäuden in Nebenlagen in der Zukunft passieren wird, schaue einfach in die Vergangenheit. Ich zitiere aus der IZ von 2007 zur Bürostadt Niederrad: "Niederrad zählte in den vergangenen Jahren zu den Verlieren im Wettbewerb der Frankfurter Bürostandorte ... Von 1 Mio. qm Bruttogeschossfläche (BGF) Büro stehen zwischen 250.000 und 300.000 qm leer. 22 Gebäude sind komplett verwaist." Ein Jahr vorher notierten wir: "In den großen Fonds-Immobilien stehen 30%, 50%, gar 70% der Büroflächen leer." Die Mieten fielen drastisch und machten notwendige Investitionen in die Gebäude damit wirtschaftlich unsinnig. In ihrer Verzweiflung ließ die Stadt prüfen, ob die Bürostadt nicht als Wohngebiet tauge. Man sei bereit, den Bebauungsplan zu ändern, wenn - ja wenn - es denn genügend private Investoren gäbe. Heute stehen wir vielerorts vor derselben Situation. Die Mieter möchten gerne bessere Qualität, idealerweise für weniger Miete. Homeoffice macht es möglich. In den Nebenlagen fehlt jedoch das Geld, um die Gebäude ESG-tauglich zu machen. Damals wie heute werden die großen Immobilienfonds versuchen, ihre Ladenhüter - gerne im Paket mit anderen - loszuschlagen. Das ändert jedoch nur den Eigentümer, nicht das Produkt. Und natürlich träumt der ein oder andere wieder davon, leerstehende Büros wieder in Wohnungen umzuwandeln (was nur im Einzelfall funktioniert). Mein Kollege Harald Thomeczek hatte das Vergnügen, sich genau diese Gemengelage auf einer Veranstaltung des BIIS genauer anzusehen. Ergebnis: Die Anwesenden bestätigten die o.g. Analyse. Mit einem Unterschied: Der Anteil von Büros in B-Lagen sei bei den offenen Immobilienfonds aktuell deutlich niedriger als damals. Das ändert natürlich am Grundproblem nichts. Detailliert zum Thema äußerten sich u.a. Sonja Knorr, Tobias Gillich, Birger Ehrenberg FRICS, Johannes Hermanns, Henning Koch, Christian Bäcker, Volker Noack. Scope Group Deka Immobilien Commerz Real AG DWS Group Union Investment Real Estate GmbH https://lnkd.in/dXBJGU3G

📈 Erste Anzeichen einer Erholung am Investmentmarkt nach zwei Jahren Flaute! Carsten Demmler, Geschäftsführer der HIH Invest Real Estate, spricht über Kapitalzuflüsse, attraktive Assetklassen und die Zukunft von Büro- und Wohnimmobilien. 👉 Besonders spannend: Logistik bleibt im Fokus, während Top-Lagen bei Büroimmobilien weiterhin gefragt sind. Und auch Wohnen gestaltet sich chancenreich dank steigender Mieten und Wohnraummangel in Wachstumsregionen. Was das für Investoren bedeutet, lesen Sie jetzt kostenlos im vollständigen Interview: https://lnkd.in/euUbpqQe   #thepropertypost #immobilienmarkt #investment #logistik #büroimmobilien #wohnimmobilien

Ich freue mich auf spannende Gespräche und kluge Lösungsideen 💡 Melden Sie sich an und diskutieren Sie mit! #wohnungsknappheit #zukunft #bau #immobilien

Spannendes und relevantes Thema am Nachhaltigkeitsforum der Zug Estates vom 27. August: Innenverdichtung als zukunftsfähige Lösung für die Wohnungsknappheit?