Beitrag von HIH Real Estate / HIH-Gruppe

Logistikimmobilien müssen nachhaltiger werden 🏭 ESG-Kriterien sind für Investoren schon jetzt der Maßstab. Aufholbedarf besteht noch bei der Modernisierung bestehender Immobilien ... Lesen Sie mehr dazu im aktuellen SN-Artikel 👇 https://lnkd.in/d8qAKCmJ

🌿 Die Bedeutung einer ESG-Strategie für Neubauten 🌿 🏡 Bei der Planung eines Neubaus ist es entscheidend, von Anfang an eine umfassende ESG-Strategie zu berücksichtigen. Doch warum ist das so wichtig? ♻️ Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit: Ein Neubau hat einen langfristigen Einfluss auf die Umwelt. Eine durchdachte ESG-Strategie stellt sicher, dass der Bau umweltfreundlich gestaltet wird und langfristig den ökologischen Fußabdruck minimiert. 💹 Wertsteigerung und Wettbewerbsfähigkeit: Nachhaltige Gebäude erzielen oft höhere Miet- und Verkaufspreise und bieten eine bessere Wettbewerbsposition auf dem Markt. Eine ESG-Strategie kann daher langfristig die Rentabilität des Neubaus steigern. 🌐 Regulatorische Anforderungen: Die Gesetzgebung wird zunehmend strenger in Bezug auf Umwelt- und Nachhaltigkeitsstandards. Eine gut durchdachte ESG-Strategie stellt sicher, dass Ihr Neubau den aktuellen und zukünftigen Vorschriften entspricht. ✳️ Image und Reputation: Ein nachhaltiger Neubau stärkt das Image und die Reputation eines Unternehmens. Es zeigt Engagement für Umweltschutz und soziale Verantwortung, was sich positiv auf die Marke auswirken kann. ✅ Zukunftssicherheit: Eine ESG-Strategie für Neubauten berücksichtigt nicht nur die aktuellen Anforderungen, sondern auch zukünftige Entwicklungen und Trends im Bereich Nachhaltigkeit. Dadurch wird der Neubau langfristig zukunftssicher gemacht. 🦁 Bei Green Lion unterstützen wir Sie gerne dabei, eine maßgeschneiderte ESG-Strategie für Ihren Neubau zu entwickeln, die Ihren individuellen Bedürfnissen und Umweltzielen entspricht. Lassen Sie uns gemeinsam für eine nachhaltige Zukunft bauen! #GreenLion #ESG #Nachhaltigkeit #Neubau #ESGStrategie 🏗️🌱 ✳️✳️✳️✳️✳️ Ich bin Michael Fesselmann, ESG-Experte mit 25 Jahren Erfahrung in der Immobilienwirtschaft. Wenn Sie mehr über zukunftsfähige Immobilien, ESG und Strategien für Neubau- und Bestandsimmobilien erfahren wollen, folgen Sie mir, aktivieren Sie die 🔔 und lassen Sie uns gemeinsam die Zukunft der Immobilienwelt gestalten: wirtschaftlich, nachhaltig, zukunftssicher 💚

Was hat es mit #Nachhaltigkeit auf sich? Und wie geht die #Immobilienbranche mit dem Thema um? Elena Graf-Burgstaller, Immobilientreuhänderin und Nachhaltigkeitsbeauftragte geht in ihrem Gastbeitrag auf diese Fragen ein. Kurstipp! Immobilien: Investition, Finanzierung & Nachhaltigkeit ⏩ wifiwien.at/kurs/82351x #Nachhaltigkeit #Immobilien #Immobilienbranche #bleibneugierig

"Investoren im Logistiksektor sind bereit, für nachhaltige Logistikimmobilien in Europa deutlich höhere Preise zu zahlen, so eines der Ergebnisse einer aktuellen Analyse von Cushman & Wakefield. Demnach erzielen Objekte mit hohen Nachhaltigkeitsstandards einen Preisaufschlag von 19 Prozent gegenüber jenen, die dem nicht entsprechen. Die Untersuchung umfasste über 1.500 Transaktionen, mehr als 1.800 Gebäude > 10.000 m² über die vergangenen 5 Jahre. Besonders außerhalb der Top-Lagen zeigt sich ein Preisaufschlag von 24 Prozent, was den Fokus der Investoren auf nachhaltige Immobilien nochmals unterstreicht. Für viele Mieter haben die Einhaltung von Nachhaltigkeitskriterien der genutzten Immobilie inzwischen oberste Priorität, da die Gebäude in der Regel energieeffizienter und dadurch günstiger in der Bewirtschaftung sind. Die Analyse verdeutlicht, dass als nachhaltig eingeschätzte Immobilien nicht nur leichter Mieter anziehen, sondern auch das Risiko von Leerstand minimieren. „Insbesondere bei unseren multinationalen Mandanten, sind Neuanmietungen, die den selbst gesetzten ESG-Zielen nicht entsprechen de-facto ein Ausschlusskriterium und in einer Tender-Situation zunehmend entscheidungswirksam. Das ist ein Trend, den wir in sehr transparenten und wettbewerbsstarken Märkten wie beispielsweise in Polen schon länger beobachten und welcher sich auch in Deutschland langsam, aber stetig verstärkt“, so Hendrik Jung. Stephan Hägele weist darauf hin, dass vor allem ältere Objekte an die heutigen Erwartungen angepasst werden müssen, um langfristig am Markt bestehen zu können und nicht zu Stranded Assets zu werden. Sowohl Nutzer als auch Investoren legen in ihren Entscheidungsprozessen hohen Wert auf Nachhaltigkeitsaspekte. Gezielte Investitionen in den Altbestand sind nicht nur sinnvoll, sondern auch nötig, um diesen zukunftsfähig aufzustellen. Investitionen in grüne Technologien zahlen sich laut dem Bericht nach durchschnittlich 7,5 Jahren aus. Ein Beispiel: Investitionen von 10 €/m² in CO2-reduzierende Maßnahmen führen zu einer jährlichen Emissionsminderung von 2,2 kg/m². Photovoltaikanlagen erweisen sich dabei als die effektivste Maßnahme zur Reduzierung von CO2-Emissionen und Energiekosten. Nachhaltigkeitsmerkmale spielen auch bei der Finanzierung von Logistikimmobilien eine immer größere Rolle. Investoren können günstigere Kreditkonditionen und erweiterte Finanzierungslimits erzielen, wenn sie in nachhaltige Gebäude investieren. Zusätzlich setzen die zunehmenden regulatorischen Anforderungen und Berichterstattungspflichten, insbesondere im Rahmen der EU-Taxonomie, Investoren unter Druck, ihre Immobilien in Hinblick auf Nachhaltigkeit aufzuwerten, um Wertverluste zu vermeiden. „Die Investitionsstandards entwickeln sich bereits über die geltenden Vorschriften hinaus. Frühzeitige Maßnahmen zur Erfüllung der Markt- und Regulierungsanforderungen sind der Schlüssel, um auch in Zukunft wettbewerbsfähig zu bleiben“, so Tina Reuter MRICS zusammen."

Manage to Green = Manage to Success   In den vergangenen Jahren ist das Thema Nachhaltigkeit vom Buzzword zum erfolgsentscheidenden marktwirtschaftlichen Faktor avanciert. Das Inkrafttreten der Offenlegungsverordnung und der EU-Taxonomie haben einen erheblichen Veränderungsdruck auf die Immobilienwirtschaft ausgeübt und die Nachhaltigkeit einer Immobilie sowohl auf Ebene von Neubau und Sanierung als auch im laufenden Betrieb in ein wichtiges Bewertungskriterium gewandelt. Das DERECO-Team treibt die Dekarbonisierung betreffender Objekte durch gezielte Maßnahmen, wie den Austausch von Heiz- und Kühlanlagen, Dach- und Fassadensanierung, die Umstellung auf LED-Beleuchtung sowie die Nutzung alternativer Energiequellen, voran und profitiert dabei von der seiner jahrzehntelangen Erfahrung. Mehr dazu erfahren Sie hier: https://lnkd.in/erPGUJPn #multifamilyoffice #investment #immobilieninvestor #vermögensverwaltung #geldanlage #privateequity #realestate #immobilie #assetmanagement #assetmanager #investnow #managermagazin #esg #nachhaltigkeit

OfficeTalk Sommergespräch: ESG-Gesetz und nachhaltige Immobilienentwicklung In der vierten Episode unserer vierteiligen Reihe "OfficeTalk Sommergespräch" sprechen wir mit Silvia Wustinger-Renezeder über das ESG-Gesetz und nachhaltige Immobilienentwicklung. Hier sind die wichtigsten Erkenntnisse aus unserem Gespräch: #immolive #immobilien #management #realestate #immobilienwirtschaft #news

Nachhaltige Immobilien: Investition in die Zukunft! 🌿🏢 Die Zeiten, in denen Nachhaltigkeit nur ein Buzzword war, sind definitiv vorbei – heute ist sie eine entscheidende Triebfeder für den Immobilienmarkt. Hier sind drei Gründe, warum es sich lohnt, in nachhaltige Immobilienkonzepte zu investieren: ✔️ Langfristige Werterhaltung: Nachhaltige Immobilien sind darauf ausgerichtet, langfristige Werte zu schaffen und zu erhalten. Durch energieeffiziente Bauweisen und umweltfreundliche Technologien werden Betriebskosten gesenkt und der Wert der Immobilie langfristig gesteigert. ✔️ Zukunftssicherheit und gesetzliche Anforderungen: Mit zunehmendem Umweltbewusstsein und strengeren gesetzlichen Vorgaben im Bereich Umweltschutz werden nachhaltige Immobilienkonzepte zu einem wertvollen Asset. Investitionen in grüne Technologien und ökologische Bauweisen tragen nicht nur zur Erfüllung gesetzlicher Vorschriften bei, sondern positionieren sich auch als zukunftssichere Option. ✔️ Attraktivität für Mieter und Nutzer: Nachhaltige Immobilien sind nicht nur gut für die Umwelt, sondern auch für das Image und die Attraktivität gegenüber Mietern und Nutzern. In Zeiten, in denen Nachhaltigkeit eine immer größere Rolle bei Entscheidungen spielt, werden nachhaltige Immobilien als bevorzugte Wahl wahrgenommen, was die Vermietbarkeit und Marktwertsteigerung unterstützt. Investieren Sie nicht nur in Immobilien, sondern in eine nachhaltige Zukunft! Gemeinsam gestalten wir eine Immobilienlandschaft, die nicht nur heute, sondern auch für kommende Generationen von Wert ist. Jetzt zu Habitalix wechseln. #Nachhaltigkeit #Immobilieninvestment #GrüneTechnologien #Zukunftssicherheit #Umweltschutz #Energieeffizienz #Investmentstrategie

Innovation und Marktführerschaft durch ESG: Erfolgsgeschichten aus der Immobilienwelt Die Immobilienbranche hat in den letzten Jahren eine signifikante Transformation durchlaufen, die maßgeblich von den Prinzipien des ESG (Umwelt, Soziales und Governance) angetrieben wurde. ESG hat sich von einem Akronym zu einem wesentlichen Bestandteil entwickelt, der die Art und Weise, wie Immobilien konzipiert, betrieben und finanziert werden, grundlegend transformiert hat. Hier präsentieren wir inspirierende Beispiele von Unternehmen und Projekten, die ESG-Maßnahmen umgesetzt haben und herausragende Ergebnisse erzielt haben. The Edge in Amsterdam, Niederlande: Ein Vorreiter in Sachen Energieeffizienz The Edge, ein Bürogebäude in Amsterdam, wird als eines der führenden Beispiele für Nachhaltigkeit im Bürobau angesehen. Durch fortschrittliche ESG-Initiativen, einschließlich eines intelligenten Gebäudeautomationssystems und einer umfangreichen Photovoltaikanlage, erreichte das Gebäude den prestigeträchtigen LEED-Platin-Status und hat damit die Energieeffizienz in der Branche neu definiert. Deutsche Hypothekenbank: Spezialisierung auf ESG-finanzierte Projekte Die Deutsche Hypothekenbank hat sich frühzeitig auf die Finanzierung von Projekten konzentriert, die höchsten ESG-Kriterien entsprechen und dabei beeindruckende Renditen erzielen. Diese Entwicklung zeigt, dass Investitionen in nachhaltige Immobilienprojekte sowohl ethisch als auch finanziell überaus rentabel sein können. Prologis in den USA: Pionierarbeit in der nachhaltigen Logistik Prologis, ein weltweit agierender Entwickler von Logistikimmobilien, hat Nachhaltigkeit in das Kerngeschäft integriert. Ihr Beitrag zum Bau von energieeffizienten Logistikzentren minimiert nicht nur ökologische Auswirkungen, sondern stärkt auch das Unternehmen in der globalen Logistikindustrie. Stadt Zürich, Schweiz: Ein Modell für nachhaltige Stadtentwicklung Die Stadt Zürich hat ESG-Prinzipien erfolgreich in ihre Stadtplanung integriert, wodurch nicht nur umweltfreundliche Gebäude und grüne Flächen entstanden sind, sondern auch die Mobilität verbessert wurde. Diese Maßnahmen haben Zürich zu einer der lebenswertesten Städte weltweit gemacht und die Stadt sowohl für Bürger als auch für Unternehmen attraktiver gestaltet. Diese Fallbeispiele demonstrieren, wie ESG-Strategien die Immobilienbranche nachhaltig positiv verändern. Unternehmen, die sich auf Umweltverträglichkeit, soziale Verantwortung und ethisches Management konzentrieren, erzielen nicht nur moralische Erfolge, sondern festigen auch ihre Wettbewerbsfähigkeit und realisieren finanzielle Gewinne. #Immobilien #ESG #NachhaltigeImmobilien #ESGInvestitionen #Immobilienentwicklung #Energieeffizienz #Nachhaltigkeit #CO2Reduktion Bild von rawpix auf Freepic

🌳 Nachhaltigkeit im Property Management: Ein Muss oder ein Wettbewerbsvorteil?🌳 In den letzten Jahren hat sich die Immobilienbranche tiefgreifend verändert, und ein Thema steht dabei besonders im Fokus: Nachhaltigkeit. Die Frage ist nicht mehr, ob wir nachhaltige Praktiken im Property Management umsetzen sollten, sondern wie wir diese am effektivsten in unsere Strategien integrieren können. Doch die wahre Herausforderung liegt darin, nachhaltiges Handeln nicht nur als Verpflichtung, sondern als echten Wettbewerbsvorteil zu begreifen. In einer Zeit, in der Mieter, Investoren und Regierungen zunehmend Wert auf Umweltverträglichkeit legen, kann nachhaltiges Property Management den entscheidenden Unterschied machen. Energieeffizienz, die Nutzung erneuerbarer Energien und nachhaltige Baustoffe sind nicht nur gut für die Umwelt, sondern auch für das Geschäft. Immobilien, die diese Standards erfüllen, erzielen oft höhere Mieten und haben eine niedrigere Leerstandsquote. Ein aktuelles Thema, das in der Branche derzeit heiß diskutiert wird, ist die Umsetzung der ESG-Kriterien (Environmental, Social, Governance). Diese Richtlinien bieten Immobilienmanagern eine klare Orientierung, wie sie ihre Gebäude zukunftssicher machen können. Doch es geht nicht nur um die Einhaltung von Vorschriften – ESG kann auch dazu beitragen, das Image eines Unternehmens zu stärken und langfristige, stabile Mieterbeziehungen zu fördern. Die Implementierung von Nachhaltigkeitsstrategien beginnt oft mit kleinen Schritten, wie der Einführung von intelligenten Energiemanagementsystemen oder der Umstellung auf LED-Beleuchtung. Aber die wahre Transformation geschieht, wenn wir einen holistischen Ansatz verfolgen, der alle Aspekte des Property Managements umfasst – von der Planung über den Bau bis hin zur täglichen Bewirtschaftung. Ein hervorragendes Beispiel ist die Integration von „Green Leasing“ in den Mietverträgen. Hier verpflichten sich sowohl Vermieter als auch Mieter, nachhaltige Maßnahmen zu ergreifen, was zu einer Win-Win-Situation für beide Seiten führt. Immobilien, die auf diese Weise gemanagt werden, sind nicht nur umweltfreundlicher, sondern bieten auch wirtschaftliche Vorteile durch geringere Betriebskosten und eine höhere Mieterzufriedenheit. Für uns als Experten im Property Management bedeutet dies, dass wir nicht nur die aktuellen Trends verfolgen, sondern proaktiv neue Standards setzen müssen. Die Zukunft der Immobilienwirtschaft wird grün – und diejenigen, die diese Entwicklung anführen, werden langfristig profitieren. #PropertyManagement #Nachhaltigkeit #ESG #Immobilien #GreenBuilding #Innovation

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