Beitrag von Investa Real Estate

Am 17. Juni 2024 hat das Bundeskabinett den Regierungsentwurf für den Bundeshaushalt 2025 beschlossen. Für den Einzelplan 25 des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) sind dabei Ausgaben von rund 7,4 Mrd. Euro vorgesehen. Mittel und Maßnahmen im Überblick (Auszug): <> Sozialer Wohnungsbau 2028: + 3,5 Mrd. Euro <> WohngeldPlus (inkl. Dynamisierung) 2025: insgesamt 2,37 Mrd. Euro <> Wohnungsbauprämie: + 40 Mio. Euro auf 210 Mio. Euro <> Erwerb von Genossenschaftsanteilen: Fortführung mit 15 Mio. Euro <> Strategische Regionalentwicklung: Fortführung mit 6 Mio. Euro <> Kleingärten: Neues Förderprogramm + 5 Mio. Euro zur energetischen Ertüchtigung von Kleingärten und deren Infrastruktur <> Kleinstadtakademie: 2 Mio. Euro jährlich <> Zuteilung 50 Mio. Euro für nationale Projekte des Städtebaus <> Förderprogramm „Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment” (KNN) insgesamt 2 Mrd. Euro für 2024 und 2025 ... weitere https://lnkd.in/eYt76Jtj #bmwsb #bundeshaushalt #baugewerbe #baubranche #bauhauptgewerbe #förderung #baukonjunktur

vbw-Positionspapier zur Kommunalwahl – Bedingungen für bezahlbares Wohnen verbessern   Anlässlich der bevorstehenden Kommunalwahlen in Baden-Württemberg am 9. Juni 2024 wird die kommunale Wohnungspolitik vielerorts intensiv diskutiert werden.   Die Wohnungswirtschaft Baden-Württemberg hat daher das Positionspapier „Kommunalwahl 2024 – Maßnahmen für eine effiziente kommunale Wohnraumpolitik“ erstellt. Das Papier enthält Forderungen der Wohnungswirtschaft an die Kommunen, deren Umsetzung wesentlich zur Entstehung von mehr und insbesondere bezahlbarem Wohnraum beitragen kann.   Wir freuen uns auf eine lebhafte Diskussion!   Damit wir gemeinsam auch auf kommunaler Ebene die Voraussetzungen für mehr bezahlbares Wohnen verbessern. vbw-Positionspapier zur Kommunalwahl - hier gehts zum Download https://lnkd.in/edtNVKy9 #Kommunalwahl #BadenWürttemberg #Wohnungspolitik #Wohnungswirtschaft #gemeinwohlorientiert #bezahlbaresWohnen #Bauen #Modernisieren #vbw #Verband  

Durch viel zu wenig Baufertigstellungen herrscht ein massiver Engpass am #Wohnungsmarkt. Immer weiter sinkende Genehmigungszahlen deuten darauf hin, dass das Angebot auf eine Dekade hin eng bleiben wird. Das Thema birgt enormen sozialen Sprengstoff, denn mehr als die Hälfte der 14 bis 29-Jährigen macht sich Sorgen wegen teuren und knappen Wohnraums. Prof. Michael Voigtländer vom Institut der deutschen Wirtschaft macht in seinem Beitrag der #Schriftenreihe bauen-wohnen-leben unserer Schwäbisch Hall-Stiftung konkrete Vorschläge, wie #Wohneigentumsbildung und #Wohnungsbau wieder an Schwung gewinnen können.

Wie gewinnen 🏠#Wohneigentumsbildung und 🏗️#Wohnungsbau wieder an Schwung❓ Dieser Frage widmet sich Prof. Dr. Michael Voigtländer vom Institut der deutschen Wirtschaft Köln in einem Beitrag der #Schriftenreihe 𝕓𝕒𝕦𝕖𝕟-𝕨𝕠𝕙𝕟𝕖𝕟-𝕝𝕖𝕓𝕖𝕟 unserer #Schwäbisch Hall-Stiftung. Die wesentlichen Hebel aus seiner Sicht: 🪙die finanziellen Rahmenbedingungen für Selbstnutzer (Stichwort z.B. #Grunderwerbssteuer) 📋die Angebotsbedingungen für den Wohnungsbau (Stichwort z.B. #Bauvorgaben) 👤unsere #Haltung zum Bauen und Wohnen Welche konkreten Maßnahmen notwendig sind, um den Wohnungsbau und die Wohneigentumsbildung in Deutschland wieder anzukurbeln, könnt Ihr in der Schriftenreihe nachlesen. #Bauen #Wohnen #Wohnungsbau #Wohneigentum #Wohnungsknappheit #Immobilienpreise #SchwaebischHall #Bausparkasse #wirsindschwaebischhall #Baufinanzierung #Stiftung

🔑 Wohnraum ist knapp! Ja, das stimmt für viele große Städte, aber im ländlichen Raum ergibt sich vielerorts ein anderes Problem: Leerstand. Und der ist teuer und bindet wertvolles kommunales Geld, das an anderer Stelle, zum Beispiel bei der Sanierung bewohten Wohnraums, fehlt. 💶 Der Freistaat Sachsen stellt den Städten und Gemeinden auch in diesem Jahr Fördermittel für den Rückbau nicht mehr benötigter, dauerhaft leerstehender Wohngebäude zur Verfügung. Neu ist, dass die Rückbaukosten künftig bis zu einer Höhe von 100 Euro je Quadratmeter beseitigter Wohnfläche gefördert werden. Damit verdoppelt sich die Förderung für Rückbauvorhaben der Städte und Gemeinden. Hinzu kommen Vereinfachungen im Antrags- und Bewilligungsverfahren. 💬 In der Öffentlichkeit ist vor allem das Problem des knappen Wohnraums präsent – dass das Problem im ländlichen Raum oft genau andersherum aussieht als in den Großstädten, wissen viele nicht. Dazu Staatsminister Thomas Schmidt: »Gerade die Wohnungsunternehmen im ländlichen Raum leiden unter den kostenverursachenden Leerständen. Das Geld wird aber dringender benötigt, um den bewohnten Wohnungsbestand in Schuss zu halten und weiter zu modernisieren. Eine Zwickmühle für die Kommunen, die einerseits das Geld nicht haben, um den Rückbau stemmen zu können, aber andererseits unter den Kosten des Leerstands leiden. Deshalb eröffnen wir mit unserer Förderung gerade den Wohnungsgesellschaften im ländlichen Raum die Möglichkeit, sich von Schandflecken zu befreien.« #fürlebendigeregionen

📌 "3. Föʀᴅᴇʀᴡᴇɢ? Eɪɴᴇ ɢᴜᴛᴇ Iᴅᴇᴇ, ᴀʙᴇʀ ɴɪᴄʜᴛ Aʟʟʜᴇɪʟᴍɪᴛᴛᴇʟ! Hamburg geht mit der Einführung des dritten Förderweges beim Wohnungsbau einen wichtigen Schritt 🚀, um der Krise beim Bau bezahlbarer Wohnungen entgegenzuwirken. Dieser Förderweg ermöglicht auch im Neubau günstigen Wohnraum für diejenigen bereitzustellen, die bisher knapp über der Grenze lagen 🏠. Mit einer Anfangsmiete von 12,10 € pro Quadratmeter liegt die Miete im dritten Förderweg deutlich unter den aktuellen Mieten im freifinanzierten Wohnungsneubau.💡 Dies ist nicht nur ein Beitrag zur Lösung des dringenden Wohnraumbedarfs 🛠️, sondern auch wichtig für den sozialen Frieden in unserer Stadt.🤝Dennoch dürfen wir nicht übersehen, dass lange Antrags- und Genehmigungsprozesse das Bauen in der Stadt weiterhin herausfordern. #Wohnungsbau #Förderweg #BezahlbarerWohnraum #Hamburg #SozialerFrieden #Stadtentwicklung #Wohnungsbaugenossenschaft 

🏠 Wohnungsbau umfassend fördern und unterstützen 🏠 Am 9. September 2024 haben 26 Vertreterinnen und Vertreter aus Wirtschaft und Verbänden ein Forderungspapier zur verstärkten Förderung des Wohnungsbaus in Baden-Württemberg unterzeichnet. Dieses Papier richtet sich direkt an das Landesparlament und enthält fünf konkrete Lösungsvorschläge, um die Wohnungsbaukrise zu bewältigen. Thomas Bürkle, Präsident des Fachverbands Elektro- und Informationstechnik Baden-Württemberg, betonte die Dringlichkeit der Situation: “Die Wohnungsbaukrise in Baden-Württemberg hat ein kritisches Ausmaß erreicht. Wir benötigen dringend bezahlbaren Wohnraum, auch für unsere Beschäftigten im E-Handwerk, sowohl in Ballungsräumen als auch in strukturschwächeren Gebieten. Andernfalls droht die Wirtschaftsstruktur zu leiden, Arbeits- und Ausbildungsplätze werden verschwinden, und die Kommunen werden Probleme bekommen, da die Gewerbesteuereinnahmen sinken werden.” Die Forderungen des Bündnisses umfassen unter anderem: Kofinanzierung der sozialen Wohnraumförderung durch das Land Aufstockung der Landesmittel zur Wohnraumförderung Temporäre Senkung der Grunderwerbssteuer auf 3,5% Einführung eines Fonds für den sozialen Wohnungsbau durch die L-Bank Förderung des freifinanzierten Wohnungsbaus Nicole Razavi MdL, Ministerin für Landesentwicklung und Wohnen in Baden-Württemberg, sieht das Engagement des Bündnisses als Rückendeckung für ihre Arbeit und betont die bereits ergriffenen Maßnahmen, wie die Aufstockung der Wohnraumförderung um 60 Millionen Euro und die Reform der Landesbauordnung. Es ist jetzt an der Zeit, dass die Landesregierung handelt und die notwendigen Mittel bereitstellt, um den Wohnungsbau anzukurbeln und die Krise zu bewältigen. #FVEITBW #Verband #Innung #Wohnungsbau #Forderung #BadenWürttemberg #Wohnraumförderung #NicoleRazavi #Landesregierung

🏢 Bauminister fordern: Bessere Wohnungspolitik der Bundesregierung 🏢 Die Bauminister der Länder machen Druck: Es braucht dringend eine effizientere Wohnungspolitik der Bundesregierung! 🚧🏠 Kernforderungen: - Mehr bezahlbarer Wohnraum - Beschleunigte Genehmigungsverfahren - Förderprogramme für nachhaltiges Bauen Jetzt ist die Zeit für konkrete Maßnahmen. Was denkt ihr, welche Schritte sind am dringendsten? Diskutiert mit uns! #Wohnungspolitik #Bauministerium #Immobilien #Wohnungsmarkt #Deutschland

🏗️ 𝐒𝐜𝐡𝐧𝐞𝐥𝐥𝐞𝐫-𝐁𝐚𝐮𝐞𝐧-𝐆𝐞𝐬𝐞𝐭𝐳: 𝐄𝐢𝐧𝐞 𝐋ö𝐬𝐮𝐧𝐠 𝐟ü𝐫 𝐁𝐞𝐫𝐥𝐢𝐧𝐬 𝐖𝐨𝐡𝐧𝐮𝐧𝐠𝐬𝐧𝐨𝐭? 🏘️ Der Berliner Senat hat kürzlich einen entscheidenden Schritt zur Beschleunigung des Wohnungsbaus unternommen: Das neue Schneller-Bauen-Gesetz wurde verabschiedet. Ziel dieses Gesetzes ist es, die Prozesse rund um Planung, Genehmigung und den eigentlichen Bau deutlich effizienter zu gestalten. 🏢📑 Mit der Abschaffung bürokratischer Hürden, der Einführung klarer Fristen und einer besseren Koordination zwischen Landes- und Bezirksebene soll der Wohnungsbau in der Hauptstadt erheblich beschleunigt werden. 🚀 Der Plan ist ambitioniert: Bis zu 20.000 neue Wohnungen jährlich, darunter 5.000 Sozialwohnungen, sollen durch das Gesetz realisiert werden. Besonders wichtig ist hierbei die Digitalisierung von Planungs- und Genehmigungsverfahren, um die Abläufe schneller und transparenter zu machen. 💻🏙️ Trotz der positiven Ziele gibt es jedoch auch kritische Stimmen. 🌱 Naturschutzverbände und einige Bezirke äußern Bedenken, dass das Gesetz die eigentlichen Probleme – wie den Personalmangel in den zuständigen Behörden – nicht lösen könnte. Zudem befürchten einige, dass die Zentralisierung der Genehmigungsverfahren auf Landesebene zu Ineffizienzen und Doppelstrukturen führen könnte. ⚖️📝 Die große Frage bleibt: Wird dieses Gesetz tatsächlich den dringend benötigten Schub im Wohnungsbau bringen, oder sind die strukturellen Herausforderungen zu vielschichtig, um allein durch gesetzliche Änderungen überwunden zu werden? 🤔🏡 #Wohnungsbau #Berlin #SchnellerBauenGesetz #Immobilien #Wohnungsnot #Stadtentwicklung #Bauen #Stadtplanung #Gesetzgebung #Wohnungsmarkt #Nachhaltigkeit #Sozialwohnungen Quellen: https://lnkd.in/eWUzVZeN. https://lnkd.in/ecKYrfYX https://lnkd.in/ekw4yc-s https://lnkd.in/e9Hs9-8x

LEBST DU NOCH, ODER #WOHNST DU SCHON? 💥Worum geht es wirklich❓ Die #Wohnungsnot nimmt weiter zu und die Wohnungsmärkte in unseren Städten sind nach wie vor mehr als nur angespannt. Politische Entscheidungen sind leider nur als zaghaft einzuschätzen und das gilt nicht nur für den Bund allein. Die Themen Bau und Wohnen sind sicher für den Einen oder Anderen etwas trocken. Selbst die verantwortliche #Bundesbauministerin Klara Geywitz sagt in Bezug auf die Übernahme ihres Hauses - Zitat: "so ziemlich das ranzigste Ministerium von Allen", dass sie sehr erschrocken war. Sie meint damit, dass #Baupolitik in der Vergangenheit nicht als besonders wichtig erachtet wurde und man dementsprechend auch nicht viel Geld in diese Themen investierte. 🔛#Gemeinnützigen Wohnungsbau gab es schon immer und war regelmäßig in oder out. Ein Beispiel ist #München, wo man 2013 ein großen Teil seiner Wohnungen privatisierte. Und jetzt kauft die Stadt München diese zum Teil für das Vierfache zurück. 🛑Zudem fehlen ca. 35.000 Studenten-#Wohnheimplätze und das hohe Niveau der #Mietpreise im Allgemeinen ist ein leidiges Dauerthema. Nicht nur nach Einschätzung von Dirk Salewski ist eines der Grundübel die >Regulierung am Bau<. Demzufolge würde eine gehörige #Deregulierung Abhilfe bringen. 🚧Bauen und Wohnen ist Länderkompetenz - siehe 16 Landesbauordnungen. Am Ende entscheiden aber 10.960 Städte und Gemeinden, weil sie die #Planungshoheit haben. Genau das steht jedoch diametral den #Zukunftsthemen wie dem Modularen Bauen entgegen. Frage: Macht das denn so noch Sinn? Und wie kann die Politik hier Abhilfe schaffen? 🔝Anders geht die Stadt #Wien schon seit je her mit dem Thema Sozialen Wohnungsbau um. Hier gibt es anteilig etwa 40% oder 400.000 solcher Gemeinnützigen Wohnungen. Gemäß #MarcusSchober (Mitglied Gemeindeausschuss Wohnen) liegt das Erfolgsrezept darin, schlichtweg keine Wohnungen verkauft zu haben. 👉Comedy via Heute-Show Spezial mit Lutz van der Horst und Fabian Köster ______________ #ZurückInDieZukunft #Bauen20 #Bauhaus 💯 #HeuteShow #BundesministerinfürWohnenStadtentwicklungundBauwesen #KlaraGeywitz #OlafScholz Bundesministerium der Finanzen Christian Lindner Hauptverband der Deutschen Bauindustrie #MatthiasJacob Zentralverband des Deutschen Handwerks (ZDH) Das Deutsche Baugewerbe #BauenImBestand #ModularesBauen #Platte20