Beitrag von Invisia AG

ESG-Kriterien: Von "Nice to have" zum wichtigen Faktor?   In der Immobilienbranche sind ESG-Maßnahmen längst kein „Nice-to-have“ mehr (auch wenn sie lange so behandelt wurden – wenn ich ehrlich bin auch von mir). Ich beobachte, dass die zu einem wichtigen Faktor für die langfristige Ertragssicherung und Wettbewerbsfähigkeit werden. Warum? Weil sie zentrale Bereiche beeinflussen, die direkten Einfluss auf Rendite und Stabilität haben.   👉 Gutachten und Bewertungen: ESG-Performance fließt immer stärker in die Immobilienbewertung ein. Gebäude mit schlechter Umweltbilanz oder unzureichenden sozialen Standards verlieren an Wert.   👉 Finanzierung: Finanzierer koppeln ihre Konditionen zunehmend an ESG-Kriterien. Nachhaltige Projekte werden günstiger finanziert, während ESG-Defizite teure Risiken darstellen.   👉 Attraktivität für Mieter: Mieter, vor allem institutionelle, orientieren sich an ESG-Faktoren. In einigen Ländern drohen sogar Vermietungsverbote für Immobilien, die nicht den Nachhaltigkeitsstandards entsprechen (das sah man zum Beispiel an Renditen im Frankfurter Büroimmobilienmarkt – bei hohen Mieten war ESG ein Riesen-Thema).   👉 Regulatorische Anforderungen: Vorschriften wie die erweiterten CSRD-Reportingpflichten (2026/2028) erhöhen den Druck auf Eigentümer und Entwickler. Proaktives Handeln zahlt sich hier aus.   👉 Kostenkontrolle: Steigende Energiepreise und CO2-Kosten fließen direkt in die Ertragsrechnung ein. Effiziente Gebäude mit geringer Umweltbelastung minimieren Risiken und maximieren den Gewinn.   Das könnte jetzt mal ein guter Zeitpunkt sein sich damit weiter zu beschäftigen:   Nach einer Phase der Unsicherheit stabilisieren sich die Märkte. Die Zinsen werden voraussichtlich weiter sinken, und Immobilien rücken wieder stärker in den Fokus als Investitionsgut. Die Krisenstimmung ist vorbei – jetzt geht es darum, Risiken zu minimieren und nachhaltige Erträge zu sichern. Vielleicht eine bessere Art des zu betrachten: ESG-Maßnahmen sind keine zusätzlichen Kosten, sondern eine Investition in die Zukunft, die den Wert der Immobilie schützen. 

Legal ohne ESG ist nicht mehr denkbar. Aber nicht nur bei Legal hat ESG Einzug gehalten: ESG betrifft inzwischen sämtliche Bereiche wirtschaftlichen Handelns. Und was die einen als lästigen Zwang empfinden, sehen die anderen als Chance. So ist das, was gerade auch die #Immobilienwirtschaft treibt, nicht nur ein zunehmender #ESG-Druck, sondern vor allem Chance für z.B. Individualität und Innovation. Laut der aktuellen Studie „Emerging Trends in Real Estate® Europe“ von PwC und dem Urban Land Institute (ULI Europe) sind vier Fünftel der Befragten der Meinung, dass sich ESG-Aspekte in den nächsten 12 bis 18 Monaten wesentlich auf die Bewertungen von Vermögenswerten auswirken werden. Längerfristig wird erwartet, dass ESG-Aspekte bis 2050 den größten Einfluss auf Immobilien haben werden. Mit #GreenFM mitigieren unsere #RealEstate-Kunden bereits heute ihre Risiken und verwandeln sie in Chancen. Bei ISS Deutschland können sie darauf vertrauen, dass Nachhaltigkeit nicht nur eine Abteilung ist, sondern ein integraler Bestandteil all unserer Services. Eine nachhaltige, datengestützte und energieeffiziente Bewirtschaftung mit z.B. einem effektiven Abfallmanagement ist keine Zukunftsvision – es ist heute. Und dank der ISS Experten unseres Baubereichs ist auch die Gebäudehülle zukunftssicher. #FacilityManagemant #EinerfürAlles

Meine Learnings vom EPRA Sustainability Summit 🏙️🏡🌱 - Es geht nicht ohne Kollaboration aller Stakeholder und dem Beenden des Silodenkens - Investor:innen wollen (am besten globale) KPIs. In den USA und UK werden die Standards des ISSB den Vorgaben der CSRD bevorzugt. - Immobilien müssen „grün“ sein - sonst sind sie niemals „Prime“. Das fließt aktuell auch schon in die Bewertung ein. - Daten, Daten, Daten - für Vergleichbarkeit und Transparenz: aber an verlässliche Daten zu kommen, sehen viele Unternehmen als eine der größten Herausforderungen. - Europäische sind US-Unternehmen was ESG anbelangt, mindestens 3-5 Jahre voraus. Ich freu mich schon auf den zweiten Teil am Nachmittag. #epraESGsummit #tpa #ESG #tpagroup #sustainability #realestate

ESG-Investitionen spielen mittlerweile in modernen Portfolios eine wichtige Rolle – nicht nur aus moralischen, sondern auch aus wirtschaftlichen Gründen. 📈 Denn sie können dazu beitragen, langfristigen Erfolg und Stabilität zu fördern und gleichzeitig einen positiven Einfluss auf die Umwelt und die Gesellschaft zu leisten. Quasi eine Win-win-Situation. Aber welche Kriterien gelten für nachhaltige Anlagen? Was fällt unter ESG? ESG steht für Environmental, Social und Governance und bezieht sich auf Faktoren, welche die Nachhaltigkeit und gesellschaftliche Verantwortung von Unternehmen beurteilt. 𝗘𝗻𝘃𝗶𝗿𝗼𝗻𝗺𝗲𝗻𝘁𝗮𝗹: Darunter fallen Maßnahmen in Bezug auf Umweltschutz, Klimawandel und Ressourcennutzung. Beispiele sind die Nutzung erneuerbarer Energien, der Schutz von Artenvielfalt oder das Abfallmanagement. 𝗦𝗼𝗰𝗶𝗮𝗹: Dazu gehören z. B. faire und gleichberechtigte Arbeitsbedingungen, Menschenrechte und das Gemeinwohl. 𝗚𝗼𝘃𝗲𝗿𝗻𝗮𝗻𝗰𝗲: Die Unternehmensführung umfasst Transparenz hinsichtlich der Offenlegung von Informationen zu Geschäftspraktiken sowie Integrität und Vielfalt und Inklusion. Und warum schaffen diese Faktoren langfristig erfolgreiche und stabile Investitionen? Unternehmen, die sich um ESG-Faktoren kümmern, haben oft eine bessere Performance und sind weniger anfällig für Risiken wie Reputationsverluste oder regulatorische Eingriffe. Dadurch sind sie widerstandsfähiger und können langfristig stabile Renditen erreichen. Auch die Nachfrage und Forderung nach ESG-Maßnahmen steigt stetig, was sich wiederum positiv auf Investitionen auswirkt. 🌱 Es ist also sinnvoll ESG-Investitionen weiterhin in das moderne Portfolio zu integrieren. #ESG #Nachhaltigkeit #Investieren #Finanzen

Nachhaltigkeit ist kein Trend, sie ist ein Erfolgsfaktor. 📈 Die Immobilienbranche steht vor einer nie dagewesenen Herausforderung: bis 2045 gilt es in Deutschland die Klimaneutralität zu erreichen. Die damit verbundenen ESG-Anforderungen bringen viele Verpflichtungen mit sich – und Chancen für langfristigen Erfolg. Wie Sie Ihren individuellen Weg erfolgreich meistern können, erfahren Sie beim dritten Top-Thema der Aareon ImmPulse Online-Konferenz am 25. April: ESG: Nachhaltige Immobilien sind erfolgreiche Immobilien. Das erwartet Sie: 🔵 Expertendialog zum effizienten Erfassen von Daten zum Messen von „Nachhaltigkeit“ 🔵 Diskussionspanel zu verschiedenen Klimapfadansätzen mit ihren Vor- und Nachteilen 🔵 Praxiswissen von Unternehmen zum erfolgreichen Umgang mit Berichtspflichten 👉 Jetzt kostenlos anmelden: https://lnkd.in/e-2iezcn ❓ Wie nimmt Ihr Unternehmen die Herausforderung an, Nachhaltigkeitsziele zu erreichen und welche Maßnahmen setzen Sie bereits um? Schreiben Sie uns in den Kommentaren! #ImmPulse #ESG #Nachhaltigkit #Immobilienbranche #oneaareon

🌱🏢 ESG-Reporting in der Immobilienbranche: Ihre Meinung zählt! Wir möchten Sie dabei unterstützen, gesetzlichen Regelungen ohne viel Aufwand nachzukommen. Dafür brauchen wir Ihre Perspektive! 💡 📊 Was ist ESG und wann wird das Reporting verpflichtend? Nachhaltigkeit wird in jeder Branche immer wichtiger – auch in der Immobilienwelt. ESG ist die Abkürzung für Umwelt, Soziales und Unternehmensführung (Environmental, Social and Corporate Governance). So ist es nicht weiter verwunderlich, dass das ESG-Reporting schrittweise bis Anfang 2026 für die meisten Unternehmen verpflichtend wird. Dann müssen Sie in Hinblick auf ihre Nachhaltigkeitsperformance Transparenz zeigen. 📈 💼 Machen Sie mit – Ihre Stimme zählt! Digitale Lösungen sind nur gut, wenn sie passgenau sind! Wir möchten gemeinsam mit Ihnen Anwendungen entwickeln, die Ihren Bedürfnissen und denen des Marktes entsprechen. Ihre Rückmeldungen helfen uns dabei, maßgeschneiderte Lösungen zu entwickeln, mit denen Sie die Regelungen schnell und effizient umsetzen können. 💬 Nehmen Sie an unserer Umfrage teil und helfen Sie uns, passgenaue Lösungen zu entwickeln! Unter diesem Link können Sie mitmachen: https://lnkd.in/ekRfSe4V

📢 Hast Du Dich gefragt, wo ESG eigentlich abgeblieben ist? 📢 In der neuesten Folge des Podcasts “Immo Insider” spricht Thomas Bayerle über die Herausforderungen und Unsicherheiten rund um Environmental, Social und Governance (ESG) in der heutigen Zeit. Ich fand die Folge super spannend, gerade mit Blick auf meine neue Position, weshalb ich sie gerne empfehlen möchte. Als Lösungsarchitekt für integrierte Energielösungen bei Phoenix Contact sehe ich im Industrieumfeld täglich, wie entscheidend ESG für die Dekarbonisierung von Gebäuden und die Schaffung nachhaltiger Immobilien ist. Unser Fokus liegt auf ganzheitlicher Konzeptionierung und Umsetzung, was ESG unverzichtbar macht. 🔍 Hauptpunkte: • ESG hat an Aufmerksamkeit verloren, bleibt aber unverzichtbar. • Diskussionen über Standards und Vorgaben sind notwendig. • Unternehmen stehen vor der Herausforderung, ESG erfolgreich zu integrieren. ✨ Ein interessanter Aspekt: Der GEG Paragraph 71 schafft zwar neue Verpflichtungen, bietet jedoch auch die Chance, in Richtung ESG tätig zu werden. 😊 🌟 Höre Dir diese aufschlussreiche Episode an und erfahre, warum ESG auf Deiner Tagesordnung bleiben sollte! ❓ Stellt die Immobilienkrise ESG in den Schatten oder ist ESG nicht doch eher gekommen, um zu bleiben? Ist die Immobilienkrise mit der aktuellen Lage der Industrie in Deutschland gleichzusetzen? Ich freue mich, mich diesen Fragen gemeinsam mit meinen alten und neuen Kollegen Tobias Müller , René Füchtjohann , Joel S. , Frederik Busse und Stefan Neitz aber auch mit einem wachsenden Partnernetzwerk zu stellen. 🎧 https://lnkd.in/e8imhgsu #csrd #immobilie #ESG #Energie #industrie

Durchblick im #ESG-Dschungel 👀🌱: den hat unser ESG-Experte Dr. Steven Gronau. Warum es sich lohnt bei der neuen Regulatorik rund um die Nachhaltigkeitsberichterstattung (#CSRD) den Überblick zu behalten, erklärt er uns in seinem #hottopic💡: „Die neue CSRD stellt Unternehmen in den kommenden Jahren vor zunehmend ausführlichere und komplexere Anforderungen. Bei richtiger Nutzung der Ausgestaltungsmöglichkeiten, Analyse der konkreten Berichtsanforderungen und einem Aufbau eines ESG-Kennzahlensystems, bietet die Regulatorik aber auch positive Effekte und zahlreiche Chancen: 🚀 Innovations- und Markentwicklung: Die CSRD-Regulierung kann Unternehmen dazu anregen, innovative Lösungen für ESG zu entwickeln. Dies kann zu neuen Produkten, Dienstleistungen oder Geschäftsmodellen führen, die einen Wettbewerbsvorteil bieten und neue Märkte erschließen. 📈 Effizienzsteigerung: Unternehmen überprüfen und optimieren Prozesse. Die Fokussierung bspw. auf Energieeffizienz, Abfallreduzierung und nachhaltige Ressourcennutzung kann zu erheblichen Kosteneinsparungen führen und gleichzeitig die Umweltbelastung verringern. Prozesse im Betriebsmodel werden durchleuchtet. 💨 Reduzierung von Treibhausgasemissionen: Die Offenlegung von Emissionen im Rahmen der Nachhaltigkeitsberichterstattung motiviert Unternehmen, Maßnahmen zur Reduzierung ihrer CO2-Fußabdrücke zu ergreifen, bspw. durch die Nutzung erneuerbarer Energien. Dies wirkt direkt dem Klimawandel entgegen“, erklärt Steven. #kpmg #kpmghaj

𝗭𝘂𝗸𝘂𝗻𝗳𝘁𝘀𝗽𝗲𝗿𝘀𝗽𝗲𝗸𝘁𝗶𝘃𝗲𝗻 𝘃𝗼𝗻 𝗘𝗦𝗚 𝗶𝗻 𝗱𝗲𝗿 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻𝘄𝗶𝗿𝘁𝘀𝗰𝗵𝗮𝗳𝘁 ESG-Integration wird die Immobilienbranche weiterhin prägen. Nachhaltigkeit etabliert sich als Kernanforderung, reflektiert in strengeren Umweltauflagen und gestiegenem Umweltbewusstsein. Technologische Innovationen wie intelligente Gebäudesteuerung und erneuerbare Energien setzen sich durch und fördern ökologisches Management. Die soziale Verantwortung nimmt zu, während Unternehmen bezahlbaren Wohnraum schaffen und soziale Gerechtigkeit unterstützen, um gesetzlichen Anforderungen und sozialen Herausforderungen gerecht zu werden. Transparenz in der Berichterstattung wird verstärkt, wobei Unternehmen ihre Nachhaltigkeitsstrategien detailliert kommunizieren, um Vertrauen bei Stakeholdern zu stärken. Der Ruf und das Reputationsmanagement gewinnen an Bedeutung. Firmen, die ESG vernachlässigen, riskieren ihren Ruf, während proaktive ESG-Unternehmen ihre Reputation festigen. Nachhaltige Finanzierungsformen wie grüne Bonds wachsen und fördern umweltfreundliche Initiativen. Kooperationen zwischen Akteuren der Branche, staatlichen Institutionen und der Zivilgesellschaft intensivieren sich, um gemeinsam Umwelt- und Sozialprobleme zu adressieren. Unternehmen, die den ESG-Wandel aktiv vorantreiben, werden sich anpassen und in einer zunehmend nachhaltigen Wirtschaft florieren. #Immobilien #ESG #NachhaltigeImmobilien #ESGInvestitionen #Immobilienentwicklung #Energieeffizienz #Nachhaltigkeit #CO2Reduktion Bild von wirestock auf freepik.com

Ich freue mich, eine neue Funktion in Business Central vorzustellen, die Unternehmen dabei unterstützt, ihre Umweltbelastung zu überwachen und zu verwalten.♻️ Mit diesem leistungsstarken Werkzeug können wir Treibhausgasemissionen (THG) verfolgen und wertvolle Einblicke gewinnen, um unseren ökologischen Fußabdruck besser zu regulieren. 🌿 Lesen Sie mehr darüber in unserem neuesten Blog und erfahren Sie, wie Sie mit Business Central Nachhaltigkeit vorantreiben können! https://okt.to/NvClHq #BEterna #Nachhaltigkeit #BusinessCentral #NachhaltigeUnternehmen