Beitrag von Konii.de - Digital Real Estate

Finanzplatz Deutschland (BERLIN) & EXPERTISE (IMMOBILIEN): "Der ZIA Zentraler Immobilien Ausschuss e.V. ist die ordnungs- und wirtschaftspolitische Interessenvertretung der gesamten Immobilienwirtschaft. Er fördert und begleitet geeignete Maßnahmen zum Erhalt und zur Verbesserung des wirtschaftlichen, rechtlichen, steuerlichen und politischen Umfelds der Immobilienwirtschaft. Der Verband hat sich zum Ziel gesetzt, der Immobilienwirtschaft in ihrer ganzen Vielfältigkeit eine umfassende und einheitliche Interessenvertretung zu geben, die ihrer Bedeutung für die Volkswirtschaft entspricht. Die Immobilienwirtschaft ist mit über 810.000 Unternehmen und rund 3,5 Millionen sozialversicherungspflichtig Beschäftigten eine der größten und dynamischsten Branchen in Deutschland. Sie erwirtschaftete im Jahr 2022 ca. 730Mrd. Euro – rund 20 Prozent der deutschen Bruttowertschöpfung. Sie ist damit wesentlich größer als der Fahrzeugbau, dessen Wertschöpfung 2019 bei 144 Milliarden Euro lag, und nahezu ebenbürtig mit dem verarbeitenden Gewerbe (2023: 780 Milliarden Euro). Die Immobilienwirtschaft ist dabei stärker und komplexer mit der Volkswirtschaft verwoben. Als Unternehmer- und Verbändeverband verleiht er der gesamten Immobilienwirtschaft eine Stimme auf nationaler und europäischer Ebene – und im Bundesverband der deutschen Industrie (BDI). Mit Sitz in Berlin und einem Europabüro in Brüssel spricht er über seine mehr als 400 Mitglieder, darunter 33 Verbände, für rund 37.000 Branchenunternehmen entlang der gesamten Wertschöpfungskette. Dies umfasst die Interessen von Planern, Entwicklern, Bauunternehmen, Betreibern, Immobilienbestandshaltern, Maklern, Finanzierern, Beratern und Dienstleistern. Die Mitglieder des ZIA sind zudem in allen Assetklassen aktiv: Büro-, Gesundheits-, Handels-, Hotel-, Logistik-, Unternehmens- und Wohnimmobilien. Die inhaltliche Arbeit des ZIA findet in Ausschüssen statt, die insgesamt mit rund 500 Experten aus den Mitgliedsunternehmen besetzt sind. In regelmäßigen Sitzungen arbeiten die Mitglieder an der Meinungsbildung zu immobilienpolitischen Themen. Ihre Beschlüsse sind die Basis der ZIA-Arbeit. Die Mitglieder verbindet ein verlässliches Netzwerk, das durch Regionalbeauftragte, beispielsweise über Veranstaltungen, erfolgreich unterstützt wird. Ob mit seinem Engagement zur EXPO REAL (Messe München), zur MIPIM oder zu regionalen Fachtagungen – der ZIA ist das Netzwerk der Immobilienwirtschaft. Dem von der Mitgliederversammlung gewählten Präsidium obliegt die Gesamtleitung des ZIA. Hieraus übernimmt der Vorstand die Führung der Verbandsgeschäfte. Präsident des Verbandes ist Dr. Andreas Mattner." (Zitat - ZIA - zia-deutschland.de) Finanzplatz Frankfurt am Main Finanzplatz Schweiz Finanzplatz Liechtenstein FINANZPLATZ ÖSTERREICH Fondsboutiquen Private Label Fonds FUND BOUTIQUES CAT BONDS INVESTING IN INDIA #immobilien #realestate

Los geht´s in diesen Dienstag mit diesen Themen: 1️⃣ Die PATRIZIA SE hat das Closing seiner ersten Impact-Investing-Strategie bekannt gegeben, mit der ein europaweites Portfolio für sozialen und bezahlbaren Wohnraum in Höhe von über 500 Millionen Euro aufgebaut werden soll. Das Unternehmen hat Eigenkapitalzusagen von zehn institutionellen Investoren erhalten, mit den dänischen Pensionsfonds AP Pension und PKA als Hauptinvestoren. Das Portfolio soll aus vier Projekten mit insgesamt ca. 1.000 Wohneinheiten bestehen. 2️⃣ Ertüchtigen des Bestands: PREIG will 200 Millionen Euro in Berliner Altbauten investieren. Die Pläne dazu stellt Natalia Kurda, Vorständin der PREIG AG, vor: Insgesamt sollen 200 Millionen Euro in Berliner Altbauten investiert werden. Dem Manage-to-Green-Ansatz der PREIG AG folgend, sollen die Immobilien durch zielgerichtete Entwicklungsmaßnahmen auf einen zukunftsfähigen energetischen und altersgerechten Standard gebracht werden. 3️⃣ War der Logistikmarkt pandemiebedingt in den letzten Jahren noch der Star der Anlagestar unter den Assetklassen, kommt jetzt die Frage auf: Ist der Höhepunkt auf dem Logistikimmobilienmarkt erreicht? Darauf deuten zumindest die aktuellen Marktdaten hin, die Sarina Schekahn, Head of Industrial & Logistics Agency bei JLL Germany vorstellt. Demnach fiel der Flächenumsatz um 27 Prozent hinter dem Vorjahr zurück. Welche weiteren Indikatoren auf ein Abkühlen des Marktgeschehens hindeuten, lesen Sie hier. 4️⃣ GOLDBECK und HANSAINVEST Hanseatische Investment-GmbH starten ein gemeinsame ESG-Projekt. Das Ziel dabei ist die ESG-konforme Weiterentwicklung eines rund 1.000 Objekte umfassenden Immobilienportfolios. In einem ersten Schritt wird dazu eine CREEM-Analyse (Carbon Risk Real Estate Monitor) des Immobilienbestandes durchgeführt, um das Stranding-Risk jedes einzelnen Objekts zu bewerten. Lesen Sie hier, wie es in einem zweiten Schritt mit Unterstützung von BuildingMinds und der gewonnen Daten weitergeht.   5️⃣ Personalien in Kürze: 👉🏼 Markus Eismann wird Geschäftsführer der Commerz Real Mobilienleasing GmbH. 👉🏼 Alexandre Arhuis-Grumbach, MRICS ist neuer Head of Transactions Europe, Core und Core+ Strategies, bei LaSalle Investment Management. 👉🏼 Sara Purvis MRICS MAPM übernimmt Standortleitung für ISG. 👉🏼 Marcus Breuer wird Business Development Director bei CTP. Weitere Meldungen finden Sie unter www.konii.de. #ESG #Logistik #Unternehmen #Immobilienwirtschaft #Personalien #Wohnen Bild: Commerz Real AG

🌟 WE ARE ON THE MOVE: Frische Dienstleistungen, Neuer Standort! 🏢 Wir setzen voller Energie unseren Kurs ins aktuelle Geschäftsjahr fort, indem wir unsere Dienstleistungen erweitern und in brandneue Büros umziehen. Seit unserer Gründung im Jahr 2020 haben wir uns ständig weiterentwickelt und sind zu einem führenden Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen für Kapitalbeschaffung und Finanzierungsstrukturierung im gewerblichen Immobilienbereich herangewachsen. Unser Ziel aber bleibt unverändert: Ihnen als Bauträger, Projektentwickler oder Investor dabei zu helfen, Ihr Immobilienportfolio in den Assetklassen Wohnen, Gewerbe, Retail, Logistik und Hotel erfolgreich zu realisieren, zu managen und auszubauen. Ganz gleich, ob Sie eine neue Immobilie finanzieren möchten, nach einer soliden Investitionsmöglichkeit suchen oder Ihr bestehendes Portfolio optimieren möchten – wir sind Ihre verlässlichen und vertrauenswürdigen Berater. 🚀 Neue Dienstleistungen: Transaktionen Eine gut durchdachte Exit-Strategie ist für jedes Immobilienprojekt unerlässlich. Sie berücksichtigt nicht nur kurzfristige Gewinnziele, sondern auch langfristige Unternehmensziele, minimiert Risiken, maximiert Renditen und trägt zur finanziellen Gesundheit des Entwicklers bei. Unser neu aufgesetztes Transaktionsteam unterstützt bei der Übertragung von Grundstücken, Gebäuden und Gewerbeimmobilien und steht für globale Abverkäufe oder Einzelverkäufe zur Verfügung. Diese Transaktionen, oft Off-Market, erfordern eine sorgfältige Prüfung und Abwicklung, um rechtliche und finanzielle Aspekte zu berücksichtigen und einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten. Wenn Sie diskret eine gewerbliche Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, kontaktieren Sie gerne Herrn Thomas Szoeke für ein unverbindliches Erstgespräch. #immobilien #immobilienfinanzierung #transaktionen

Zur Wochenmitte haben wir die Nachrichten für Sie. 1️⃣ Maria-Teresa Dreo-Tempsch ist Preisträgerin des diesjährigen Awards der Immobilienwirtschaft „Managerin des Jahres“. Die 57-Jährige bekleidet seit 1. Mai 2021 die Position als Marktvorständin bei der Berlin Hyp und verantwortet dort den Vertrieb Immobilienfinanzierung, das Verbundgeschäft sowie das Treasury. Paul Jörg Feldhoff gratuliert herzlich und erklärt, warum sich die Jury bei der Wahl schnell einig war. 2️⃣ Voltfang hat in Deutschland die zweite Auflage der #PropTech Innovation Challenge (PIC) gewonnen. Das Urban Land Institute (ULI) schreibt den Preis europaweit aus, um Innovatoren auszuzeichnen und den Austausch innerhalb der Branche zu fördern. In sechs europäischen Regionen wird jeweils ein Vorentscheid durch eine Fachjury durchgeführt, aus dem in Deutschland VOLTFANG als Sieger hervorging. Die jeweiligen Gewinner nehmen an der Europa-Endrunde teil. Niklas Kohl, Investment Manager, Schroders Capital, ULI Young Leader und Organisator des Wettbewerbs in Deutschland sieht die Vielzahl der Einreichungen mit Innovationen aus den Bereichen ESG, Baustoffe, Datenanalyse, IoT und KI als gutes Indiz der Immobilienwirtschaft auf dem Weg zur Green City. David Outsandij, CEO und Co-Founder von VOLTFANG freut sich sehr über den Gewinn. Wer in der Jury saß, lesen Sie hier. 3️⃣ Die HanseMerkur Grundvermögen AG Grundvermögen hat den nördlichen Teil des Laurenz Carré in Köln gekauft. Die Gesamtmietfläche beläuft sich nach aktuellem Planungsstand auf ca. 15.500 m². Zur Realisierung des Bauvorhabens hat sich die HanseMerkur Grundvermögen für die Kölner Unternehmensgruppe Bauwens entschieden. Alexander Jacobi freut sich auf die komplexe Aufgabe und Malte Andes mit einem Statement zum Ankauf. 4️⃣ Signa Prime hat den offiziellen Startschuss für den Verkauf des Upper West gegeben. Das 119 Meter hohe Landmark-Objekt am Berliner Breitscheidplatz soll in einem strukturierten Bieterverfahren veräußert werden. Mit der Suche nach einem Käufer wurden BNP Paribas Real Estate und JLL beauftragt. 5️⃣ Personalien und Deals in Kürze: 👉🏼 Dr. Alexander Schätz neuer Aufsichtsrats-Vorsitzender der ehret+klein AG. 👉🏼 GRR Real Estate Management GmbH erwirbt EDEKA-Markt in neuem Münchner Wohnquartier. 👉🏼 LEG-Immobilien-Gruppe verkauft 204 Wohneinheiten in Düsseldorf und Essen. Colliers vermittelt. Weitere Meldungen finden Sie unter www.konii.de! #Karriere #PropTech #Büroimmobilien #Digitalisierung #Deals Bildquelle: Feldhoff & Cie

Digitalisierung, KI und ESG- diese Themen bewegen uns in dieser Zeit im Property Management sehr. Gerne erkläre ich Ihnen unsere Ansätze dazu auf der EXPO Real. Sprechen Sie mich gerne an.

Sonnige Aussichten: Immobilieninvestitionen in Nordzypern Anlässlich des Real Estate Salons, der im Juni im Wiener Hotel Bristol stattfand, hatte ich das Vergnügen, mit Salih Kayim, dem Eigentümer des größten nordzypriotischen Bauunternehmens namens Cyprus Constructions, ein aufschlussreiches Gespräch zu führen. Lesen Sie hier, was ihn nach Wien verschlagen hat, wie er den Immobilienmarkt in Nordzypern einschätzt und welche Empfehlungen er potenziellen Investoren mit auf den Weg gibt. #immolive #immobilien #management #realestate #immobilienwirtschaft #news

Noch vier Wochen bis zur 6. #INVESTMENTexpo am 12. und 13. Juni 2024 im Zoo Palast und Waldorf Astoria Berlin. Wir werfen einen globalen Blick auf Investmentdestinationen. An dieser Stelle möchten wir uns ausdrücklich für die außerordentliche Unterstützung der INVESTMENTexpo seit Beginn im Jahr 2019 bei unserem Global Conference Partner HIH Invest Real Estate bedanken. 🇪🇺 Fokus Europa: Wo und worin wird heute investiert? Welche Märkte haben am dynamischsten auf Inflation und Zinsen reagiert und bieten heute Chance für antizyklische Neuinvestitionen? Mit dabei: Felix Meyen (HIH Invest Real Estate GmbH), Christina Ofschonka (AEW Invest GmbH), Gerhard Lehner (Savills Investment Management) und Martin Lemke, (INREV) 🏡 Deutschland und Wohnen: Ist bezahlbares Wohnen in Metropolregionen überhaupt noch möglich? Wie groß wird die Wohnungskrise in den kommenden Jahren? Ist Suburbanisierung die Lösung des Wohnungsmangels? Und sind deutsche Wohnimmobilien noch ein attraktives Investmentziel? Mit dabei: Thomas Meyer (WERTGRUND Immobilien AG), Marc Pamin (abrdn Investments Deutschland AG), Dr. jur. Helmut Matthey (Rechtsanwalt und Berater Institutioneller Anleger) und Thomas Wirtz (FRICS) (INDUSTRIA Immobilien). 🌆 Nordamerika: Wohnungsboom, Logistik-Hype und Büroflaute? Welche Investments stehen im Fokus von institutionellen Anlegern? Mit dabei: Michael Klauke-Werner (bii. Bund Institutioneller Investoren), Jan Schlueter (Provinzial Asset Management GmbH), Dr. Gisbert Beckers (GAR - German American Realty GmbH), Prof. Dr. Gerd Merke (Zusatzversorgungskasse des Steinmetz- u. Steinbildhauerhandwerks VVaG Versicherungen). 🌏 Vortrag: Investieren in der APAC-Region: Potenziale abseits von Europa und den USA Welche Länder und Assetklassen sollten Teil eines diversifizierten APAC Portfolios von deutschen Investoren? Mit dabei: Simon Treacy CapitaLand Investment Limited Wir rechnen auch in diesem Jahr wieder mit mehr als 800 Teilnehmerinnen und Teilnehmer, darunter mehr als 100 Institutionelle Anleger. Insgesamt kommen mehr als 140 Expertinnen und Experten auf 40 Panels zu Wort. Übrigens: Am 11. Juni 2024 findet der ZIA Zentraler Immobilien Ausschuss e.V. Tag der Immobilienwirtschaft mit zahlreichen Ministerinnen und Ministern ebenfalls in Berlin statt. Damit wird zwischen MIPIM und ExpoReal die Bundeshauptstadt in der zweiten Juni-Woche zu einem der wichtigsten jährlichen Treffpunkte von Entscheidern in der deutschen #Immobilienwirtschaft. Jetzt zur INVESTMENTexpo 2024 anmelden: https://lnkd.in/dmDRtva

Standpunkt Q2/2024 - Teil 2: Ein Blick auf den deutschen Immobilienmarkt nach dem ersten Halbjahr 2024 Handel, Hotel und Logistik – während die eine Assetklasse eher etwas für mutige Akteure ist, schwingt sich die andere zum Hidden Champion der Branche auf. Und die Dritte im Bunde? Das Interesse an ihr bleibt hoch. Doch sind die Transaktionsvolumina noch weit von den Boomzeiten entfernt. Weitere spannende Insights zu den Assetklassen Handel, Hotel und Logistik gibt es von unserem Head of Reserach & ESG Florian Wenner hier: 🛒 Handelsimmobilien Bei den Handelsimmobilien setzt sich der Trend der vergangenen Jahre fort: Vereinzelte Großtransaktionen verzerren die Situation auf dem Markt und zeichnen ein dynamischeres Bild der Lage, als sie von den meisten Akteuren wahrgenommen wird. „Auch bleiben sie nach wie vor eher etwas für mutige und kapitalstarke Akteure, die sich den Kauf von Portfolios oder großen Einzelobjekten zutrauen“, sagt Wenner. 🛎️ Hotelimmobilien Dank guter Betreiber- und Tourismuszahlen schwingt sich dieser Sektor zum „Hidden Champion“ auf. „Jetzt könnte ein idealer Zeitpunkt für Investitionen sein, bevor die Preise anziehen“, erläutert Wenner. 📦 Logistikimmobilien Das Interesse an Logistikflächen bleibt hoch, auch wenn die Transaktionsvolumina noch weit von den Boomzeiten entfernt sind. „Die große Herausforderung der Zukunft wird die Abhängigkeit des Vermietungs- und Investmentmarkts von hinreichender Neubauflächenzufuhr sein“, prognostiziert Wenner.

The Square Frankfurt Airport – die nächste Insolvenz droht… S&P wertet um rd. 37% ab! 420 Mio. € Verlust – shocking, oder? The Square, Deutschlands größtes Bürogebäude, droht ein massiver Wertverlust - und den Eigentümern die nächste Pleite – der toxische Immobilienmarkt schlägt weiter zu! What happend: AGC Eguity Partners (korean-british Investment with Hana Financial) kauft Ende 2019 in der allerletzten Markt-Hochphase zu einem BestPreis von 940 Mio. €  von Blackstone/OfficeFirst. Rahmenbedingungen: rd. 145.000 m² Mietfläche, zwei große Büromieter (KPMG, Lufthansa), zwei Hilton-Hiltons, nur vier Prozent Leerstand, also alles bestens, oder? Leider nicht – das Drama nimmt von Anfang an seinen Lauf: 1) Bereits im Rahmen des Ankaufs gibt es Probleme bei der Refinanzierung, die Banken sehen bereits eine erste Abwertung von rd. 11%. Die Eigentümer müssen deutlich mehr Eigenkapital einsetzen als geplant. 2) Die Vermietung verschlechtert sich aufgrund von Corona und Home-Office; Lufthansa als einer der Hauptmieter zieht ab Ende 2020 aus; die Mietnahmen der beiden Hilton-Hotels gehen infolge Corona dramatisch zurück und erholen sich nicht mehr; der Leerstand steigt auf rd. 26%. 3) Große Teile der Finanzierung werden im Dezember 2024 zur Rückzahlung fällig; die Refinanzierung wird in Marktkreisen als sehr kompliziert eingeschätzt, Hana Financial wird nach derzeitigem Stand sein gesamtes eingesetztes  Eigenkapital verlieren. 4) Keine Neuvermietungen in Sicht; Mietvertrag KPMG läuft aus in vier Jahren (2028), Verlängerung fraglich oder nur mit großen Einbußen. Das sind die Gründe, warum bei S&P und anderen Rating-Agenturen die Alarmglocken schrillen! Was tun? Handeln statt abwarten! Accept the challenge – stabilize the cash flow – operate excellent and improve ESG – refinance by alternatives   Stay tuned #ESG #Sustainabilty #transformation #investment #development #consulting 

7 Tage bis zum Launch! 🚀 - Es gibt große Neuigkeiten. Wir bei Doerfert Immobilien arbeiten hart daran, euch in Kürze etwas ganz Besonderes zu präsentieren. Es wird nicht nur unsere Zukunft prägen, sondern auch die Art, wie wir Immobilien sehen und erleben. Bleibt gespannt – in genau einer Woche lüften wir das Geheimnis! 🫵 Folgt uns um nichts zu verpassen! 🔥 #Launchday #Neuigkeiten #Immobilien #immobilienmakler