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Wohnungsbau in Bayern: Planungssicherheit dringend nötig Lesen Sie die aktuelle Lageanalyse der Baubranche in Bayern bei Wirtschaftspolitik - erfahren Sie mehr über die Auswirkungen der fehlenden Planungssicherheit auf die Wohnungsbaugenehmigungen. https://lnkd.in/gyU_qMEd

🔶 Update: Wohnungsbaugenehmigungen 2023 🔶 Hessische Wirtschaft: Minus 24 Prozent ↘ Baugenehmigungen! Politik muss Bauen🏚erleichtern, mehr neue Bauflächen schaffen und auf Markteingriffe verzichten. 📰📰 Auf die drastisch gesunkene Zahl an Wohnbaugenehmigungen in 2023 in Hessen reagieren Verbände der Bau- und Immobilienwirtschaft und die Vereinigung der hessischen Unternehmerverbände VhU mit „großer Besorgnis“. Sie rufen die Politik dazu auf, durch Deregulierung und Entbürokratisierung die hohen Baukosten zu senken, auf neue Markteingriffe bei Mietwohnungen zu verzichten und in vielen Städten mehr neue Bauflächen zu schaffen. Laut heute veröffentlichten endgültigen Zahlen des Hessisches Statistisches Landesamt wurden in #Hessen im Jahr 2023 für knapp 19.000 Wohnungen Baugenehmigungen verzeichnet. Das waren rund 6.000 Wohnungen oder 24,2 Prozent weniger als im Jahr 2022. Am aktuellen Rand, im Dezember 2023, wurde zudem mit Baugenehmigungen für nur 1.168 Wohnungen der niedrigste Monatswert seit Februar 2014 (1.132 Wohnungen) verzeichnet. 🔷🔷 Hier geht es zur aktualisierten Pressemeldung, den Reaktionen der Verbände der Bau- und Immobilienwirtschaft sowie der Vereinigung der hessischen Unternehmerverbände VhU ➡  https://bit.ly/49K0SjZ

Rund 295.000 Wohnungen wurden im vergangenen Jahr gebaut, meldete heute das Statistisches Bundesamt (Destatis). Für Felix Pakleppa ist das aber kein Grund zur Entwarnung für den Markt. "Was 2023 fertig geworden ist, sind die rund 24 Monate zuvor beauftragten Wohnungen." Angesichts der seit zwei Jahren Monat für Monat sinkenden Baugenehmigungszahlen warnt der ZDB-Hauptgeschäftsführer: "Die Durststrecke kommt erst noch. Denn immer weniger Menschen bauen, die Aufträge bei unseren Unternehmen werden immer weniger. Für dieses Jahr rechnen wir nur noch mit maximal 250.000 fertiggestellten Wohnungen – Tendenz fallend. Ohne den Start der neu angekündigten Förderprogramme im Neubau, ohne geringere energetische Anforderungen und Zinssätze in den KfW-Programmen werden wir einen immensen Einbruch am Wohnungsbaumarkt sehen.“ https://lnkd.in/embUNe7S

#Baugenehmigungen :: 142.600 Wohnungen weniger in 2023 Der Wohnungsmarkt ist besonders vom Rückgang bei den Baugenehmigungen für Mehrfamilienhäuser betroffen, die das Statistisches Bundesamt (Destatis) veröffentlicht hat: insgesamt 25,1 % weniger MFHs wurden im vergangenen Jahr genehmigt (ein Rückgang um 47.800 Einheiten bzw. 142.600 Wohnungen). Auch bei Einfamilienhäusern (- 39,1 %) und Zweifamilienhäusern (- 48,3 %) gab es deutlich weniger Genehmigungen, was auch auf eine geringere Zahl an Anträgen zurückzuführen ist. So sieht auch Bundesbauministerin Klara Geywitz (SPD) den Rückgang als Folge der wirtschaftlichen Rahmenbedingungen. Sie zeigt sich optimistisch, dass sich die neue Förderprogramme des Ministerium positiv auf die Bautätigkeit auswirken werden, sowohl in Hinblick auf Baugenehmigungen als auch den Abbau des hohen Bauüberhangs von bereits genehmigten aber nicht fertiggestellten Gebäuden. Der GdW Bundesverband Wohnungswirtschaft widerspricht dieser Auslegung und verweist auf eine "lähmende Kombination aus anhaltend hohen Baukosten und Zinsen bei gleichzeitig fehlender ausreichender und nutzbarer Förderung." Der anhaltende Wohnungsmangel schade dem sozialen Zusammenhalt in Deutschland, weshalb es ein groß angelegtes Zinsförderprogramm für bezahlbaren Wohnungsbau brauche.

📶 Laut heute veröffentlichten vorläufigen Zahlen des Hessischen Statistischen Landesamtes wurden in Hessen im Jahr 2023 für 18.996 Wohnungen Baugenehmigungen verzeichnet. Das waren 6.063 Wohnungen oder 24,2 Prozent weniger als im Jahr 2022. 📉 Im Dezember 2023 wurde zudem mit Baugenehmigungen für nur 1.168 Wohnungen der niedrigste Monatswert seit Februar 2014 (1.132 Wohnungen) verzeichnet. 💬 In unserer gemeinsamen Pressemitteilung, unter der Koordination der Vereinigung der hessischen Unternehmerverbände VhU, unterbreiten wir zusammen mit Bauindustrieverband Hessen-Thüringen e.V., BFW Landesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen Hessen/Rheinland-Pfalz/Saarland und Bund Deutscher Baumeister Architekten und Ingenieure Hessen Lösungswege aus der Krise. Was wir fordern, finden Sie in der aktuellen Meldung: https://lnkd.in/eqeZCxgm #bauwirtschaft #hessen #baugenehmigungen #wohnraummangel #hochbau

#Maßnahmenpaket der #Bundesregierung für #Investitionen für den #Bau: Der Wohnungsbau ist gesellschaftlich und wirtschaftlich von größter Bedeutung. Der Bedarf zeigt sich immer deutlicher. Gleichzeitig führen die aktuellen Rahmenbedingungen zum weiteren Absturz der Bautätigkeit. Die Zahl der Baugenehmigungen für neuerrichtete Wohnungen dürfte 2023 mit gut 210.000 ein Drittel unter dem Vorjahresniveau gelegen haben, die Auftragseingänge im Wohnungsbau haben sich von Januar bis Oktober 2023 gegenüber dem Vorjahr ebenfalls deutlich um real 22 % reduziert. Perspektivisch ist ein Absinken der Fertigstellungszahlen im Wohnungsbau auf unter 200.000 pro Jahr möglich. Das Ziel der Bundesregierung, pro Jahr 400.000 Wohnungen (davon 100.000 Sozialwohnungen) zu bauen, erscheint für die nächsten Jahre nicht mehr realisierbar. Am 15.01.2024 veröffentlichte unser @Bundesverband MIRO gemeinsam mit 30 anderen Verbänden und Institutionen ein Ad-hoc-Papier anlässlich der Haushaltsberatungen des Deutschen Bundestags. Das Positionspapier der Aktion „Impulse für den Wohnungsbau“ thematisiert u.a. die Inhalte des Maßnahmenpaketes "Zusätzliche Investitionen in den Bau von bezahlbarem und klimagerechtem Wohnraum und zur wirtschaftlichen Stabilisierung der Bau- und Immobilienwirtschaft". Das Papier finden Sie hier: https://lnkd.in/eXvNFG2B Dieser Maßnahmenpaket der Ampel beinhaltet folgende Lösungsansätze: geringere bürokratische Hürden, Beschleunigung der Planungs- und Genehmigungsprozesse, Forcierung der Digitalisierung und Beförderung von innovativen Bauverfahren. Konkret entspringen diesem Paket 14 Punkte - BMWSB - Startseite - Maßnahmenpaket der Bundesregierung. Trotz aller Haushaltszwänge bedarf es planbarer und verlässlicher Rahmenbedingungen. Bund und Länder müssen in ihrem Handeln der sozialen und wirtschaftlichen Dimension des Wohnungsbaus gerecht werden und die Investitionen in den Bau bezahlbarer Wohnungen stärken. Daher sind die schnelle Umsetzung von auf dem Wohnungsbaugipfel im September 2023 präsentierten Maßnahmen sowie die Ergänzung um weitere Instrumente dringend erforderlich!

Alarmierende Situation: Wohnungsbau in Deutschland weiter in der Krise Der Wohnungsbau in Deutschland steckt weiterhin in einer Krise, und die alarmierenden Signale von Bau- und Immobilienverbänden werden zunehmend dramatischer. Beim „Wohnungsbau-Tag“ eines Verbändebündnisses wurde festgestellt, dass die Fertigstellungen weiter rückläufig sind und der Bedarf an erschwinglichen Mietwohnungen dramatisch angestiegen ist. Der Präsident des Bundesverbands deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen (GdW), Axel Gedaschko, betonte, dass der Neubau unter den aktuellen Bedingungen nicht mehr erschwinglich sei, weder für die Bauherren noch für zukünftige Mieter. Die Immobilienbranche gibt an, dass in Deutschland bereits 800.000 Wohnungen fehlen, ein Anstieg um 100.000 im Vergleich zum Vorjahr. Es wird eine sofortige Sonderförderung von 23 Milliarden Euro … https://lnkd.in/g9T_8_tq

Jedoch werden die "realen" Zahlen noch deutlich schlechter sein. Genehmigt heißt nicht gebaut und auch nicht neu gestellt. Viel sinnvoller wären zusätzlich noch die Zahlen zu neu gestellten Bauanträgen und diese beiden Zahlen dann in Verbindung zu den fertig gestellten Gebäuden zu setzen. Da wird es finster aussehen...

Die Zahl der Baugenehmigungen ist 2023 auf den tiefsten Stand seit 2012 gefallen. Eine alarmierende Nachricht.   Allerdings kommt sie nicht überraschend. Die rasante Verschlechterung der Rahmenbedingungen hat deutliche Spuren beim Wohnungsbau hinterlassen und es wird lange dauern, bis der Neubaubereich sich erholen wird.    Wir brauchen jetzt ein Gesamtkonzept für den Wohnungsbau. Weder Subventionen alleine noch eine Reduktion der Auflagen oder Änderungen im Mietrecht würden alleine ausreichen. Nur alles zusammen kann die Lösung bringen. Wir müssen schnell handeln.  

📉 Was geht schief beim Wohnungsbau in Baden-Württemberg? 📉 Klar ist: Das Defizit im Neubau von Wohnungen wächst. 2023 wurden bereits weniger Wohnungen zu bauen genehmigt, als 2022 fertig gestellt wurden. Den Rückgang der Baugenehmigungszahlen hat auch der Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen vor Kurzem erneut zur Sprache gebracht. Wir in Baden-Württemberg wollen mehr tun, denn hier wurde gerade eine große Chance vergeben: Die Novellierung der Landesbauordnung hätte das Potential gehabt, den Wohnungsbau nachhaltig zu erleichtern. Warum die Novellierung aber in dieser Form nicht ausreicht, haben wir beim Morning Briefing der CDU Baden-Württemberg dargelegt. Hier nur zwei zentrale Punkte: 🚗 Stellplätze: Die Novellierung ändert nichts an den bestehenden Regelungen in der Landesbauordnung dazu. Damit bleiben die hohen Kosten für Tiefgaragen und ähnliches erhalten – und behindern damit das Schaffen bezahlbaren Wohnraums. Denn die Kosten für die Stellplätze werden auf den Quadratmeterpreis der Wohnungen umgelegt. 📄  Die Genehmigungsfiktion soll helfen, das Bauen zu beschleunigen und Bürokratie abzubauen. Da sie jedoch – insbesondere durch Drittbetroffene – gerichtlich leicht angreifbar ist, gehen wir nicht davon aus, dass Bauträger oder Projektentwickler sie nutzen werden. Für die Finanzierung der Bauvorhaben wird dann in der Regel aus Gründen der Rechtssicherheit weiterhin eine Baugenehmigung nach §52 gefordert werden. Deswegen sprechen wir uns für eine Anpassung der Novellierung der Landesbauordnung aus. Denn nur so können unsere Mitglieder in Zukunft tätig werden und das Defizit im Wohnungsbau verringern.