Beitrag von LOANCOS GmbH

Die im Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp) zusammengeschlossenen Institute sagten im Geschäftsjahr 2023 Immobilienkredite in Höhe von 110,0 Mrd. Euro zu. Das bedeutet einen Rückgang um 31,3 im Vergleich zum Vorjahr. Mit -23,8 Prozent fiel die Abnahme bei Gewerbeimmobilienkrediten geringer aus als bei Wohnimmobilienkrediten (-35,8 Prozent). 🏢 Das vierte Quartal 2023 brachte allerdings einen Anstieg der Darlehenszusagen um 5,2 Prozent gegenüber dem Vorjahresquartal. Der vdp wertet diese Entwicklung als Beginn einer einsetzenden Stabilisierung. 😊 Die bereits seit Mitte 2022 anhaltende Preiskorrektur am deutschen Immobilienmarkt setzte sich im vergangenen Jahr fort. Insgesamt sanken die Immobilienpreise laut vdp vom vierten Quartal 2022 bis zum vierten Quartal 2023 um 7,2 Prozent. 🔽 #Immobilienfinanzierung #Kreditwirtschaft

Es gibt nicht den „besten“ Zeitpunkt für den Immobilienkauf, sondern nur ein gesundes Verhältnis von Mietzins und Kaufpreis im Rahmen einer gesicherten Finanzierung.

Der Immobilienmarktbericht des Gutachterausschusses wird traditionell in jedem Jahr mit großer Spannung erwartet.   Die heute veröffentlichten, offiziellen Zahlen zum Transaktionsgeschehen am Hamburger Immobilienmarkt 2023 belegen den allseits wahrgenommenen Einbruch.   Wie von uns bereits in unseren ImmoNews berichtet, gab es 2023 lediglich 282 Transaktionen mit Zinshäusern in Hamburg und der Geldumsatz lag mit 939 Mio. Euro so niedrig wie zuletzt 2014.   Ähnlich bei Eigentumswohnungen: 3.774 Verkäufe sind der niedrigste Wert seit über 30 Jahren und der Umsatz von knapp 1,9 Mrd. Euro wurde zuletzt 2013 unterschritten.   Hier geht es zum Marktbericht:   https://lnkd.in/e5qcwCp5 #zinshausteam #zinshausteamkenbo #marktbericht #immobilienhamburg

Die Zinssenkung der FED um 0,5 % macht den Immobilienkauf noch attraktiver. Wer jetzt handelt, hat einen klaren Vorteil! Privatinvestoren sind längst wieder aktiv, institutionelle folgen. Experten erwarten, dass die EZB den Leitzins bis 2025 auf etwa 2,25 % senken wird. Immobilien bleiben die Nr. 1 Anlageklasse – dank steuerlicher Vorteile und der Bereitschaft von Kreditinstituten, private Finanzierungen zu unterstützen. Die Preise sind noch moderat, das Angebot groß. Wer die richtige Immobilie gefunden hat, sollte jetzt zuschlagen, bevor steigende Nachfrage die Preise wieder antreibt. LPE Immobilien Management GmbH hat vielleicht das passende Angebot: https://lnkd.in/gk3igPfx

Mit der aktuellen Ertragslage sind viele Immobilienfachleute nicht so glücklich. Die Zukunftsaussichten werden aber eher positiv eingeschätzt - allen gesamtwirtschaftlichen und politischen Unsicherheiten zum Trotz. Zu diesem Ergebnis kommt eine Branchenbefragung von bulwiengesa im Auftrag von Deutsche Hypo - NORD/LB Real Estate Finance. #Branchenklima #Sentiment https://lnkd.in/eifk-MxF

Wie ist die aktuelle Lage auf dem Immobilienmarkt? Wie haben sich die Preise in Deutschland und besonders in Münster entwickelt? Welche Auswirkung hat dabei die wachsende Mietpreisdynamik? 🤔 Der Geschäftsführer der Sparkassen Immobilien GmbH Achim Friedrich wird auf diese und weitere Fragen im Rahmen des WN-Vermögenstages am 7. November eingehen.   Er wird dabei auch erläutern, welche Fragen sich Kapitalanleger vor dem Immobilienkauf stellen sollten. Eine Gegenüberstellung von Argumenten für den Kauf einer Bestandsimmobilie und einer Neubauimmobilie wird hilfreiche Tipps für Kaufinteressierte mit sich bringen.🏠   Neben Achim Friedrich werden einige weitere Expertinnen und Experten der Finanzbranche spannende Vorträge zu aktuellen Themen halten.🤓   Interessierte können sich hier zum WN-Vermögenstag anmelden: https://lnkd.in/dCy3XUBS

Die Wertkorrekturen an den Immobilienmärkten fordern auch in den Portfolios offener #Immobilienfonds (OIF) ihren Tribut. Per Ende April ist die 1-Jahres-Performance der #OIF auf magere 0,5% geschrumpft. Und für das Gesamtjahr 2024 rechnet die Ratingagentur Scope im Branchenschnitt mit „leicht negativen“ Renditen. https://lnkd.in/emSSdGrB #immobilienmarkt #immobilienwirtschaft #fonds

Good News: Die Vergabe von Immobiliendarlehen in Deutschland zieht leicht an. 😊 Das Neugeschäftsvolumen der Mitgliedsinstitute von Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp) stieg im ersten Quartal 2024 um 4,7 Prozent auf 27 Milliarden Euro. 🏡 Dieser Anstieg resultierte vor allem aus einer stärkeren Kreditvergabe für den Bau und Erwerb von Wohnimmobilien: Die Wohnimmobiliendarlehen summierten sich auf 17,8 Milliarden Euro. Damit verzeichnete die Wohnimmobilienfinanzierung das beste Quartalsergebnis seit dem dritten Quartal 2022. Vom Niveau während der Nullzinsphase ist das Neugeschäft allerdings nach wie vor weit entfernt. „Die Wohnimmobilienfinanzierung sendet positive Signale", sagt Jens Tolckmitt, Hauptgeschäftsführer des vdp. „Unsere aktuellen Zahlen deuten auf eine eintretende Entspannung in diesem Geschäftsfeld hin." 🏢 Gewerbeimmobiliendarlehen konnten ihr Volumen mit 9,2 Mrd. Euro gegenüber dem Vorjahresquartal halten. #Immobilienfinanzierung #Kreditwesen

Liebe Immobilienprofis, das Volumen der Transaktionen in Deutschland ging 2023 laut Berechnungen des Immobilienverbands Deutschland (IVD) auf insgesamt 229,5 Milliarden Euro zurück – ein Minus von 30,3 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Doch es gibt inzwischen wieder Anlass zu vorsichtigem Optimismus, denn die Großanleger als wichtige Stimmungsindikatoren zeigen wieder vermehrt Interesse. „Die Stimmung hat sich gedreht“, so exemplarisch Carsten Loll, Immobilienanwalt und Partner bei der Topkanzlei Latham & Watkins. „Die Zeit des Gesundbetens des Marktes ist vorbei.“ Inzwischen haben sich die Investoren an die neue Realität am Markt gewöhnt, die aus höheren Finanzierungskosten und niedrigeren Verkaufspreisen besteht. Das steigende Interesse schlägt sich aktuell zwar noch nicht in den Zahlen nieder, da Transaktionen im aktuellen Marktumfeld bis zum Abschluss viel Zeit benötigten, sagt Konstantin Kortmann, Marktexperte bei JLL. Aber es besteht durchaus Anlass zur Zuversicht: Immobilienmarkt: So agieren Immobilien-Profis jetzt (handelsblatt.com) Wir bei Hüttig & Rompf teilen diesen Optimismus und konnten unsere Zahlen im 1.Quartal 2024 im Vergleich zum 4.Quartal 2023 Dank der hervorragenden Zusammenarbeit mit Ihnen über 20% steigern. Gerne beraten wir auch Ihre Interessenten zeitnah zu allen Themen rund um das Thema Baufinanzierung und ermöglichen so, dass Ihre Interessenten zeitnah zu Käufern werden und den Immobilienkauf nicht weiter aufschieben. Anbei übersende ich Ihnen unsere aktuellen Zinskonditionen für Baufinanzierungen. Hüttig & Rompf GmbH - Teil der Bilthouse-Gruppe #baufinanzierung #Hamburg #Zinsen #Zinsmarktentwicklung #Immobilien #sharingiscaring