Beitrag von Luca Arenz

🔥 Kennst du die Unterschiede zwischen den Baustoffklassen und warum sie für den Brandschutz bei Immobilien so wichtig sind? 🔥 Bei der Sanierung oder Modernisierung einer Immobilie spielt die Wahl der Baustoffe eine große Rolle, besonders in Bezug auf den Brandschutz. Baustoffe werden in Brandschutzklassen eingeteilt. Die deutsche Norm DIN 4102 unterscheidet zwischen nicht brennbaren (Klasse A - A1, A2) und brennbaren (Klasse B - B1, B2, B3) Materialien. Zum Beispiel gehören Beton, Stahlbeton, Eisen und Stahl, die oft bei Renovierungen genutzt werden, zur Klasse A1 und bieten einen hohen Schutz bei Bränden. Holz, Holzwerkstoffe, Dachpappe und viele andere Materialien hingegen gehören zur Klasse B2 und sind schneller entflammbar. In Mehrfamilienhäusern oder Gewerbeimmobilien ist das besonders wichtig, da dort strenge Sicherheitsvorschriften gelten. Zusätzlich gibt es die europäische Norm DIN EN 13501, die weiter in Rauchentwicklung (s1 bis s3) und brennendes Abtropfen (d0 bis d2) unterteilt.  ✅ Wenn du deine Immobilie renovierst, achte auf die Brandschutzklassen der Materialien. Die Wahl eines geeigneten Baustoffs kann größere Schäden verhindern. Achte bei der Auswahl von Baumaterialien ebenfalls auf Materialkombinationen! Manchmal kann die clevere Kombination verschiedener Materialien die Brandschutzsicherheit erhöhen. Zum Beispiel kann Holz (Klasse B2) in Verbindung mit einer Brandschutzbeschichtung oder einer nicht brennbaren Isolierung (Klasse A) die Entflammbarkeit deutlich verringern. ☝ deine Immobilie --> deine Sache ☝

🏠🌟 Flach- oder Steildach: Die richtige Wahl für Ihr Haus? 🌟🏠 Für Bauherren ist die Entscheidung zwischen einem Flach- oder Steildach oft eine der ersten, aber auch eine der wichtigsten. Beide Dachformen haben ihre Vor- und Nachteile, und die Wahl hängt von verschiedenen Faktoren ab. Besonders Flachdächer mit Neigungen von 2 bis 20 Prozent erfreuen sich zunehmender Beliebtheit. Doch welche Option ist die richtige für Ihr Bauvorhaben? Die Antwort auf diese Frage sollten Sie am besten von einem Fachmann einholen. Denn er kann Ihre individuellen Anforderungen und Bedürfnisse berücksichtigen und Ihnen fundierte Ratschläge geben, um die beste Entscheidung für Ihr Zuhause zu treffen. Lassen Sie sich also von Experten beraten, um sicherzustellen, dass Ihr Dach die perfekte Ergänzung zu Ihrem Traumhaus wird! https://lnkd.in/eUee6K4Q #Bau #Hausbau #Dachform #Flachdach #Steildach #Expertenrat

Wasser hat ein grosses Schadenspotenzial an und in Gebäuden. Malerinnen und Maler sind vor allem in Kellern häufig damit konfrontiert. Bevor es an die Sanierung der Beschichtung geht, braucht es eine gründliche Analyse und eventuell andere bauliche Massnahmen. Erst danach geht es an die Sanierung. Teil 2: https://lnkd.in/eWK9RrtG #sanierung #schaden #wasserschaden #feuchtigkeit #maler #malerarbeiten #smgv

Sanierung von Industrieböden aus Beton: Die Schlüsselrolle der Bodeninstandsetzung 🏗️✨ Industrieböden aus Beton sind das Rückgrat vieler Betriebe. Über die Jahre hinweg sind sie jedoch starken Belastungen durch Schwerlastverkehr, chemische Einflüsse und allgemeine Abnutzung ausgesetzt. Daher spielt die Sanierung dieser Böden eine entscheidende Rolle, um die Sicherheit und Langlebigkeit der Betriebsabläufe sicherzustellen. Hier sind einige Gründe, warum die Instandsetzung von Betonböden so wichtig ist: ✅ Vermeidung von Sicherheitsrisiken ⚠️ Risse, Abplatzungen und Unebenheiten können ernste Gefahrenquellen in der Arbeitsumgebung darstellen. Unfälle durch Stolpern oder durch beschädigte Bodenbereiche verursachte Maschinenausfälle sind häufige Probleme. Durch eine rechtzeitige Sanierung können diese Gefahren beseitigt werden und die Sicherheit der Mitarbeiter gewährleistet werden. ✅ Erhöhte Belastbarkeit 💪 Betonböden in Industriebetrieben tragen oft das Gewicht schwerer Maschinen, Fahrzeuge und Lagerbestände. Eine ordnungsgemäße Sanierung stärkt die Struktur des Bodens und sorgt dafür, dass er den Anforderungen des Betriebsumfelds weiterhin gewachsen ist. ✅ Schutz vor Chemikalien und Verschleiß 🔧 In vielen Industrien sind Betonböden Chemikalien und anderen korrosiven Stoffen ausgesetzt, die das Material schwächen können. Durch Sanierungsmaßnahmen wie das Auftragen von Versiegelungen oder Schutzbeschichtungen wird der Beton widerstandsfähiger gegen solche Einflüsse und seine Lebensdauer erheblich verlängert. ✅ Optische Aufwertung und Pflegeleichtigkeit ✨ Ein instandgesetzter Betonboden sieht nicht nur besser aus, sondern ist auch leichter zu reinigen und zu pflegen. Glatte, polierte Oberflächen verhindern das Eindringen von Schmutz und Feuchtigkeit, was den Reinigungsaufwand reduziert und den Boden langfristig in gutem Zustand hält. ✅ Kosteneinsparungen auf lange Sicht 💰 Zwar mag eine Bodensanierung zunächst kostenintensiv erscheinen, doch ist sie langfristig eine lohnende Investition. Durch die Verlängerung der Lebensdauer des Bodens und die Reduktion von Ausfallzeiten durch Reparaturen oder Unfälle können erhebliche Kosten eingespart werden. Ein gut sanierter Betonboden sichert nicht nur die Effizienz, sondern schützt auch Ihre Investition in den Betrieb. Lassen Sie nicht zu, dass ein schlechter Bodenbelag Ihr Unternehmen ausbremst! 🏭

Trockenlegung von altem Baubestand. Scheinbar ist jetzt die Renovierung und Adaptierung von Bestandsgebäuden im Fokus der Architekten. das ist zwar spät - aber gut so. Weil bisher wurde sehr oft - auch auf Wunsch vom Investor und Bauherren - einfach geschliffen und neu gebaut. Tw. schön - aber oft auch grottenhässlich. Das soll jetzt weniger werden weil man ja Bestehendes renoviert, adaptiert und modernisiert und dem aktuellen Wohnstandard anpasst. Oft leiden solche Altbauten aber unter nassen Fundamenten. Weil auf Isolierung wurde damals weniger Wert gelegt bzw. diese ist zerschlissen und funktioniert nicht mehr. Also sind die Keller und unteren Geschosse nass. Eine der sinnvollten Methoden zur Trockenlegung ist, in die erdberührende Bodenplatte IGLU Elemente einzubauen und diese mit Rohren mit der Aussenluft zu verbinden. Ansaugrohre werden auf der Nord oder Ostseite knapp über dem Bodenniveau (über Kellerfenster) verlegt; die Abluftrohre reichen auf der gegenüberliegenden Seite bis unter die Decke. So entsteht eine Eigenthermik die 24/7 ohne zusätzliche Energiekosten sowohl die von unten aufsteigende Nässe als auch jene die seitlich aus den Fundamenten in die IGLU Elemente wandert, abgeführt. So lange bis die Nässe völlig draußen ist. Das hat schon zig male funktioniert. Wer also solche Probleme zu lösen hat der sollte sich auch diese Alternative ansehen. siehe trockenlegung.co.at Das Konzept funktioniert übrigens auch bei aufsteigendem Radon.

Es gibt viele gute Gründe für die Sanierung einer Bestandsimmobilie. Damit man nicht in die Kostenfalle gerät, braucht es in der Regel eine Fachfrau oder einen Fachmann, der alle Aspekte einbezieht und das Objekt vom Dachstuhl bis zum Keller unter die Lupe nimmt. Besonders wichtig sind die Bausubstanz und der energetische Stand in Bezug auf Heizkosten, Isolierung und natürlich die Art der Wärmeerzeugung. Bei einer Kernsanierung müssen außerdem wichtige Strukturen und Systeme des Gebäudes wie Fundamente, Dach, Elektrik und Sanitäranlagen in die Kalkulation einbezogen werden. So kann eine Sanierung schnell die Kosten eines Neubaus übersteigen. Kauft man eine Bestandsimmobilie hauptsächlich der Lage wegen und stellt sich hinterher heraus, dass die Sanierungskosten zu hoch werden, muss man zusätzlich zum Neubau noch die Abrisskosten tragen. Besonders bei (häufig versteckten) Baustoffen wie Asbest, Blei, PCB oder Quecksilber ist eine Sanierung oftmals nicht angeraten und auch Abriss und Entsorgung können die Kosten explodieren lassen. Ob Neubau oder Sanierung – bei Terweh sind wir gern für Sie da! Fragen Sie uns am besten frühzeitig für Ihr Bauvorhaben an und setzen Sie auf geprüfte Sicherheit vom Bauingenieur. #terweh #ahaus #bauingenieure #neubau #sanierung #baukosten #abriss #asbest Bildquelle: Freepik

Der Großteil der Wohngebäude in Deutschland sind noch vor 1979 erbaut und seitdem nicht modernisiert worden. Rund 4 Mio. Wohngebäude weisen die Energieeffizienzklassen F, G oder H auf. Eine wesentliche Schwachstelle der Gebäudehülle seien schlecht isolierte Keller. In den betroffenen Gebäuden gingen rund 10% der Heizenergie in das Erdreich verloren. Bei der Aufnahme des alten Bodenbelags finden sich meist tiefe Gewölbe mit Höhenunterschieden von bis zu 30 cm. Hierbei ist Schaumglasschotter LDV aufgrund des geringen Gewichtes und der Formstabilität eine geeignete Lösung als Dämm-/Füllmaterial.  https://lnkd.in/eBtxZHN6 Veriso GmbH & Co. KG #schaumglas #schaumglasschotter #bodenaufbau #dämmung #sockeldämmung #keller

Und wieder haben wir eine Öffnung bei einem kleinen Flachdach mit teils unverständlichem vorhandenem Dachaufbau durchgeführt. Es kam bereits zu Wasserschäden im unterhalb der Dachfläche liegenden Besprechungsraum. Problematisch sind bei dieser Dachfläche kaum vorhandene An-und Abschlußhöhen und eine fragwürdige Abdichtungsauswahl. - Kies beiseite und Abschottung mit einer speziellen Schüttung herstellen, damit die Probestelle während der Öffnung trocken bleibt. - vlieskaschierte, blaue Polyurethan-Wärmedämmung, komplett nass. Das Wasser kann in Massen herausgepresst werden. Die Dämmung muss entsorgt werden. Ab in den Müll! - Bituminöse Abdichtung „SALI", aus Italien. Falsch verwendet, da einlagig und zudem lose verlegt. Dicke etwa 5mm. - Schließen der Öffnungsstelle mit 1K-Flüssigabdichtung. Neu von der Ingenieurberatung IB RIEF zu planender Aufbau: wegen den geringen Anschlußhöhen planen wir wahrscheinlich mit einer Vakuum-Wärmedämmung (jeder Zentimeter hilft bei der Anschlußhöhe). Eine Gefälleausbildung wird schwer möglich sein. Weitere Dacheinläufe könnten dabei helfen, die Situation zu entschärfen. Der Einbau einer Leckageortung/Flachdachsensorik wird Sicherheit bringen. Die neue Abdichtung muss einfach zu verlegen und vor allem dauerhaft sein. Seien Sie gespannt was unsere Planungen ergeben #Flachdach #Dachabdichtung #Dachreparatur #Bauwesen #Gebäudemanagement #Bausanierung #Wasserschaden #Bauprojekte #Architektur #Immobilienmanagement #Gebäudetechnik #Dachdecker #Dachinspektion #Baubranche #FacilityManagement

Warum ist eine Bauendreinigung wichtig? Nach einer Renovierung müssen die betroffenen Räume inklusive Fenster, Polster und Teppichen von Feinstaub befreit werden. Ebenso sollten Neubauten vor der Übergabe professionell gereinigt werden, um die Abnahme von Bauleistungen zu erleichtern und übersichtlicher zu gestalten. Gerade Glasflächen sind besonders empfindlich Mörtel, Staub und anderer Schmutz setzt sich oft auf Glasflächen. Die Entfernung ist aufwendig und teilweise sogar unmöglich, was zur Folge hat, dass ganze Glaselemente ausgetauscht werden müssen. Die Glasreinigung sollte daher bereits bei der Bauzwischenreinigung erfolgen, um Baumängel/Schäden am Glas frühzeitig zu erkennen und eindeutiger dem Verursacher zuordnen zu können. Das ist nicht nur für den zukünftigen Eigentümer, sondern auch für den Bauträger von entscheidender Bedeutung. Individuelle Lösungen für Ihr Bauprojekt Gründlichkeit und die Zufriedenheit unserer Kunden liegt uns sehr am Herzen, weshalb wir für jedes Bauprojekt individuelle Lösungen passend zu Ihren Reinigungswünschen schaffen. Von Reinigungen auf privaten und gewerblichen Bauprojekten bis zu Reinigungsarbeiten für große Baufirmen sind wir in Hamburg und Umgebung für Sie da. Kontaktieren Sie uns gerne bei Fragen oder Wünschen, wir passen unser Leistungsspektrum an die Bedürfnisse von Ihrem Bau an.