Beitrag von MAAS & PARTNER Architekten

#Covivio erhält für ihr #Headquarter E66 in Oberhausen die #BREEAM Zertifizierung vom TÜV SÜD mit der Bewertung „Sehr gut“. 🎊 Während des rund sechsmonatigen Prozesses in Zusammenarbeit mit dem Zertifizierer HOINKA GmbH, wurde die Nachhaltigkeit der Immobilie anhand von neun Kategorien bewertet. Dazu zählen zum Beispiel der Energie- und Wasserverbrauch, die Bauweise und verwendete Materialen sowie die ökologischen Auswirkungen des Gebäudes. Die Essener Straße 66 (E66) umfasst ein Gebäudeensemble aus einem historischen, denkmalgeschützten Industriealtbau des Architekten Peter Behrens sowie einem Betonrasterbau aus den 50er Jahren. 🏗️ Covivio plant hier eine aufwendige energetische Modernisierung, die das Headquarter in Deutschland zu einem Vorreiterprojekt für CO2-Neutralität werden lässt. 💚 Damit verfolgen wir eines unserer ambitionierten Unternehmensziele, auch die selbst genutzten Büroimmobilien bis 2030 komplett CO2-neutral zu gestalten. Mehr zu unseren Nachhaltigkeitszielen: https://lnkd.in/dZPy2Ntv #RealEstate #Nachhaltigkeit #ESG

💫 IBA’27-Projekt »Holzparkhaus Schwanenweg« eröffnet Am Freitag ist das IBA’27-Projekt »Holzparkhaus Schwanenweg« in Wendlingen am Neckar offiziell eingeweiht worden. Es ist das zweite fertiggestellte Projekt der IBA’27. Das Parkhaus wurde weitgehend aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz gebaut und speichert dadurch CO2. Es ist so konzipiert, dass es geschossweise umgenutzt werden kann, wenn in Zukunft weniger Parkplätze benötigt werden. Am Ende kann es nahezu abfallfrei abgebaut werden. Damit steht das Parkhaus beispielhaft für einen pragmatischen und zugleich zukunftsfähigen Umgang mit dem aktuellen Bedarf an Autostellplätzen. Andreas Hofer, Intendant der IBA’27: »Bei der Planung und Umsetzung des Parkhauses sind alle Beteiligten bis an die Grenzen des heute Machbaren gegangen. Die Behörden haben alle Spielräume ausgeschöpft und gezeigt, was im Rahmen der IBA möglich ist. Ursprünglich hatten wir nicht daran gedacht, ein Parkhaus als IBA’27-Projekt aufzunehmen. Das Wendlinger Holzparkhaus ist aber ein pragmatisches Beispiel für den Umgang mit Mobilitätsfragen. In fast keinem unserer Quartiersprojekte gibt es Tiefgaragen – sie sind teuer, verbrauchen Unmengen an grauer Energie und sind unflexibel. Ein oberirdisches Parkhaus wie in Wendlingen bietet die heute benötigten Stellplätze, ist aber kostengünstiger und kann auf die sich ändernden Bedürfnisse der Zukunft reagieren. Das Wendlinger Parkhaus ist eine Brücke in eine Zukunft mit weniger Autos.« 🚗 #mobilität #zukunft #parkhaus #iba27 herrmann+bosch architekten PLETSCHACHER HOLZBAU Bild: herrmann+bosch architekten https://lnkd.in/euYJn_rQ

Städte stehen vor einer großen Herausforderung: Grund und Boden sind begrenzt, aber die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen steigt stetig. Um Klimakrise und Wohnraumknappheit entgegenzuwirken, müssen wir mit der endlichen Ressource Boden sorgsam und effizient umgehen. Doch trotz ökologischer und ökonomischer Vorteile scheint das (Um)nutzen von Baubrachen vielerorts noch nicht auf dem Radar zu sein. Der Flächenrecyclingpreis versteht sich als Impulsgeber. Aktuell ist er zum achten Mal ausgelobt. Gesucht sind innovative Projekte, die neue Nutzungen auf baulich vorgenutzten Flächen schaffen und zwischen 2021 und 2024 in Baden-Württemberg realisiert wurden – sei es durch die Sanierung und Ertüchtigung des Bestands oder durch Renaturierung. Unter dem Leitspruch „Innenentwicklung – nachhaltig und zukunftsfähig“ werden Projekte ausgezeichnet, die neue Maßstäbe für nachhaltiges Planen und Bauen auf Brachflächen setzen. Sie zeigen, dass innovative Nutzungskonzepte und nachhaltige Stadtentwicklung Hand in Hand gehen – auch mit Blick auf die sozialen Belange. Der Flächenrecyclingpreis 2025 wird ausgelobt von altlastenforum Baden-Württemberg e. V. , Architektenkammer Baden-Württemberg, Städtetag Baden-Württemberg, Gemeindetag Baden-Württemberg, Landkreistag Baden-Württemberg, Sparkassenverband Baden-Württemberg und Ministerium für Landesentwicklung und Wohnen Baden-Württemberg. Einsendeschluss ist der 11. Oktober 2024. Infos zu Preis und Einreichung: https://lnkd.in/dujSFFNh #akbw #architektenkammerbadenwürttemberg #flächenrecyclingpreis #brachfläche #nachhaltig #bauen

🌱 Die Zukunft des Bauens ist grün! Der Gebäudesektor steht vor der Herausforderung, bis 2045 klimaneutral zu werden. Durch innovative Projekte wie das i8 auf dem iCampus im Werksviertel und das TRI setzen unsere Kunden R&S Immobilienmanagement GmbH und ACCUMULATA Group GmbH neue Maßstäbe für nachhaltiges Bauen in der Stadt. Als führende Kommunikationsagentur für Holz-Hybrid-Bauprojekte in München begleiten wir seit über 2 Jahren einige der spannendsten Entwicklungen 🌍🌇 Und haben dadurch tiefe Einblicke in das Bauen mit diesem traditionellen und doch modernen Baustoff erhalten. Holz, seit jeher ein treuer Begleiter in der Geschichte des Bauens, erlebt aktuell ein bemerkenswertes Revival. Auch wenn die Herausforderungen nicht zu unterschätzen sind – von aufwendiger Planung bis hin zu komplexen Wetterschutzkonzepten – lohnt sich der Umstieg auf Holz Hybrid-Gebäude. Die Bauweise ermöglicht eine Reduzierung der Treibhausgasemissionen und ist somit eine nachhaltige Alternative zu traditionellen Materialien wie Stahl und Beton. 🪵♻️ Außerdem trägt sie zur Schaffung gesunder und inspirierender Arbeitsumgebungen bei, die den Anforderungen des modernen Arbeitslebens entsprechen. Nicht zuletzt ist sie wirtschaftlich attraktiv. Investitionen in nachhaltiges Bauen tragen dazu bei, langfristige Werte zu schaffen und die Attraktivität von Immobilien für Mieter und Investoren zu steigern. 📈 #NachhaltigesBauen #HolzHybrid #KlimaneutraleArchitektur #München #Immobilien Bildcredits:  Urheber: (c) rendart Architekturvisualisierungen, Bildnutzungsrechte: © AXA IM Alts / ACCUMULATA Urheber. (c) R&S Immobilienmanagement GmbH Urheber: (c) Oliv Architekten, Nutzungsrechte LaSalle & Accumulata

Sozialer Sprengstoff Wohnbau – wie kommen wir aus der Krise? #Roadto600000 - PART 3: Urbanistic – Die effiziente Umsetzung des Lösungsweges Der #Wohnungsbau kämpft mit hohen #Kosten und #Bürokratie, was zu einem erheblichen Wohnraummangel führt. Zudem spiegelt die dreifache Innenentwicklung den Zielkonflikt zwischen bezahlbarem Wohnungsbau, #Klimaschutz und der Entwicklung von Mobilitätsflächen wider. Die #Nachverdichtung durch Aufstockung in #Modulbauweise mit nachhaltigen Baumaterialien scheint eine gute Lösung, um dieser komplexen Aufgabe zu begegnen. Maßgeblich sind dabei die folgenden Vorteile: 👉 Erwerb neuer Grundstücksflächen entfällt 👉 Bereits vorhandene Infrastruktur verhindert Neuversiegelung von Flächen 👉 Energieeffizienz des gesamten Gebäudes wird verbessert 👉 Günstiger Wohnraum kann geschaffen werden 👉 Aufstockung ist im bewohntem Zustand möglich Aber wo stocke ich in einem Stadtgebiet auf? Welche Auswirkungen hat dies auf die urbane Umgebung? Wie kann ich diese aufwendige Planungsanfangsphase beschleunigen? Die Antwort geben wir Ihnen mit dem #urbanspacecenter von urbanistic: Das folgende Beispielprojekt wurde zusammen mit dem Holzmodulbauer LiWooD geplant und entwickelt. Es verdeutlicht die Vorteile der beschleunigten Planung und Analyse, die mit dem digitalen Zwilling von Urbanistic möglich sind: ✅ Schnelle Änderung der Planung ✅ Unmittelbares Feedback zum Baurecht ✅ Direkte Einbindung interner und externer Stakeholder ➡ Haben Sie ein ähnliches Projekt? Melden Sie sich gerne direkt bei: Stefan Bernwieser Benjamin Willi oder treffen Sie uns gerne auf der EXPO REAL (Messe München) 2024. #urbanistic #urbanspacecenter #Modulbau #Holzbau

Schafft das Wachstumschancengesetz neue Perspektiven für den Wohnungsmarkt? 🏘 Um die Wohnraumknappheit vor allem im städtischen Raum zu entschärfen, rückt das Thema #Wohnraumverdichtung und in diesem Zusammenhang der nachhaltige, mehrgeschossige Wohnungsbau immer mehr in den Fokus. Ein neues Gesetz der Bundesregierung soll jetzt wichtige Impulse für solche klimafreundlichen #Investitionen schaffen und setzt dabei bewusst auf energieeffiziente und ökologisch sinnvolle Baustoffe wie Holz. 🌳   Durch die Einführung einer degressiven AfA für Wohngebäude mit sechs Prozent entsteht ein attraktiver Anreiz, in nachhaltigen Wohnungsbau zu investieren. 🏘 Gültig ab Baubeginn 1. Oktober 2023 (befristet auf sechs Jahre) sind also auch Bauvorhaben inbegriffen, für die bereits eine Baugenehmigung vorliegt, aber noch nicht begonnen wurden. 🚧   Als einer der Kompetenzführer im Holzfertigbau setzen wir unser langjähriges Know-how auch für den Wohnungsbau ein – bei Geschosswohnanlagen vor allem durch hocheffiziente Vorfertigung sowie der Bündelung von optimal gelösten Planungskonzepten. 📑 So beispielsweise auch beim dreigeschossigen Wohnungsbau-Projekt „Ruppert“ in München: Bei dem Gebäudekomplex mit insgesamt 6 Wohneinheiten kam das patentierte Wandsystem Monoligna® mit einzigartigem „Klimakern“ aus Massivholz zum Einsatz. Perfekt geeignet für verputzte Holzfassaden ermöglicht es neben einer urbanen Optik und individuellen Farbgestaltung beste Wohngesundheit und Lebensqualität für die Bewohner. 🏡   Wir bei Sonnleitner hoffen, dass das #Wachstumschancengesetz einen entscheidenden Beitrag dazu leisten wird, innovative, nachhaltige Holzbaulösungen wie diese weiter voranzutreiben. ✅ Wie sehen Sie das, wird das Wachstumschancengesetz den Wohnungsmarkt auf Spur bringen? #Holzbau #Nachhaltigkeit #Ökologie #Holzhaus #Klimaschutz #Bauen #Holzhausbau #nachhaltigBauen #mehrgeschossigerWohnungsbau #urbanerHolzbau #mehrgeschossigesBauen #Architektur

Umbaukultur in München: Nachhaltigkeit durch kreative Sanierung Eine neue Umbaukultur prägt das Stadtbild Münchens – weg von der Abrissbirne, hin zu kreativer Sanierung und ökologischer Erneuerung. Die Süddeutsche Zeitung berichtet kürzlich darüber in einem Artikel, der sich nicht zuletzt mit unserem Projekt Maschinenhaus befasste. Unter der Leitung von Stadtbaurätin Elisabeth Merk zeigt die Stadt, wie ressourcenschonende Revitalisierung bestehender Gebäude nachhaltige Entwicklung und architektonische Vielfalt vereinen kann. Im Fokus steht dabei nicht nur der Umweltschutz, sondern auch die Schaffung eines modernen Lebensumfelds. Ein Beispiel: das Nachkriegsquartier in Ramersdorf. Dieses Modellprojekt kombiniert den Erhalt von Bestandsgebäuden mit neuen, klimaneutralen Wohnflächen, die dringend benötigten, bezahlbaren Wohnraum bieten. Für Merk und das städtische Bauwesen ist klar: Eine nachhaltige Stadtentwicklung bedeutet langfristige Verantwortung und innovative Ansätze. Auch wir setzen diese Vision in die Praxis um: Mit dem Maschinenhaus Schwabing steht ein weiteres Projekt im Zeichen der Umbaukultur. Die Entkernung ist abgeschlossen, und die Transformation des Gebäudes erfolgt nach einem innovativen Low-Tech-Ansatz. Anstelle komplexer Technik wird das Gebäude auf Basis natürlicher Ressourcen betrieben – ein Ansatz, den wir gemeinsam mit der Technische Universität München und unserem Tochterunternehmen e+k upcycle verwirklichen. So schaffen wir eine nachhaltige Zukunft, die Einfachheit mit Effizienz verbindet. Den ganzen Artikel können Sie hier nachlesen: https://lnkd.in/ecqmiJ-5 #ehretundklein #Umbaukultur #MaschinenhausSchwabing

Was wäre Frankfurt ohne Skyline?     Die stadtbildprägenden Hochhäuser sind aus der Finanzmetropole nicht mehr wegzudenken. Doch viele von ihnen sind mittlerweile in die Jahre gekommen. Es müssen daher Lösungen gefunden werden, um sie auf dem Markt neu zu positionieren. Ein Ziel, das Eigentümer und Assetmanager vor zahlreiche Herausforderungen stellt:    Wie lassen sich ideale Nutzungen finden, um Hochhäuser dauerhaft marktfähig zu machen? Wie müssen die Flächen gestaltet sein, damit sie leicht an zukünftige Anforderungen angepasst werden können? Wie können zusätzliche Flächen aktiviert werden? Wie können ESG- und Nachhaltigkeitsziele erreicht werden, die das Projekt nicht nur ökologischer, sondern auch ökonomischer machen? Welche Rolle spielt dabei das Embodied Carbon Potenzial? Wie kann die Resilienz gegenüber Umweltrisiken sichergestellt werden? Wie lässt sich ein sozialer Mehrwert generieren?    Antworten auf diese und weitere Fragen sowie spannende Praxisbeispiele präsentieren wir auf unserem nächsten ueber.xn--morgen-Frhstcksevent-xecd in Frankfurt am Main. Es gibt Kurzvorträge von:    Jan Kertscher, Arup, Leiter Property Business  Hans Krause, Arup, Leiter Architektur Berlin  Martin Odenwald, Patrizia, Leiter Assetmanagement Office & Hotel    Unser ueber.xn--morgen-Frhstcksevent-xecd wird von der Architektenkammer Hessen als Fortbildungsveranstaltung mit einem Fortbildungspunkt anerkannt.    Seien Sie mit dabei: https://bit.ly/4cKJCMf   #Repositionierung #Neupositionierung #Revitalisierung #Immobilien #Hochhäuser #Nachhaltigkeit #Frankfurt 

Nicht nur im Hinblick auf die signifikante Reduktion von CO2-Emissionen im Bausektor, dem schonenderen Umgang mit materiellen Ressourcen sowie dem Erhalt potenziell kulturell wertvoller Gebäude und Assets, ist die mögliche Repositionierung eines der wichtigsten Themen dieser Zeit. So wie ich die Kollegen kenne, wird es hier um sehr fundierte Ein- und Ausblicke gehen. Die 90min werden sich also lohnen! #wearearup

𝗨𝗻𝘀𝗲𝗿 𝗕𝗢𝗥𝗫 𝗳𝗲𝗶𝗲𝗿𝘁 𝗚𝗿𝘂𝗻𝗱𝘀𝘁𝗲𝗶𝗻𝗹𝗲𝗴𝘂𝗻𝗴! Wir freuen uns heute, dass wir einen wichtigen Meilenstein erreicht haben: Wir haben den Grundstein für unser #BORX in Hamburg-Borgfelde gelegt! Unweit des Berliner Tors entwickeln wir insgesamt 22.000 qm moderne und nachhaltige #Büromietflächen, eine belebte Erdgeschosszone, für den Stadtteil geöffnete Innenhöfe sowie Infrastruktur für Fuß- und Radverkehr. Trotz des schwierigen Marktumfelds bauen und schaffen wir moderne #Arbeitsplätze für unsere Hamburger #STRABAG-Kolleg:innen und auch weitere Unternehmen. Der STRABAG Konzern mietet in Hamburg ca. 18.000 m² für eigene Einheiten und zieht Anfang 2026 ein. Wir freuen uns daher, einen der nachhaltigsten Konzernstandorte entwickeln zu dürfen. Als wir mit dem Projekt 2020 mitten in der Coronazeit anfingen, haben wir gleich #Gestaltungsqualität und #Nachhaltigkeit im Fokus gehabt. Uns war wichtig, dass das Gebäude sich einfügt und nach Außen öffnet und somit ein Ort wird, wo man gerne sein möchte. Zudem wollten wir nur das nötigste Bauen nach dem Prinzip: Weniger ist mehr. In den ersten Gesprächen mit der #Oberbaudirektion und der #Stadtplanung konnten wir diese Ansätze präsentieren und weiterverfolgen. Bestätigt wurden sie dann in einem Workshopverfahren, aus dem das Lorenzen Meier Architekten als Sieger hervorging. Das Gebäude zeichnet sich insbesondere dadurch aus, dass es keine Rückseiten hat. Durch die städtebauliche Figur zeigt es sich quasi mit seinen Außenfassaden nach Außen – egal ob zu einem Innenhof, zur Straße oder zum Bahndamm. 𝗡𝗮𝗰𝗵𝗵𝗮𝗹𝘁𝗶𝗴𝗲𝘀 𝗦𝗺𝗮𝗿𝘁 𝗕𝘂𝗶𝗹𝗱𝗶𝗻𝗴 Das #BORX wird mit einem Zusammenspiel abgestimmter #regenerativer #Energiequellen umweltfreundlich geheizt und gekühlt: Wärmepumpe, PV-Anlagen, Eisspeicher, und Betonkernaktivierung machen das Gebäude nahezu energieautark. Weiter wird im Sinne von Smart Building auf ein #digitalesParkraummanagement und Raumbuchungen für den Konferenzbereich gesetzt. Es gehört zum Kreis der Leuchtturmprojekte für klügere Gebäude und digital vernetzte Quartiere des Forschungskonsortiums #DROPS (Datenstandards für Ressourcen-optimierte Produktions- und Serviceprozesse in Gebäuden und Quartieren). DROPS ist eine vom Bundeswirtschaftsministerium geförderte Initiative für offene Datenstandards. Es war eine gelungene Grundsteinlegung und das Hamburger Wetter war auch auf unserer Seite! Ich danke insbesondere den Hochbaukolleg:innen der #Züblin AG und meinem Team für die bisher erfolgreiche Zusammenarbeit und freue mich auf die nächsten Entwicklungsschritte! Mehr Infos zum BORX: https://lnkd.in/eHsavMPp