Beitrag von Maier Heiztechnik GmbH

Stehen wir vor einer neuen Krise im Baubereich? Im Januar 2024 lag der Rückgang der Genehmigungen im Wohnungsbau bei -27,7 % im Vergleich zum Vorhjahr. Die Eigenheime lagen weiterhin um knapp -38 % unter dem Vorjahreswert und auch die genehmigten Wohnungen im Mehrfamilienhausbau gingen um -22,7 % zurück. Der umbaute Raum im Nichtwohnbau verzeichnete im Januar nur einen leichten Rückgang um -2,6 %, die Industriellen Betriebsgebäude nahmen dabei um +5,3 % zu. Die Auftragseingänge im Hochbau lagen im Januar 2024 nominal um -4,8 % unter dem Vorjahreswert real und kalenderbereinigt gingen sie um -6,9 % zurück. Die negative Veränderungsrate ist vor allem auf den Wohnbau zurückzuführen. Und dabei sind die Potentiale gerade im Bauen im Bestand riesig und der Bedarf gerade bei der energetischen Gebäudesanierung immens. Dazu gehört aber auch eine Entbürokratisierung der Genehmigungsprozesse und eine Vereinfachung der Bauprozesse. Noch immer sind unsere Gebäude Prototypen. Können wir daraus nicht Projekte im Sinne von Produkten machen? Prozesse, die sich immer wieder wiederholen, müssen nicht immer neu erfunden werden. Wenn wir nur ansatzweise unsere Klimaziele erreichen wollen, müssen wir uns dem Gebäudebestand zuwenden. Erst 1 % unseres Gebäudebestandes ist nachhaltig und entspricht den heutigen Anforderungen. Da ist also viel Raum für kreative Köpfe und für Aktivismus. #energiesprong #gebaeudesanierung #dena #rehau #planungscenter #statistischesbundesamt

Guten Morgen, 👉 ab 2025 werden #DIN-Normen für #Geschosswohnungbau mit Hilfe eines neuen Tools zur #Folgekostenabschätzung bewertet 👉 Bewertung erfolgt durch den Normenausschuss nach dem #Konsensprinzip 👉 #Plausibilität wird durch eine dritte Stelle außerhalb des DIN überprüft

Ich darf mitteilen und bin froh, dass DIN gemäß dem gemeinsam mit @BMWSB entwickelten Modell eine #Folgekostenabschätzung für Normen im Geschosswohnungsbau vornehmen wird. Ein wichtiger Beitrag für die dringende gesellschaftliche Diskussion, was wir uns als Standards am Bau leisten wollen. Die Inhalte der Standards legt gerade nicht DIN fest, sondern eine breite Basis von Experten aus Gesellschaft, Wirtschaft, Wissenschaft und Öffentlicher Hand. Die #Folgekostenabschätzung kann dabei sinnvoll unterstützen!

🏗️ Baubranche in Deutschland: Krise ohne Ende? Hat wirklich keiner Lösungen? In den täglichen Gesprächen mit unseren Partnern und Kunden spüren wir die akuten Herausforderungen der Baubranche in Deutschland massiv. Nie war die Branche spannender und gleichzeitig herausfordernder! Und auch - nie haben wir soviel Ohnmacht gespürt! 🚧 Die Fakten: Die stark gestiegenen Baukosten und die weiterhin hohen Kreditzinsen setzen enorm zu. Viele Projekte werden unprofitabel, was zu einem Rückgang des Bauvolumens und weniger neuen Wohnungen führt. Viele Unternehmen sehen sich gezwungen, Projekte zu verschieben oder sogar vollständig einzustellen. Insbesondere SF-Bau im Bauträgergeschäft kosten- oder gewinnbringend zu gestalten, scheint derzeit unerreichbar. 🔍 Was ist zu tun? Um den Wohnungsbau wieder anzukurbeln, sind die Protagonisten gefordert, kreative Lösungen zu entwickeln. Das bedeutet: 💡 Staatliche Förderprogramme zur Senkung von Baukosten sind unerlässlich 🌱 Innovative Bauansätze mit nachhaltigen Materialien und Methoden müssen vorangetrieben werden, denn es muss nicht nur ökonomisch, sondern auch ökologisch vertretbar gebaut werden 🤝 Enge Zusammenarbeit zwischen den verschiedenen Akteuren der Branche ist entscheidend, um die Qualität der Projekte zu sichern 💶 Effizientes Kostenmanagement und Digitalisierung 💻 als Schlüssel: Digitalisierungswerkzeuge wie BIM bieten die Möglichkeit, den Bauprozess zu optimieren und Probleme frühzeitig zu identifizieren. Unternehmen, die hier nicht gut aufgestellt sind, werden es schwer haben! 🎓 Weiterbildung und Fachkräftemangel: Die Fortbildung bestehender Mitarbeiter sowie die Gewinnung von Experten, z.B. für Digitalisierung und Kostenmanagement ist dringend erforderlich. Nur so können den steigenden Materialkosten und den Herausforderungen der Branche begegnet und die Zukunft des Bauens nachhaltig gesichert werden. 🤔 Ihre Meinung zählt! Wie sehen Sie die Situation? Krise ohne Ende? Welche kreativen Lösungen haben Sie? #Baubranche #Krise #Innovationen #Nachhaltigkeit #ZukunftBauen #Kollaboration #Digitalisierung

https://lnkd.in/enc76J9v Im #Frühjahrsgutachten der #Immobilienweisen wird Prof. Harald Simons (empirica) sehr deutlich. Ich darf zitieren: ".... Dennoch befindet sich #Wohnungsneubau in einer tiefen #Krise, wobei die Krise tiefer ist, als die Zahlen zu #Baufertigstellungen und Baugenehmigungen bislang zeigen“, resümiert Prof. Harald Simons. Mit dem Anstieg der #Zinsen im zweiten Quartal 2022 seien fast schlagartig alle #Wohnungsbauprojekte unwirtschaftlich geworden. Die Folge: praktisch ein Stopp des Wohnungsbaus, dessen Dramatik sich aktuell nur ansatzweise in den amtlichen Daten zum Wohnungsbau widerspiegelt. Simons: „Die heutigen Parameter von #Baukosten, Baulandpreisen, #Mieten und Zinsen passen nicht zueinander.“ Bei den aktuellen Zinsen bedeute dies, „dass entweder die Mieten steigen oder die Bau- und Bodenkosten sinken müssen“. Auch eine Subventionierung des Wohnungsbaus könne zur Senkung der Kostenmiete beitragen." .... und er sagt weiter: "Mit seriellem und modularem Bauen dürften merkliche Einsparungen möglich sein“, analysiert Simons." Die #SEMODU Gruppe bietet exakt in diesem Bereich Dienstleistungen und Service Development für Dritte. Da wir selbst kein Hersteller sind, können wir die Neutralität im Projekt bewahren, Projekte wirtschaftlich optimieren und den Bauherren zu einer erfolgreichen Projektumsetzung verhelfen. Als einziges Unternehmen am Markt verfügen wir über eine Datenbank, in der wir 700 Modulbaubetriebe europaweit analysiert und in einer Shortlist verdichtet haben. Dabei sind vier unterschiedliche Bauweisen im Fokus: #Holzmodule #Betonmodule #Hybridmodule #Stahlrahmenmodule Dies ermöglich uns für den Bauherren stets den richtigen Baupartner identifizieren zu können und die gewünschte Projektqualität zu Umsetzung zu bringen. Mit Anwendung unserer Verfahren machen wir die Gebäude auf Wunsch auf #WANDWALLready - eine neue Technologie für die Ausstattung der Gebäude von morgen. #Modulbau #Holzbau #Projektentwicklung #ServiceDevelopment #Beratung #Dienstleistung

Baukonjunktur - Worauf sich die Branche einstellen muss! Die österreichische Bauwirtschaft ist noch nicht am Ende ihres Leidensweges. Bevor die Branche 2025 ins Plus drehen wird, muss sie 2024 noch einmal mit einem empfindlichen Minus rechnen. Im internationalen Vergleich zeigt sich, dass Österreich aktuell eine schlechtere Performance aufweist als die meisten anderen europäischen Länder. Das zeigen aktuelle Zahlen des Forschungsnetzwerks EUROCONSTRUCT und des WIFO. 2023 ist die Bauproduktion um 4,2 % auf 55,5 Milliarden Euro gesunken. Größtes Sorgenkind ist der Wohnbau mit einem Minus von 6,7 % auf 27,6 Milliarden Euro. Besonders stark ist der Wohnungsneubau betroffen, der 2023 mit -10,8 % zweistellig zurückging. Das bestätigt auch die Entwicklung der Baugenehmigungen. Verglichen mit 2019 sind die Baugenehmigungen 2023 um fast 50 % auf 34.881 gesunken. Gegenläufig wirkte zuletzt die Sanierung, die weiterhin deutliche Wachstumsraten verzeichnet: Nach 5,5 % im Jahr 2022 ist sie 2023 noch einmal um 3,2 % gewachsen. Besser als dem Hochbau geht es dem Tiefbau, der im letzten Jahr ein Wachstum von 2,8 % auf 8,434 Milliarden Euro verzeichnete. Erhöhte Budgets für Verkehrsinfrastrukturprojekte haben die jüngsten Kostensteigerungen gemildert. Eine ähnliche Entwicklung wie 2023 erwarten das WIFO und Euroconstruct für 2024. »Laut unserer Einschätzung wird die gesamte Bauproduktion heuer noch einmal um 4,0 % sinken«, erklärt Michael Weingärtler, Bau-Experte am WIFO. Beim Wohnbau wird ein Minus von 5,8 % erwartet, im Tiefbau ein Plus 1,4 %. Echte Besserung soll erst 2025 bzw. 2026 eintreten, wenn auch der Wohnbau, unterstützt durch das Wohnbau-Konjunkturprogramm, wieder ins Plus dreht. »2025 rechnen wir mit einem Wachstum von 1,1 %, gefolgt von 1,6 % im Jahr 2026«, so Weingärtler. Die gesamte Analyse lesen Sie im aktuellen Bau & Immobilien Report und online. Link im ersten Kommentar!

🏗️ Der Silberstreif in der Baubranche 🏗️ Überall liest man seit einer Weile schlechte Prognosen für die Baubranche 2024. Der Umsatz im Bauhauptgewerbe soll in 2024 laut ZDB real um 3 Prozent sinken. Zahlreiche Immobilienentwickler und Bauunternehmen melden Insolvenz an. Projekte brechen weg oder werden auf die lange Bahn geschoben. Steigende Baukosten, Zinsen, Inflation und Fachkräftemangel - Alles Neuigkeiten wo man den Kopf in den Sand stecken könnte. Aber das hilft auch nicht! Aus diesem Grund hier mal ein paar positive Entwicklungen: 1️⃣ Nachhaltiges Bauen: Immer mehr Unternehmen setzen auf nachhaltige Bauprojekte, von grünen Gebäuden bis hin zu energieeffizienten Wohnkomplexen. Das bedeutet auch eine potenzielle Chancen für Nischenmärkte: Trotz der allgemeinen Schwierigkeiten ergeben sich neue Chancen in Nischenmärkten. Zum Beispiel die energetische Sanierung bestehender Gebäude gewinnt zunehmend an Bedeutung. Diese Trendwende in Richtung Umweltbewusstsein ist nicht nur gut für unseren Planeten, sondern schafft auch gesündere Lebensräume für uns alle. (Du möchtest dich in diesen Bereich orientieren - Meld dich bei mir!) 2️⃣ Digitalisierung vorantreiben: Die Integration von BIM (Building Information Modeling) und anderen digitalen Technologien wird zum Standard. Von virtuellen Baustellenbegehungen bis hin zur präzisen Projektplanung - die Baubranche wird digitaler und effizienter. 3️⃣ Innovative Baumaterialien: Die Entwicklung von neuen Baumaterialien, wie z.B. klimafreundlichem Beton und recycelbaren Dämmstoffen, zeigt, dass wir auf dem Weg zu einer nachhaltigen Zukunft große Schritte machen. 4️⃣ Fachkräftemangel: Aufgrund des Fachkräftemangels setzen immer mehr Unternehmen den Fokus auf Aus- und Weiterbildung. Neue Programme und Initiativen sowie gut durchdachte Onboardingprozesse verbreiten sich. Auch wenn 2024 voraussichtlich nicht als Höhepunkt der Baubranche in die Geschichtsbücher eingehen wird, möchte ich euch ermutigen den Kopf nicht in den Sand zu stecken und gerade jetzt mal nach links und rechts zu schauen. Ich freue mich darauf, gemeinsam mit euch die Zukunft der Baubranche zu gestalten! 💼💡 Welche Trends und Innovationen hast du in letzter Zeit in der Baubranche bemerkt? Ich freue mich auf einen regen Austausch in den Kommentaren! #Baubranche #Innovationen #Nachhaltigkeit #Digitalisierung #Zukunftsgestalter Foto von Dirk Heiss

Im aktuellen Bau & Immobilien Report gibt es eine Kurzanalyse vom WIFO / EUROCONSTRUCT zur Entwicklung der österreichischen und europäischen Bauwirtschaft.

Die #Bauwirtschaft ist eine Schlüsselbranche für Deutschland! Sie sichert den #Wirtschaftsstandort und spielt eine zentrale Rolle für Wachstum und Beschäftigung. Im Jahr 2023 trug die Bauindustrie 6,2 % zur gesamtwirtschaftlichen Bruttowertschöpfung und 5,8 % zur Beschäftigung bei. Damit übertrifft die Bauwirtschaft sogar Branchen wie den Maschinenbau und die chemische Industrie – das belegen die Zahlen des Hauptverband der Deutschen Bauindustrie. Wie erreichen wir das? Der Fokus unseres WOLFF & MÜLLER Hoch- und Industriebaus liegt auf Produktivität. Unser Ziel ist es, die Erwartungen unserer Kunden hinsichtlich Qualität, Terminschiene und Kosten zu erreichen – oder besser, zu übertreffen. ⛓ Erfolgsfaktor Wertschöpfungstiefe Von der Projektentwicklung über die Planung und den Bau bis hin zu Gebäudebetrieb und Dienstleistungen bieten wir ein ganzheitliches Leistungspaket mit weniger Schnittstellen für die Kunden und reibungslosen Abläufen. Das reduziert die Komplexität. 👷♂️ Erfolgsfaktor Kompetenz Mit Eigenleistungen und dem Fachwissen unserer Mitarbeitenden setzen wir Maßstäbe im nachhaltigen Bauen und der modernen Organisation von Bauprojekten. Gleichzeitig investieren wir stark in die Ausbildung und Weiterentwicklung unserer Teams: Über unsere WOLFF & MÜLLER Akademie erhalten sie gezielte Weiterbildungen, um die besten Lösungen für unsere Bauprojekte entwickeln zu können. Mit dem Ziel gemeinsam besser zu werden gilt dieser Qualitätsanspruch auch für die Wahl unserer Partner: Unser Baupartnerprinzip stellt durch die insgesamt über 1.500 Partnerschaften und Kooperationen mit Nachunternehmen, Lieferanten und Planern bei WOLFF & MÜLLER störungsfreie Bauabläufe und innovative Lösungen sicher. Eine enge, partnerschaftliche Zusammenarbeit ist dabei „der Schlüssel“.   ⚙ Erfolgsfaktor Prozessoptimierung Um Abläufe trotz vielseitiger Kundenwünsche, komplexer Planungsleistungen und verschiedenen Projektbeteiligten effizient und transparent zu gestalten, setzt WOLFF & MÜLLER auf #BIM und #Lean-Methoden. Eine modellbasierte Planung stellt allen Beteiligten ein Gebäudemodell mit relevanten Informationen zu Planung, Bau und Betrieb eines Gebäudes inklusive ausgewählter und relevanter Termin- und Kosteninformationen zur Verfügung. So schaffen wir ein gemeinsames Verständnis für die Bauaufgabe. Offene Fragen, potenzielle Störungen oder Abweichungen werden frühzeitig erkannt und präventiv gelöst. Durch eine gezielte Kommunikation und Visualisierung mit Lean-Methoden entsteht eine transparente Prozess-, Aufgaben- und Bauablaufsteuerung. Deutschland braucht eine starke Bauwirtschaft, um wettbewerbsfähig zu bleiben – und wir bei WOLFF & MÜLLER sind stolz, dazu beizutragen. 💪🌍 Wie beurteilen Sie die Rolle der Bauwirtschaft, und welche Unterstützung wünschen Sie sich von Bauunternehmen, um bei Ihren Bauprojekten erfolgreich zu sein? Vielen Dank im Voraus für Ihre Beiträge! #mittelstand #wolffundmueller   Bild: Swen Carlin 

www.presse-board.de New Post: Entwicklungen im Bauhauptgewerbe in 2023 – Trübe Prognosen im Frühjahrsgutachten - https://lnkd.in/e2adPKWn - Der Wohnungsbau verzeichnete mit Auftragseingängen von real minus 19,8 besonders hohe Einbußen und hat ein deutliches Gewicht im Gesamt-Jahresumsatz des Bauhauptgewerbes - Presseportal: Presse-Board.de