Beitrag von MAT Award

Das Sommerloch füllen wir mit Personalmeldungen. Heute wird das Ende einer langjährigen Verbindung und ein plötzliches Karriereende bekannt. Und natürlich informieren wir Sie über aktuelle Marktreports. 1️⃣ Einer der drei Hausmeister schließt am Ende des Jahres das letzte Mal die Bürotüre bei Catella Research hinter sich zu: Prof. Dr. Thomas Beyerle verläßt nach zehn das Unternehmen. Laut Timo Nurminen, Head of Investment Management bei Catella, erfolgt die Trennung auf Wunsch von Dr. Thomas Beyerle. 2️⃣ Christian Kadel FRICS und Colliers gehen Ende des Jahres getrennte Wege. Schon jetzt hat Kadel ausreichend Zeit sich neu zu orientieren, denn er ist mit sofortiger Wirkung freigestellt, wie Colliers mitteilte. Achim Degen, CEO von Colliers dankte Christian Kadel für sein Wirken im Unternehmen. Zuletzt als Head of International Capital im EMEA Capital Markets Team. 3️⃣ Einzelhandelsimmobilien haben sich im zweiten Quartal als solider Faktor der sich langsam abzeichnenden Trendwende auf dem Investmentmarkt für Immobilien gezeigt: Mit einem Transaktionsvolumen von 2,6 Milliarden Euro nach sechs Monaten steuert die Assetklasse 16 Prozent zum Gesamttransaktionsvolumen bei und hat damit einen so hohen Anteil wie seit 2016 nicht mehr. Die Details stellt Sarah Hoffmann, Head of Retail Investment JLL Germany bei uns vor. 4️⃣ Cushman & Wakefield verzeichnete im 1. Halbjahr 2024 ein Transaktionsvolumen im Hotelsegment von insgesamt 470 Mio. Euro. Das entspricht einem Zuwachs von 43 Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Das gestiegene Volumen ist vor allem auf die Übernahme der Centro Hotels durch die HR Group zurückzuführen. Darüber hinaus war das Transaktionsgeschehen mit lediglich fünf weiteren Verkäufen im Preissegment von über 5 Mio. Euro eher verhalten. 5️⃣ Weitere Meldungen in Kürze: 👉🏼 DERECO und KLINGSÖHR übergeben 13.000 m² an die SRH-Hochschule. 👉🏼 Garbe Industrial Real Estate und Bremer Projektentwicklung feiern Richtfest in Duisburg. Weitere Meldungen finden Sie unter www.konii.de! #Logistik #Märkte #Personalien #Deals

Heute auf dem 14. Immobilienforum #Frankfurt von Management Circle AG habe ich ein paar Perspektiven zu den deutschen (und Frankfurter) Immobilienmärkten aufgezeigt. Drei zentrale Botschaften sind mir wichtig: 1) die Anpassung an ein neues Normal kommt voran, es wird aber ein längerer, ungleichmäßiger Weg. Immerhin: dort, wo Nutzungen stabil sind, erfolgt die Normalisierung früher (Wohnen, datencenter mit Abstrichen sogar Logistik, nachhaltiger Um- und Ausbau) 2) die Unsicherheiten sind immens, und die „klimatische Rettung der Welt“ gelingt nur, wenn viel experimentiert wird und diese Experimente zu ökonomisch tragfähigen und damit in der Welt kopierbaren Lösungen geführt werden. Experimente benötigen Freiheiten. 3) die Frage, ob in dieser Marktphase eher innerstädtisch oder periphere Büros gefragt sind, ist zunehmend eine Frage von a) energetischer Effizienz und b) Erreichbarkeit und damit c) dem Interaktionspotenzial von Buerotaetigkeiten. Je interaktiver BueromitarbeiterInnen sein müssen, desto eher werden Innenstadtlagen gewinnen.

❗ Warum ich die Zukunft des Immobilienmarkts schwarz sehe – Ein Plädoyer gegen die positive Messe-Euphorie ❗ Während die Expo Real gerade zu Ende gegangen ist und sich die gesamte Branche selbst feiert, möchte ich eine konträre Meinung teilen: Der Immobilienmarkt in Deutschland und Europa steht vor 20 düsteren Jahren. 🔻 Überangebot statt Mangel: Der Mythos des Neubau-Wohnraums Es herrscht der weit verbreitete Glaube, dass wir zu wenig Wohnraum in Deutschland haben. Aber ist das wirklich so? Meine These: Wir bauen viel zu viel! Grund dafür ist die rapide Überalterung und Schrumpfung der Bevölkerung in Deutschland. Schon in wenigen Jahren werden unzählige Wohnungen leer stehen, da es einfach zu wenige Menschen geben wird, die diesen Wohnraum nutzen können. 🏢 Gewerbeimmobilien: Ein sinkender Markt Auch der gewerbliche Immobilienmarkt wird nicht verschont bleiben. Unternehmen digitalisieren, Büroflächen werden zunehmend überflüssig und das Konzept von Arbeit wandelt sich rasant. Wer jetzt noch langfristig auf die Sicherheit von Büroflächen setzt, unterschätzt diesen fundamentalen Wandel. 💡 Falscher Optimismus in der Branche Es ist beeindruckend, wie positiv sich die Branche trotz klarer Anzeichen eines tiefgreifenden Wandels präsentiert. Doch statt in Euphorie zu verfallen, sollten wir den Mut haben, den strukturellen Herausforderungen ins Auge zu blicken und uns ehrlich mit den harten Fakten auseinanderzusetzen. Es ist an der Zeit, alte Annahmen zu hinterfragen und sich auf eine düstere, aber realistische Zukunft vorzubereiten. Wer blind in der Gegenwart verharrt, wird in den kommenden Jahrzehnten hart auf dem Boden der Realität aufschlagen. #immobilien #realestate #exporeal #zukunft #wohnungsmarkt #gewerbeimmobilien #überalterung #bevölkerungsschrumpfung #ehrlichestimmen

🚀 About last week Die Immobilienmesse #ExpoReal in München hat meine letzte Woche maßgeblich geprägt – was für eine großartige Messe! Es steckt viel Potenzial in der Branche. Die Immobilienwirtschaft ist ein wichtiger Auftraggeber für den deutschen #Mittelstand. Viele mittelständische #Unternehmen sind in verschiedensten Bereichen tätig, die eng mit der Immobilienbranche verbunden sind – vom Baugewerbe über Handwerk, Architektur und Ingenieurdienstleistungen bis hin zu Zulieferern von Baumaterialien, Energie- und Haustechnikunternehmen, IT-Dienstleistern, Immobilienmaklern und Facility-Management-Firmen. Diese Unternehmen sind entscheidend für den Erfolg der Bau- und Immobilienprojekte in #Deutschland. Sie tragen maßgeblich zur Wertschöpfung bei und sorgen dafür, dass Innovationen in die Praxis umgesetzt werden. In Krisenzeiten hat der Mittelstand schon immer bewiesen, dass er bereit ist, die Ärmel hochzukrempeln und Lösungen zu finden. Das gilt heute mehr denn je. In einem Umfeld, das nicht nur von wirtschaftlichen Unsicherheiten, sondern auch von weltweiten Konflikten und Krisen geprägt ist, wird die Lage noch komplexer. Die täglichen Bilder dieser Krisen verfolgen uns alle und hinterlassen Spuren. Besonders wichtig ist es, den Dialog zwischen Politik und Wirtschaft zu intensivieren. Nur gemeinsam können die notwendigen Rahmenbedingungen geschaffen werden. Hier sind wir als Kommunikatoren und #Netzwerker gefragt: Wir müssen intensiv daran arbeiten, dass dieser Dialog kontinuierlich ausgebaut und gefestigt wird. Wir können dazu beitragen, Brücken zu bauen und die richtigen Akzente zu setzen. Dazu trägt auch die Inspiration durch die großartige Sonderausgabe des #Handelsblatt „Der Zukunftsplan“ bei. ☝ https://lnkd.in/eZXXVd48 Es ist nicht einfach, aber wir müssen dranbleiben. Der Austausch ist wichtiger denn je! #Mittelstand #Zukunft #anpacken #Journalismus

Vier spannende Tage auf der MIPIM liegen hinter uns! Kurz und bündig: es bewegt sich was. Fokus war auf was man machen kann und nicht was alles schlecht läuft. Unsere thematischen Schwerpunkte Neue Arbeitswelten und vor allem Silver Living stießen auf große Resonanz.    Wir suchen daher weiterhin für unsere Silver Living-Strategie verstärkt Bestands- und Konversionsprojekte in innerstädtischen Lagen, die einer Wohnnutzung zugeführt werden können. Sweetspot sind 6-10k/qm. Angebote und Ideen gerne an acquisition@sectorseven.de.   Auch positiv und bitter nötig, ist die weiter wachsende Bedeutung von Technologie im Immobiliensektor.   Vielversprechende Beispiele wie die Venture Capital Plattform PT1 (Nikolas Samios und Anja Rath) oder der Modulbauhersteller GROPYUS (Markus Fuhrmann) haben das Potenzial, die Branche nachhaltig positiv zu verändern. Auch der Co-Workinganbieter St. Oberholz (Ansgar Oberholz) wird mit seinen Lösungen für nutzerzentrierte Office-Konzepte einen wichtigen Beitrag leisten, um dem Bürobestand neues Leben einzuhauchen.    Meine größte Erkenntnis nach der MIPIM: Die Fokussierung auf die richtigen Strategien bieten auch in der Krise das Potential erfolgreich zu sein. Freue mich auf die nächste MIPIM (hätte ich vor der Messe nicht unbedingt gesagt 😉)   #MIPIM #netzwerk #chancen #seniorliving #newwork #transformingrealestate

Die Generation Z wächst in einer Zeit des schnellen technologischen Wandels und der Globalisierung auf. Traditionelle Karrierewege und Arbeitsmodelle verändern sich, und viele junge Menschen suchen nach neuen Formen der Arbeit, die Flexibilität und Work-Life-Balance betonen. Dies kann von älteren Generationen als Faulheit missverstanden werden. Es ist wichtig, die Generation Z in ihrem eigenen Kontext zu verstehen und nicht durch die Brille vergangener Generationen zu bewerten. Faulheit und Ambitionslosigkeit sind oft keine treffenden Beschreibungen, sondern spiegeln eher ein Missverständnis der neuen Werte und Prioritäten wider, die diese Generation prägen. Ich bin überzeugt, Firmen die diese Generation fördert und fordert hat die Weichen für eine erfolgreiche Zukunft gestellt 🚀 💪

Zum inzwischen neunten Mal hat die Altmeppen GmbH Immobilienbewertung mit Ihrem Geschäftsführer Stephan Lechelt den alljährlichen #Büromarktbericht für #Braunschweig vorgestellt. Neben interessanten Gastbeiträgen wurde wieder einmal deutlich, wie wichtig es ist auch die Entwicklung von kleineren Teilmärkten zu erfassen, da sich diese aufgrund lokaler Besonderheiten zum Teil deutlich vom deutschen Durchschnitt oder von den Entwicklungen der #Big7Standorte unterscheiden. So weist Braunschweig trotz der #Homeoffice Thematik und des damit verbundenen Trends zur Reduzierung von Büroflächen mit 1,5 % eine extrem niedrige Leerstandsquote auf. So erfreulich dies für Vermieter ist: Wird diesem geringen Spielraum nicht bald, bspw. in Form von Büroneubauten, begegnet, könnte dies mittelfristig zu einem Standortnachteil für Braunschweig werden, auch weil das Angebot attraktiver Büroarbeitsplätze im #WarForTalents für Arbeitgeber zunehmend an Bedeutung gewinnt. Eine gute Nachfrage bei gleichzeitig beschränktem Angebot sollten gute Voraussetzungen für Investoren darstellen und bieten die Chance den Wissensstandort Braunschweig weiter voran zu bringen. Einen herzlichen Dank Stephan Lechelt und allen Sponsoren, die diese wertvollen Einblicke ermöglicht haben.

ULI: Neue Studie „Gemeinsam wirken“ gibt Impulse für die Zusammenarbeit zwischen Kommunen und der Immobilienwirtschaft Dabei wurden zehn wesentliche Thesen erstellt, die einen klaren Appell an das Tandem aus Immobilienwirtschaft und Kommunen darstellen: 1. Misstrauen überwinden und Verständnis füreinander stärken 2. Die Spirale der Kostensteigerung überwinden 3. Werte, Grundsätze und Ziele definieren – und Kompromisse eingehen 4. Wirtschaftlichkeit breiter denken 5. Mehr Mut zu Innovationen! 6 Prozessabläufe in Planung und Bau beschleunigen 7. Mehr Augenmerk auf Nachhaltigkeit und Suffizienz 8. Menschen mitnehmen 9. Möglichkeiten bestehender Regularien ausschöpfen – und de-regulieren 10. Verantwortung für die Schaffung bezahlbaren Wohnraums gleichmäßig verteilen https://lnkd.in/eEd4PAij

Fachkräftemangel, Veränderungsdruck, Fluktuation, Nachhaltigkeit - dies sind allgegenwertige Themen der Eventbranche. Umso erfreulicher, dass die liebe Leonie von visitBerlin – Berlin Convention Office zum SpeakUp Digitalisierung und Nachhaltigkeit eingeladen hat. Katharina, Paul und ich durften Impulse zu diesem Thema beisteuern. Uns verbindet eine lange Historie aus praktischer Zusammenarbeit und ganz frischer Kooperation im Bereich Digitalisierung. In diesem SpeakUp haben wir die zentralen Herausforderungen der Branche beleuchtet, wie den Fachkräftemangel, den Generationenwechsel, die Digitalisierung, Sprachbarrieren, die Wirtschaftlichkeit sowie die nachhaltige Ausrichtung. Unser Ziel war es, die Digitalisierung als Lösung für viele dieser Herausforderungen zu präsentieren. Viele spannende Gespräche und interessante Fragen untermauerten die Wichtigkeit der Themen Digitalisierung und Nachhaltigkeit. Es ist für uns auf der einen Seite ein großes Anliegen, das Verständnis für die Digitalisierung in der Branche vor allem im praktischen Bereich (Logistik, Produktion, Service) zu stärken und andererseits die Digitalisierung so einfach und effizient wie möglich umzusetzen. Bankettprofi GmbH bietet dafür mit Bp Event eine jahrzentelang erprobte ganzheitliche Softwarelösung und Branchen-Marktführer in Deutschland. Mit mehr als 4.000 Anwendern und Anwenderinnen optimieren wir unsere Prozesse tagtäglich und reagieren auf die Anforderungen der Branche. So war ein logischer Schritt die Zusammenarbeit mit Läkkerai, ebenfalls eine Lösung, die aus der Praxis für die Praxis entstanden ist. #nachhaltigkeit #veranstaltungswirtschaft #catering

🏢 Erleben wir ein Revival der #Büroimmobilie? Und wenn ja: Wann ist es so weit? Diese und weitere Fragen diskutierten Ende September unsere Vorstandsvorsitzende Sabine Barthauer, Henrike Waldburg, FRICS von Union Investment Real Estate GmbH, Reinhold Knodel von der PANDION AG und Felix Meyen von HIH Invest Real Estate. Moderiert wurde das einstündige Webinar von Christof Hardebusch. Eine Herausforderung lag zweifelsohne darin, dieses vielschichtige Thema komprimiert in nur 60 Minuten aus verschiedenen Perspektiven zu beleuchten. Welche Rolle spielen die Kapital- und Nutzermärkte, #ESG und äußere Faktoren? 💡 Abstufungen ergeben sich etwa infolge des Gebäudealters und bei der Erfüllung von Nachhaltigkeitskriterien, wie Sabine Barthauer aus Finanzierungssicht einbrachte. 💡 Da #ESG stärker in die Kaufpreisverhandlungen einfließe, wirke es sich auch stärker auf die Bewertung und damit auf die Finanzierungskonditionen aus. 💡 Mit Blick auf die Vermietung sei festzuhalten, dass äußere Einflüsse, etwa geopolitischer Natur, Unternehmen zurückhaltender agieren lassen. Das führe häufig dazu, dass sie in bestehenden Flächen blieben. Die Bedeutung von Flächenflexibilität steige dadurch – ein Faktor, der auch Projektentwicklungen betreffe. Zusammenfassend lässt sich festhalten: Viele Investoren machten zuletzt einen Bogen um Büroimmobilien. Ein Comeback in alter Präsenz in den Anlagestrategien erwarten die Teilnehmenden des Webinars nicht, wohl aber in bestimmten Lagen und Qualitäten. Das sei bereits heute erkennbar. Und so war auch unsere Vorstandsvorsitzende optimistisch, dass der herbeigesehnte Kipppunkt insbesondere an den Büroinvestmentmärkten der Metropolregionen bald erreicht sein werde. Bild: Getty Images #immobilienmarkt #realestate