Beitrag von Opel Projektbau

Neuansiedlung im maritimen Industrie- und Gewerbepark Volkswerft in Stralsund Wirtschaftsminister Reinhard Meyer hat am Donnerstag (04.07.) den ersten Spatenstich zum Bau einer Produktionsstätte des Unternehmens EkATO Nord GmbH in Stralsund gesetzt. Das Unternehmen plant „An der Werft 13“ in Stralsund auf dem Gelände des Maritimen Industrie- und Gewerbeparks Volkswerft auf einer Fläche von 7.782 Quadratmetern eine Betriebsstätte zu errichten. „Die Ansiedlung von Großunternehmen wie EKATO GROUP aus Branchen mit echtem Zukunfts- und Wertschöpfungspotenzial ist eine Bereicherung für unser Land – und ein wichtiger Schritt bei der Revitalisierung des Werftgeländes in Stralsund. Arbeitsplätze werden geschaffen und zusätzlich wird damit die Attraktivität der Region als Wohn-, Lebens- und Arbeitsort gestärkt. Mit der Ansiedlung werden 34 Arbeitsplätze neu geschaffen. Zudem profitieren von jeder Großinvestition auch kleinere Unternehmen am Standort und in der Region“, sagte der Minister für Wirtschaft, Infrastruktur, Tourismus und Arbeit Reinhard Meyer. Das Unternehmen ist derzeit in einem angemieteten Büro in der ehemaligen Volkswerft Stralsund ansässig. Hier haben aktuell vier Mitarbeitende lokale Lieferantenstrukturen aufgebaut und das Errichtungsvorhaben begleitet. Am Standort in Stralsund sollen künftig vor allem Großrührwerke (ab einem Durchmesser von 160 Millimetern sowie sehr große Stahl-Rührorgane) für den weltweiten Export gefertigt werden. Der Standort in dem maritimen Industrie- und Gewerbepark Volkswerft in Stralsund konnte sich durch eine Kombination aus Anschlussmöglichkeiten zu Land und Wasser, sowie der Lieferantenstandorte gegen konkurrierende Standorte durchsetzen. Neben den hiermit verbundenen Zeit- und Kostenersparnissen erwartet EKATO nach eigenen Angaben mit der Ansiedlung auch eine Reduzierung des „Carbon Foot Print“, da künftig durch die Nutzung des Seewegs insbesondere Sondertransporte quer durch Deutschland erheblich reduziert werden können. Das Unternehmen wird eine 1.500 Quadratmeter große Produktionshalle mit zwei Krahnbahnen, weiteren Maschinen und Anlagen errichten. Ebenfalls entsteht ein zweigeschossiges Bürogebäude mit einer Fläche von 140 Quadratmetern und eine Lagerhalle. „Vor allem die Standortvorteile in dem maritimen Industrie- und Gewerbepark Volkswerft in Stralsund haben das Unternehmen überzeugt, sich hier anzusiedeln. Das ist ein wichtiger Schritt, um die wirtschaftliche Dynamik und Innovationskraft der Region nachhaltig zu stärken“, sagte Meyer. https://lnkd.in/epg2vx-U

Zukunft entsteht hier

Omnichannel ist der Schlüssel zu einer modernen Kundenkommunikation! 💚   Die Grenzen zwischen online und offline verschwinden – die Kundschaft erwartet heute nahtlose, personalisierte Erlebnisse über alle Kanäle hinweg.    Unser Kunde Thalia Bücher GmbH hat das schon früh erkannt und ist ein echter Vorreiter im Buchhandel. Jetzt geht Thalia noch einen Schritt weiter und baut ein Omni-Channel-Hub! 🎯    Ein beeindruckendes Beispiel, wie Digitalisierung strategisch genutzt wird, um Kunden zu begeistern und den Wettbewerb hinter sich zu lassen.   Was sind eure größten Herausforderungen beim Thema Omnichannel? Wir freuen uns auf den Austausch in den Kommentaren! 👇   #Omnichannel #CustomerEngagement #MarketingAutomation #Thalia #Digitalisierung

Prolongationen sind im aktuellen Marktumfeld kein Selbstläufer. Sie setzen einen stetigen Dialog mit Bestandsmietern voraus. Das nehmen wir sehr ernst. Dabei geht es natürlich immer auch um die Vertragsbedingungen sowie die langfristigen Geschäftsstrategien beider Parteien.   #hih #assetmanagement #vermietung

Warum bauen wir unsere Produktionshallen nicht einfach selbst? 🤔 Oft fragen uns Kunden oder Partner, warum wir als Bauunternehmen unsere Hallen nicht selbst bauen. Die Antwort ist ganz einfach: Weil wir uns dadurch voll auf das konzentrieren können, was wirklich zählt – unsere eigenen Innovationen und den Fortschritt unserer Projekte! Mit wachsendem Erfolg und immer neuen Ideen brauchen wir mehr Platz. Statt jedoch wertvolle Zeit und Ressourcen auf den Bau neuer Hallen zu verwenden, setzen wir darauf, diese Arbeit auszulagern. So schaffen wir nicht nur schneller Raum für Wachstum, sondern können uns komplett auf unsere Kernkompetenzen fokussieren: den Bau nachhaltiger und wohngesunder Lebensräume.

Logistikmarkt Hamburg: Umsatzflaute und kaum noch spekulative Projekte Auf dem Markt für Industrie- und Logistikflächen in Hamburg und Umgebung spiegelt sich die wirtschaftliche Unsicherheit wider. Nach Zahlen von Grossmann & Berger Immobilien sowie Engel & Völkers wurden im 1. Halbjahr 130.000 bis 135.000 m² umgesetzt, das sind etwa 20 % weniger als vor einem Jahr und ein "historisch geringes" Ergebnis. Logistik- und Handelsunternehmen tendieren wegen der fehlenden Planungssicherheit dazu, Mietverträge zu verlängern oder Flächen unterzuvermieten, statt einen Umzug anzugehen, berichtet Engel & Völkers. Spekulativ werde praktisch gar nicht mehr gebaut. Potenzielle Mieter scheuen sich, heute eine Fläche für die Nutzung in zwei Jahren anzumieten. Größte Anmietung war der Abschluss von FW Fulfillment + Logistik GmbH in der Altenwerder Hauptstraße mit 9.000 m². Trotz des rückläufigen Flächenumsatzes stieg die Spitzenmiete laut Grossmann & Berger im Jahresvergleich um 5 % auf 8,40 Euro/m² und die Durchschnittsmiete um knapp 7 % auf 6,40 Euro/m². Für die zweite Jahreshälfte erwarten beide Makler mehr Umsatzdynamik. Quelle: THOMAS DAILY GmbH

Der Bestandshalter, Projektentwickler und Manager von Logistik-, Gewerbe- und Industrieimmobilien CTP Deutschland hat im Sommer 2023 das ehemalige Produktionsareal des Maschinenbauers und Automobilzulieferers Schaeffler in #Wuppertal erworben. Jetzt geht es sichtbar los mit der Umgestaltung des 130.000qm großen Geländes, das zu einem modernen, urbanen #Quartier werden soll. Mittelständische Produktions- und Handwerksbetriebe sollen hier ebenso Platz finden wie Forschung & Entwicklung und Büroflächen. Weitere Nutzungsmöglichkeiten wie eine Veranstaltungslocation sind denkbar. Nach der Planungsphase ist nun die #Baureifmachung gestartet. Einige Gebäude müssen weichen, um Platz für Neubauten zu schaffen. Andere wiederum unterliegen dem Denkmalschutz und bleiben erhalten. So wie die alte „Villa“, in der einst die Gründerfamilie Jaeger lebte und hier 1868 eine Firma für die #Kugellagerproduktion gründete, lange bevor Schaeffler den Standort 2001 übernahm. Oder die großen Produktionshallen mit der roten Backsteinfassade, die das typische Industrieflair ausmachen. Insgesamt soll der Entwicklungsprozess vier Jahre dauern. Die alt- und neugewonnenen Räumlichkeiten sollen vermietet werden. In die Bestandsgebäude, die erhalten bleiben, könnten schon in Kürze erste Mieter ziehen. So wie die Firma KARL DEUTSCH Prüf- und Messgerätebau, die übergangsweise 800qm angemietet hat, solange ihr eigener Standort modernisiert und erweitert wird. Eva Platz, Niklas Wunram, Alexander Buckardt, Nadine Scharwächter, Sanja Nedic, Dominic Becker, Melanie Henke

300 bis 500 neue Jobs in Nordhessen: Hallen sollen im Sommer 2025 komplett fertig sein - Lager-Gigant an der A44 wächst in die Höhe. Von Jürgen Vahle (Westfalen-Blatt Ausgabe 26.09.24) Richtfest im Logistik-Park Diemelstadt: Am Mittwoch haben das Unternehmen Scannell Properties und beteiligte Handwerker an der größten Baustelle der Region gefeiert. Anfang 2025 sollen die ersten Hallen fertig sein, im Sommer die gesamte Anlage. Spitzen aus der nordhessischen Politik und Verwaltung waren zum Richtfest des neuen Lager-Giganten gekommen. In Ansprachen wurde noch einmal der Werdegang des Millionenprojekts nachgezeichnet. Mit den Einnahmen aus dem Verkauf des Grundstücks kann die Stadt Diemelstadt nun ihren Haushalt für Jahre stabil halten. Warburgs Nachbarkommune, zuletzt Besitzer der Parzelle, hatte die Grundstücke baureif weiterentwickelt und für 15 Millionen Euro an das Investmentunternehmen Scannell Properties. verkaufen können. Dem Bau des Logistik-Giganten ging eine jahrelange Planung voraus, die maßgeblich vom damaligen Diemelstädter Bürgermeister Elmar Schröder vorangetrieben worden ist. Angebunden wird der Logistik-Park in Zukunft über eine Ampelkreuzung zur B252/A44, die allein 1,5 Millionen Euro kostet und von Scannell Properties gezahlt wird. Erste Gespräche schon 2012 Bereits 2012 hatte Schröder mit dem 2019 ermordeten Kasseler Regierungspräsidenten Walter Lübcke erste Sondierungsgespräche geführt. In den späteren Jahren war zunächst geplant, den SVG-Hof nebst McDonald's auf die Parzelle nördlich der Autobahn zu verlegen. Doch im Zuge der Corona-Pandemie nahm die SVG Bundes-Zentralgenossenschaft Abstand von der Investition. Die Stadt Diemelstadt kam in den Besitz der Fläche. In zwei großen Ausschreibungsrunden hat die Kommune schließlich 15 Projektentwickler, Makler und Eigennutzer in einem Bieterverfahren gebeten, Angebote und Planungen für die insgesamt 111.000 Quadratmeter große Fläche (68.000 Quadratmeter überbaut) abzugeben. „Idealer Standort mitten in Deutschland“ Besonders geeignet sei Diemelstadt für Firmen mit einer „hochfrequenten Logistik“, wie der Immobilienexperte berichtet – also Unternehmen, die ihre Produkte schnell ein- und wieder auslagern müssen. Allerdings seien die Gebäude durchaus auch für produzierende Firmen geeignet, berichtet Armin Herrenschneider. „Ein Projekt mit einer derart hohen Investitionssumme wird es sicher so schnell in der Region nicht wieder geben“, glaubt auch Ex-Bürgermeister Elmar Schröder. „Wenn nun noch viele Arbeitsplätze entstehen, und das wird passieren, steht es gut um unsere wirtschaftsstarke und schöne Region“, ist Schröder, der heute als Berater für die private und öffentliche Hand arbeitet, sicher. v.r. Erster Kreisbeigeordneter Karl-Friedrich Frese, Regierungspräsident Mark Weinmeister, Zimmereimeister Johannes Hagedorn, Scannel Properties Deutschlandchef Jan Imfeld, Armin Herrenschneider CBRE Bürgermeister Andreas Fritz und der ehem. Bürgermeister Elmar Schröder

Düsseldorf: CTP entwickelt 83 Hektar großes Vallourec-Areal CTP steckt rund 700 Millionen Euro in den „CTPark Düsseldorf“ – das bisher größte Projekt des Logistikentwicklers. CTP entwickelt mit dem „CTPark Düsseldorf“ sein bislang größtes #Projekt in #Deutschland. Es ist zugleich das größte Revitalisierungsvorhaben des Unternehmens in Europa. Hierfür erwirbt der Entwickler von Vallourec, einem führenden Hersteller von Rohrsystemen, eine Grundstücksfläche von über 830.000 Quadratmetern im Nordosten Düsseldorfs. Es ist die zweite gemeinsame Transaktion – bereits im Dezember 2023 hatte CTP ein 335.000 Quadratmeter großes Grundstück in Mülheim an der Ruhr zur Revitalisierung von Vallourec übernommen (wir berichteten). Der Kaufpreis liegt bei 155 Millionen Euro. CTP plant, mit einer Investition von über 700 Millionen Euro einen modernen Multi-User-Park zu realisieren. Dieser richtet sich an Industrie, Produktion, Light-Industrial sowie Forschung und Entwicklung und wird um Büro- und Boardinghouse-Konzepte ergänzt. Zu der Nutzergruppe zählen auch Unternehmen aus dem High-Tech-Segment wie Chip-Hersteller. Darüber hinaus ist ein Teilverkauf an städtische Betriebe, unter anderem an die Rheinbahn, geplant. Alle Bestandsgebäude auf dem Gelände sollen abgerissen werden. Nur einzelne unter Denkmalschutz bestehende Gebäude werden erhalten und in das neue gewerbliche, städtebauliche Konzept integriert. „Die Akquisition des Projekts in Düsseldorf markiert den Höhepunkt unserer Aktivitäten dieses Jahres. Es wird das bislang größte und gleichzeitig umfangreichste Revitalisierungsvorhaben in Deutschland. Unser Parkmaker-Konzept und unsere jahrzehntelange internationale Erfahrung legen dafür den Grundstein“,kommentiert Alexander Hund, Managing Director Deutschland & Österreich bei CTP. „Auf dem deutschen Markt entstehen aktuell viele neue und innovative Branchen wie die Halbleiterindustrie aber auch Wirtschaftszweige rund um Lösungen für eine fossilfreie Energieversorgung. Hinzu kommen steigende Ansprüche der Immobiliennutzer an nachhaltige Gebäude, um die unternehmenseigenen #ESG-Ziele zu erfüllen. Genau diese Nachfrage an hochwertigen und nachhaltig entwickelten #Industrie- und #Logistikparks können wir bedienen.“ Die Planungen für den „CTPark Düsseldorf“ haben bereits begonnen, zum 31. Dezember 2024 ist die Übernahme der Flächen geplant. Die Entwicklung ist für die nächsten Jahre angesetzt. https://lnkd.in/eVxU72HW

Auf Wachstumskurs: Jamestown 32 beteiligt sich an einem Portfolio von sechs gemischt genutzten Gebäudekomplexen mit Schwerpunkt Einzelhandel. Keyfacts zur Beteiligung durch Jamestown 32: ➡️ Investition in sechs Mixed-Use-Immobilien: Jamestown 32 investiert rund 25 Millionen US-Dollar in sechs etablierte Einkaufsdestinationen in Atlanta und gut angebundenen Vororten von Metropolen im Osten der USA und beteiligt sich damit an einem Portfolio im Gesamtwert von rund 1,3 Milliarden US-Dollar. ➡️ Attraktives, diversifiziertes Portfolio: Die erworbenen Objekte, darunter Colony Square im Herzen von Atlanta und Ridge Hill nördlich von New York City, bieten eine ausgewogene Mischung aus Einzelhandels-, Büro- und Wohnflächen. ➡️ Vermietungsquote: Die durchschnittliche Vermietungsquote der sechs Objekte, die zusammen über 381.400 Quadratmeter Fläche aufweisen, liegt bei 86,3 Prozent. Erfahren Sie mehr in unserer Pressemitteilung: https://lnkd.in/e_P5Z9ef #Jamestown #Placemaking #Übernahme #USImmobilien #Wachstum #MixedUse #MarketingAnzeige