Beitrag von PECURIA GmbH

In Deutschland sind die durchschnittlichen Immobilienpreise gar nicht so stark angestiegen! Durch Zufall habe ich diesen Bericht des Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz im Netz gefunden. Ein Bericht aus 2014! Deutschland hatte in der Vergangenheit verglichen mit anderen Ländern mit den niedrigsten Anstieg des Immobilienpreisniveaus zu verzeichnen. Vom niedrigsten Punkt des Preisindexes im Jahr 2005 bis zu seinem Maximum im vergangenen Jahr, also in einem Zeitraum von neun Jahren, betrug der Anstieg insgesamt rund 25 Prozent (pro Jahr 2,8 Prozent). Hier wird auch deutlich, dass der Preisniveauanstieg in Deutschland trotz der deutlichen Beschleunigung in den vergangenen Jahren vergleichsweise gering war. Andere Länder wie zum Beispiel das Vereinigte Königreich, Spanien und Norwegen wiesen z.B. im Zeitraum zwischen 1995 und 2008 (13 Jahre) Zuwächse von über 200 Prozent und mehr auf. Auch in Frankreich liegt das Preisniveau aktuell um rund 150 Prozent über dem Niveau zu Jahresbeginn 1997. Solch kräftige Preisniveauanstiege sind in Deutschland – gesamtwirtschaftlich betrachtet – nicht zu beobachten. Viele Grüße 🏡Matthias Städtler🏠 https://lnkd.in/dUydrPty

Das Risiko ist zurückgekehrt in die Immobilienwirtschaft! Wurde das Aufkommen einer Immobilienblase unterbewertet? Dies und mehr im spannenden Blogbeitrag von Wüest Partner & Oliver Bauscher MRICS #immobilienmarkt #risikomonitoring #wuestpartner

Chancen und Risiken in der Immobilienwirtschaft. Wir untersuchen die Situation der Projektentwicklungen in Deutschland. Was sind Ihre Erfahrungen und Erwartungen dazu? Diskutieren Sie mit. Ich freue mich auf Ihre Beiträge.

Von Ende 2022 binnen eines Jahres vollzog sich der Marktzyklus der Immobilienwirtschaft so stark, dass von einer Immobilienkrise gesprochen werden kann. Die stabilen Wirtschaftswachstumsjahre von 2018 bis 2022 (ausgenommen das Corona-Jahr 2020) und die kontinuierlich niedrige Inflation von rund 2% in diesem Zeitraum scheinen nun weit entfernt. Die Immobilienpreise stiegen damals kontinuierlich, was ein abruptes Ende fand. Zum Beitrag: https://lnkd.in/eVFesMMk #immobilienmarkt #risikomonitoring #wuestpartner

Der Immobilienmarkt ist tot? Es lebe der Immobilienmarkt! Wie ein aktueller Artikel der Die Presse zeigt, bleibt die Attraktivität von Immobilien als langfristige Anlage bestehen – trotz steigender Zinsen und strenger Kreditvergaben. Über 145 Jahre hinweg erzielten Immobilien durchschnittliche Renditen von sieben Prozent jährlich – eine Performance, die Aktien entspricht, jedoch mit geringerer Volatilität. Ein Blick in die Zukunft: Laut Experten könnten ab 2025 Zinssenkungen durch die Europäische Zentralbank (EZB) die Finanzierungskosten entspannen und die Nachfrage steigern. Gleichzeitig sinkt die Zahl der Baubewilligungen, was das Angebot verknappt – ein Treiber für Preissteigerungen. Fazit: Immobilien bieten Stabilität und Perspektive. Langfristige Renditen, erwartete Marktimpulse und ein begrenztes Angebot schaffen eine solide Basis für nachhaltige Investments. https://lnkd.in/g2PZv_Bx

„Der Immobilienboom ist zurück – oder etwa doch nicht?“ 🏡📈 Nach einer Phase der Unsicherheit zeigt der Immobilienmarkt 2024 endlich wieder Anzeichen von Wachstum. Die Preise steigen erstmals seit zwei Jahren, und die Europäische Zentralbank hat den Leitzins bereits gesenkt – mit der Aussicht, dies bald erneut zu tun. Das sorgt für frischen Wind und lässt die Branche aufatmen. Für viele von uns bedeutet das eine lang ersehnte Chance, in den Markt einzusteigen oder bestehende Investments auszubauen. Diese Entwicklung ist besonders wichtig, denn die Nachfrage nach Wohnraum bleibt ungebrochen. Deutschland braucht mehr Wohnungen denn je, um den Bedarf zu decken. Steigende Preise könnten endlich der Anreiz sein, den Bauträger brauchen, um offensiver in neue Projekte zu investieren und so dem Wohnraummangel aktiv entgegenzuwirken. Günstigere Kredite machen es außerdem für viele attraktiver, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen oder Kapital in Immobilien anzulegen. Wie seht ihr das? Seid ihr optimistisch, dass die steigenden Immobilienpreise und niedrigeren Zinsen den Markt nachhaltig beleben können? Oder seht ihr noch Herausforderungen, die dringend angegangen werden müssen? #Immobilienmarkt #Wirtschaftswachstum #Investment #Wohnungsbau #Immobilien

🗺️ Dein Weg zum Trauminvestment: Unsere Rolle als Immobilienberater. Heute möchte ich über unsere Rolle als Immobilienberater sprechen und wie wir dazu beitragen, Investoren - besonders Immobilieneinsteigern - den Weg zu lukrativen Kapitalanlagen zu weisen. 🏢🔑 Die Bedeutung eines vertrauenswürdigen Immobilienmaklers: 🔍 Maßgeschneiderte Beratung für individuelle Ziele Jeder Investor hat einzigartige Ziele. Als Immobilienberater ist es unsere Aufgabe, diese Ziele zu verstehen und maßgeschneiderte Lösungen zu bieten, sei es für langfristige Renditen oder den Aufbau eines vielfältigen Portfolios. 💼 Analyse von Investitionsmöglichkeiten Wir analysieren den Markt eingehend, um die besten Investitionsmöglichkeiten zu identifizieren. Von Wohnimmobilien bis Gewerbeobjekten - wir präsentieren nur Projekte, von denen wir überzeugt sind, dass sie echten Mehrwert bieten. 📊 Transparenz und Datenanalyse Vertrauen und Transparenz sind für uns von größter Bedeutung. Wir teilen relevante Daten und Analysen, um Investoren bei fundierten Entscheidungen zu unterstützen. Gleichzeitig bieten wir Einblicke in Markttrends und Prognosen. 🌐 Netzwerk und Fachwissen nutzen Mit unserer langjährigen Erfahrung und unserem Netzwerk in der Branche bieten wir Zugang zu wertvollen Kontakten und Ressourcen. Als Investor profitiert man nicht nur von unserer Beratung, sondern auch von unserem breiten Wissensspektrum. 💡 Schlüssel zu erfolgreichen Immobilieninvestitionen Unsere Rolle geht über den bloßen Verkauf hinaus. Wir sehen uns als Wegweiser für Investoren, die auf der Suche nach rentablen Immobilienkapitalanlagen sind. Egal, ob du neu in der Branche bist oder ein erfahrener Investor – wir unterstütze dich auf deinem Weg zum perfekten Investment. Investieren in Immobilien kann komplex sein, aber mit der richtigen Beratung und Unterstützung wird der Weg einfacher und erfolgreicher. Ich freue mich darauf, gemeinsam mit euch über Investitionsstrategien und Marktchancen zu sprechen! #InvestmentGuidance #ErfolgreicheInvestitionen #ImmobilienExperte #Immobilien #Investment #mlpfinanzberatungse

Als Investition: Immobilien oder Geldanlagen? Scherbenhaufen ist ein hartes Wort, aber so weit ist er nicht entfernt. “Im Moment muss man ganz klar sagen: Zins, Preisniveau und Einkommen passen nicht zusammen. Der Immobilienmarkt ist heute nach allen Parametern gesehen einfach noch zu teuer. Das sagte jüngst auch die Bundesbank, und dem stimme ich voll zu.” Der ganze Artikel:

Höhere Zinsen, Inflation und Konjunkturkrise setzen den Immobilienmarkt in Deutschland weiter unter Druck: Einer neuen Studie des Kieler Instituts für Weltwirtschaft (IfW) zufolge sind die Preise für deutsche Wohnimmobilien 2023 so stark gefallen wie seit mindestens 60 Jahren nicht. #Immobilien #Berlin #Investments

Die Zinsentwicklung und ihr Einfluss auf die Immobilienwirtschaft in Deutschland Die Zinslandschaft in Deutschland hat sich in den letzten Monaten nennenswert verändert, was erhebliche Auswirkungen auf die Immobilienwirtschaft hat.  Nach einem stetigen Anstieg der Bauzinsen von ca. 1% im Dezember 2021 zu ca. 4% im Dezember 2023 begannen diese zum Jahresende wieder leicht zu sinken. Im März 2024 lag der durchschnittliche Zinssatz für eine Sollzinsbindung von 10 Jahren bei 3,61 Prozent. Diese Entwicklung beeinflusst die Immobilienwirtschaft auf vielfältige Weise: - Finanzierungskosten: Höhere Refinanzierungskosten führen zu geringeren Kaufpreisfaktoren und reduzieren die Nachfrage nach Immobilien. - Alternativensuche: Anleger tendieren zum Renditenvergleich mit Alternativinvestments und greifen häufig zu Anlageklassen außerhalb von Immobilien, wodurch dem Immobilienmarkt Geld entzogen wird. - Bauaktivität: Bei einem Zinsniveau von 3,61% und hohen Baukosten bleibt die Bauaktivität gedämpft. Experten prognostizieren Zinsen von 3 bis 3,5 Prozent für 10-jährige Immobilienkredite bis zum ersten Halbjahr 2024. Doch trotz gesunkener Zinsen steckt der deutsche Immobilien-markt weiterhin in der Krise. Eine weitere Preiskorrektur wird erwartet, mit einer möglichen Erholung frühestens ab 2025. Trotz der aktuellen Marktlage suchen wir bei FRENKEN kontinuierlich nach weiteren Investmentchancen im Bestand.   Besuchen Sie unsere Website unter frenken-group.com und erfahren Sie mehr über unser Investment Profil.