Beitrag von Primus Valor AG

Spannende Insights vom deutschen Wohnimmobilienmarkt und ein Blick auf aktuelle und bereits umgesetzte Einkaufschancen. Das Portfolio im ICD 12 R+ bietet herausragende Potentiale für die Zukunft. Seien Sie dabei und informieren Sie sich aus erster Hand!

Index von ZIA Zentraler Immobilien Ausschuss e.V. und Institut der deutschen Wirtschaft: Stimmung in der Immobilienwirtschaft hellt sich auf Die Stimmung in den deutschen Immobilienunternehmen hat sich in den zurückliegenden Wochen deutlich aufgehellt. Das zeigen die Ergebnisse der Sommerbefragung 2024 für den vierteljährlich erhobenen ZIA-IW-Immobilienstimmungsindex (ISI). Erfahren Sie mehr zum Thema und wie sich der Indexstand des Immobilienklimas entwickelt hat, in unserem heutigen Artikel der Immobiliennews auf https://lnkd.in/ddzphAjS #Immobilienstimmungsindex #Immobilienwirtschaft #Immobilienklima

Verkäufe aus Insolvenzen prägen die Immobilienmärkte Immobilien sind neben Festverzinslichen eine wichtige Ertragsquelle für institutionelle ­Investoren. Im Zuge der Zinswende von 2022 sind die Bewertungen beider Anlageklassen unter Druck ­geraten. Welche Spätfolgen das hat, zeigt die Recherche der Immobilienmärkte von Tobias Bürger, CEFA. #immobilieninvestments #exporeal #wohnimmobilien #büroimmobilien #immobilienzyklus #realestate EY Real Estate, CBRE, Kai Mende, Dr. Jan Linsin, PGIM Real Estate, Sebastiano Ferrante, Ulrich Höller FRICS, ABG Real Estate Group, Bundesverband Alternative Investments e.V. (BAI), Marcus Kuntz, Universal Investment, Felix Meyen, HIH Real Estate / HIH-Gruppe, LBBW, Martin Gueth, Deutsches Institut für Altersvorsorge (DIA), UBS, Colliers, GARBE Institutional Capital, PwC, Ares Management Corporation https://lnkd.in/eDT4etA7

🔹 Professionelle Investoren kehren auf den Immobilienmarkt zurück – ein klares Signal zur Trendwende 🔹 Institutionelle Anleger sind zurück und beleben den Markt für Wohnimmobilien. Die Gründe? 📈 Niedrigere Zinsen und attraktivere Bewertungen schaffen neue Anreize für Großinvestoren. Dr. Stefan Haas, Geschäftsführer Real Estate bei MEAG, erklärt: „Durch das niedrigere Zinsniveau kommen Investoren zurück, die sich komplett vom Markt verabschiedet hatten.“ Er rechnet für 2025 sogar mit ein bis zwei Zinssenkungen der EZB, was das Interesse am Immobiliensektor weiter ankurbeln könnte. 📊 Mit einem Portfolio von knapp 16 Milliarden Euro zählt MEAG, die Immobilieninvestment-Tochter von Munich Re, zu den wichtigsten Akteuren am Markt. Bereits vor einem Jahr prognostizierte MEAG den Tiefpunkt der Preisentwicklung – und lag damit richtig. In diesem Jahr hat MEAG gegen den Trend eingekauft, überzeugt davon, „den Boden für bestimmte Objektqualitäten gesehen“ zu haben. Insgesamt investiert das Unternehmen allein 1,2 Milliarden Euro in neue Immobilien und beweist so seine Entschlossenheit und Marktkenntnis. Für private Investoren bedeutet die steigende Nachfrage seitens der Großanleger eines: Jetzt ist ein guter Zeitpunkt, um den Markt zu sondieren, bevor Preissteigerungen den Traum vom Eigenheim erschweren. Oliver Kohnen vom Baufinanzierer Baufi24 warnt: „Wer hier zu lange zögert, riskiert steigende Preise bei weitgehend gleichbleibenden Finanzierungskosten.“ Gerade ältere Bestandsimmobilien erleben bereits einen Preisanstieg von 3,5 % seit Jahresbeginn, und auch bei neueren Objekten geht die Nachfrage hoch. Für Investoren und Häuslebauer öffnet sich aktuell ein Zeitfenster – und MEAG ist ein Indikator für die zukünftigen Chancen am Markt. Danke für den interessanten Artikel: Christian Schnell Den Link zu dem gesamten Artikel finden Sie in den Kommentaren

📊💰 DIFI Report Q1 2024 – Die Stimmung unter den deutschen Immobilienfinanzierern hat sich zum Beginn des Jahres 2024 aufgehellt. Das gilt zwar auch für #Büroimmobilien, dennoch bleibt deren #Finanzierung eine Herausforderung. Weitere Details und Fakten zum Finanzierungsmarkt lesen Sie im aktuellen #DIFIreport von #JLL und Hamburgisches WeltWirtschaftsInstitut (HWWI): https://lnkd.in/gS2aS26g #JLLresearch #immobilien #realestate

Achtung Immobilien: Notwendigkeit von Ad-Hoc (Neu-)Bewertungen? Aktuelle Marktschwankungen: Erwartungshaltung der Aufsicht an Wertüberprüfungs- und Neubewertungsprozesse gem. Artikel 208 (3b) CRR & Marktschwankungskonzept Das Risiko der #Sicherheitenbewertung gehört zu den aktuellen Prüfprioritäten der Aufsichtsbehörden. Dabei steht der #Immobilienmonitoringprozess zur Früherkennung und Antizipation von Marktentwicklungen im Fokus der Prüfhandlungen. Welche Prozesse und Maßnahmen werden institutsindividuell ergriffen, um #Wertüberprüfungen/Neubewertungen zu veranlassen? Welche Strategien und Verfahrensweise für die Neubewertung von #Immobiliensicherheiten werden verfolgt, in denen die Ansätze für eine Neubewertung (zB. Desktop-Bewertung, Drive-by-Besichtigungen, umfassende Besichtigungen, statistische Modelle) gem. Kapitel 7.2.1 Ziffer 224 EBA GL (EBA/GL/2020/06) ersichtlich sind? In unserem FCH TopAktuell "Achtung Immobilien: Notwendigkeit von Ad-Hoc (Neu-)Bewertungen?" am 24. September 2024 von 10:00 - 11:30 Uhr verdeutlicht die sehr themenerfahrene Referentin Nicole Boelscher, Abteilungsleiter Bewertungsmanagement der Nord/LB die aktuelle Sichtweisen und Erwartungshaltungen der Aufsicht an die Ausgestaltung von Wertüberprüfungs- und Neubewertungsprozesse. Weitere Informationen zu diesem top-aktuellen Seminar sowie zur Anmeldung bitte unter: https://lnkd.in/epfBAmiT

Quo vadis Immobilienwirtschaft?   Kürzlich wurde das Frühjahrsgutachten Immobilienwirtschaft 2024 des Rates der Immobilienweisen veröffentlicht und wir freuen uns zu den Unterstützern gehören zu dürfen.   Wir schätzen die fundierten Informationen über die Marktentwicklung in der Immobilienwirtschaft und nutzen die Analysen, um unsere Services und Dienstleistungen entsprechend den aktuellen Markterfordernissen auszurichten und unser Geschäftsfeld Immobilienwirtschaft weiter auszubauen.   Die aktuellen Herausforderungen und Chancen wie hohe Zinsen, gestiegene Baukosten und die Notwendigkeit der Reduzierung des CO₂-Ausstoßes haben entsprechende Auswirkungen auf unser Geschäft in den Bereichen Umbau, Modernisierung, Sanierung und Instandhaltung. Das Gutachten hilft uns, die Bedürfnisse des Marktes frühzeitig zu erkennen und uns entsprechend aufzustellen. Hier gelangen Sie direkt zum Gutachten: https://lnkd.in/e2uWpAzQ   #AllianzPartnersDeutschland #Immobilienwirtschaft #FJG24

Wie ist mit den aktuellen Marktschwankungen von Immobilien für die Bewertung umzugehen? Wichtige Sichtweisen der regulatorischen Erwartungshaltung verknüpft mit Impulsen für die Praxis im Kreditprozess! #immobilienbewertung #immobilienkreditprozess #immobiliengutachter #regulatorikbewertung

Savills: Anzeichen für Erholung am Investmentmarkt nehmen zu Das Makler- und Beratungsunternehmen Savills sieht zunehmend Anzeichen für eine Erholung am deutschen Immobilieninvestmentmarkt. Mit insgesamt 2,9 Milliarden Euro habe das Transaktionsvolumen für Gewerbe- und Wohnimmobilien in Deutschland im Oktober 2024 den zweiten Monat in Folge deutlich über dem durchschnittlichen Umsatz der letzten zwölf Monate gelegen. Mehr zur Verkaufsbereitschaft und dem Transaktionsvolumen erfahren Sie im heutigen Artikel der Immobiliennews auf https://lnkd.in/ddzphAjS #Transaktionen #Immobilieninvestment #Investmentmarkt

𝗔𝗻𝗵𝗲𝗯𝘂𝗻𝗴 𝗱𝗲𝘀 𝗘𝗶𝗴𝗲𝗻𝗸𝗮𝗽𝗶𝘁𝗮𝗹𝘀 𝗮𝘂𝗳 𝟳𝟬 𝗠𝗶𝗼. 𝗘𝘂𝗿𝗼 Aufgrund des anhaltend hohen Interesses seitens der Investoren wird das Eigenkapital des Immobilienfonds ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus auf 70 Mio. Euro erhöht. Bis zum Jahresende bieten wir weiteren Investoren die Möglichkeit, von attraktiven Immobilieninvestitionen und vielversprechenden Wertsteigerungspotenzialen zu profitieren. Seit der Emission im Frühjahr 2023 mit einem Startvolumen von 40 Mio. Euro hat der Fonds bereits über 58 Mio. Euro Kapital eingeworben. Damit konnten bundesweit an neun Standorten über 35.000 qm Wohn- und Nutzfläche gesichert werden – und das alles zu Preisen unter dem Gutachterwert. „Auch bereits investierte Anleger profitieren. So wird die Diversifikation des Fonds-Portfolios weiter ausgebaut, gleichzeitig werden potenzielle Risiken minimiert und die letztendliche Rendite ihrer Investition weiter begünstigt“ so Gordon Grundler, Vorstand der Primus Valor AG. Lesen Sie hier die vollständige Pressemitteilung: https://lnkd.in/eyR-6WKg #immobilien #investment #investor