Beitrag von PropertyMax_GmbH

🏢 𝗧𝗿𝗮𝗻𝘀𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝘃𝗼𝗻 𝗕𝗲𝘀𝘁𝗮𝗻𝗱𝘀𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻 🏢 Unser Vorstand Daniel Goesch nahm vergangene Woche an der Veranstaltung “imFokus: Transformation Bestand” der Verlage Rudolf Müller in Hamburg teil, die sich auf die Transformation von Bestandsimmobilien konzentrierte – sei es innerhalb der bestehenden Asset-Klasse oder als Konversionsprojekt. Die hochrangigen Teilnehmer, darunter Projektentwickler und Bestandshalter, teilten dabei wertvolle Einblicke und Erfahrungen, die wir gerne mit Euch teilen möchten. 𝗙ü𝗿 𝘂𝗻𝘀 𝗱𝗶𝗲 𝘄𝗶𝗰𝗵𝘁𝗶𝗴𝘀𝘁𝗲𝗻 𝗘𝗿𝗸𝗲𝗻𝗻𝘁𝗻𝗶𝘀𝘀𝗲: ▪️ Konjunkturaufschwung 📈 Die Immobilienwirtschaft zeigt wieder positive Entwicklungen. Besonders in der Bestandssanierung und -transformation liegt großes Potenzial – sowohl für den Klimaschutz als auch aus wirtschaftlicher Sicht, vorausgesetzt, die Lage stimmt für die geplante Nutzung. ▪️ Herausforderungen im Wohnungssektor 💵 Lars von Lackum, CEO der LEG-Immobilien-Gruppe, wies darauf hin, dass die derzeitigen Sanierungskosten im Wohnbereich schwer auf Mieter umgelegt werden können und Energieeinsparungen diese Kosten nicht ausreichend kompensieren. Hier ist die Politik gefordert, Vereinfachungen im Baurecht zu ermöglichen. ▪️ Transformationsmöglichkeiten 🏢 Steffen Wittwer von Sonar Real Estate betonte, dass mit den richtigen Konzepten (fast) jede Immobilie transformierbar ist. ▪️ Zusammenarbeit ist der Schlüssel 🤝 Nicola Halder-Hass vom Verband für Bauen im Bestand (BiB) e. V. unterstrich, dass eine erfolgreiche Transformation nur durch die enge Zusammenarbeit zwischen Immobilienwirtschaft, Dienstleistern und Politik erreicht werden kann. Für uns als eines der größten Ingenieurbüros für Gebäudedigitalisierung in Deutschland war dieser Austausch von großer Bedeutung. Unsere präzisen Vermessungsdaten sind oft der Ausgangspunkt für erfolgreiche Transformations- und Sanierungsprojekte. 📐 Ein herzliches Dankeschön an Andre Eberhard und Roswitha Loibl für die Organisation und Moderation der Veranstaltung. Besonderer Dank geht auch an Union Investment mit Henrike Wallbusch und Bent Muehlena für die Gastfreundschaft im Emporio, einem großartigen Beispiel für die Transformation von Bestandsimmobilien. Wir schätzen auch die Einblicke in Hamburgs größtes privat finanziertes Transformationsprojekt am Wandsbeker Markt, wo die ehemalige Karstadt-Immobilie teils unter Denkmalschutzaspekten saniert und in ein gemischtes Quartier mit Einzelhandel, Kulturangeboten und Wohnraum umgewandelt wird. #1000handsag #Immobilienwirtschaft #Tranformation #Bestand #Nachhaltigkeit #Sanierung #Veranstaltung #ESG #imFokus

Wenn sich Kreise schließen ... 📣 Die #Kommunikation zum Ankauf des Arne Jacobsen Hauses war 2019 eine der ersten Tätigkeiten für unseren Mandanten MATRIX Immobilien. Die Architektur-Ikone ist eines der bekanntesten Bürogebäude Hamburgs. Seit fünf Jahren begleiten wir das Projektteam dabei, eine bunte Schar Stakeholder – vom Bezirk HH-Nord über das Umfeld in der #CityNord bis zur Fachpresse – für das geplante #Refurbishment des Baudenkmals zu begeistern. 💡 Naheliegend war der Gedanke, die Stadt nach Auszug von #Vattenfall und erfolgter Sanierung für eine zumindest in Teilen der Öffentlichkeit zugängliche Nutzung zu gewinnen. Frühzeitig begann dazu der Austausch. Gut Ding will Weile haben: Denn nun, einige Zeit später, scheint die Idee zu zünden. 🏢 Ursächlich dafür ist die Entscheidung, das neue #Bezirksamt HH-Nord aufgrund der explodierten Baukosten und erschwerten Rahmenbedingungen nicht wie geplant neu zu errichten. Alternativ prüft die Stadt die #Anmietung des Arne Jacobsen Hauses. Für die Mitarbeitenden der #Bezirksverwaltung, für das Kunden-Centrum und möglicherweise auch für andere Behörden. Die Perspektive birgt gleich mehrere Gewinner: ✔ Die Stadt, die statt in unsicheren Zeiten eine hohe Investition in ein #Großprojekt zu riskieren, mit einer verbindlichen Miete für einen super Standort verlässlich kalkulieren könnte. ✔ Hunderte Mitarbeitende, die sich auf ein sagenhaft schönes #Arbeitsambiente (Neudeutsch: New Work Campus), freuen dürften. ✔ Ein tolles nachhaltiges Projekt, das dank eines #Ankermieters sehr bald realisiert werden könnte. ✔ Und unseren Mandanten Matrix, für den diese Entwicklung in der auch ganz individuellen #Immokrise ein Segen und großer Mutmacher wäre. Daumen drücken, dass sich dieser Kreis schnell schließt 👍 #RealEstate #Stadtentwicklung #Strategieberatung #Kommunikation #Hamburg

🔍 Brandneue Forschungskooperation von Midstad & IREBS International Real Estate Business School, University of Regensburg: Wie verändert Mixed-Use den Immobilienmarkt unserer Innenstädte – und was bedeutet das für Investoren und Städteplaner? Wir gehen den entscheidenden Fragen nach: 📊 Strukturwandel im Markt: Verschieben sich die Investitionen zunehmend von monofunktionalen zu multifunktionalen Immobilien? Hat die Pandemie diesen Trend beeinflusst? 📐 Messung der Vielfalt: Wie lässt sich Mixed-Use präzise erfassen? Mit Fragmentierungsindizes und im Vergleich zu gängigen Definitionen machen wir den Mixed-Use-Erfolg messbar. 💼 Risiko und Ertrag: Bietet Mixed-Use stabilere Renditen oder spezifische Risikoaufschläge? Wir analysieren die Chancen für Investoren je nach Nutzungs- und Assetklasse. Mit unserem Forschungsvorhaben wollen wir den Weg zu neuen, nachhaltigen Entscheidungen im Immobiliensektor ebnen – für lebendige und zukunftsfähige Städte! 🏙️ Kevin Dr. Meyer, Dr. Benjamin Wagner, Prof. Dr. Tobias Just, Kim Ole Schwilp, Daniel Oeter, Bea Steindor, Thomas Herr, Philippe GRASSER, IREBS Immobilienakademie GmbH, Dr. Jan Linsin, Aliena Trillig Weitere spannende Details zu unseren Forschungsvorhaben findet ihr auf unserer Website. #MixedUse #Stadtentwicklung #IREBS #Midstad #InnenstadtTransformation

Dieser sommerliche Dienstag beginnt mit Meldungen zur 𝐑𝐞𝐩𝐨𝐬𝐢𝐭𝐢𝐨𝐧𝐢𝐞𝐫𝐮𝐧𝐠 𝐝𝐞𝐬 𝐎𝐦𝐞𝐠𝐚𝐡𝐚𝐮𝐬𝐞𝐬 in Offenbach, dem 𝐖𝐚𝐜𝐡𝐬𝐭𝐮𝐦 𝐝𝐞𝐬 𝐋𝐢𝐟𝐞-𝐒𝐜𝐢𝐞𝐧𝐜𝐞-𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐧𝐦𝐚𝐫𝐤𝐭𝐞𝐬, der 𝐬𝐭𝐞𝐢𝐠𝐞𝐧𝐝𝐞𝐧 𝐁𝐞𝐝𝐞𝐮𝐭𝐮𝐧𝐠 𝐯𝐨𝐧 𝐁𝐫𝐨𝐰𝐧𝐟𝐢𝐞𝐥𝐝-𝐄𝐧𝐭𝐰𝐢𝐜𝐤𝐥𝐮𝐧𝐠𝐞𝐧 und aktuellen Personalmeldungen. 1️⃣ MONTIBUS Asset Management investiert in die Büroimmobilie “Omegahaus” in Offenbach. Das Objekt mit rund 52.000 m² soll nach dem EGB-55-Standard modernisiert werden. Künftig sollen die Flächen flexibel nutzbar sein. Je Bauteil und Stockwerk werden Büroflächen von 250 bis 2.850 m² pro Etage zur Verfügung stehen, wie Olaf Claessen, Geschäftsführer von Montibus Asset Management vorstellt. 2️⃣ Der zunehmende Bedarf an Multi-Occupancy-Laborflächen hat der Life Sciences Branche in Europa zu einem starken Wachstum und deutlich mehr Entwicklungen in den Fachclustern verholfen. Zu diesem Ergebnis kommt die JLL-Studie „EMEA Life Sciences Industry & Real Estate Perspective“. München hat dabei gute Voraussetzungen in die europäische Spitze vorzustoßen, wie Alexander Nuyken, Head of Life Sciences Markets JLL EMEA berichtet. 3️⃣ Laut aktuellen Analyseergebnissen der Logivest GmbH wurden für Neubauten auf dem deutschen Logistikimmobilienmarkt 2,3 Millionen Quadratmeter Neubaufläche registriert. Dabei spielt laut Kuno Neumeier, CEO der Logivest Gruppe eine immer größere Rolle den Flächenverbrauch so gering wie möglich zu halten. In 2023 wurden rund 38 Prozent der Projekte bereits auf Brownfields entwickelt. 4️⃣ Andy Halford wird neuer Finanzvorstand der Aareal Bank AG. Ab dem 1. Oktober 2024 übernimmt er den Posten in Wiesbaden. Zuvor war er rund zehn Jahre bei der Standard Chartered und dort als Group Chief Financial Officer und Group Executive Director tätig. 5️⃣ Deals und Personalien in Kürze: 👉🏼 Lorenz Snack-World mietet 4.500 m² in Offenbach. 👉🏼 Die REVITALIS REAL ESTATE AG verkauft Lübecker HanseHöfe an Familienstiftung. 👉🏼 Deutsche Investment kauft Wohn- und Geschäftshaus in Berlin. 👉🏼 Gleiss Lutz verlängert Mietvertrag über 4.000 m² in Düsseldorf. 👉🏼 Kai Mende übernimmt Positionen von Fabian Klein und Peter Schreppel die CBRE verlassen. 👉🏼 Die KGAL GmbH & Co. KG (KGAL) beruft Carolin Vormann zur Head of Institutional Business. Weitere Meldungen finden Sie unter www.konii.de! #Deals #Brownfield #LifeScience #Personalien #Märkte Bild: KGAL GmbH & Co. KG

Mit diesem Forschungsprojekt versuchen wir noch besser zu verstehen, wie im Zuge der Transformation der Innenstädte mit vielfältigen und flexiblen Nutzungskonzepten auch Investoren profitieren können. Das ist ein wesentlicher Schlüssel, damit aus Konzepten auch Projekte werden!

Warum Frankfurt auch in Zukunft Mainhattan bleibt.   Damit Frankfurt auch in Zukunft „Mainhattan“ bleibt, hat die Stadt Frankfurt am Main mit „HEP 2024“ einen neuen Hochhausentwicklungsplan auf den Weg gebracht. Der Rahmenplan ermöglicht eine Weiterentwicklung der Frankfurter Skyline und eröffnet die Möglichkeit für vierzehn zusätzliche Hochhausprojekte.   Unter dem Titel „Mehr Hochhäuser für Frankfurt – Die Stadt wächst in die Höhe“ haben unsere Experten Dr. Thomas Schröer und Dr. Michael Kummer einen Gastbeitrag in der Frankfurter Allgemeine Zeitung veröffentlicht.    Erfahren Sie wie der Hochhausentwicklungsplan „HEP 2024“ des Frankfurter Magistrats neue Impulse für die Entwicklung der Bankenstadt setzt. Und warum die ehrgeizigen Pläne über eine bloße Flächenvermehrung hinausgehen. Welche Auswirkungen wird die neue „Hochhaus-Promenade“ haben, die entlang der Wallanlage vom Bankenviertel bis zur Neuen Oper führen soll. Eine Vision, die nicht nur architektonische Innovation, sondern auch eine neue Attraktivität im städtischen Leben verspricht. Spannend bleibt bei diesem Wachstumskurs die Frage, welche Ideen Investoren für die geforderten Nutzungsmischungen des „HEP 2024“ einbringen werden.   Lesen Sie jetzt den Gastbeitrag über den Link in den Kommentaren!   #FPSlaw #Hochhausentwicklungsplan #HEP2024 #Immobilien

Hipp, hipper, #Hypezig» - Alle lieben #Leipzig!? Dem Einbruch der #Immobilienmärkte kann sich auch die sächsische Metropole zwar nicht völlig entziehen. Doch angesichts der wachsenden Bevölkerung sehen Experten dies nur als temporäres Problem. Denn der Leipziger #Investmentmarkt liegt aktuell auf Platz eins der B-Standorte und bundesweit auf Platz sechs – noch vor Stuttgart, so vermeldete es BNP Paribas Real Estate. Der #Büromarkt in der Messestadt behauptet sich derweil auf gleichbleibendem Niveau, so in der IZ Immobilienzeitung unlängst zu lesen. Was passiert in #Leipzig und welche Entwicklungen stehen dem Wirtschaftsstandort in Zukunft bevor❓ Lassen Sie es sich nicht entgehen, wenn Timo Tschammler eine Diskussionsrunde zu den zwei Gesichtern an Leipzigs Märkten führt. 🎭 Freuen können Sie sich aber auch auf weitere wichtige Themen der Stadt, wie: ⚡Kommunale Wärmeplanung: Was macht Immobilienbesitzer zur Schlüsselrolle? 🌱 Revitalisierung & Nachhaltigkeit: Entdecken Sie Best Practices und innovative Konzepte für eine nachhaltige Energieversorgung. 💡Tech-Parks als ESG-Accelerator: Lernen Sie, wie Technologie und Umweltaspekte den Wirtschaftsstandort Leipzig stärken. Freuen Sie sich neben unseren hochkarätigen Speakern auch auf erstklassiges Networking! Maik Mehlhose, Vorstand, MIB IMMO Katrin Joachim, Unternehmenskundenberaterin – gewerbliche Immobilienfinanzierung, LBBW Immobilien-Gruppe Thomas Dienberg, Bürgermeister und Beigeordneter für Stadtentwicklung und Bau Stadt Leipzig Martin Menrad Architekt, Gründer und Geschäftsführer @Propos Projektentwicklung GmbH Hannes Baderschneider Director National Residential Investment, BNP Paribas Real Estate Michael Klemmer, Vorstandsvorsitzender, VICUS GROUP AG Timo Tschammler, Geschäftsführender Gesellschafter, Franziska Hasse Managerin Real Estate Consulting Nachhaltigkeit, Drees & Sommer @Henrik Fischer, Rechtsanwalt, Luther Rechtsanwaltsgesellschaft mbH Gregor Kaczmarek, General Manager, Cenero.one GmbH Gerrit Baumann, Vorstand, MIB AG Immobilien und Beteiligungen / Geschäftsführer, Cennero.one GmbH Anja Hähle-Posselt, Amtsleiterin der Wirtschaftsförderung, Stadt Leipzig Nina Soltani Head of Sustainability, OFB Projektentwicklung GmbH @Gerda Gericke, Immobilienjournalistin Tore Waldhausen, Gründer und Sprecher des Bauzirkels Leipzig und des Vereins für ökologisches Bauen Mustafa Kösebay MRICS, Vorstand, @Michael Stellmacher, Geschäftsführung @Netz für gemeinschaftliches Wohnen in Sachsen Johanna Wörner, r3leaf Maximilian Pohn, Geschäftsführung #Leipzig #Investement #Networking #Innovation #ESG #ImmobilienDialog #HeuerDialog Sie möchten diese einzigartige Gelegenheit nicht verpassen? Dann melden Sie sich hier an 👉 https://lnkd.in/ejWWgqMj

Projektentwicklungschancen in Hamburg! Im Rahmen des Real Estate Forum Hamburg 2024, veranstaltet von Feldhoff & Cie. GmbH & Cie, hat Jens Hogekamp auf dem gleichnamigen Panel Einblicke in die Strategie von Becken gegeben. Im jetzigen Marktumfeld bieten beispielsweise „festgefahrene“ Projekte Chancen. Er hob hervor, dass solche Projekte, die oft durch Insolvenz und Stillstand gekennzeichnet sind, sowohl Investitionschancen als auch Möglichkeiten für Dienstleistungsentwicklungen bieten. Becken hat bereits erste bedeutende Aufträge in diesem Bereich erhalten, dank unseres tiefgreifenden Know-hows und unserer innovativen Herangehensweise. Des Weiteren wurde das Thema des seriellen Bauens im Wohnungsbau erörtert. Jens Hogekamp erläutert: „Dies ist eine Methode, die mit entsprechendem Planungsvorlauf preiswerten Wohnungsbau ermöglicht. Allerdings sind bei vielen bereits genehmigten Projekten spezifische architektonische Konzepte zu berücksichtigen und zusätzliche Auflagen umzusetzen, die mit seriellem Bauen nicht umsetzbar sind bzw. zu keinem wirtschaftlichen Vorteil führen.“ Um die bereits genehmigten Projekte umsetzbar zu machen, ist es erforderlich, an der einen oder anderen Stelle nachzujustieren. Dazu ist es wichtig, dass auch die Verwaltungen bereit sind, Spielräume auszunutzen und auf besondere Auflagen zu verzichten. #InnovationImBau #BeckenDevelopment #FCIREF #Becken #RealsEstateServices #2024 #Hamburg  

Eine "offenere Aufstockungskultur" - sehr guter Aufschlag für einen überfälligen Diskurs. Die rechtlichen, finanziellen und technischen Grundlagen dafür müssen auf den Prüfstand, damit wir ins MACHEN kommen. Um hier einen Baustein für die Lösung des Wohnraumproblems zu generieren, ist es angezeigt, schnell zu umsetzbaren Standards zu kommen, Pilotprojekte gibt es genug.

Digitalisierung, KI und ESG- diese Themen bewegen uns in dieser Zeit im Property Management sehr. Gerne erkläre ich Ihnen unsere Ansätze dazu auf der EXPO Real. Sprechen Sie mich gerne an.