Beitrag von Roman Bodnar

📊 Die Daten der vdpResearch exklusiv im Handelsblatt: Trendviertel 2024 🏙️ Wo lohnt sich der Immobilienkauf in Deutschland 2024? Das Handelsblatt zeigt in der Sonderreihe „Trendviertel 2024“, welche Stadtteile das größte Potenzial haben. Von München bis Hamburg, die Immobilienmärkte stehen im Fokus. Erfahren Sie mehr über die aktuellen Marktbewegungen und laden Sie hier den vollständigen Sonderdruck herunter.

Wie es auf den Büromärkten mittel- und langfristig weitergeht, ist für mich eine der spannendsten Immobilienfragen schlechthin. Deshalb freue ich mich sehr auf die Diskussion mit Sabine Barthauer Felix Meyen Henrike Waldburg, FRICS Reinhold Knodel Noch mehr freue ich mich, wenn Sie/ihr mit dabei seid (Anmeldebutton siehe unten). Wird ganz sicher eine spannende Diskussion!

Aufwärtstrend am europäischen #Hotelinvestmentmarkt!     Eine aktuelle Umfrage von CBRE zeigt, dass Investoren wieder intensiver auf den #Hotelmarkt schauen und bereit sind, in den Sektor zu investieren. Das freut uns ungemein, denn Wettbewerb belebt bekanntermaßen das Geschäft und Bewegung tut dem Markt nach der anhaltenden Flaute ohnehin gut. Mit Blick auf den deutschen Markt bestätigt vor allem eine Erkenntnis der #CBRE-Experten unsere Beobachtungen: Zur traditionell prägenden Rolle von #Geschäftsreisen kommt auch der #Städtetourismus immer mehr in Schwung. Die Antwort auf die wachsende Nachfrage liegt in unseren Augen in einem größeren Angebot im #PremiumEconomy-Segment – ein Bereich, der laut Umfrage unter Investoren weniger Aufmerksamkeit erfährt als andere (https://lnkd.in/eFp8pzSi).   Bei den aktiven Investoren übernehmen der Umfrage zufolge die Entwickler, Eigentümer und Betreiber die führende Rolle – wohl dem, der all das vereint und schon als Projektentwickler die Betriebsphase in voller Gänze mitdenkt 💪   #premierinn #premierinndeutschland #hotel #lieblingshotel

🌐 EPISODE 3 kommt in kürze: Immobilientransaktionen - Entscheidungskriterien für Mieten vs. Kaufen. 🔑 Tauchen Sie ein in die faszinierende Welt des Corporate Real Estate Managements! Diese spezielle Session beleuchtet die entscheidenden Faktoren, die bei der Wahl zwischen Mieten und Kaufen von Unternehmensimmobilien berücksichtigt werden sollten. Erfahren Sie mehr über die strategische Bedeutung und die komplexen Herausforderungen des CRE-Managements. 🌍 Betriebliche Immobilien sind mehr als nur Arbeitsplätze; sie sind zentrale Elemente der Unternehmenskultur und -erfolg. Von der Standortwahl, über Gebäude- und Arbeitsplatzgestaltung, bis hin zur Implementierung von Smart Building-Technologien - jede Entscheidung hat weitreichende Auswirkungen auf Stakeholder, Umwelt und Gesellschaft. 📅  Seien Sie dabei am Mittwoch, den 8. Mai 2024 von 12:00 -13:30 Uhr. Verpassen Sie nicht die Chance, tiefe Einblicke in die Entscheidungsfindung bei Immobilientransaktionen zu erhalten. Melden Sie sich jetzt an, um wertvolle Erkenntnisse und strategische Ansätze für Ihr Unternehmen zu gewinnen. - Prof. Dr. Annette Kämpf-Dern, Professor & Entrepreneurial Researcher, Frankfurt University of Applied Sciences - Beatriz Soria León, Head of Central Procurement, Europäische Zentralbank - Florian Bosch, Referatsleiter Real Estate Strategy & Development, Munich Re #CorporateRealEstate #CREM #MietenVsKaufen #Immobilienmanagement #RealEstateEducation

Deutschlands Immobilienbranche auf dem Abstellgleis? Florian Wenner von Primonial REIM sagt: "Die Immobilienwirtschaft muss sich aus eigener Kraft aus der Krise befreien. Was fehlt ist dabei vor allem der Mut der Investoren, nach zwei schwierigen Jahren wieder Kapital für Immobilieninvestments zur Verfügung zu stellen.“ Er hat analysiert: ➡ Office: Die Büroflächennachfrage wird steigen, der Investmentmarkt verharrt weiter auf niedrigstem Niveau. ➡ Wohnen: Das große Interesse von Investoren an der Assetklasse passt nicht mit den Transaktionszahlen zusammen. "Ein anhaltend hohes Preisniveau, hohe regulatorische Anforderungen sowohl im Bereich des Mieterschutzes als auch in Bezug auf energetische Sanierungen sorgen perspektivisch für geringe Rentabilität." ➡ Retail: „Der Lebensmitteleinzelhandel bleibt weiterhin Angebots- und Nachfragetreiber. Jenseits der Supermärkte bleiben Investitionen in Handelsimmobilien auch 2024 etwas für opportunistische Investoren, Trophy-Asset-Jäger und echte Assetklassenexperten, die über ausreichend Erfahrung im Management dieser Spezialimmobilien verfügen.“ ➡ Gesundheitsimmobilien: Mit weniger als 100 Millionen Euro wurde im ersten Quartal so wenig Geld im deutschen Healthcare-Markt investiert, wie seit fast zehn Jahren nicht mehr. Laut seiner Einschätzung sei die Talsohle erreicht, es bieten sich hier attraktive Möglichkeiten für Investoren. ➡ Hotel: Die Assetklasse befindet sich im Aufwind. Und das spürbar. Grund dafür sind die guten Umsatzzahlen der großen Hotelbetreiberketten. Allerdings ist es im Transaktionsbereich noch eher ruhig. ➡ Logistik: Hier sorgt die wirtschaftliche Situation für Unsicherheit. "Hinzu kommt ein zunehmend knapper werdendes Angebot an attraktiven Logistikflächen." #Immobilien #REALESTATE

Immobilien-Marktbericht München H2 2024 – Mixed Use and Mixed Emotions Perfekte Lektüre für das Wochenende: Im neuen Marktbericht gehen wir auf die noch immer uneinheitliche Marktsituation ein, und liefern die Zahlen zu den Trends in allen Assetklassen. Zudem legen wir einen Fokus auf das Thema Mixed-Use und hierbei insbesondere die Potentiale durch Quartiersentwicklungen und die Verbesserung von Lagequalitäten für eine Risikominimierung aus Investorensicht. Es gibt außerdem ein Allzeithoch, dass für Rückenwind sorgen könnte. https://lnkd.in/ePSyzgNM #JLL #München #UrbanDevelopments #JLLRegionalManagement #FutureCities Dr. Markus Trost Fritz Maier-Hartmann Andreas Eichwald Dominic Thoma Sebastian Bögel Robin Gutekunst Tobias Köhler Julia Schreiter Heidi Schmidtke Boris Nachbauer Mirjam Loleit Guido Radlspeck Andree Scherer Michael Wolf Konstantin Kortmann Stephanie Baden Jette Assmann Eva Seeber Martina Williams Helge Scheunemann Nadine Missberger Noah Breuzard

Nun haben wir in dem vorangestellten Post erzählt, wie es theoretisch bei uns abläuft.   Doch sind wir auch in der Lage, die Theorie in der Praxis umzusetzen?📝 In den kommenden Posts werden wir euch unsere laufenden Projekte vorstellen. Was lief gut, und wo waren unsere Learnings. ☑ ❌ Zu Beginn präsentieren wir unser Projekt E10 in der Emmericher Straße 10 in Nürnberg. Dieses Produktionsgebäude mit Büro- und Sozialräumen in Nürnberg befindet sich auf einem 15.000 m² großen Grundstück. Insgesamt werden in dem seit 1994 stehenden Gebäude 11.645 m² sowie 65 Kfz-Stellplätze vermietet. Das Gebäude wurde kontinuierlich gewartet und instandgehalten. 🔧👨🏭 Wieso investieren wir in Nürnberg? Investitionsmarkt in Nürnberg: Die herausragende Lage an der Emmericher Straße bietet eine erstklassige Anbindung an Verkehrsmittel und liegt in unmittelbarer Nähe zum Flughafen. Diese Standortvorteile machen das Objekt äußerst attraktiv für Geschäftsaktivitäten. Im Jahr 2022 erreichte der Investmentmarkt in Nürnberg ein Transaktionsvolumen von 1,14 Mrd. Euro, trotz eines Rückgangs gegenüber dem Vorjahr. 💥 Das Segment der Industrie- und Logistikimmobilien verzeichnete ein starkes Wachstum, mit einem Transaktionsvolumen von rund 180 Mio. Euro.📈 Dies ist für uns vor allem interessant, da der Mieter ein Logistikunternehmen führt und es im Stadtgebiet eine starke Nachfrage an hochwertigen Hallenflächen gibt. Ziel des Steinekontos ist es, den Anlegern eine Rendite zu sichern. Durch die für uns positive Entwicklung der Nachfrage, können wir den Anlegern ein Potenzial der regionalen Monetarisierung bieten. 💼 Ihr möchtet wissen, was unsere Learnings an diesem Objekt waren? Wir werden euch dies bei unserem nächsten Post verraten.  #Gewerbeimmobilie #Investition #Lagevorteil #Nachhaltigkeit #Rendite #Steinekonto

🚚 Core kehrt zurück – und das ganz schön auf Zack in der Logistik! Der Artikel beleuchtet, warum gerade Logistik-Immobilien aktuell den Kern vieler Investmentstrategien ausmachen und wie dieser Bereich sich als stabiler Anker in unsicheren Zeiten etabliert. Ich freue mich, hier meine Perspektiven teilen zu können und Einblicke zu geben, warum Logistik-Immobilien nicht nur gut laufen, sondern auch nachhaltig überzeugen. Ein lesenswerter Beitrag für alle, die den Trends in der Logistik auf der Spur sind! Vielen Dank an Daniela Englert von portfolio institutionell. ➡️ Zum Artikel: https://lnkd.in/eGgyrRME #LogistikImmobilien #CoreInvestments #Immobilien #Markttrends #PortfolioManagement #Fondsmanagement #Strategie PATRIZIA SE

Mit der richtigen Immobilienstrategie wird Ihr Unternehmen unschlagbar. 💼📈 In der heutigen Geschäftswelt ist es entscheidend, nicht nur in die richtigen Produkte und Dienstleistungen zu investieren, sondern auch in die richtigen Immobilienstrategien. Mit CGN Consulting helfen wir kleinen und mittelständischen Unternehmen, das volle Potenzial ihrer Immobilien zu entfalten – und das schneller, als Sie denken. Ob es um die Optimierung bestehender Flächen, die effiziente Nutzung neuer Standorte oder die Entwicklung maßgeschneiderter CREM-Strategien geht – wir liefern Lösungen, die Ihren Erfolg maximieren. Warum warten? Verwandeln Sie Ihre Immobilien in einen entscheidenden Wettbewerbsvorteil. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Unternehmen auf das nächste Level heben. 🚀 #Immobilienstrategie #CREM #KMU #Wachstum #Erfolg #BusinessConsulting #CGNConsulting

🍻 Nach dem Oktoberfest ist vor der Expo Real: In München kommt gerade wieder die Immobilienwirtschaft zu Europas größter Branchenmesse zusammen, diskutiert die jüngsten Entwicklungen am Markt, beratschlagt und wirbt um neue Geschäftspartner. 📉 Wenn ich in den vergangenen Jahren mit Unternehmen und Marktbeobachtern auf der Expo sprach, war die Stimmung absolut im Keller. Die hohen Zinsen hatten den Kaufmarkt abgewürgt und den Neubau kollabieren lassen. Man traf sich in München vor allem zu kollektiven Beleidsbekundungen und zweckoptimistischen Durchhalteparolen. 🥳 Und nun? Naja, die ganz große Aufbruchstimmung bleibt aus. Aber man scheint sich sicher: Das Schlimmste ist zumindest am Markt für Wohnimmobilieninvestments vorbei. "Es hat mich überrascht, wie schnell sich die Stimmung am Immobilienmarkt wieder gedreht hat“, sagt etwa IVD-Ehrenpräsident Jürgen Michael Schick. Und Dominik Barton von der gleichnamigen Barton Group sagt zu baldigen Zukäufen: "Wir sind in den Startlöchern." 😲 Also: Krise fertig, weitermachen? Nicht ganz. Vor allem Projektentwicklern stecken noch mitten drin. Viele werden zu teuer eingekaufte Grundstücke nicht mehr rentierlich los und zu allem Überfluss werden die #Banken bei der Finanzierung strenger und fordern mitunter selbst bei laufenden Krediten zusätzliches Eigenkapital. "Einige Projektentwickler werden noch in die Pleite rutschen", hat mir ein Unternehmer gesagt. So viel zum Motto "Survive to 2025", das im letzten Jahr noch leicht sarkastisch skandiert wurde. ✍ Mein Kollege Felix Petruschke und ich haben für die WirtschaftsWoche die Stimmung auf der Expo aufgefangen: https://lnkd.in/ecAAwQen ❓ Was meinen Sie: Wie geht es jetzt am Immobilienmarkt weiter? Welche Segmente kommen zurück - und wo geht das Siechtum weiter? #Immobilienmarkt #Immobilienwirtschaft #Immobilienmakler #Wohnungsbau #Neubau #Projektentwicklung #realestate #ExpoReal