Beitrag von Sebastian Gefeller

🏆Lᴇɪᴘᴢɪɢ ꜰüʜʀᴛ ᴅᴀꜱ Rᴇɴᴅɪᴛᴇ-Rɪꜱɪᴋᴏ-Rᴀɴᴋɪɴɢ 2024 ᴀɴ!🌟 In einer frischen Auswertung des Transaktionsunternehmens Lübke Kelber behauptet Leipzig erneut den Spitzenplatz als attraktivste Stadt für wohnwirtschaftliche Investments in Deutschland – und das sogar mit gestärkter Position! 📈 Gemeinsam mit Städten wie Potsdam, Frankfurt am Main, Darmstadt und Berlin bildet Leipzig die Spitzengruppe, die für ihre hohe #Marktattraktivität bei minimalem #Risiko bekannt ist. Ein interessantes Detail: Bis auf Köln, das auf Rang 11 landete, sichern sich alle Top-7-Städte einen Platz in den Top Ten. Doch auch B- und C-Städte wie Darmstadt, Bonn und Hannover zählen zu den ersten 20, was die Vielfalt attraktiver Investmentstandorte in Deutschland unterstreicht. Lübke Kelber hebt hervor, dass die risikoadjustierte Rendite quer durch das Marktsegment positiv gestiegen ist – besonders #Investments in Mehrfamilienhäuser zeichnen sich durch eine erhöhte Attraktivität aus. 🏢💸 Marc Sahling, Vorstandsvorsitzender bei Lübke Kelber, betont, dass neben den Metropolen auch Städte wie Bremen oder Wuppertal interessante Perspektiven bieten. Mark Holz, Head of Research, verweist auf die nachhaltigeren Einstiegspreise und die historisch gesehen relativ günstigen Bedingungen für Investoren. Mit fallenden Zinsen und dem Erreichen des Bodens der Preiskorrektur stehen die Zeichen gut für Investments. 📉➡️📈 In den A-Märkten liegen die Ankaufsmultiplikatoren für Bestandsimmobilien jetzt durchschnittlich beim 20,9-fachen der Jahresnettokaltmiete – ein deutlicher Rückgang im Vergleich zu 2021. Auch die Faktoren für Neubauimmobilien sind gesunken, was die Attraktivität weiter steigert. #Leipzig zeigt sich erneut als Vorreiter für risikobewusste Investoren, die nachhaltig denken und handeln. 💚 Möchtet auch ihr eure Chance nutzen und Teil der #Immobilienwelt Leipzigs werden? Wir freuen uns darauf, euch bei jedem Schritt dabei zu unterstützen - vereinbart einfach einen persönlichen Termin mit uns per Mail unter leipzig@immoinvest-vertrieb.de ✉️

Beim „Noris ImmobilienTALK“ stand der Nürnberger Wohnungsmarkt im Mittelpunkt. In einem gemeinsamen Pressegespräch mit Matthias Wittmann, dem Firmenkundenvorstand der Sparkasse Nürnberg, informierten wir über die aktuellen Marktgeschehnisse und Herausforderungen am Standort. Es besteht dringender Handlungsbedarf zur Schaffung von erschwinglichem Wohnraum. Die Stadt Nürnberg legt daher besonderes Augenmerk auf den Bedarf an gefördertem Wohnungsbau. Der Stab Wohnen im Wirtschafts- und Wissenschaftsreferat hat unter anderem in den letzten fünf Jahren staatliche Fördermittel für den Bau von 1.734 Mietwohnungen bewilligt. Diese Unterstützung gilt es zu verstetigen, um den großen Wohnungsbedarf zu decken. Wichtige Erkenntnis aus dem Noris ImmobilienTALK: Für Investitionen und Kapitalanlegerinnen und Kapitalanleger ist der geförderte Wohnungsbau auf dem Immobilienmarkt aktuell ein attraktives Segment, unterstützt durch steuerliche Anreize und staatliche Förderungen. #Immobilien #Talk #Wohnungsbau #Nürnberg

Würzburg erlebt einen Aufschwung im Immobilienmarkt, geprägt durch dynamisches Wachstum und beeindruckende Kennzahlen.  Seit 2017 verzeichnet die Stadt eine Bevölkerungszunahme von 9%, ein klares Zeichen für ihre wachsende Attraktivität und Lebensqualität. Die Kaufkraft pro Kopf liegt bei 28.614 EUR, was den Wohlstand und das wirtschaftliche Potenzial der Region unterstreicht. Besonders interessant ist der außerordentliche Anstieg der Baufertigstellungen um 115% gegenüber 2021. Dieser Boom im Bau neuer Wohn- und Geschäftshäuser zeigt, wie sehr sich Würzburg als ein führender Standort für Immobilieninvestitionen etabliert hat. Für Investoren und Eigentümer bietet dieser Markt nicht nur Stabilität, sondern auch einzigartige Chancen, von dem anhaltenden Wachstum und der Entwicklung zu profitieren. Es ist ein optimaler Zeitpunkt, um in Würzburgs Immobilienmarkt zu investieren oder bestehende Objekte strategisch zu positionieren. Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Beratung! #Würzburg #Immobilienmarkt #Investition #EngelVölkers #dienstleistungsmarktführer

BayernHeim, Stadibau und Siedlungswerk Nürnberg werden in Holding zusammengeführt 🏗️💪 Unsere drei staatlichen Wohnungsbaugesellschaften BayernHeim, Stadibau und Siedlungswerk Nürnberg sind sehr erfolgreich unterwegs: Mit über 28.500 Wohnungen im Bestand, Bau und Entwicklung schaffen sie auch in schwierigen Zeiten bezahlbaren Wohnraum. Jetzt wollen wir ihre Marktposition mit einer Holding weiter stärken! 💬 „Während zahlreiche private Wohnungsbaugesellschaften Projekte stornieren müssen, schaffen unsere drei staatlichen Wohnungsbaugesellschaften weiterhin kontinuierlich bezahlbaren Wohnraum. Derzeit sind mehr als 5.300 Wohnungen im Bau“, sagt Bauminister Christian Bernreiter. "Durch die Zusammenführung unter dem Dach einer Finanzholding wollen wir die bestehenden Strukturen strategisch noch besser ausrichten und künftig mehr Synergien nutzen." Wesentliche Ziele: 🔹 Stärken der drei Gesellschaften erhalten und gleichzeitig ihr Gewicht erhöhen. 🔹 In den ersten fünf Jahren können über 7 Mio. Euro durch Synergiepotenziale etwa bei der IT oder der Instandhaltung des Wohnungsbestandes gespart werden. Vorgehen: 🔹 Holding wird mit Stammkapital von 250 Mio. Euro durch Übertragung der Beteiligungen des Freistaats an den Gesellschaften als Sacheinlage ausgestattet und erhält zusätzlich 10 Mio. Euro Startkapital. 🔹 Übertragung der Anteile erfolgt zum 1. Januar 2025, ihren Geschäftsbetrieb nimmt die neue Holding im ersten Quartal 2025 auf. 🔹 Aufsichtsrat der Holding ist zukünftiges Kontrollorgan für die Holding und die Tochtergesellschaften. Aufsichtsräte auf Ebene der Gesellschaften werden aufgelöst. #BayernHeim #Stadibau #Siedlungswerk #Wohnungsbau #Holding #bezahlbarerWohnraum #Bayern

🏘️🤝 Entdecken Sie die Kraft der Kollaboration im Immobilienmarkt! Mit uns finden Sie erstklassige Häuser und Hotelobjekte mit hohem Wiederverkaufspotenzial. 🚀 Wir bieten exklusive Einblicke in gemeinschaftliche Investitionsmöglichkeiten und Partnerschaften, die Ihnen jährliche Renditen von 5-10% sichern! 💰📈 Vernetzen Sie sich mit uns für professionelle Immobilienhilfe und lassen Sie uns gemeinsam in Baden Württemberg großartige Immobilienprojekte realisieren! 🌟 Teilen oder kommentieren Sie, wenn Sie mehr über lukrative Immobilieninvestitionen erfahren möchten! 📣 #ImmobilienInvestment #BadenWürttemberg #ProfitableImmobilien

Fluch und Segen der Wirtschaftsboom in Dresden 🏗️📈 In Dresden wächst die Wirtschaft rasant und zieht namhafte Unternehmen an, was einerseits erfreulich ist, bringt andererseits jedoch auch große Herausforderungen mit sich. Besonders der Wohnungsmarkt spürt die Auswirkungen dieses Wachstums. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum führt zu einem angespannten Markt und macht bezahlbaren Wohnraum zur Mangelware. Auch wir bei Fairway-Consulting spüren diese Entwicklung deutlich. Die Nachfrage nach Finanzierungen von Bau- und Entwicklungsprojekten im Immobilienmarkt ist hoch wie nie zuvor. Erst heute konnten wir erfolgreich eine Finanzierung für den Kauf eines Mehrfamilienhauses in Striesen vermitteln. Dabei war es uns besonders wichtig, neben einem attraktiven Zinssatz auch eine lange Laufzeit zu sichern. Der Investor plant, in dem Objekt weiteren dringend benötigten Wohnraum zu schaffen. Wir sind stolz darauf, unseren Beitrag zur Entwicklung des Wohnungsmarktes in Dresden und in anderen Städten zu leisten und werden auch weiterhin alles daran setzen, Projekte zu unterstützen, die langfristig eine positive Veränderungen bewirken. Link: https://lnkd.in/ehXWwbWa #Dresden #Wirtschaftsboom #Wohnungsmarkt #Immobilien #Finanzierung #FairwayConsulting #WachstumMitVerantwortung

Würzburg erlebt einen Aufschwung im Immobilienmarkt, geprägt durch dynamisches Wachstum und beeindruckende Kennzahlen.  Seit 2017 verzeichnet die Stadt eine Bevölkerungszunahme von 9%, ein klares Zeichen für ihre wachsende Attraktivität und Lebensqualität. Die Kaufkraft pro Kopf liegt bei 28.614 EUR, was den Wohlstand und das wirtschaftliche Potenzial der Region unterstreicht. Besonders interessant ist der außerordentliche Anstieg der Baufertigstellungen um 115% gegenüber 2021. Dieser Boom im Bau neuer Wohn- und Geschäftshäuser zeigt, wie sehr sich Würzburg als ein führender Standort für Immobilieninvestitionen etabliert hat. Für Investoren und Eigentümer bietet dieser Markt nicht nur Stabilität, sondern auch einzigartige Chancen, von dem anhaltenden Wachstum und der Entwicklung zu profitieren. Es ist ein optimaler Zeitpunkt, um in Würzburgs Immobilienmarkt zu investieren oder bestehende Objekte strategisch zu positionieren. Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Beratung! #Würzburg #Immobilienmarkt #Investition #EngelVölkers #dienstleistungsmarktführer

𝗗𝗮𝘀 𝗥𝗵𝗲𝗶𝗻-𝗥𝘂𝗵𝗿 𝗚𝗲𝗯𝗶𝗲𝘁: 𝗥𝗲𝗴𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲𝗿 𝗭𝘂𝗸𝘂𝗻𝗳𝘁 Die Region besitzt enormes Potenzial und vielversprechende Entwicklungsmöglichkeiten. 🚀 Der stetige Zuzug von Zukunftstechnologie-Unternehmen, zahlreiche Wirtschaftsförderungsprojekte und der Ausbau der Hochschullandschaft zeigt, dass die Region auf einem ähnlichen Wachstumspfad ist, wie wir ihn vor einigen Jahren in anderen Teilen des Landes gesehen haben. Die Rhein-Ruhr Region hat sich für uns als eine zentrale Säule unserer Geschäftsaktivitäten im Wohnimmobilienbereich etabliert. 𝗨𝗻𝘀𝗲𝗿 𝗙𝗼𝗸𝘂𝘀: 👉 Wir setzen vor allem auf B-Lagen, die oft übersehen werden. Aber genau dort sehen wir großes Potenzial.  👉 Unsere Zielgruppe sind Makler, Hausverwaltungen und Banken, ebenso wie private Eigentümer, die ihre Immobilien abgeben wollen. 🤝 𝗨𝗻𝘀𝗲𝗿 𝗩𝗲𝗿𝘀𝗽𝗿𝗲𝗰𝗵𝗲𝗻: unkomplizierte, schnelle und faire Verkaufsverhandlungen, eine solide Eigenkapitalbasis sowie eine transparente Arbeitsweise. Wenn du also Interesse hast, deine Immobilie zu verkaufen oder ein Geschäftsvorhaben im Bereich Wohnimmobilien vorantreiben möchtest, sind wir der richtige Partner – immer mit einem klaren Fokus auf langfristige Zusammenarbeit und stabile Werte. #realestate #Ankauf #Immobilien #acquisiton #Wohnimmobilien

HanseMerkur Grundvermögen (HMG) blickt auf erfolgreiches Jahrzehnt 2️⃣ 0️⃣ 1️⃣ 4️⃣ 👉 12 Immobilienexperten 👉 < 500 Millionen Euro Immobilienbestand der HanseMerkur 2️⃣ 0️⃣ 2️⃣ 4️⃣ 👉 110 Immobilienexperten 👉 Rd. 7 Milliarden Euro Assets under Management 👉 > 70 institutionelle Co-Investoren Malte Andes, stv. Vorstandsvorsitzender: „Mit einem sehr dynamischen Wachstum hat sich die HMG zu einer wahrnehmbaren Größe auf dem Immobilienmarkt entwickelt. Zuletzt haben wir prominente Objekte wie das ➡️ Laurenz Carré am Kölner Dom, den bekannten ➡️ BHF-Tower an der Frankfurter Alten Oper und ein ➡️ Büroneubauprojekt im Zentrum Berlins übernommen.“ Ulrich Haeselbarth, Vorstand: „Unser Immobilienportfolio, für das wir auch das Asset Management verantworten, ist vergleichsweise jung und modern. Es befindet sich bereits jetzt auf einem guten Weg in Richtung Klimaneutralität.“ Gegen den Trend hat die HMG auch im Jahr 2024 aktiv am Büroimmobilienmarkt investiert. Der Investitionsfokus liegt auf modernen, nachhaltigen Wohn- und Büroimmobilien in Deutschlands Wachstumsregionen.   Malte Andes: „Nach einer herausfordernden Zeit sehen wir Anzeichen einer Bodenbildung am Immobilienmarkt. Für eigenkapitalstarke Investoren ergeben sich interessante Einstiegschancen in Top-Lagen“. Ulrich Haeselbarth: „Die Nutzungsart Büro hat nach wie vor eine echte Daseinsberechtigung, aber die Märkte differenzieren nun stärker. Je besser Lage und Qualität sind, desto stärker bleibt die Nachfrage nach Büroflächen auch in Zukunft.“ Foto (v.l.nr.): Vorstand der HMG: Raik Mildner, Malte Andes, Ulrich Haeselbarth #immobilienwirtschaft #hmg #realestate #immobilien #immobilieninvestment 

Das sind die besten Städte, um in Immobilien zu investieren! 📈 🚀 Niklas Schütze und ich sind nicht ohne Grund riesige Fans vom Osten. Was Kapitalanlageimmobilien angeht, gibt es keine besseren Standorte für ein Investment. Die Dynamik und Entwicklungen in den letzten Jahren spricht für sich. Bei der prognostizierten Bevölkerungs- & Wirtschaftsentwicklung sowie bei den Indikatoren Ökologie, Mobilität & Digitalisierung schneiden Leipzig und Dresden im deutschlandweiten Vergleich extrem gut ab. In Verbindung mit einer sehr guten Bausubstanz und einem aktuell verhältnismäßig geringen Miet- und Kaufpreisniveau sind diese Standorte langfristig einfach unschlagbar. #Immobilien #Investment #Kapitalanlage #Altersvorsorge #Vermögensaufbau