Beitrag von Students Meet Real Estate e.V.

➡Städtebauliches Kolloquium am 18. Juni⬅️ Die Zukunft der Innenstadt wird seit einiger Zeit intensiv diskutiert. War sie in der Geschichte der Stadt immer eine ökonomische und gesellschaftliche Mitte, so brechen diese Funktionen in Teilen mehr und mehr weg. Der Wandel im Handeln, der zunehmende Leerstand von Kaufhäusern und die sinkende Nachfrage nach innenstadttypischen Flächen kündigen einen längst überfälligen Perspektivwechsel an. Die Veranstaltungsreihe „Städtebauliches Kolloquium“ an der Fakultät für Architektur der RWTH Aachen will im Sommer 2024 den Diskurs über die Rolle als Innenstadt mit ihren spezifischen Quartieren anregen und dabei die „Riesen“ wie leergefallene Kaufhäuser oder Infrastrukturbauten als Ausgangspunkt neuer Entwicklungen in den Blick nehmen. Im Kolloquium sollen folgende Fragestellungen diskutiert werden: Welche Potenziale können die aufgegebenen Warenhäuser oder überalterte für ihr Umfeld und das Quartier entfalten? Wie sehen innovative Lösungen einer Umnutzung aus, die den Bedeutungswandel nachhaltig meistern? Sind die Gebäude der Zukunft nicht der Bestand von heute? 🏢 Thema: Vom sperrigen Riesen zum quirligen Quartier [3/3] ⏰ Wann: Dienstag, 18. Juni 2024, 18 Uhr

Ein mögliches "City Outlet Pirna" nimmt die erste Hürde Die Ergebnisse der von #ecostra erarbeiteten Machbarkeitsstudie für ein City #Outlet-Konzept in der Innenstadt von #Pirna liegen vor und wurden am 17. Juni 2024 zunächst bei einer Pressekonferenz und später dann bei einer öffentlichen Bürgerversammlung vorgestellt. Das Interesse war riesengroß! Etwa 200 Bürger, davon viele Gewerbetreibende aus der Innenstadt waren gekommen, um sich über diese einmalige Möglichkeit zur Beseitigung der Ladenleerstände und zur Neupositionierung der Innenstadt als Handelsstandort zu informieren. Das Stimmungsbild unter den Anwesenden - und das zeigten auch die anschließenden Diskussionen - war eindeutig positiv. Die Ergebnisse verdeutlichen, dass ein solches Konzept aufgrund der spezifischen Bedingungen in Pirna grundsätzlich möglich ist, jedoch zwingend als ergänzender Baustein der bereits vorhandenen touristischen Funktion der Altstadt zu sehen ist. Hier sind dann für beide Seiten beachtliche Synergien zu erwarten, d.h. das City Outlet partizipiert am Tourismus und verstärkt gleichzeitig die touristische Anziehungskraft von Pirna. In einem nächsten Schritt wäre die potenzielle Nachfrage von Markenherstellern nach Outlet Stores zu prüfen und ob es hier ggf. Vorbehalte wegen der räumlichen Nähe zu Dresden gibt (sog. "retail sensitivity"). Sodann müssen die organisatorischen Grundlagen in der Form einer Projektgesellschaft geschaffen und Gebäudeeigentümer angesprochen werden. Insofern ist bis zum eigentlichen Start noch die eine oder andere Hürde zu überspringen. Aber Optimismus ist durchaus angezeigt. Es gibt hier nach unserer Einschätzung die reale Chance, dass nach Bad #Münstereifel endlich ein weiteres City Outlet in einer historischen Altstadt umgesetzt werden kann. Das Foto zeigt wie die Gartenstraße in Pirna als Nukleus eines City Outlet Centers einmal aussehen könnte.

📣Werkzeugkasten Zukunft Innenstadt – Wie gelingt das erfolgreiche Zusammenspiel von Stadt, Immobilienwirtschaft und Handel? 🏬Diese Fragestellung bewegte am 5. und 6. März auf der gemeinsamen Kommunalkonferenz des GCSP German Council of Shopping Places, der CIMA+/ stadtimpulse und der Stadt Bochum ein breites Fachpublikum. ☔Rund 60 Teilnehmer:innen trotzten dem Regenwetter und konnten sich vom Umbruch der Bochumer Innenstadt sowie von einzelnen Hotspots überzeugen, die den Wandel sichtbar machen. Die Best-Practice-Beispiele wie das #HausdesWissens, das #HusemannKarree sowie das Bauvorhaben #Kortumstraße 46/48 zeigten inhaltlich unterschiedliche Lösungsansätze. 🗣️Bereits bei den Fachvorträgen machte BoWE-Geschäftsführer Ralf Meyer klar, wie Bochum mit der Vision Innenstadt 2030 seine City fit für die Zukunft macht: "Die konsequente Neuausrichtung der Bochumer Innenstadt basiert auf der Überzeugung, dass ein modernes urbanes Zentrum ein Ort sein muss, wo das Zusammenspiel von Arbeiten, Leben und Wohnen eine Selbstverständlichkeit ist. Hierfür bedarf es Mut, Dinge neu zu denken und stets ein waches Auge auf die sich stetig ändernden Bedürfnisse unserer Stadt zu haben." Konzepte würden regelmäßig neu bewertet und auch angepasst. "Durch das fortwährende Infragestellen unserer Ansätze bleiben wir dynamisch und zukunftsorientiert", brachte es Meyer auf den Punkt. 💡🤝Neben den erlebnisreichen Exkursionen und anregenden Fachvorträgen zum Transformationsprozess der Innenstädte gab es bei der Kommunlakonferenz genügend Raum für einen intensiven Austausch und aktives Networken in der #Rotunde sowie am Folgetag in der Jahrhunderthalle Bochum. #zukunftinnenstadt #germancouncil #stadtimpulse #bochum (TME/MVO/SHE)

📣Werkzeugkasten Zukunft Innenstadt – Wie gelingt das erfolgreiche Zusammenspiel von Stadt, Immobilienwirtschaft und Handel? 🏬Diese Fragestellung bewegte am 5. und 6. März auf der gemeinsamen Kommunalkonferenz des GCSP German Council of Shopping Places, der CIMA+/ stadtimpulse und der Stadt Bochum ein breites Fachpublikum. ☔Rund 60 Teilnehmer:innen trotzten dem Regenwetter und konnten sich vom Umbruch der Bochumer Innenstadt sowie von einzelnen Hotspots überzeugen, die den Wandel sichtbar machen. Die Best-Practice-Beispiele wie das #HausdesWissens, das #HusemannKarree sowie das Bauvorhaben #Kortumstraße 46/48 zeigten inhaltlich unterschiedliche Lösungsansätze. 🗣️Bereits bei den Fachvorträgen machte BoWE-Geschäftsführer Ralf Meyer klar, wie Bochum mit der Vision Innenstadt 2030 seine City fit für die Zukunft macht: "Die konsequente Neuausrichtung der Bochumer Innenstadt basiert auf der Überzeugung, dass ein modernes urbanes Zentrum ein Ort sein muss, wo das Zusammenspiel von Arbeiten, Leben und Wohnen eine Selbstverständlichkeit ist. Hierfür bedarf es Mut, Dinge neu zu denken und stets ein waches Auge auf die sich stetig ändernden Bedürfnisse unserer Stadt zu haben." Konzepte würden regelmäßig neu bewertet und auch angepasst. "Durch das fortwährende Infragestellen unserer Ansätze bleiben wir dynamisch und zukunftsorientiert", brachte es Meyer auf den Punkt. 💡🤝Neben den erlebnisreichen Exkursionen und anregenden Fachvorträgen zum Transformationsprozess der Innenstädte gab es bei der Kommunlakonferenz genügend Raum für einen intensiven Austausch und aktives Networken in der #Rotunde sowie am Folgetag in der Jahrhunderthalle Bochum. #zukunftinnenstadt #germancouncil #stadtimpulse #bochum (TME/MVO/SHE)

Was für ein inspirierendes Spannungsfeld auf der diesjährigen Expo! Hier ein kurzes Zwischenfazit: 👂 Absolut aufgehellt positive Stimmung in der Branche, gleichzeitig auch solche Themen: Bestandhalter müssen in naher Zukunft erst einmal kostenintensiv ihre Bestände aufrüsten (und 70 % der Befragten werden in naher Zukunft nicht neu bauen). „Partystimmung mit angezogener Handbremse“, wie das Handelsblatt schreibt?! 🖥️ Herrlich belebender Andrang am Hamburg-Stand. Viele Kunden getroffen, Gespräche mit Architekten geführt, auch mit mehreren Proptechs: z.B. für diskrete Vermarktung hochpreisiger Objekte sowie KI-gesteuerte Bewertung von Grundstücken und deren vorhandener sowie möglicher Bebauung. Derbe spannend. 💥 Zwischendurch immer mal wieder unverhoffte Zufallsbegegnungen mit Kunden und auch Tippgebern („Ich habe Sie mal für einen Hausverkauf empfohlen. Hat super geklappt!“) 😊 🏠 Spannende Vermietungsthemen für gleich zwei große Projekte! Wir sind gespannt. 🚀 Wichtige Initiative: Es gibt ein Hamburger Pilotprojekt mit 150 Fachleuten, um die Baukosten in der Stadt um 30 % zu senken! Unter anderem durch Verschlanken der Auflagen und schlankere behördliche Genehmigungsverfahren. Hat jedenfalls unsere Bundesministerin Klara Geywitz berichtet. 🌍 Manchmal muss man aus Hamburg auch nach München reisen, um mit Hamburgerinnen und Hamburgern zu sprechen: So hat uns Katharina Riggert von der Hafen City Hamburg GmbH einige Haupt-Baugebiete in Hamburg (u.a. Science City Bahrenfeld - gleich ums Eck von unserem Büro) erklärt. 🏑 Ok. Das Socializing (u.a. bei der Party am Hamburg-Stand, aber vor allem auch beim obligatorischen Hockeyspiel und dem anschließenden Besuch im Schützenzelt – vielen Dank an GARBE für die fantastische Orga des sportlichen Events!) war definitiv auch eine Reise wert. 😉

Wohin entwickeln sich unsere Innenstädte und welche Rolle spielen dabei die Konversionsprozesse im großflächigen Einzelhandel? Dabei geht es nicht um die Häuser allein: die Veränderungen, oft von Leerstand und langen Umbauphasen begleitet, bergen besondere Herausforderungen für die angrenzenden Stadträume, die größtenteils noch von den Planungsmaximen der sechziger Jahre geprägt sind. Diese Stadträume, oft monofunktional dem Konsum gewidmet, sind nach Ladenschluss verwaist und leiden besonders unter dem bereits laufenden Strukturwandel der Zentren. Vor dem Hintergrund dieser Problematiken stehen die Städte vor der Frage, wie die Neudefinition ihrer Zentren im Ganzen aussehen kann: München strebt eine Transformation der Münchner Innenstadt von der „Shopping-Innenstadt“ hin zur „Erlebnis-Innenstadt“ an. Wir besuchen und analysieren Fallbeispiele städtischer Architekturen, sprechen mit Nutzern, Beteiligten und Forschenden, diskutieren grundsätzliche Fragen und Ansätze und prüfen diese hinsichtlich ihrer Risiken und Chancen. Die Arbeit mit den Studierenden ist in vollem Gange und wir freuen uns auf die Ergebnisse!

🔝 𝗪𝗶𝗿 𝗯𝗹𝗶𝗰𝗸𝗲𝗻 𝗻𝗮𝗰𝗵 𝘃𝗼𝗿𝗻𝗲 – 𝗮𝘂𝗳 𝗱𝗲𝗿 𝗱𝗶𝗲𝘀𝗷ä𝗵𝗿𝗶𝗴𝗲𝗻 𝗘𝗫𝗣𝗢 𝗥𝗘𝗔𝗟 Heute geht es (endlich) los: Die internationale Immobilienmesse EXPO REAL (Messe München) öffnet ihre Türen. Vom 7. bis zum 9. Oktober trifft sich die gesamte Immobilienbranche an einem Ort. Auf dem Messegelände München. Und wir von Dr. Peters sind mit von der Partie. Die letztjährige EXPO Real stand unter dem inoffiziellen Motto „Survive until 25“. Diese fast schon fatalistische Haltung haben wir nie geteilt – auch wenn der Immobilienmarkt in den vergangenen rund zwei Jahren tatsächlich zahlreiche Herausforderungen mit sich brachte. Doch rückblickend zeigt sich, dass gerade in solch herausfordernden Zeiten auch Chancen entstehen. Unseres Erachtens haben wir die Bodenbildung durchschritten. Das zeigt uns das zunehmend dynamische Transaktionsgeschehen. Im ersten Halbjahr 2024 ist das Handelsvolumen in dem für Dr. Peters relevanten Markt für Gewerbeimmobilien gegenüber dem Vorjahresvergleichszeitraum um 34 Prozent gestiegen. Zugegeben von einem sehr niedrigen Niveau. Aber die Richtung stimmt. 📈 Probleme gibt es noch immer bei Projektentwicklungen. Auch Büroimmobilien tun sich weiterhin schwer. Viele andere Sektoren waren und sind wohlauf – wie beispielsweise die Lebensmittel- und Nahversorgung sowie der Bereich rund um Baumärkte und Fachmarktzentren. Wer sich jetzt mit langfristig vermieteten Bestandimmobilien aus diesen Sektoren eindecken kann, der wird nachhaltig profitieren. Mit unserem neuen AIF „Immobilienportfolio Deutschland II“ bieten wir Privatanlegern hierzu die Gelegenheit. Darüber wollen und werden wir in München reden. 🏢 Insgesamt stehen aus unserer Sicht die Zeichen auf Erholung. Insofern sind wir gespannt, wie das inoffizielle Motto der diesjährigen Expo lauten wird und welche Themen in München aufgegriffen werden. Wir jedenfalls freuen uns auf neue Impulse und viele konstruktive Gespräche. 🚀 Kristina Salamon Nils Huebener Albert Tillmann Stefan Gerth und Fabian Schultheis #ExpoReal #Immobilien #Innovation #Nachhaltigkeit #Networking #Leadership

Investitionsgut Immobilie 2.0 - die Veranstaltung zur Mescheder Innenstadtentwicklung ging vergangene Woche in die nächste Runde! 🚀 Moderiert von Anne K. (Stadt + Handel) gaben die eingeladenen Experten, Achim Bassa (Koschany + Zimmer Projektentwicklung KZP), Jens Nußbaum (Stadt + Handel) und Rolf Hennecke (Architekturbüro Henneke) den Mescheder Immobilieneigentümer:innen einen Überblick über verschiedene Nutzungsoptionen und Entwicklungsmöglichkeiten ihrer Immobilien in der Innenstadt von Meschede – über alle Geschosse hinweg. Der Mescheder Bürgermeister Christoph Weber machte in seinem Grußwort nämlich deutlich, dass sich die Mescheder Innenstadt, so wie viele andere Innenstädte, in den nächsten Jahren weiterentwickeln muss. Privateigentümer:innen können mit der Entwicklung ihrer Immobilie einen großen Beitrag zur Aufenthaltsqualität leisten🛍️. Denn „wenn der öffentliche Raum atmosphärisch aufgeladen wird, muss der private Raum mithalten und mit ihm korrespondieren!“, heißt es im Rahmen der Veranstaltung. Innenstadtentwicklung bedarf des Mitwirkens verschiedener Akteur:innen und muss frühzeitig geplant werden. „Wir müssen heute anfangen dafür zu sorgen, dass wir in zehn Jahren so leben können, wie wir es uns heute vorgestellt haben“⏳. Dabei spielen Immobilieneigentümer:innen eine entscheidende Rolle. Mentalität, Individualität, Mut und Vitalitätsind Schlüsselbegriffe, die alle Akteur:innen im Rahmen des Entwicklungsprozess stetig begleiten sollten. #innenstadtentwicklung #sofortprogrammnrw #stadtundhandel #citymanagement #stadtundhandel #immobilien

🍻 Nach dem Oktoberfest ist vor der Expo Real: In München kommt gerade wieder die Immobilienwirtschaft zu Europas größter Branchenmesse zusammen, diskutiert die jüngsten Entwicklungen am Markt, beratschlagt und wirbt um neue Geschäftspartner. 📉 Wenn ich in den vergangenen Jahren mit Unternehmen und Marktbeobachtern auf der Expo sprach, war die Stimmung absolut im Keller. Die hohen Zinsen hatten den Kaufmarkt abgewürgt und den Neubau kollabieren lassen. Man traf sich in München vor allem zu kollektiven Beleidsbekundungen und zweckoptimistischen Durchhalteparolen. 🥳 Und nun? Naja, die ganz große Aufbruchstimmung bleibt aus. Aber man scheint sich sicher: Das Schlimmste ist zumindest am Markt für Wohnimmobilieninvestments vorbei. "Es hat mich überrascht, wie schnell sich die Stimmung am Immobilienmarkt wieder gedreht hat“, sagt etwa IVD-Ehrenpräsident Jürgen Michael Schick. Und Dominik Barton von der gleichnamigen Barton Group sagt zu baldigen Zukäufen: "Wir sind in den Startlöchern." 😲 Also: Krise fertig, weitermachen? Nicht ganz. Vor allem Projektentwicklern stecken noch mitten drin. Viele werden zu teuer eingekaufte Grundstücke nicht mehr rentierlich los und zu allem Überfluss werden die #Banken bei der Finanzierung strenger und fordern mitunter selbst bei laufenden Krediten zusätzliches Eigenkapital. "Einige Projektentwickler werden noch in die Pleite rutschen", hat mir ein Unternehmer gesagt. So viel zum Motto "Survive to 2025", das im letzten Jahr noch leicht sarkastisch skandiert wurde. ✍ Mein Kollege Felix Petruschke und ich haben für die WirtschaftsWoche die Stimmung auf der Expo aufgefangen: https://lnkd.in/ecAAwQen ❓ Was meinen Sie: Wie geht es jetzt am Immobilienmarkt weiter? Welche Segmente kommen zurück - und wo geht das Siechtum weiter? #Immobilienmarkt #Immobilienwirtschaft #Immobilienmakler #Wohnungsbau #Neubau #Projektentwicklung #realestate #ExpoReal

Roominnovation GmbH Lösungen für beengte Räume. Warum sollte ein Bett den ganzen Tag über Platz beanspruchen, wenn es nur Nachts benutzt wird?„ Diese Frage hat uns dazu inspiriert, ein innovatives Konzept zu entwickeln, das den Immobilienmarkt revolutionieren wird. In einer Welt, in der die Räume schrumpfen und Preise in die Höhe schießen, definieren wir das Wohnen ohne Kompromisse völlig neu.