Beitrag von Sonnleitner Holzbauwerke GmbH & Co. KG

Baugesetzbuchnovelle: Veränderungen im deutschen Bauwesen 🏗️ Das deutsche Bauwesen steht vor einem Wandel! Die Novelle des Baugesetzbuches sorgt für Diskussionen – viel Lob, aber auch Kritik. Doch welche Neuerungen stecken konkret drin? 🤔 🔹 Nachhaltigkeit und Innenentwicklung 🌱 Ein Schwerpunkt liegt auf Nachhaltigkeit und der Nutzung städtischer Innenräume. Statt Städte weiter nach außen auszudehnen, soll Lückenbebauung Vorrang haben. Das bietet Chancen, Bestandsimmobilien effizienter zu entwickeln. 🔹 Erleichterte Aufstockungen 🏢 Die neuen Regelungen machen Aufstockungen einfacher. Weniger bürokratische Hürden bedeuten mehr Möglichkeiten, bestehende Gebäude um zusätzliche Etagen zu erweitern. Das schafft dringend benötigten Wohnraum und wertet bestehende Immobilien auf. 🔹 Gebäudetyp E für Neubauten 🏠 Mit dem neuen Gebäudetyp E werden Neubauten erleichtert: Weniger Vorgaben bei Umweltauflagen oder Brandschutz sollen Bauprozesse beschleunigen und Kosten senken. Das Ziel: schneller und günstiger bauen. 🔹 Der umstrittene Paragraf 246 E ⚖️ In Regionen mit angespanntem Wohnungsmarkt entfällt durch § 246 E der Bebauungsplan. Das beschleunigt Bauvorhaben erheblich, hebt aber auch Umweltvorschriften auf. Die Kritik: Es könnten langfristig wichtige ökologische Standards verloren gehen. 🌳 Was das für uns bedeutet: Die Novelle könnte den Wohnungsbau ankurbeln, besonders in Regionen mit Wohnraummangel. Einfachere Aufstockungen und der Gebäudetyp E erleichtern den Bau zusätzlicher Flächen. Das schafft nicht nur mehr Wohnraum, sondern macht Immobilienprojekte wirtschaftlicher. 🏗️ Der Fokus auf Nachhaltigkeit bietet zudem die Chance, Immobilien ressourcenschonender zu entwickeln und zu betreiben. Doch gerade § 246 E birgt Risiken: Umweltauflagen lockern sich, was kurzfristig Vorteile bringt, langfristig aber nachhaltige Bauweisen gefährden könnte. Wird die Baugesetzbuchnovelle die Wohnungslage spürbar verbessern oder bleibt sie nur ein gut gemeinter Plan? 💬 Teile deine Meinung in den Kommentaren – wir sind gespannt! 👇 #Immobilien #Wohnungsbau #Nachverdichtung #Aufstockung #Nachhaltigkeit #Bauen2025 #GebäudetypE #Immobilienwirtschaft #Baupolitik #Neubau

WOHNBAU radikal neu denken,........ ob wir das noch erleben????? Wohnbau radikal neu zu denken bedeutet, herkömmliche Konzepte und Standards in Frage zu stellen und innovative Lösungen zu finden, um den aktuellen Herausforderungen im Wohnungsbau entgegenzutreten. In Zeiten von steigenden Mieten, Wohnungsnot und knappen Ressourcen ist es wichtig, neue Wege zu gehen, um bezahlbaren und nachhaltigen Wohnraum für alle zu schaffen. Ein zentraler Ansatz dabei ist die Förderung von alternativen Wohnformen oder modularen Wohnkonzepten. Diese bieten nicht nur kostengünstige Wohnmöglichkeiten, sondern fördern auch das soziale Miteinander und die gemeinschaftliche Nutzung von Ressourcen. Darüber hinaus spielt die Nachhaltigkeit eine immer wichtigere Rolle im Wohnbau. Durch den Einsatz von ökologischen Baustoffen, energieeffizienten Technologien und nachhaltigen Baukonzepten können die Umweltbelastung reduziert und die Lebensqualität der Bewohner verbessert werden. Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die Digitalisierung im Wohnbau. Smarte Technologien ermöglichen eine effiziente Gebäudeverwaltung, Energieeinsparungen und ein höheres Maß an Komfort und Sicherheit für die Bewohner. Insgesamt erfordert das radikale Umdenken im Wohnbau eine ganzheitliche Betrachtung aller relevanten Aspekte – von der Planung über die Umsetzung bis zur Bewirtschaftung der Wohngebäude. Nur so können zukunftsweisende Lösungen geschaffen werden, die den Bedürfnissen der Menschen und den Anforderungen an eine nachhaltige Stadtentwicklung gerecht werden. www.windowment.at

Berlin als Vorreiter in Sachen Modulbauweise? Berlin soll als Vorreiter im Bereich des nachhaltigen Wohnungsbaus ein Zeichen setzen. Eine landeseigene Wohnungsbaugesellschaft realisiert ein Projekt an der Landsberger Allee 341 in Berlin, Bezirk Lichtenberg. Das neue Wohnquartier in Modulbauweise setzt auf Maßstäbe in Sachen Effizienz und Innovation, auch im Hinblick auf soziale Verantwortung. Mit dem Ziel, 500 Wohnungen speziell für Studierende zu schaffen, setzt die Wohnungsbaugesellschaft auf eine innovative Modulbauweise. Über 3000 Module verschiedener Wohnungstypen kommen dabei zum Einsatz, wodurch das gesamte Projekt einen beeindruckenden CO2-Einsparung von bis zu 50 % erreicht. Das Besondere: Die Module sind recycelbar, was nicht nur die Umweltbelastung reduziert, sondern auch langfristig zur Nachhaltigkeit des Projekts beiträgt. Ein weiteres Highlight des Vorhabens ist die geplante Ausstattung der rund 10.000 m² Dachflächen mit Fotovoltaik-Paneelen, die nicht nur zur Energiegewinnung beitragen, sondern auch einen Beitrag zur Reduzierung des CO2-Fußabdrucks leisten. Darüber hinaus sollen die Dachflächen begrünt werden, was nicht nur die Ästhetik des Quartiers verbessern soll, sondern auch zur Verbesserung des Mikroklimas beiträgt. Bemerkenswert ist auch die soziale Ausrichtung des Projekts. Von den insgesamt 222 Mietwohnungen sollen einige zu einem Mietpreis von lediglich 6,60 € pro m² (netto kalt) angeboten werden. Diese Mietpreisbindung soll sicherstellen, dass auch Menschen mit niedrigem Einkommen Zugang zu hochwertigem Wohnraum in zentraler Lage erhalten. Die Gewobag Wohnungsbau-Aktiengesellschaft in Zusammenarbeit mit der mit der Daiwa House Modular Europe beweist laut ENTWICKLUNGSSTADT BERLIN mit diesem Projekt, dass nachhaltiger Wohnungsbau und soziale Verantwortung Hand in Hand gehen können. Das Wohnquartier an der Landsberger Allee 341 setzt nicht nur neue Standards für den Wohnungsbau in Berlin, sondern dient wohl auch als Inspiration für zukünftige Bauprojekte weltweit.

STATEMENTS 2. Jahrestagung Strategiedialog "Bezahlbares Wohnen und innovatives Bauen" Der erste Teil der Jahrestagung ist gelaufen, hier ein paar positive Statements: - im letzten Jahr gingen rund 580 Millionen Euro in den sozialen #Wohnungsbau (ob das viel oder wenig ist liegt vllt. im Auge des Betrachters/ der Betrachterin) - Es braucht den Stategiedialog mit 200 Expert:innen, der bereits viel erreicht hat (z.B. entscheidende Kostentreiber sind ausgemacht, Ermittlung zur Frage, ob und inwieweit Personal aufgebaut werden muss) - Es ist “Gold wert” das mit dem Dialog konkretes Branchen- und Fachwissen in die Ministerien fließt - Es darf nicht Bestand vs. Neubau oder bezahlbar vs. nachhaltig gegeneinander ausgespielt werden. Man muss immer beides untersuchen und mitdenken - Die Standards haben in den letzten 10 Jahren Raum für Innovation weggenommen. Regulierungen müssen überdacht werden, Schallschutz z.B. hat aktuell hohe Anforderungen, die teuer und aktuell nicht ökologisch sind . Denn es bringt nichts, wenn man Performance-Ansprüche hochschraubt, die dann aber nicht mehr Nachhaltigkeit bringen - Wir müssen technologieoffen bleiben, innovativ, und es schaffen, nachhaltig aber bezahlbar zu bauen - #Kreislaufwirtschaft muss ausgebaut werden (Wie kann man z.B. #Betonbauteile wiederverwenden? ) - Zukunftsfähigkeit muss Maßstab werden für neue Einzelprojekte und Quartierte mit einer #Architektur als Teil dieser entstehenden Ökosysteme, in denen Wassermanagement, Mobilität und Energiemanagement mitgedacht wird - Und manchmal benötigt es von politischer Seite neben der Befreiung von Normen, gleichzeitig Leitplanken zur Ermutigung und Provokation dazu, einfach zu produzieren und neue Logiken und Nutzungsverhalten zu erwirken Wenn auf diese Weise gebaut würde, würden Städte und Gemeinden zu “gebauten Manifesten eines politischen Willens”, auch hinsichtlich des sozialen Wohnungsbaus. Durch die somit entstehende Glaubwürdigkeit und sichtbare Durchsetzungsfähigkeit könnte auch wieder Vertrauen in die Politik entstehen #Bau #Vorfertigung #Modular #Precast #Concrete #Beton #SustainablePrecast #Nachhaltigkeit #Sustainability

Last Call 📣 Endspurt beim Wi Quartier an den Römersteinen! Dies ist deine letzte Chance, sich an einem außergewöhnlichen Immobilienprojekt zu beteiligen! Das Wi Quartier an den Römersteinen bietet dir die Gelegenheit, in ein nachhaltiges Bauprojekt zu investieren. Ebenfalls leistest du einen aktiven Beitrag zum Klimaziel der Stadt Mainz, die bis 2050 klimaneutral sein wollen. 🚀 Das sind die Konditionen 🌿 Max. erwartete Rendite: 7,68 %* p. a. (inkl. Festzins von 6,50 % p. a. zzgl. Bonus) Laufzeit: bis 31.12.2026 Impact Score: 92/100 ➡️ https://lnkd.in/eUGWthS5 ⬅️ WARNHINWEIS: Der Erwerb dieses Wertpapiers ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. * Inkl. variable Bonuskomponente (Details siehe Basisinformationsblatt). Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die künftige Wertentwicklung. #Nachhaltigkeit #Investieren #Crowdinvesting #Photovoltaik #WituraGmbH #Nachhaltigkeit #InvestierenInDieZukunft #Mainz2050

🏗️🌱 Modulares Bauen verspricht einen Paradigmenwechsel im deutschen Immobilienmarkt, indem es schnellere Bauzeiten, erhebliche Kostenersparnisse und eine verbesserte Umweltbilanz bietet. Die aktuelle Entwicklung, insbesondere Projekte wie das von Daiwa House in Berlin-Lichtenberg, zeigt das enorme Potenzial dieser Bauweise. 🏢💡 Trotz der breiten Anerkennung seitens der Bundesregierung und der Baubranche stehen dem jedoch noch bürokratische Hürden entgegen. Die Harmonisierung von Normen und Vorschriften auf Bundesebene ist entscheidend, um das volle Potenzial des modularen Bauens auszuschöpfen und eine nachhaltige Zukunft für den Bau- und Immobiliensektor zu gewährleisten. 📏📦 Dieser Trend birgt nicht nur die Möglichkeit, die Effizienz und Nachhaltigkeit im Bauwesen zu verbessern, sondern auch neue Chancen für innovative Projekte und zukunftsweisende Entwicklungen zu schaffen. 💭🌐 #ModularesBauen #Bauwesen #Immobilienmarkt #Nachhaltigkeit #Innovation #Bürokratie #Normen und Vorschriften

**Pressemeldung** --- **SEMODU AG auf wegweisender Mission in der Elfenbeinküste: Bau einer nachhaltigen Zukunft durch modulare Bauweise** München, Deutschland / Abidjan, Elfenbeinküste - In einer beispiellosen Initiative hat die Elfenbeinküste die SEMODU AG, einen Pionier in der modularen Baubranche, zu einer Reihe von Gesprächen eingeladen, die das Potenzial haben, die Landschaft der Bauindustrie in Westafrika zu verändern. Diese Initiative unterstreicht das Engagement der Regierung der Elfenbeinküste, in innovative Bautechnologien zu investieren, um nachhaltige und wirtschaftliche Wachstumsstrategien zu fördern. Über mehrere Tage werden SEMODU-Vertreter, darunter Frank Talmon l'Armee (Group-CEO), Jochen Dorner (COO), Olaf Janku (CDO) und Simone Talmon l'Armée (Head of HR), mit hochrangigen Regierungsbeamten, einschließlich des Premierministers, des Außen- sowie des Ministers für Bau, Wohnungsbau und Urbanismus, zusammenkommen. Diese Treffen zielen darauf ab, eine Grundlage für eine weitreichende Zusammenarbeit in Bereichen wie modularem Bau, Ausbildung lokaler Arbeitskräfte in modularen Bauweisen, mathematischen Verfahren und digitalen Technologien zu schaffen. Die Gespräche sollen den Weg für SEMODU ebnen, um umfassende Leistungen bei der Implementierung modularer Baumethoden anzubieten, die revolutionär sind in ihrer Fähigkeit, Bauzeiten zu verkürzen, Kosten zu senken und gleichzeitig Umweltverträglichkeit und Nachhaltigkeit zu gewährleisten. Ein wesentlicher Bestandteil dieser Partnerschaft wird der Aufbau und die Weiterentwicklung der erforderlichen Infrastruktur sein, sowie die Schulung von Mitarbeitern vor Ort, um die nachhaltige Entwicklung und Eigenständigkeit der Bauindustrie in der Elfenbeinküste zu fördern. Frank Talmon l'Armee, Group-CEO von SEMODU, äußerte sich optimistisch: „Diese Gespräche sind ein bedeutsamer Schritt für SEMODU und für die Elfenbeinküste. Sie bieten uns die einzigartige Möglichkeit, unsere Expertise und unsere nachhaltigen Baukonzepte in einen neuen, wachsenden Markt einzubringen, der bereit ist, innovative Wege zu beschreiten." Darüber hinaus werden Vertreter von SEMODU mit lokalen Unternehmern und Unternehmen zusammentreffen, um Synergien zu erkunden und Partnerschaften aufzubauen, die zur wirtschaftlichen Vielfalt und zum ökologischen Wohlstand in der Region beitragen werden. Die Initiative hat das Potenzial, nicht nur die Bauindustrie in der Elfenbeinküste, sondern auch die breitere Gesellschaft durch Schaffung von Arbeitsplätzen, Verbesserung der Wohnbedingungen und Stimulierung des lokalen Wirtschaftswachstums zu transformieren. #SEMODUInnovation #ModularBuilding #NachhaltigesBauen #ElfenbeinküsteZukunft #BauindustrieRevolution #GrüneTechnologie #Urbanismus #AusbildungImBau #DigitalisierungImBau #BauNachhaltigkeit Für weitere Informationen oder Anfragen wenden Sie sich bitte an unsere Pressestelle. Presskontakt Philipp Nisster Email: nisster@echolot-pr.de Website: www.semodu.com

**Pressemeldung** --- **SEMODU AG auf wegweisender Mission in der Elfenbeinküste: Bau einer nachhaltigen Zukunft durch modulare Bauweise** München, Deutschland / Abidjan, Elfenbeinküste - In einer beispiellosen Initiative hat die Elfenbeinküste die SEMODU AG, einen Pionier in der modularen Baubranche, zu einer Reihe von Gesprächen eingeladen, die das Potenzial haben, die Landschaft der Bauindustrie in Westafrika zu verändern. Diese Initiative unterstreicht das Engagement der Regierung der Elfenbeinküste, in innovative Bautechnologien zu investieren, um nachhaltige und wirtschaftliche Wachstumsstrategien zu fördern. Über mehrere Tage werden SEMODU-Vertreter, darunter Frank Talmon l'Armee (Group-CEO), Jochen Dorner (COO), Olaf Janku (CDO) und Simone Talmon l'Armée (Head of HR), mit hochrangigen Regierungsbeamten, einschließlich des Premierministers, des Außen- sowie des Ministers für Bau, Wohnungsbau und Urbanismus, zusammenkommen. Diese Treffen zielen darauf ab, eine Grundlage für eine weitreichende Zusammenarbeit in Bereichen wie modularem Bau, Ausbildung lokaler Arbeitskräfte in modularen Bauweisen, mathematischen Verfahren und digitalen Technologien zu schaffen. Die Gespräche sollen den Weg für SEMODU ebnen, um umfassende Leistungen bei der Implementierung modularer Baumethoden anzubieten, die revolutionär sind in ihrer Fähigkeit, Bauzeiten zu verkürzen, Kosten zu senken und gleichzeitig Umweltverträglichkeit und Nachhaltigkeit zu gewährleisten. Ein wesentlicher Bestandteil dieser Partnerschaft wird der Aufbau und die Weiterentwicklung der erforderlichen Infrastruktur sein, sowie die Schulung von Mitarbeitern vor Ort, um die nachhaltige Entwicklung und Eigenständigkeit der Bauindustrie in der Elfenbeinküste zu fördern. Frank Talmon l'Armee, Group-CEO von SEMODU, äußerte sich optimistisch: „Diese Gespräche sind ein bedeutsamer Schritt für SEMODU und für die Elfenbeinküste. Sie bieten uns die einzigartige Möglichkeit, unsere Expertise und unsere nachhaltigen Baukonzepte in einen neuen, wachsenden Markt einzubringen, der bereit ist, innovative Wege zu beschreiten." Darüber hinaus werden Vertreter von SEMODU mit lokalen Unternehmern und Unternehmen zusammentreffen, um Synergien zu erkunden und Partnerschaften aufzubauen, die zur wirtschaftlichen Vielfalt und zum ökologischen Wohlstand in der Region beitragen werden. Die Initiative hat das Potenzial, nicht nur die Bauindustrie in der Elfenbeinküste, sondern auch die breitere Gesellschaft durch Schaffung von Arbeitsplätzen, Verbesserung der Wohnbedingungen und Stimulierung des lokalen Wirtschaftswachstums zu transformieren. #SEMODUInnovation #ModularBuilding #NachhaltigesBauen #ElfenbeinküsteZukunft #BauindustrieRevolution #GrüneTechnologie #Urbanismus #AusbildungImBau #DigitalisierungImBau #BauNachhaltigkeit Für weitere Informationen oder Anfragen wenden Sie sich bitte an unsere Pressestelle. Presskontakt Philipp Nisster Email: nisster@echolot-pr.de Website: www.semodu.com

In Deutschland wird zu leichtfertig abgerissen! Gerhard Greiner, Präsident der Architektenkammer Hessen, kritisiert den bundesweiten Trend zu Neubauten und fordert mehr Umbauten und Sanierungen. Eine strategische und hinterfragende Neubauplanung ist besonders angesichts der sich wandelnden #Arbeitswelten durch #NewWork unerlässlich. Es ist nicht mehr zeitgemäß, neue Gebäude zu errichten, wenn bestehende Strukturen oft effizient umgestaltet und neu geplant werden können, um Wachstum und moderne Anforderungen zu erfüllen. Der Bau- und #Immobiliensektor verursacht 40 Prozent der klimaschädlichen #CO2-Emissionen. Dies macht ein Umdenken hin zu Umbauten und Sanierungen dringend erforderlich. Durch den Abriss und anschließenden Neubau werden Energieaufwendungen erst nach etwa 100 Jahren ausgeglichen. Große Potenziale liegen in der Umwandlung ungenutzter Gebäude und dem Ausbau von Dachgeschossen, wodurch Millionen neuer Wohnungen geschaffen werden könnten, ohne zusätzliche Flächen zu versiegeln. Kritisch ist insbesondere der Abriss jüngerer Gebäude aus den 1950er- bis 2000er-Jahren, die oft voreilig abgerissen werden, obwohl sie mit kreativen Lösungen weitergenutzt werden könnten. In #Kassel wird aktuell Deutschlands größte Sparkassenfiliale gebaut – ein Beispiel für einen solchen leichtfertigen Abriss. Solche Gebäude sind häufig baukulturell wertvolle Zeugen ihrer Zeit und sollten erhalten bleiben, um die Geschichte und Identität der Städte zu bewahren. Um den Abrisswahn zu stoppen, ist eine Anpassung gesetzlicher Rahmenbedingungen notwendig. Steuerliche Anreize und #Förderprogramme müssen verbessert werden, um nachhaltiges Bauen finanziell attraktiver zu machen. Regelmäßige Pflege und Sanierung von Gebäuden sind entscheidend, um Kosten und Verfall in Grenzen zu halten. Dies ist nicht nur ökologisch sinnvoll, sondern auch eine große Chance für die Zukunft der #Architekturbranche, die hohe planerische Kompetenz erfordert, so Holger Schmahl, Architekt und Head of Work.Place Based Building Development bei #Eurocres Consulting. Neubauten sind nicht grundsätzlich schlecht und haben ihren Sinn, wenn der Bestand nicht mehr weiterentwickelt werden kann oder zu viele Kompromisse nötig wären. Dennoch muss auch hier ressourcenschonend und nachhaltig gebaut werden, um die #Baukultur vom Klimasünder zum Klimahelden zu entwickeln. Eurocres, als Spezialisten für Gebäudeanalyse und Benchmarks, können hier tiefgreifende, planerische Expertise liefern. In zahlreichen Projekten hat Eurocres erfolgreich Neustrukturierungen und Umnutzungen umgesetzt. #NachhaltigesBauen, #Gebäudesanierung, #UmbauStattNeubau, #Klimaschutz, #Baukultur, #Ressourcenschonung, #Architektur, #NewWork, #Workplace, #Eurocres #officeforfuture #workplace Kassel Institute for Sustainability Netzwerktreffen Nachhaltigkeit Bundesarchitektenkammer

Sozialer Sprengstoff Wohnbau – wie kommen wir aus der Krise? #Roadto600000 - PART 3: Urbanistic – Die effiziente Umsetzung des Lösungsweges Der #Wohnungsbau kämpft mit hohen #Kosten und #Bürokratie, was zu einem erheblichen Wohnraummangel führt. Zudem spiegelt die dreifache Innenentwicklung den Zielkonflikt zwischen bezahlbarem Wohnungsbau, #Klimaschutz und der Entwicklung von Mobilitätsflächen wider. Die #Nachverdichtung durch Aufstockung in #Modulbauweise mit nachhaltigen Baumaterialien scheint eine gute Lösung, um dieser komplexen Aufgabe zu begegnen. Maßgeblich sind dabei die folgenden Vorteile: 👉 Erwerb neuer Grundstücksflächen entfällt 👉 Bereits vorhandene Infrastruktur verhindert Neuversiegelung von Flächen 👉 Energieeffizienz des gesamten Gebäudes wird verbessert 👉 Günstiger Wohnraum kann geschaffen werden 👉 Aufstockung ist im bewohntem Zustand möglich Aber wo stocke ich in einem Stadtgebiet auf? Welche Auswirkungen hat dies auf die urbane Umgebung? Wie kann ich diese aufwendige Planungsanfangsphase beschleunigen? Die Antwort geben wir Ihnen mit dem #urbanspacecenter von urbanistic: Das folgende Beispielprojekt wurde zusammen mit dem Holzmodulbauer LiWooD geplant und entwickelt. Es verdeutlicht die Vorteile der beschleunigten Planung und Analyse, die mit dem digitalen Zwilling von Urbanistic möglich sind: ✅ Schnelle Änderung der Planung ✅ Unmittelbares Feedback zum Baurecht ✅ Direkte Einbindung interner und externer Stakeholder ➡ Haben Sie ein ähnliches Projekt? Melden Sie sich gerne direkt bei: Stefan Bernwieser Benjamin Willi oder treffen Sie uns gerne auf der EXPO REAL (Messe München) 2024. #urbanistic #urbanspacecenter #Modulbau #Holzbau