Beitrag von stattbau münchen

Als Moderator muss man auch mal raus aus der Komfortzone – und rein in völlig neue Themen. Konkret hieß es jüngst beim Kommunalforum in Baden-Baden: „Kommunaler Wohnungsbau als Stabilitätsanker in Kommune und Region“. Zu Wort kamen Vertreter und Vertreterinnen aus Wissenschaft, Ökonomie, Finanzbranche und natürlich aus der Kommunalpolitik. Es war äußerst spannend, mal wieder das Börsenparkett zu verlassen und diesmal in den Bereich des kommunalen Wohnungsbaus einzutauchen. ➡ Christiane Varga, Lehrbeauftragte an der FH JOANNEUM in Graz: „Wir sollten in Zukunft häufiger von Lebens- anstatt von Wohnraum sprechen. Dabei ist es wichtig, Lebensräume neu zu denken. Wir brauchen neue, kreative Wohnkonzepte, um mit der Lebensführung im 21. Jahrhundert Schritt halten zu können. In Zeiten des Umbruchs ist Silo-Denken passé.“ ➡ Dr. Matthias Neth, Präsident des Sparkassenverband Baden-Württemberg: „Wohnen, ein Dach über dem Kopf zu haben, ist ein Grundbedürfnis. Der Mangel an bezahlbarem Wohnraum hat sich zu einer der zentralen gesellschaftlichen Herausforderungen unserer Zeit entwickelt. In Deutschland fehlen 700.000 bis 800.000 Wohnungen, besonders in Ballungsräumen.“ ➡ Ralf Broß, geschäftsführendes Vorstandsmitglied des Städtetags Baden-Württemberg: „Viele Städte sehen sich mit steigenden Baukosten, sinkender Bautätigkeit und einem wachsenden Wohnraummangel konfrontiert. Es fehlt an Geld und Handlungsfreiheit, da staatliche Vorgaben und Regelungen den Städten oft keinen Spielraum lassen. Um den Wohnungsbau und andere Probleme effektiv zu lösen, brauchen wir ein neues Mindset: mehr Freiraum für lokale Lösungen und auch für Experimente, anstatt immer wieder allein auf traditionelle Steuerungsmechanismen zu setzen.“ ➡ Steffen Jäger, Präsident des Gemeindetags Baden-Württemberg: „Das Gestalten einer zukunftsfähigen Welt von morgen lässt sich nicht mit Flächenbegrenzung, zu engen Kategorien und unflexiblen Dichtewerte erreichen. Zukunftsgestaltung braucht Fläche und Werkzeuge sowie klares Vertrauen in die Städte und Gemeinden.“ ➡ Prof. Dipl. Ing. Dita Leyh, Professorin Fachbereich Architektur an der Hochschule Darmstadt: „In Bezug auf Nachverdichtung sollten wir über die klassischen Methoden, wie Aufstockung oder Baulücken schließen hinausdenken und einen viel kreativeren Blick entwickeln. Die Stadt hat viel mehr Flächenpotenziale für Wohnungsbau als uns bewusst ist." ➡ Dr. Daniel Fuhrhop, Wohnwende-Ökonom: „Der kommunale Wohnungsbau der Zukunft kommt ohne Bauen aus. Die Kommunen sollten stattdessen unsichtbaren Wohnraum aus leerstehenden ehemaligen Kinderzimmern und Einliegerwohnungen mobilisieren. So schaffen sie bezahlbare Wohnungen, schonen das Klima und helfen gegen Einsamkeit im Alter.“ Best Practice-Beispiele aus den Kommunen kamen vom Bürgermeister der Gemeinde Burgrieden, Frank Högerle, dem Oberbürgermeister der Stadt Aalen, Frederick Brütting, sowie dem ersten Beigeordneten der Stadt Weil der Stadt, Jürgen Katz. Fotos: perfectfotos.com

Was sind eigentlich „Gemeinwohlorientierte Konzeptverfahren"?   Mit der Neuen Leipzig-Charta haben die, für den Städtebau zuständigen Minister*innen der EU Handlungsdimensionen und Schlüsselprinzipien guter Stadtpolitik für Deutschland und die EU formuliert. Unter dem Titel “Die transformative Kraft der Städte für das Gemeinwohl” wird dabei Stadtentwicklung als Gemeinschaftswerk aller Akteur*innen verstanden. Die Stärkung des Gemeinwohls soll die zukunftsfähige Transformation von Städten und Gemeinden ermöglichen. 💪   Diese Gemeinwohlorientierung spielt auch bei unseren Projekten nach dem Initialkapital-Prinzip, die wir gemeinsam mit den jeweiligen Nachbarschaften entwickeln, eine zentrale Rolle. Sie stellt den Menschen in den Mittelpunkt und beachtet die jeweiligen Bedarfe des umgebenden Lebensraums. Die neu geschaffenen Räume sollen einladen und Chancen zur Teilhabe bieten.   Ein wichtiges Instrument, damit es mehr gemeinwohlorientierte Immobilienprojekte gibt, ist das Konzeptverfahren: Für eine chancengerechte Stadtentwicklung ist von zentraler Bedeutung, dass Grundstücke nach Konzept statt nach Preis veräußert werden. Erforderlich sind passende Auswahlkriterien, verpflichtende Gemeinwohlbausteine und eine partizipative Verfahrensgestaltung.   Unser Ziel ist es, diese Konzeptverfahren zum Standard zu machen und damit mehr gemeinwohlorientierte Immobilienprojekte zu ermöglichen. Hierfür erarbeiten wir gemeinsam mit 16 Beirät*innen einen Leitfaden. Kommunen und anderen Flächeneigentümer*innen sollen so nutzbare Kriterien und Verfahrenshinweise für die Mischnutzung und Entwicklung von Bestandsgebäuden an die Hand gegeben werden! 📔   Mehr Infos zu diesem Prozess findest du auf unserer Website – und bald auf diesem Kanal! https://lnkd.in/exhHbH2Y   #Gemeinwohl #bauen #GemeinwohlorientierteKonzeptverfahren

🏘️ Wichtige Infos zu Wohnen und Bauen fehlten im heutigen Südkurier-Artikel! Im heutigen Artikel wurde leider nicht über unsere Ansätze im Bereich Wohnen und Bauen berichtet. Deshalb möchten wir euch direkt informieren: Bürgerbeteiligte Wohnbauprojekte: Wir setzen uns dafür ein, dass Bürger von Beginn an in die Planung von Wohnprojekten einbezogen werden. Dies garantiert, dass der entstehende Wohnraum nicht nur bezahlbar, sondern auch bedarfsgerecht ist. Transparente Baukostenkontrolle: Um Transparenz zu gewährleisten, planen wir die Einführung eines digitalen Portals, das alle Baukosten und Finanzierungspläne offenlegt. Jeder soll sehen können, wohin das Geld fließt. Nachhaltige Quartiersentwicklung: Wir fördern Quartiersprojekte, die ökologisches Bauen und soziale Durchmischung vorantreiben, um eine ausgewogene Stadtentwicklung zu sichern. 👉 Mehr Details zu unseren Plänen und wie du dich einbringen kannst, findest du auf unserer Webseite: www,kn-kommt.info #KNKOMMT #Bürgerbeteiligung #TransparenteBaukosten #NachhaltigesBauen #Konstanz

Das ULI Germany veröffentlicht mit dem Product Council Urban Developments die Studie „Gemeinsam Wirken - Impulse für die Zusammenarbeit zwischen Kommunen und Immobilienwirtschaft“, an der auch wir mitwirken durften. Ein herzlicher Dank für die Ausarbeitung geht an Landmarken AG, RWTH Aachen University und RHA REICHER HAASE ASSOZIIERTE GmbH mit Unterstützung von Ehret+Klein AG, ECE Group GmbH & Co. KG, Bauwens und HAMBURG TEAM Gruppe. Die Studie zeigt zehn Thesen auf, die zum konkreten Handeln aufrufen, darunter die Überwindung von Misstrauen, die Beschleunigung von Prozessabläufen und die Einbindung der Bürgerinnen und Bürger. Doch es werden nicht nur theoretische Ansätze geboten, sondern vor allem praktische Instrumente wie eine Toolbox, um diese Ziele zu erreichen. Als Fallstudie zeigt unser Quartier #Seestadt in Mönchengladbach, welche Rolle u. a. qualitätssichernde Verfahren, die Beteiligung der Stadtöffentlichkeit, Wohnraum „on-demand“ und die Quersubventionierung für eine erfolgreiche Projektentwicklung spielen. Auf der #polisConvention in Düsseldorf nächste Woche wird die Studie am 24. April um 12:10 Uhr in der ‚Werk.Stadt‘ vorgestellt. Hier geht's zur Studie ("Seestadt" ab S. 68): https://lnkd.in/e9xBv2C7 #ULIGermany #catella #stadtentwicklung #gemeinsamwirken #immobilienwirtschaft

🏠 Im Oktober - Plenum habe ich darüber gesprochen, wie dringend benötigter neuer Wohnraum geschaffen werden kann. Dachgeschossausbauten und Aufstockungen sind eine Möglichkeit, um schnell und effizient neuen Wohnraum zu schaffen - ohne zusätzliche Flächen zu versiegeln. In Frankfurt alleine konnten so bis zu 15.000 Wohnungen entstehen! 📉Derzeit verhindern zu viele Regularien den Ausbau. Wir setzen uns dafür ein, die HBO zu novellieren, Baugenehmigungsverfahren zu vereinfachen und Standards anzupassen. So schaffen wir nicht nur mehr Wohnraum, sondern ermöglichen gleichzeitig energetische Sanierungen für eine nachhaltige Zukunft. 💡Die CDU handelt: Wir arbeiten daran, diese Lösungen schnell umzusetzen. #cdufrankfurt #hessenweiterführen #wk35 #bockenheim #hausen #heddernheim #niederursel #nordweststadt #praunheim #rödelheim #frankfurtliebe #cduhessen #trankfurt #demokratie #gemeinsamfürveränderung #tanjajost #dachgeschossausbau #HBO #neuerwohnraum

Gentrifizierung und soziale Verantwortung – wie Stadtentwicklung bezahlbaren Wohnraum sichern kann. Der Bedarf an modernen Wohnungsformen wie Studentenwohnen, Serviced-Apartments und Mikroapartments steigt. Diese Wohnungsformen verändern die Sozialstrukturen: Viertel werden vielfältiger, jünger und internationaler, aber bestehende Anwohner finden oft schwerer bezahlbaren Wohnraum. Obwohl heute weniger von Gentrifizierung gesprochen wird als in den 2010er-Jahren, ist diese Entwicklung nach wie vor in vielen deutschen Städten zu beobachten. Als Projektentwickler sehen wir es als unsere Aufgabe soziale Durchmischung zu fördern und bezahlbare Wohnungen zu schaffen. Ein Beispiel ist das „Licht-Luftbad-Quartier“ in Worms, wo wir sozialen Wohnraum anbieten. Unsere Projekte setzen auf effiziente Bauweise und gemeinsame Flächen, um Kosten niedrig und Wohnqualität hoch zu halten. Mit diesem Projekt tragen wir mit einem Anteil von 0,11 % zum Ziel der Bundesregierung bei, 400.000 neue Wohnungen zu errichten. Dies unterstreicht unser Engagement für gesellschaftliche Verantwortung und Zusammenhalt. 💡 Ihre Meinung? Schreiben Sie uns in den Kommentaren. #EhretKlein #Stadtentwicklung #Stadtentwicklung #Gentrifizierung

„Koproduktion“ ist das Thema meines aktuellen Impulsbeitrags für das vhw Forum Wohnen und Stadtentwicklung 3/2024. Dieses Kernthema des Stadtmachens droht zu einem bloßen Capacity Building zu schrumpfen: und zwar gerne genau dann, wenn vor Ort kurzfristig die Ressourcen fehlen, um Nachbarschaften und öffentlichen Raum standortwirksam zu inszenieren. „Koproduktion“ ist aber ein Gestaltungsanspruch, der langfristige Nutzungen mit sozialen, ökologischen und transformativen Gemeinwohlmehrwerten ermöglichen kann. Es ist ein politischer Anspruch auf mehr Stadt für alle. Es ist aber vor allem auch ein Handwerk, auf das sich die etablierten Akteure der Stadt- und Regionalentwicklung einlassen sollten, um unseren Zukunftsherausforderungen - alle voran der Komplexität der großen Transformation - mit den Kompetenzen und dem Wissen der Vielen begegnen zu können. Ich hoffe, dass dieser Impulsbeitrag kein Nachruf wird! https://lnkd.in/enrX5kqg #koproduktion #stadtmachen #lebenswertestadt #gemeinwohl #transformation #stadtentwicklung #StadtfürAlle

Investitionsgut Immobilie 2.0 - die Veranstaltung zur Mescheder Innenstadtentwicklung ging vergangene Woche in die nächste Runde! 🚀 Moderiert von Anne K. (Stadt + Handel) gaben die eingeladenen Experten, Achim Bassa (Koschany + Zimmer Projektentwicklung KZP), Jens Nußbaum (Stadt + Handel) und Rolf Hennecke (Architekturbüro Henneke) den Mescheder Immobilieneigentümer:innen einen Überblick über verschiedene Nutzungsoptionen und Entwicklungsmöglichkeiten ihrer Immobilien in der Innenstadt von Meschede – über alle Geschosse hinweg. Der Mescheder Bürgermeister Christoph Weber machte in seinem Grußwort nämlich deutlich, dass sich die Mescheder Innenstadt, so wie viele andere Innenstädte, in den nächsten Jahren weiterentwickeln muss. Privateigentümer:innen können mit der Entwicklung ihrer Immobilie einen großen Beitrag zur Aufenthaltsqualität leisten🛍️. Denn „wenn der öffentliche Raum atmosphärisch aufgeladen wird, muss der private Raum mithalten und mit ihm korrespondieren!“, heißt es im Rahmen der Veranstaltung. Innenstadtentwicklung bedarf des Mitwirkens verschiedener Akteur:innen und muss frühzeitig geplant werden. „Wir müssen heute anfangen dafür zu sorgen, dass wir in zehn Jahren so leben können, wie wir es uns heute vorgestellt haben“⏳. Dabei spielen Immobilieneigentümer:innen eine entscheidende Rolle. Mentalität, Individualität, Mut und Vitalitätsind Schlüsselbegriffe, die alle Akteur:innen im Rahmen des Entwicklungsprozess stetig begleiten sollten. #innenstadtentwicklung #sofortprogrammnrw #stadtundhandel #citymanagement #stadtundhandel #immobilien

Viertel, Veedel, Kiez, Siedlung - Zuhause in der Großstadt Im Dezember 2020 wurde die so genannte Neue Leipzig-Charta verabschiedet. Darin geht es um die Stadtentwicklung im europäischen Raum. Als wichtiges Element der Städte benennt das Grundsatzpapier das Quartier als erkennbare und identifikationsstiftende räumliche und soziale Struktureinheit innerhalb einer Stadt. Das Interesse an Quartiersentwicklung oder -management nimmt seit einigen Jahren bei Kommunen, Stadtplanenden, Architekt*innen, aber auch in der breiten Bevölkerung deutlich zu. Wichtige Merkmale für lebenswerte Quartiere sind beispielsweise eine soziale Mischung der Bewohner*innen, Zugang zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und damit kurze Wege, umfassende Mobilitäts- Energie- und Nachhaltigkeitskonzepte, ein stimmiges Architekturbild und soziale Teilhabe. #Quartiersentwicklung #stadtentwicklung

Die Fachpublikation "Die Wohnungswirtschaft" widmet sich in ihrer aktuellen Ausgabe dem wichtigen Thema "Leerstand vs. Wohnraummangel". Da darf der Summer of Pioneers in Dessau-Roßlau natürlich nicht fehlen. Die Lösung für die grassierende Wohnungskrise sind keine "Großwohnsiedlungen wie in den 70ern" (Olaf Scholz). Was es braucht, sind neue Ideen für die Aktivierung von Wohnraum im Bestand. Ansätze gibt es genug, aber die meisten Bestandshalter kommen einfach nicht aus dem Knick. Die WG Dessau gehört glücklicherweise nicht dazu. Sie versorgt die Pioniere mit möblierten Wohnungen obwohl sie eigentlich kaum Leerstand hat. Die Quote beträgt mickrige 2,5 Prozent - in der Stadt mit dem ansonsten höchsten Wohnungsleerstand Sachsen-Anhalts. „Wir beteiligen uns an der Aktion nicht, weil wir dadurch Leerstand reduzieren wollen, sondern weil wir darin die Chance sehen, Dessau als attraktiven Wohnort zu präsentieren“, erklärt Vorstand Nicky Meißner die Motivation. Hier zwei Auszüge aus dem lesenswerten Text von Dagmar Hotze: "Die Idee, in Dessau einen „Summer of Pioneers“ zu veranstalten, stammt von dem parteilosen Oberbürgermeister Dr. Robert Reck (kleine Richtigstellung meinerseits: der tatsächliche Initiator ist Joerg Schnurre, unterstützt von Lydia Dr. Hüskens und Jörg Bernstein), der auf eine ebenso positive Resonanz hofft, wie sie Wittenberge im Nordwesten Brandenburgs erfuhr, in der das Event 2019 stattfand (siehe zum Beispiel DW 1/2023, Seite 16). Bis New York sprachen sich die Möglichkeiten herum, die die zwischen Hamburg und Berlin liegende Kleinstadt durch bezahlbaren Wohnraum, leerstehende Häuser und Ladenzeilen für kreatives Schaffen frei von ökonomischen Zwängen bietet. Die mediale Aufmerksamkeit hat den Ort mit seinen knapp 18.000 Einwohnern, der sich bereits im Aufbruch befindet, endgültig aus seinem Dornröschenschlaf geweckt." "Ob Dessau ähnlich anziehend auf Kreative und andere wirkt, wird sich zeigen. Ein inspirierendes Umfeld gibt es mit dem Coworking-Space „mit.mach.lokal.“ (Ergebnis eines Projekts der Zukunftswerkstatt Kommunen (ZWK) unter der Projektleitung von Kathrin Hinze), der den Teilnehmenden des „Summer of Pioneers“ als Treffpunkt dienen wird, sowie dem Kulturtreff „Vororthaus“ jedenfalls. Weitere Anziehungspunkte für Austausch und Gespräche bieten unter anderem die Hochschule Anhalt, die Stiftung Bauhaus Dessau mit dem neugebauten Museum sowie das von Schauspieler Dieter Hallervorden (der gebürtiger Dessauer ist) vor zwei Jahren gegründete Mitteldeutsche Theater in der Marienkirche." Wer den Summer of Pioneers als Monatspionier selbst erleben möchte, kann sich noch bis Oktober bewerben und für lediglich 175€ ein Rundum-Sorglos-Paket genießen, bestehend aus möblierten Wohnungen, einem kostenlosen Platz im Coworking Space und einem begleitenden Community Managements, das beim Ankommen ein Einleben unterstützt. Links in den Kommentaren. Neulandia Ostwerk #SocialInnovation #bauhaus #architektur #stadtentwicklung