Beitrag von STEINER & STEINER

Der Frühling ist der ideale Zeitpunkt, um Umbauprojekte anzugehen. 🛠️ Wenn du jetzt mit deinem Projekt startest, hast du genügend Zeit, um auch unvorhergesehene Herausforderungen problemlos zu meistern und deinen Traum bis zum Herbst Wirklichkeit werden zu lassen. Egal, ob es um die Sanierung deiner Wohnung oder die Erweiterung deines Hauses geht - die Schritt-für-Schritt-Anleitung in diesem Ratgeber unterstützt dich von der Ideenfindung bis zur Realisierung. #umbau #renovation __________________ Ist dein Zuhause auch über 40 Jahre alt? Über 50% der Immobilien in der Schweiz sind es nämlich und benötigen eine Sanierung.🏡 Dafür ist eine sorgfältige Planung nötig. Diese kann auch dabei helfen, Kosten zu minimieren und dein Zuhause in ein energieeffizientes Eigenheim zu verwandeln. Entdecke im Ratgeber die Schritt-für-Schritt-Anleitung! #umbau #renovation

Denkmalgeschützte Immobilien sind voller Geschichte und einzigartigem Charme, aber ihre Sanierung bringt besondere Herausforderungen mit sich. Strenge Vorgaben der Denkmalschutzbehörde machen Änderungen komplex und Verstöße können teuer werden. Deshalb ist es wichtig, diese wertvollen Objekte in erfahrene Hände zu geben. Hier kommen wir ins Spiel: Mit unserer langjährigen Erfahrung und Expertise in bringen wir auch bei der Sanierung und Verwaltung von denkmalgeschützten Immobilien die nötige Sorgfalt und Fachkenntnis mit. Wir meistern auch komplexe Projekte und navigieren sicher durch alle behördlichen Auflagen. Wie bei der Fassadensanierung dieser beeindruckenden Immobilie in Dirmstein – ein Beispiel dafür, wie präzise solche Projekte durchgeführt werden müssen. Geben Sie Ihre wertvolle Immobilie in professionelle Hände und lassen Sie uns die Herausforderungen für Sie meistern. 🛠️ #VRImmobilien #Immobilienverwaltung #WEGVerwaltung #Hausverwaltung #VRImmobilien #Eigentümergemeinschaft #Immobilienmanagement #Wohneigentum #Immobilienliebe #Vertrauen #Kompetenz #Immobilienverwaltungpfalz #Pfalzimmobilien #Immobilien

🏚 BBSR: Leerstand hält sich hartnäckig Eine räumliche Analyse von Daten des Zensus 2022 zeigt, wo wie viele Wohnungen besonders lange ungenutzt bleiben, so das Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung. #immobilien #bauwesen #gebäudesanierung # förderung https://lnkd.in/eWtHdbU5

🔟 gute Gründe für die Mietverwaltung Grund 9️⃣ Umsetzung von Modernisierungsmaßnahmen und Energieeffizienz sind Eigentümer einer Immobilie und legen großen Wert darauf, den Wohnkomfort Ihrer Mieter zu verbessern, gleichzeitig aber auch langfristig den Wert Ihrer Immobilie zu erhalten und zu steigern? Die Umsetzung von Modernisierungsmaßnahmen und die Steigerung der Energieeffizienz spielen hierbei eine entscheidende Rolle, und dabei kann Ihnen eine professionelle Hausverwaltung wertvolle Unterstützung bieten: ➡️ Bestandsanalyse und Bedarfsplanung: Wir führen eine umfassende Bestandsanalyse durch, um den aktuellen Zustand Ihrer Immobilie zu bewerten. Auf Grundlage dieser Analyse erstellen wir eine detaillierte Bedarfsplanung für notwendige Modernisierungsmaßnahmen und energetische Verbesserungen. ➡️ Technische Expertise und Netzwerk: Dank unserer technischen Expertise und unserem umfangreichen Netzwerk von Handwerkern, Architekten und Ingenieuren können wir die Umsetzung von Modernisierungsprojekten effizient koordinieren. Das umfasst Renovierungen, Sanierungen, den Einsatz moderner Technologien und die Optimierung der Energieeffizienz. ➡️ Beratung zu Fördermöglichkeiten: Wir sind stets über aktuelle Förderprogramme und Zuschüsse im Bereich Modernisierung und Energieeffizienz informiert. Gerne beraten wir Sie kompetent und unterstützen Sie bei der Beantragung von Fördermitteln, um die finanzielle Belastung bei Modernisierungsmaßnahmen zu reduzieren. ➡️ Wirtschaftlichkeitsberechnungen: Vor der Umsetzung von Modernisierungsmaßnahmen erstellen wir für Sie detaillierte Wirtschaftlichkeitsberechnungen. Diese berücksichtigen die Kosten der Maßnahmen, zu erwartende Einsparungen und potenzielle Wertsteigerungen Ihrer Immobilie – eine solide Grundlage für fundierte Entscheidungen. ➡️ Einhaltung gesetzlicher Vorgaben: Wir sorgen dafür, dass alle Modernisierungsmaßnahmen den gesetzlichen Vorgaben entsprechen, sei es in Bezug auf Bauvorschriften, Umweltstandards oder energetische Anforderungen. Die Einhaltung dieser Vorschriften ist nicht nur gesetzlich verpflichtend, sondern auch wichtig für den langfristigen Werterhalt Ihrer Immobilie. ➡️ Mieterkommunikation und -einbindung: Die transparente Kommunikation mit Ihren Mietern ist uns besonders wichtig. Wir begleiten professionell den Prozess der Umsetzung von Modernisierungsmaßnahmen, informieren Mieter über geplante Maßnahmen und berücksichtigen ihre Anliegen. Dies fördert ein positives Verhältnis zwischen Ihnen als Eigentümer und Ihren Mietern. Eine gezielte Verbesserung des Wohnstandards und die Einhaltung aktueller Standards tragen nicht nur zur Werterhaltung, sondern auch zur langfristigen Wertsteigerung Ihrer Immobilie bei. Möchten Sie mehr darüber erfahren, wie wir Sie bei der erfolgreichen Umsetzung von Modernisierungsmaßnahmen unterstützen können? Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung per Nachricht oder Telefon. #rheinruhr #immobilien #10gutegründe

🏗 Dach-Aufstockung als Antwort auf den Wohnraummangel? Eine Analyse! Deutschland braucht Wohnungen – sehr viele, sehr schnell! Studien besagen: Durch Dachaufstockung könnten allein 2,7 Mio. neue Einheiten entstehen! Doch wie wirtschaftlich sind solche Vorhaben? Bei genauerem Hinsehen wird klar: In der Theorie mag das errechnete Potenzial zwar bestehen. Dennoch halten sich Investitionen in neuen Wohnraum auf bestehenden Dächern in Grenzen. Die Gründe dafür ergeben sich, wenn es an die Umsetzung solcher Vorhaben geht: 📚 Baurecht: Die Komplexität des Planungsrechts führt häufig zu einem großen Aufwand, der Verzögerungen und Unsicherheiten mit sich bringt. 💶 #Baukosten: Materialknappheit und Zinsänderungen führten zu erhöhten Baukosten, die die Rentabilität von Aufstockungsprojekten beinträchtigen. 🤷♂️ Fehlende Förderungen: Die Branche bemängelt fehlende Anreize und Förderungen seitens der Regierung, Aufstockungsprojekte attraktiver zu machen. 🌳 Komplexität der Sanierung: Die Durchführung von Aufstockungen geht häufig mit umfassenden Sanierungsmaßnahmen einher und bringt zusätzliche Herausforderungen mit sich. Christian Watermann, Technischer Leiter Ostland Wohnungsgenossenschaft eG, ist trotz der Komplexität davon überzeugt, dass #Aufstockung nur dann wirtschaftlich ist, "wenn sie kombiniert mit der energetischen und sonstigen Sanierung und Modernisierung des vorhandenen Gebäudes vorgenommen wird." Beispiele für wirtschaftlich sinnvolle Aufstockungsprojekte finden sich in Nürnberg und Braunschweig. Außerdem: Warum das Bündnis für Bezahlbares Wohnen Hoffnung macht – alles nachzulesen in unserem aktuellen Titelthema "Gar nicht so leicht: Einfach einen draufsetzen" 📰 Danke an den Autor Holger Hartwig. Was denken Sie über die Dachaufstockung als Mittel gegen den Wohnraummangel? Teilen Sie Ihre Meinung in den Kommentaren! #Wohnungsnot #Nachhaltigkeit #Immobilien

➡️ Was ist eigentlich eine Teilungserklärung? Eine Teilungserklärung regelt die Aufteilung eines Grundstücks, insbesondere eines Gebäudes, das in mehrere selbständige Eigentumseinheiten aufgeteilt ist. Sie definiert das Sondereigentum an den jeweiligen Einheiten und legt das Gemeinschaftseigentum fest, das von allen Eigentümern nach den Vorschriften des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) gemeinsam genutzt und verwaltet wird. Die Teilungserklärung besteht aus dem Aufteilungsplan, der die einzelnen Gebäudeteile voneinander abgrenzt, der Abgeschlossenheitsbescheinigung und der Gemeinschaftsordnung. Die Gemeinschaftsordnung regelt die Rechte und Pflichten der Eigentümer. Neben der genauen Aufteilung der konkreten Eigentumsverhältnisse regelt die Teilungserklärung auch die Sondernutzungsrechte. Sie legt fest, wer das Gemeinschaftseigentum in welchem Umfang nutzen darf. So wird zum Beispiel festgelegt, wer Zugang zum Garten oder zu Stellplätzen hat oder wie gemeinschaftliche Kellerräume genutzt werden. 👉 Möchten Sie mehr zum Thema Immobilien und Hausverwaltung erfahren? Gerne stehe ich Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich noch heute. 🔜 📨 #rheinruhr #immobilien #teilungserklärung

𝗪𝗼𝗵𝗻𝘂𝗻𝗴𝘀𝗻𝗼𝘁 𝗶𝗻 𝗗𝗲𝘂𝘁𝘀𝗰𝗵𝗹𝗮𝗻𝗱 - 𝗪𝗶𝗲 𝗸𝗮𝗻𝗻 𝘀𝗰𝗵𝗻𝗲𝗹𝗹𝗲𝗿 𝗴𝗲𝗯𝗮𝘂𝘁 𝘄𝗲𝗿𝗱𝗲𝗻? 🏗️🏡 In der Radiosendung „Mitreden! Deutschland diskutiert“ des MDR MITTELDEUTSCHER RUNDFUNK haben Expertinnen und Experten über den #Wohnraummangel gesprochen. Auch Hörerinnen und Hörer waren zum Mitdiskutieren eingeladen. Unter den Gästen waren Caren Lay Sprecherin für Mieten-, Bau- und Wohnungspolitik, Prof. Klaus Holschemacher, Institut für Betonbau, Institut für Betonbau, HTWK Leipzig - Hochschule für Technik, Wirtschaft und Kultur Leipzig, und  Tim-Oliver Müller, Hauptgeschäftsführer der #BAUINDUSTRIE. 𝗗𝗶𝗲 𝗜𝗱𝗲𝗲𝗻 𝗲𝗿𝘀𝘁𝗿𝗲𝗰𝗸𝘁𝗲𝗻 𝘂̈𝗯𝗲𝗿 𝗱𝗶𝗲 𝗴𝗲𝘀𝗮𝗺𝘁𝗲 𝗕𝗮𝗻𝗱𝗯𝗿𝗲𝗶𝘁𝗲: Von der Förderung des sozialen Wohnungsbaus, der Reduzierung der Bauauflagen, die Einführung eines Mietendeckels bis hin zu Wohnungstausch mit Mietgarantie, Nachverdichtung und der Förderung von Wohngemeinschaften. ❌𝗙𝘂̈𝗿 𝗠𝘂̈𝗹𝗹𝗲𝗿 𝗹𝗶𝗲𝗴𝘁 𝗮𝘂𝗳 𝗱𝗲𝗿 𝗛𝗮𝗻𝗱: 𝗘𝘀 𝗶𝘀𝘁 𝗴𝗿𝘂𝗻𝗱𝘀𝗮̈𝘁𝘇𝗹𝗶𝗰𝗵 𝘇𝘂 𝘄𝗲𝗻𝗶𝗴 𝗪𝗼𝗵𝗻𝗿𝗮𝘂𝗺 𝗱𝗮. 𝗘𝗶𝗻 𝘀𝘁𝗮𝗿𝗿𝗲𝗿 𝗙𝗼𝗸𝘂𝘀 𝗮𝘂𝗳 𝗠𝗶𝗲𝘁𝗲𝗻𝗿𝗲𝗴𝘂𝗹𝗶𝗲𝗿𝘂𝗻𝗴 𝗶𝘀𝘁 𝗸𝗼𝗻𝘁𝗿𝗮𝗽𝗿𝗼𝗱𝘂𝗸𝘁𝗶𝘃 𝘂𝗻𝗱 𝘀𝘁𝘂̈𝗻𝗱𝗲 𝗱𝗲𝗺 𝗭𝗶𝗲𝗹, 𝗻𝗲𝘂𝗲𝗻 𝗪𝗼𝗵𝗻𝗿𝗮𝘂𝗺 𝘇𝘂 𝘀𝗰𝗵𝗮𝗳𝗳𝗲𝗻, 𝘀𝗼𝗴𝗮𝗿 𝗲𝗻𝘁𝗴𝗲𝗴𝗲𝗻. Doch die Kosten für eine Neubauwohnung sind aktuell viel zu hoch und untragbar. Die Folge: Ein Mietpreis von über 20 Euro kalt kann sich niemand leisten. 𝗠𝘂̈𝗹𝗹𝗲𝗿 𝘀𝗶𝗲𝗵𝘁 𝗱𝗿𝗲𝗶 𝗛𝗲𝗯𝗲𝗹, 𝘂𝗺 𝗱𝗲𝗻 𝗪𝗼𝗵𝗻𝘂𝗻𝗴𝘀𝗯𝗮𝘂 𝗮𝗻𝘇𝘂𝗸𝘂𝗿𝗯𝗲𝗹𝗻: ✅ Mit Modularem, seriellem Bau können Kosten von über 20 Prozent gesenkt werden ✅ Die Senkung der Grunderwerbssteuer erzeugt einen wichtigen steuerlichen Effekt ✅ Die Implementierung des Gebäudetyp E. Der Ansatz bringt die Baukosten auf ein erschwingliches Niveau, da nicht alle Normen eingehalten werden. Es wird nur das gebaut, was wirklich gebraucht wird Eine Kombination dieser Maßnahmen könnte langfristig helfen, die Wohnungsnot zu entschärfen. #Bauwirtschaft #Baubranche #Wohnungsnot #Wohnraum #Wohnraummangel Peter Hübner Jutta Beeke Tim Lorenz Matthias Jacob Britta Frischemeyer

Beim seriellen Wohnungsbau scheiden sich die Geister - auch bei uns in der 1aLAGE. Heute diskutieren wir die Vor- und Nachteile dieser Bauweise und gehen der Frage nach, ob wir so unser Wohnungsmarktproblem lösen. Und hier die Fragen im Einzelnen:   * Was ist eigentlich serieller Wohnungsbau? * Was sind die Vorteile seriellen Bauens? * Warum konnte sich das serielle Bauen bisher nicht durchsetzen? * Warum sollte das serielle Bauen in Zukunft eine größere Rolle spielen? * Wie geht es mit dem Wohnungsbau in den nächsten 5 Jahren weiter? #1aLAGE #Wohnungsbau #Immobilien

🏡 Warum es keinen Ausweg aus der Wohnungsbaukrise gibt: Ein tiefgehender Artikel über die anhaltenden Herausforderungen und potenziellen Lösungsansätze. Lesen Sie mehr! #Immobilien #Wohnungsbau #Krise https://lnkd.in/esxiYBHS

www.presse-board.de Sanierung einer Immobilie – Verbesserung des Wohnkomforts und Werterhöhung - https://lnkd.in/eYBFfMkQ - Wohnkomfort steigern durch Sanierung Die Sanierung Ihrer Immobilie bietet zahlreiche Vorteile. Durch gezielte Renovierungsmaßnahmen können Sie den Wohnkomfort erheblich steigern. Beispielsweise tragen moderne Dämmmaterialien und energiesparende Fenster nicht nur zu … - Presseportal: Presse-Board.de