Beitrag von Sven Buchalowski

Mieterstrom in der WEG umsetzen? Geht das? ☀️🌱📈 Wie macht man aus einem Dach voller Sonnenenergie eine Einnahmequelle für die #WEG, von der auch die Bewohner profitieren? Ganz einfach: Mit Mieterstrom! 🔌 Hier einmal das Video in voller Länge: https://lnkd.in/edy68qWx Zusammenfassung: • Mit einer Photovoltaikanlage produziert ihr Strom direkt vor Ort. • Der Strom wird an die Bewohner weitergegeben – günstiger als der Markttarif. • Die WEG generiert zusätzliche Einnahmen. Herausforderungen? 1️⃣ Alle Eigentümer ins Boot holen. Frühzeitige Infos sind der Schlüssel. 2️⃣ Rechts- und Steuerfragen klären. Gute Planung spart später Nerven. 3️⃣ Umsetzung sicherstellen. Installateur und Abrechnung? Wir helfen! 💡 Mit einem starken Partner wie Kalipe Immo klappt der Prozess von A bis Z – wirtschaftlich, nachhaltig und ohne Stress. 👉 Würde #Mieterstrom auch für eure WEG funktionieren? Schreib mir gern direkt!

☀️Mieterstrom vs. gemeinschaftliche Gebäudeversorgung☀️ Mit dem im Mai 2024 verabschiedeten Solarpaket I gibt es eine attraktive Alternative zum bisher üblichen Mieterstromkonzept.   Mieterstrom: Der Anlagenbetreiber wird selbst zum Energieversorger und muss alle Pflichten eines Stromlieferanten erfüllen. Den Preis pro kWh kalkuliert der Betreiber aus dem prognostiziertem Ertrag der PV-Anlage plus dem Reststrom aus dem öffentlichen Netz. Dieser darf maximal 90% des Grundversorgertarifs betragen. Die Teilnehmer des Mieterstroms erhalten eine einheitliche Stromrechnung, in der Solarstrom und Reststrom nicht differenziert werden. Gemeinschaftliche Gebäudeversorgung: Auch hier wird der auf dem Dach erzeugte Strom direkt im Gebäude genutzt, nur dass der Anlagenbetreiber nicht zum Vollversorger wird. In Zeiten, in denen die Gebäudestromanlge nicht ausreichend Strom produziert, beziehen Sie den Reststrom von Ihrem Anbieter aus dem öffentlichen Netz. Überschüssiger, nicht verbrauchter Solarstrom wird in das öffentliche Netz eingespeist und vergütet. Die Mieter haben weiterhin ihren normalen Stromvertrag und können für den günstigeren Solarstrom vom Dach einen zusätzlichen Stromvertrag mit dem Anlagenbetreiber abschließen (Zweivertragslösung). Durch die getrennte Abwicklung kann maximale Transparenz über den jeweiligen Verbrauch sichergestellt werden. Die gemeinschaftliche Gebäudeversorgung stellt eine flexible und transparente Alternative zum Mieterstrom dar und ist besonders attraktiv, da der Anlagenbetreiber, ganz egal ob Vermieter, Mieter oder eine Organisation, nicht mehr als Vollversorger auftreten muss. Quelle: buendnis-buergerenergie.de

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Vielen ist es schon ein Begriff, Einigen aber auch nicht: Mieterstrom Doch wie funktioniert das Mieterstrom-Modell eigentlich? 🔌 Mieterstrom ist wie selbst gezapfter Strom vom Hausbesitzer. Anstatt den Strom von einem Stromanbieter zu beziehen, wird er direkt im Haus produziert. Das kann zum Beispiel mit einer Solaranlage auf dem Dach geschehen. -> Der erzeugte Strom wird direkt an die Mieter weitergeleitet. Dadurch können diese von günstigeren Strompreisen und einer unabhängigen Stromversorgung profitieren. Das ermöglicht es Mietern, von den Vorteilen der erneuerbaren Energien zu profitieren, ohne selbst eine Solaranlage betreiben zu müssen. Zudem kann überschüssiger Strom, der nicht direkt von den Mietern verbraucht wird, in das öffentliche Netz eingespeist werden. So können zusätzliche Einnahmen generiert werden. Die Abrechnung erfolgt über spezielle Mieterstromtarife, die in der Regel günstiger sind, als herkömmliche Stromtarife. Die Mieter zahlen nur für den tatsächlich verbrauchten Strom und profitieren so von transparenten und fairen Kosten. Zudem bietet das Mieterstrom-Modell zahlreiche Vorteile, welche wir in den nächsten Beiträgen einzeln behandeln werden. #Immobilienmarkt #Wavelr #Nachhaltigkeit #Mieterstrom #Gewerbeimmobilien

Was sind die wesentlichen Unterschiede zwischen #Mieterstrom und gemeinschaftliche #Gebäudeversorgung? *** Der entscheidende Unterschied besteht darin, dass beim #Mieterstrom sowohl der #Strom aus der #PV-Anlage als auch der Reststrom geliefert wird. Das bedeutet, dass für den Mieterstrom ein neuer Energieversorgungsvertrag mit dem Kunden abgeschlossen wird und der alte Vertrag gekündigt werden muss. Im Gegensatz dazu wird beim gemeinschaftlichen Gebäudeversorgung nur der Strom aus der PV-Anlage geliefert. Der Strom, der in Zeiten ohne Sonneneinstrahlung geliefert wird, kann weiterhin vom bestehenden oder einem frei wählbaren #Energieversorger. Glauben Sie, dass das Modell der gemeinschaftlichen Gebäudeversorgung den Wohnungseigentümern (#WEG)helfen kann, die heutigen Barrieren zu überwinden?Wenn Sie Erfahrungen mit #Mieterstrom haben, teilen Sie uns diese in der Kommentierung mit.   

🔢 ⚡ Wir rechnen mit deinem #Strom! #Balkonkraftwerke sind eine tolle Möglichkeit, um unkompliziert und effizient Strom für den Eigenverbrauch zu produzieren. Etwaiger Überschussstrom wird einfach ins Netz eingespeist. Dafür ist weder ein Vertrag mit einem Energieunternehmen notwendig, das den Strom abkauft (entsprechend gibt es für Balkonkraftwerks-Strom auch keine Vergütung), noch eine "Genehmigung" vom Netzbetreiber. ❗ ☝ ABER: Das Balkonkraftwerk muss uns als #Netzbetreiber gemeldet werden. Warum? Weil wir den Strom, der möglicherweise über das Balkonkraftwerk in unser Netz fließt, in unsere Netzkapazitäten einberechnen - wir rechnen also mit deinem Strom! Das ist essentiell, um zuverlässige und ausfallsichere Netze zu gewährleisten. Und auch im Störungsfall ist es wichtig, alle Einspeiseanlagen zu kennen! #BetterSafeThanSorry. 👉 Die Meldung geht ganz einfach und kostenlos über unser #Kundenportal! Mit der Registrierung besteht auch die Möglichkeit, sofort die Auswirkungen des Balkonkraftwerkes auf den eigenen Verbrauch nachzuvollziehen - auf Wunsch über die Viertelstundenwerte auch untertägig! 💡 Übrigens: Mit September wird die Anschaffung und die Nutzung eines Balkonkraftwerks noch einfacher! Vor einigen Tagen wurde im Nationalrat beschlossen, dass in Wohnhäusern künftig keine ausdrückliche Zustimmung aller Wohnungseigentümer:innen mehr notwendig ist, um ein Balkonkraftwerk in Betrieb zu nehmen. Künftig reicht die Information 📄anderer Eigentümer:innen. Go #Energiewende!

🌞 Solarstrom vom eigenen Hausdach: Voll- oder Teilversorgung? 🌞 Die Energiewende ist in vollem Gange, und immer mehr Immobilienbesitzer denken darüber nach, Solarstrom vom eigenen Dach zu nutzen. Doch wie funktioniert die Versorgung der Mieter mit eigenem Solarstrom? Und welche Modelle sind für deine Immobilie am sinnvollsten? In unserem neuesten Blogartikel tauchen wir tief in diese Fragen ein und geben einen umfassenden Überblick über die verschiedenen Optionen. Du erfährst: ✅ Vollversorgung im Mieterstrommodell: Wie der gesamte Strombedarf der Mieter durch Solarstrom und Reststrom gedeckt wird und welche Vorteile das für Mieter und Vermieter bietet – von günstigeren Stromkosten bis zur Wertsteigerung der Immobilie. ✅ Teilversorgung: Wann es sinnvoll ist, den Mietern nur Solarstrom anzubieten und warum dieses Modell bei kleineren Wohnprojekten interessant sein kann. ✅ Gemeinschaftliche Gebäudeversorgung (GGV): Welche Chancen das Energy-Sharing-Modell bietet und welche technischen Herausforderungen bei der Umsetzung zu beachten sind. 💡 Fast 1000 erfolgreich umgesetzte Mieterstromprojekte sprechen für sich: Mit metergrid findest du die passende Lösung für deine Immobilie und steigerst die Wirtschaftlichkeit deines Gebäudes. Erfahre in unserem Artikel welche innovativen und flexiblen Möglichkeiten metergrid für die verschiedenen Modelle bereithält. 👉 Jetzt mehr erfahren und den Artikel lesen: https://lnkd.in/e6kW_jQj

Dachverpachtung für Gewerbe: ☀️ Energiegewinn ohne Aufwand! Ihr Dach könnte mehr sein als nur ein Schutzdach! Mit der Dachverpachtung generieren Sie durch eine Photovoltaikanlage ein zusätzliches Einkommen, ohne sich um Installation oder Wartung kümmern zu müssen. Ihre Vorteile: Risikofreie Einnahmen: Sicheres Einkommen durch langfristige Verträge. Keine Investition: Profitieren Sie von der Sonnenenergie ohne hohe Anfangskosten. Dachsanierung: In vielen Fällen übernimmt der Pächter die Kosten für eine Sanierung. #Solar #Dachvermietung #Energiegewinnung #NachhaltigesWirtschaften

Mieterstrom? Gebäudestrom? Was ist das eigentlich?! Spätestens seit dem Beschluss des #Solarpaket 1, welches ab heute, dem 16. Mai greift, ist Gebäudestrom in der Energie- und Wohnungswirtschaft in aller Munde. Aber wo genau liegt überhaupt der Unterschied zum bereits bekannten Mieterstrommodell? Zuallererst einmal die große Gemeinsamkeit: Beide Modelle beschäftigen sich grundlegend mit der Ausstattung von Mehrfamilienhäusern mit PV-Anlagen. Bisher war dies über das Mieterstrommodell möglich. Hier ist jedoch für den Betreiber der PV-Anlage (bzw. stellvertretend der Mieterstrom-Dienstleister) verpflichtend, gleichzeitig als Gesamtstromanbieter aufzutreten. Das bedeutet, dass er den Reststrom, den die teilnehmenden Wohnungen im Haus über die aktuelle Produktion der PV-Anlage hinaus verbrauchen, selbst an diese liefern muss. Er hat also die gesamte Stromversorgung, Energiebilanzierung und Abrechnung sicherzustellen. Mit dem Solarpaket 1 wird nun zusätzlich das Modell der „gemeinschaftlichen Gebäudeversorgung“ (oder kurz: Gebäudestrom) ermöglicht. Hier ist der Immobilienbesitzer Betreiber der PV-Anlage. Dieser verkauft den Strom, den die Anlage produziert, über einen Gebäudestromvertrag und Verteilungsschlüssel direkt an die teilnehmenden Endverbraucher. An die Verbraucher kann jedoch maximal die Strommenge verteilt werden, die aktuell erzeugt wird. Den Reststrom beziehen die Teilnehmenden über einen (bestehenden) Stromlieferanten eigener Wahl aus dem öffentlichen Netz. Der Betreiber gibt an den VNB außerdem die Informationen über die erzeugte Strommenge und den Verteilungsschlüssel weiter, woraufhin dieser die Stromflüsse der PV-Anlage bilanziert. Ziel des neuen Modells ist es, das bislang mäßig erfolgreiche Mieterstrommodell um eine simplere und weniger bürokratische Option zu ergänzen und damit mehr Mietshäuser für die Ausstattung mit PV-Anlagen attraktiv zu machen, ohne die Anlagenbetreiber in weitere Verantwortlichkeiten zu drängen. Glaubt ihr, das im Solarpaket vorgestellte Konzept kann dieses Ziel erreichen oder seht ihr darin neue Herausforderungen? Vielen Dank an Niklas für die Zusammenfassung!

"Transparenz zählt: Worauf Du bei PV-Angeboten achten solltest" ☀️🔍 In der Photovoltaik-Branche begegnen uns häufig Pauschalangebote mit festen Kabellängen und versteckten Zusatzkosten. Doch woran erkennst Du ein faires und transparentes Angebot? Ein gutes Angebot zeichnet sich aus durch: • Detaillierte Einzelpositionen: Jede Komponente und Dienstleistung wird separat aufgeführt, sodass Du genau weißt, wofür Du zahlst. • Ausgewiesene Lohnkosten: Die Arbeitskosten sind klar ersichtlich, was Dir ermöglicht, die Handwerkerleistungen nach § 35a EStG steuerlich geltend zu machen. • Individuelle Planung: Anstelle von Standard-Kabellängen wird die Verkabelung exakt auf Dein Dach und Deine Bedürfnisse abgestimmt, um unnötige Kosten zu vermeiden. Bei prev.end legen wir großen Wert darauf, dass unsere Kunden genau wissen, was auf sie zukommt. Deshalb erhältst Du von uns eine schlüsselfertige PV-Anlage mit vollständiger Kostentransparenz und ohne versteckte Gebühren. Unser Versprechen: • Ehrliche Beratung: Wir informieren Dich offen über alle Kosten und Möglichkeiten. • Nachvollziehbare Angebote: Unsere Angebote sind klar strukturiert und verständlich. • Regionale Nähe: Als lokaler Anbieter sind wir stets für Dich erreichbar und setzen auf starke Partnerschaften in der Region. Lass Dich nicht von undurchsichtigen Pauschalpreisen täuschen. Setze auf Transparenz und Qualität – für eine nachhaltige und sorgenfreie Energiezukunft. 👉 Erfahre mehr über unsere Arbeitsweise: www.prev-end.de #Photovoltaik #Transparenz #EhrlicheBeratung #Nachhaltigkeit #Energiewende #prevend #Mönchengladbach