Beitrag von The Property Post c/o RUECKERCONSULT GmbH

Ein interessanter Einblick in die Herausforderungen der Hotelimmobilienbranche: Die ESG-konforme Optimierung von Hotels erfordert besondere Maßnahmen im Vergleich zu anderen Immobilientypen. Die enge Zusammenarbeit zwischen Eigentümern und Betreibern spielt dabei eine entscheidende Rolle, um Modernisierungen im Sinne der Nachhaltigkeit erfolgreich umzusetzen und die Marktakzeptanz zu steigern. 📈 In einer Zeit, in der die Dekarbonisierung von Immobilien zunehmend an Bedeutung gewinnt, stehen Hotelinvestoren vor großen Herausforderungen. Die Fokussierung auf Bestandsimmobilien, um Hotelportfolios breit auf ESG-Konformität auszurichten, wird dabei zu einem zentralen Thema. Der Beitrag beleuchtet zudem die doppelte Herausforderung für Hotelimmobilien in der aktuellen Marktlage und zeigt auf, wie eine intensive Zusammenarbeit mit Betreibern die erforderlichen Nachhaltigkeitskriterien im operativen Hotelbetrieb fördern kann. 🌐🏨 Hier kommen Sie zum spannenden Beitrag von immobilienmanager: https://lnkd.in/eMDMPW89

Jetzt #HotelReturn 2024 Helena Rickmers, Associate Director, CBRE gibt einen Einblick in die Hotelimmobilienmärkte im Jahr 2024. Die Preisfindung ist nahezu beendet. Daher sehen wir auch ein Anziehen auf dem Transfermarkt. Insbesondere im südeuropäischen Bereich ist es stark gestiegen. In Deutschland waren die letzten Jahren zwar von einem niedrigen Niveau geprägt, aber: Die Pipeline ist gut gefüllt für 2024! Und parallel stabilisieren sich die Renditen bzw. steigen leicht. Welche Produkte werden konkret in 2024 nachgefragt? Core und Value-Add funktionieren, die Produkte müssen sehr klar sein. Auch Serviced Apartments und Limited Service sind viel im Gespräch. Interessanterweise rücken auch Mixed-Use Objekte in den Fokus insbesondere für nicht vornehmlich im Hotelsegment konzentrierte Investoren. Last but not least funktionieren auch die Luxushotels. Ein weiterer interessanter Aspekt ist, dass wir verstärkt auch direkte Käufe durch Betreiber sehen. Die Rahmenparameter für 2024 ff. sehen ebenfalls gut aus: Der Tourismus wächst und hat keine strukturellen Probleme und der Kapitalmarkt zieht an und finanziert wieder verstärkt Hotels. Fazit: "Der Aufschwung beginnt!" Liebe Helena Rickmers, vielen Dank für diesen spannenden und Mut machenden Ritt durch den aktuellen Hotelinvestmentmarkt! #FondsForum #Hotelinvestments #Hotelimmobilien fiveandfriends

Investitionstrends im Hotelimmobilienmarkt: Renaissance eines Marktsegments 🏨 Der Hotelimmobilienmarkt erlebt aktuell ein bemerkenswertes Comeback. Nach den Herausforderungen der letzten Jahre zeichnet sich eine deutliche Erholung ab, die spannende Investitionsmöglichkeiten eröffnet. Bei Magna Asset Management beobachten wir diese Entwicklung genau und sehen großes Potenzial in diesem Sektor. Unsere Einschätzung zeigen folgende Trends: 👉 Nachholeffekte im Tourismus: Die aufgestaute Reiselust führt zu einer starken Nachfrage, insbesondere im Leisure-Segment. 👉 Fokus auf Nachhaltigkeit: Umweltfreundliche und energieeffiziente Hotels gewinnen bei Gästen und Investoren an Bedeutung. 👉 Digitalisierung und Automatisierung: Innovative Technologien verbessern das Gästeerlebnis und optimieren betriebliche Abläufe. 👉 Flexible Nutzungskonzepte: Hotels, die sich an veränderte Marktbedingungen anpassen können, sind besonders gefragt. Für Investoren bieten sich hier vielfältige Chancen: Von der Repositionierung bestehender Hotels bis hin zur Entwicklung innovativer Konzepte für die "neue Normalität" des Reisens. Wie schätzen Sie die Zukunft des Hotelimmobilienmarktes ein? Welche Faktoren werden Ihrer Meinung nach den größten Einfluss auf die Entwicklung haben? #Hotelimmobilien #Investitionen #Immobilienmarkt #TourismusTrends #MagnaAssetManagement

🔎 KINGSTONE Spotlight August 2024 Macro Matters (!) – auch für die Hotellerie Der Spätsommer in Deutschland entfaltet noch einmal seine volle Blüte. Ein idealer Zeitpunkt, um einen genaueren Blick auf die Hotellerie zu werfen und die aktuellen Entwicklungen zu betrachten In der zurückliegenden Juli-Ausgabe der Webinar-Reihe „Macro Matters – The KINGSTONE Real Estate View“ mit dem Titel „Hotelinvestments – aus dem Tal der Tränen zurück in die Erfolgsspur“, haben wir gemeinsam mit dem Hotelexperten Marc P. Werner, LL.M (Hogan Lovells) zentrale Themen diskutiert. 💡Megatrends als Einflussfaktoren: Wirtschaftswachstum und Konjunkturzyklen: Die Dynamik der globalen und nationalen Wirtschaft beeinflusst die Nachfrage nach Reise- und Übernachtungsdienstleistungen  unmittelbar. Ein gedämpftes Wachstum kann beispielsweise zu einer sinkenden Auslastung und geringeren Zimmerpreisen führen. Zins- und Inflationspolitik: Zinsänderungen wirken sich direkt auf Investitionsentscheidungen in der Hotellerie aus, während Inflation die Betriebskosten und die Preisgestaltung beeinflusst. Die Beobachtung geldpolitischer Maßnahmen ist daher essenziell für die langfristige Planung. Geopolitische Risiken: Politische Instabilitäten und globale Spannungen können rasch zu Veränderungen in den Reiseströmen führen. Für Hoteliers ist es daher wichtig, diese Risiken zu antizipieren und in ihre Risikomanagement-Strategien einzubeziehen. 🔍 Schwerpunkte der Diskussion: Ein besonderer Fokus lag auf der wiederkehrenden Reiselust nach der Coronakrise. Wie können Hoteliers die aktuellen operativen Herausforderungen meistern und gleichzeitig die Auslastung und Zimmerpreise maximieren? Fazit: Die Hotellerie ist eine Branche im Wandel. Ein tiefes Verständnis für makroökonomische Zusammenhänge und die Fähigkeit, diese in tragfähige Business Cases umzusetzen, sind heute wichtiger denn je. Das Webinar mit Marc P. Werner, LL.M. (Miami) (Hogan Lovells) können Sie sich noch einmal ansehen: https://lnkd.in/d7_RgJps #KingstoneRealEstate #AssetManager  #InvestmentManager  #MacroMatters #Webinar #globalmarco# #Hotellerie #Makroökonomie #Wirtschaftsanalyse #StrategischePlanung #Hotelmanagement #Hotelinvestments #Marktanalyse #Reiselust Tobias Weber Dr. Tim Schomberg Maximilian Radert, M.Sc., LL.M., EMBA

📢 TREUGAST präsentiert: Branchenausblick & Hospitality-Index 2024 Der deutsche Hotelmarkt befindet sich weiterhin auf Erholungskurs – mit positiven Prognosen trotz schwierigen Zeiten. Auf der diesjährigen EXPO REAL (Messe München) stellte die TREUGAST Solutions Group den neuen TREUGAST Hospitality-Index vor, der die Stimmung am Hotelbetreibermarkt abbildet. Wichtige Erkenntnisse: - Rekordumsätze in Sicht: Bis Ende 2024 wird das Übernachtungsvolumen von 2019 übertroffen. Budget-, Stadt- und Ferienhotels erwarten eine RevPAR-Steigerung von 5–6 %, während Allrounder mit einem Anstieg von 13 % rechnen. - Operative Wirtschaftlichkeit: Budgethotels und Allrounder erwarten in 2024, das GOP-Niveau von 2019 wieder zu erreichen. Ferienhotels haben dieses bereits übertroffen, während Stadthotels trotz 11%-iger Verbesserung zum Vorjahr noch Nachholbedarf haben. - Herausforderungen bleiben: Fachkräftemangel und massive Kostensteigerungen stellen Hotelbetreiber vor große Herausforderungen. Zumindest werden Energiekosten und Finanzierungsmöglichkeiten zunehmend als lösbar angesehen. - Optimistischer Blick auf 2025: Betreiber blicken positiv in die Zukunft und erwarten Steigerungen bei OCC, ARR und GOP, bei stagnierenden Nebenumsätzen. Der erstmals vorgestellte TREUGAST Hospitality-Index zeigt eine stabile Branchenstimmung. So bewerten 65 % der führenden deutschen Hotelgesellschaften ihre Lage als „gut“. Besonders Budgethotels profitieren von effizienten Konzepten und einem hohen Digitalisierungsgrad. Erfahren Sie mehr über die Entwicklungen und Herausforderungen in der Hospitality-Branche mit TREUGAST Insights. 🚀 #Hospitality #TREUGASTRating2024 #TREUGASTInsights #Hotelbranche #RevPAR #Branchentrends #Digitalisierung

Jetzt #HotelReturn 2024 Welche Herausforderungen bei Hotelinvestments gibt es für Investoren? Wir sind nun sehr gespannt, welche Punkte uns Martin Schaffer, Partner, mrp hotels, dazu nennt. Vom strategischen Assetmanagement über die Integration neuer Technologien bis hin zu den Herausforderungen der Finanzierung über PE und Mezzanine gibt es einen bunten Blumenstrauß von Themenfeldern, die es zu beackern gilt. Hinzu kommt: Der internationale Tourismus ist noch nicht wieder gänzlich zurück. Dennoch ist und bleibt die Tourismusbranche langfristig ein Wachstumsmarkt. Wie sieht nun die aktuelle Hotel Performance in Deutschland aus? Bei gleichbleibender Nachfrage haben wir ein um 10 % höheres Angebot. Es muss also zuerst die Nachfrage zurück kommen, um höhere Umsätze zu erreichen. Somit ergibt sich insgesamt eine verhaltene Aussicht auf den Hotelinvestmentmarkt. Danke an Martin Schaffer für diesen äußerst differenzierten Blick auf den Markt und seine Herausforderungen. #FondsForum #Hotelinvestments #Hotelimmobilien fiveandfriends

📣 𝐊𝐞𝐫𝐧𝐚𝐮𝐬𝐬𝐚𝐠𝐞𝐧 𝐚𝐮𝐬 𝐝𝐞𝐦 𝐦𝐫𝐩 𝐡𝐨𝐭𝐞𝐥𝐬 𝐪𝐮𝐚𝐫𝐭𝐞𝐫𝐥𝐲 „𝐄𝐧𝐝𝐬𝐩𝐮𝐫𝐭 𝐚𝐮𝐟 𝐝𝐞𝐦 𝐇𝐨𝐭𝐞𝐥𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐧- & -𝐛𝐞𝐭𝐫𝐞𝐢𝐛𝐞𝐫𝐦𝐚𝐫𝐤𝐭 𝟐𝟎𝟐𝟒“ 📣   Zum Jahresende stehen im Hotelimmobilienmarkt vor allem die schwache konjunkturelle Nachfrage, insbesondere in Deutschland, die strengen Finanzierungsanforderungen der Banken, das gehemmte Betreiberwachstum sowie der Einfluss von künstlicher Intelligenz auf den Hotelbetrieb im Fokus. Martin Schaffer und Hannah Struck von mrp hotels erörterten gemeinsam mit Thomas Loretz von Rioca by i Live die aktuelle Marktsituation, teilten wertvolle Insights und wagten einen Blick auf mögliche Entwicklungen im Jahr 2025.   💡 𝐇𝐢𝐞𝐫 𝐞𝐢𝐧𝐢𝐠𝐞 𝐄𝐫𝐤𝐞𝐧𝐧𝐭𝐧𝐢𝐬𝐬𝐞: 📈 Die Erreichung der EBITDAs von 2019 ist inflationsbereinigt für viele Hotelbetriebe noch nicht möglich. 🔮 Der Ausblick für 2025 zeigt bei vielen Kunden eine Seitwärtsbewegung – die (Reise-)Budgets von Konsumenten und Unternehmen schrumpfen.  💶 Immobilieninvestoren sehen sich wachsendem Refinanzierungsbedarf gegenüber, die Anforderungen für Anschlussfinanzierungen steigen bei vielen Hotelkunden. 🌱 Das Thema ESG ist und bleibt für Banken und Investoren ein zentrales, langfristiges Thema. Die Zahl der Konsumenten und Betreiber, die keine höheren Ausgaben akzeptieren wollen, wächst allerdings.   Haben Sie noch Fragen? Dann stellen Sie sie uns gerne in den Kommentaren. ⬇️ 🎥 Webinar verpasst? Hier können Sie das 𝐦𝐫𝐩 𝐡𝐨𝐭𝐞𝐥𝐬 𝐪𝐮𝐚𝐫𝐭𝐞𝐫𝐥𝐲 in voller Länge nachhören: https://lnkd.in/gT5cYNtF #mrphotels #Hotelimmobilien #Hotelinvestment #Webinar #QuarterlyReview #Outlook2025 #EBITDA #Finanzierung #KI #ESG  

Wie attraktiv bleiben Hotels für Investoren in der Zukunft? 🏨💡 Mit dieser Frage beschäftigte sich vorgestern unser geschäftsführender Gesellschafter Birger Ehrenberg FRICS beim letzten Highlight der diesjährigen HotelReturn.  Die Diskussionsrunde, moderiert von Oliver Strumpf, antwortete auf die Leitfrage optimistisch mit einem verstärkten Fokus auf Kaufmöglichkeiten, insbesondere im #Leisure-Segment.  Trotz Herausforderungen bei #Neuentwicklungen und niedrigen #Raten wurde intensiv über die Verschiebung hin zu No-Service-Modellen und die steigende Notwendigkeit digitaler Prozesse debattiert. Besonders interessant war die Erkenntnis, dass #Luxusunterkünfte zunehmend gefragt sind, während im Economy-Segment die Standortwahl und digitale Erlebnisse entscheidend sind. Der Blick in die Zukunft erfordert Kreativität und eine dynamische Anpassung an Marktbedingungen. Stillstand bedeutet Rückschritt.  www.HotelReturn.de   -    Florian Bauer Maximilian Ludwig MRICS Roland Paar 羅蘭 FondsForum #ena #enaexperts #immobilien #bewertung #fondsforum #hotelreturn #hotelinvestments #hotelimmobilien 

#Offen gefragt: Wie sicher ist die Zukunftsfähigkeit eurer Hotels angesichts der rasanten technologischen und branchenspezifischen Entwicklungen❓ 💬 In diesem Format widmen wir uns Fragen, die unserem Expertenteam häufig gestellt werden, uns bewegen und beschäftigen. Hier unsere offene und ehrliche #Antwort: 👇 Unser Ansatz zur Sicherung der Zukunftsfähigkeit unserer Hotels im Portfolio geht über rein technologische Aspekte hinaus. Während wir stets die neuesten Trends und Entwicklungen im Auge behalten, konzentrieren wir uns auf regelmäßige Investitionen in die Modernisierung und digitale Aufrüstung unserer Hotels. So stellen wir sicher, dass unsere Hotels nicht nur heute, sondern auch morgen den Ansprüchen unserer Mieter, d.h. den Hotelbetreibern und vor allem deren Gäste gerecht werden und so für unsere Investoren eine langfristig solide Investition darstellen. 🔝 #hausInvest #Hotels #Gewerbeimmoblie #Nachhaltigkeit #Trends

Wie können Apart-Hotels österreichischen Immobilienentwicklern helfen, die kommende Krise zu überstehen? Die Zinssätze steigen bis auf 6%, aber Apart-Hotels bieten Hoffnung. Sie sind kosteneffektiv und bei Touristen beliebt, was sie zu einer profitablen Alternative für Investoren macht. Neugierig auf diesen aufkommenden Trend? Tauchen Sie in den Artikel ein, um zu entdecken, wie diese Immobilien das Spiel verändern: https://lnkd.in/d25YKfVa #Immobilien #ApartHotels #InvestmentTrends