Beitrag von Thomas Bader

"Urbane Transformation – gestern noch Worthülse, heute kommen die Bagger." Ich freue mich, als Redner beim City Talk Hamburg diese Woche dabei zu sein, um über ein Thema zu sprechen, das für uns als Dornieden Gruppe von zentraler Bedeutung ist: #bezahlbarer #Wohnraum. "Nichts ist so beständig wie der Wandel", heißt es bei Charles Darwin oder Heraklit – und genauso erleben wir es im urbanen Raum. #Transformation ist schon lange ein vielbeschriebenes Schlagwort, aber jetzt geht es darum, Taten folgen zu lassen. Wann werden aus guten Absichten endlich greifbare Lösungen? In meinem Impulsvortrag beim City Talk geht es um die konkrete Umsetzung: Wie schaffen wir es, vom Verhandeln ins Handeln zu kommen? Welche rechtlichen Rahmenbedingungen müssen angepasst werden, um der wachsenden Wohnungskrise in deutschen Städten entgegenzuwirken? Besonders in der aktuellen Bau- und Immobilienkrise sind innovative Ansätze und neue Denkweisen gefragt, um weiterhin bezahlbaren #Wohnraum zu ermöglichen. Ich freue mich auf meine Mitdiskutanten und den Austausch mit Karin Siebeck, Amtsleiterin der Stadt Hamburg, Falko Droßmann, MdB, sowie weiteren spannenden Gästen. Wir als Dornieden Gruppe sind davon überzeugt, dass in wachsenden Infrastrukturinvestitionen auch große Chancen liegen. Aber dafür brauchen wir eines: Platz zum Bauen. Wir suchen bebaubare Grundstücke für bezahlbaren Wohnraum, denn nur partnerschaftlich können wir die Not am Wohnungsmarkt lösen – das geht nur gemeinsam. #CityTalkHamburg #UrbaneTransformation #BezahlbarerWohnraum #Stadtreparatur #Immobilien #Projektentwicklung

Wohnraum ist der Schlüssel zu Lebensqualität und gesellschaftlichem Wohlstand – doch bezahlbarer Wohnraum wird zunehmend rar, vor allem in urbanen Regionen. Bei der DORNIEDEN Gruppe haben wir es uns zur Aufgabe gemacht, #nachhaltigen, #bezahlbaren und #förderfähigen #Wohnraum zu schaffen. Dafür suchen wir passende Grundstücke, um unsere Vision in die Tat umzusetzen. Die Dringlichkeit ist spürbar: Themen wie der Klimawandel und steigende Baukosten stellen die Branche vor große Herausforderungen. Gleichzeitig sehen wir es als unsere Verantwortung, Lösungen für die Verknappung und die hohen Preise von Wohnraum zu entwickeln – denn Wohnen ist kein Luxus, sondern ein Grundbedürfnis. Deshalb setzen wir auf energieeffiziente Bauweisen und zukunftsorientierte Konzepte, um Menschen Zugang zu lebenswertem Wohnraum zu ermöglichen und einen Beitrag zur Transformation der Bauindustrie zu leisten. Lasst uns gemeinsam an einer Zukunft bauen, die bezahlbaren Wohnraum für alle möglich macht! #grundstückegesucht#wohnen #bezahlbar #förderfähig #nachhaltig

!Neuen Wohnraum braucht das Land! Wenn Kinder mit Sprengstoff und Feuerzeug spielen, würde uns das magengrubig in Unruhe versetzen. Wenn eine Branche, Politik und Verwaltung das tun, scheint das nicht besser. Nicht ausreichend bezahlbarer Wohnraum transformiert selbst den schnarchnasigsten Deutschen Michel über Zeit in einen AfD-wählenden Brandfackelaggromaten oder in einen Retrohoneckerfanboy oder in irgendetwas sonstig unangenehm Unvernünftiges.   Um dem akuten Wohnungsmangel in Deutschland mit Dialog, Lösungen und realistischen Visionen zu begegnen, fand diese Woche die Veranstaltung „80 Sekunden - Neues Bauen" in Berlin statt. Wir brauchen… 🚀 schnellere und pragmatische Wege vom Brownfield/Ackerland zur (Wohn-)Baugenehmigung 🚀 einen bundesweiten optimalen transparenten digitalen Genehmigungsprozess 🚀 ganzheitlich optimiertes Planen und Bauen 🚀 durchgängige digitale Prozesse 🚀 Zeit- und Kostenvorteile durch serielle und systematisierte Ansätze kombinierte mit Funktionalität und Ästhetik 🚀 synchronisierte Landesbauordnungen 🚀 technologieoffene Förderung nachhaltiger Baustoffe und Technologien – Co2-neutraler Beton, grüner Stahl, Holz, nachwachsende Rohstoffe, effiziente gebäudetechnische Systeme – und Wege, gute Ideen industriell zu skalieren! 🚀 große neue Quartiere, die schnell eine bedeutende Anzahl 🚀 eine Diskussion über die 37% Staatsquote bei Planungs- und Baukosten, dh. die Kosten, die durch Steuern, Genehmigungen und Auflagen entstehen Und vor allem: eine Branche, die bereit ist, sich zu verändern! 🔥 Kampfzone Berlin 🔥 Über 50(!) Partikularlobbyverbände verteidigen Ihre Pfründe mit Klauen und Zähnen. Hinzu kommen unzählige Initiativen und Institute! Digitales Planen und Bauen, KI, Robotik: um auf der Klaviatur der Zukunft ein leistungsfähiges Lied anzustimmen, müssen wir uns von dem sequentiellen verantwortungsbefreiten Gestolpere der letzten Jahrhunderte (sic) befreien. Denn beim Bauen entsteht der Schaden immer an Schnittstellen, hier werden Bauzeitentgleisungen, Kostenexplosionen und jede Menge negative Emotionen geboren. Merke: es ist nicht einzig ein Problem der Politik, sondern auch ein Problem von Haltung und Konzeption der Branche. „Meine Lösungen von Gestern funktionieren heute nicht mehr, und deshalb sind die anderen – vor allem die Politiker – doof!“ – dieses beständige Mimimi ist weder angemessen noch zielführend. Liebe Branche, lasst uns das zusammen besser machen 🤝! Und natürlich sollten wir nicht müde werden, der Politik und der Verwaltung mit ein wenig pragmatischer Realitätsnähe in die Zukunft überzuhelfen 😉

Wohnraum ist der Schlüssel zu Lebensqualität und gesellschaftlichem Wohlstand – doch bezahlbarer Wohnraum wird zunehmend rar, vor allem in urbanen Regionen. Bei der DORNIEDEN Gruppe haben wir es uns zur Aufgabe gemacht, #nachhaltigen, #bezahlbaren und #förderfähigen #Wohnraum zu schaffen. Dafür suchen wir passende Grundstücke, um unsere Vision in die Tat umzusetzen. Die Dringlichkeit ist spürbar: Themen wie der Klimawandel und steigende Baukosten stellen die Branche vor große Herausforderungen. Gleichzeitig sehen wir es als unsere Verantwortung, Lösungen für die Verknappung und die hohen Preise von Wohnraum zu entwickeln – denn Wohnen ist kein Luxus, sondern ein Grundbedürfnis. Deshalb setzen wir auf energieeffiziente Bauweisen und zukunftsorientierte Konzepte, um Menschen Zugang zu lebenswertem Wohnraum zu ermöglichen und einen Beitrag zur Transformation der Bauindustrie zu leisten. Lasst uns gemeinsam an einer Zukunft bauen, die bezahlbaren Wohnraum für alle möglich macht! #grundstückegesucht #wohnen #bezahlbar #förderfähig #nachhaltig

Rheinland-Pfalz ist ein Land, dass sehr unterschiedlich und sehr vielfältig ist. Genauso vielfältig und unterschiedlich ist der Wohnraum, der für die Bürgerinnen und Bürger in unserem Land benötigt wird. Finanzministerin Doris Ahnen gab auf dem #Sparkassentag in #Mainz Impulse, was bei der Gestaltung von Wohnraum in Rheinland-Pfalz beachtet werden muss. Bezahlbarer Wohnraum müsse in allen Facetten in den Regionen abbildbar sein, denn dies sei die Voraussetzung, dass Wohnen nicht nur in der Stadt, sondern auch auf dem Land attraktiv bleibe. Neben der Gestaltung und Erweiterung von Ortschaften stehe auch die Beibehaltung historischer Ortskerne im Fokus, um allen Generationen einen attraktiven Lebensort geben zu können. Ein Aspekt hierbei seien nicht nur energieeffiziente Neubauten, sondern auch die #Modernisierung und #Sanierung älterer #Immobilien, um den aktuellen Bestand effizienter nutzen zu können. Anpassungen in der Landesbauordnung und eine Bereitstellung ausreichender Fördermittel seien hierbei wichtige Voraussetzungen. In einer Diskussionsrunde mit Finanzministerin Doris Ahnen beleuchteten auch Marion Mai, Vorständin der LBS Süd und Lisa Diener, Geschäftsführende Direktorin des Städtetag Rheinland-Pfalz e. V., die aktuellen Herausforderungen im Bereich des nachhaltigen #Wohnungsbaus. Marion Mai wies auf den alarmierenden Rückgang der Baugenehmigungen und die sinkende Wohneigentumsbildung hin: „Viele Menschen träumen von den eigenen vier Wänden, doch die steigenden Investitionskosten und die Anforderungen an energetische Sanierungen machen dies immer schwieriger“. Lisa Diener unterstrich, dass wir, um zukünftig nachhaltig und bezahlbar bauen zu können, anfangen müssten, anders zu bauen und anders zu planen. #sparkassentag2024 #svrp #sparkasse #weilsummehralsgeldgeht

STATEMENTS 2. Jahrestagung Strategiedialog "Bezahlbares Wohnen und innovatives Bauen" Der erste Teil der Jahrestagung ist gelaufen, hier ein paar positive Statements: - im letzten Jahr gingen rund 580 Millionen Euro in den sozialen #Wohnungsbau (ob das viel oder wenig ist liegt vllt. im Auge des Betrachters/ der Betrachterin) - Es braucht den Stategiedialog mit 200 Expert:innen, der bereits viel erreicht hat (z.B. entscheidende Kostentreiber sind ausgemacht, Ermittlung zur Frage, ob und inwieweit Personal aufgebaut werden muss) - Es ist “Gold wert” das mit dem Dialog konkretes Branchen- und Fachwissen in die Ministerien fließt - Es darf nicht Bestand vs. Neubau oder bezahlbar vs. nachhaltig gegeneinander ausgespielt werden. Man muss immer beides untersuchen und mitdenken - Die Standards haben in den letzten 10 Jahren Raum für Innovation weggenommen. Regulierungen müssen überdacht werden, Schallschutz z.B. hat aktuell hohe Anforderungen, die teuer und aktuell nicht ökologisch sind . Denn es bringt nichts, wenn man Performance-Ansprüche hochschraubt, die dann aber nicht mehr Nachhaltigkeit bringen - Wir müssen technologieoffen bleiben, innovativ, und es schaffen, nachhaltig aber bezahlbar zu bauen - #Kreislaufwirtschaft muss ausgebaut werden (Wie kann man z.B. #Betonbauteile wiederverwenden? ) - Zukunftsfähigkeit muss Maßstab werden für neue Einzelprojekte und Quartierte mit einer #Architektur als Teil dieser entstehenden Ökosysteme, in denen Wassermanagement, Mobilität und Energiemanagement mitgedacht wird - Und manchmal benötigt es von politischer Seite neben der Befreiung von Normen, gleichzeitig Leitplanken zur Ermutigung und Provokation dazu, einfach zu produzieren und neue Logiken und Nutzungsverhalten zu erwirken Wenn auf diese Weise gebaut würde, würden Städte und Gemeinden zu “gebauten Manifesten eines politischen Willens”, auch hinsichtlich des sozialen Wohnungsbaus. Durch die somit entstehende Glaubwürdigkeit und sichtbare Durchsetzungsfähigkeit könnte auch wieder Vertrauen in die Politik entstehen #Bau #Vorfertigung #Modular #Precast #Concrete #Beton #SustainablePrecast #Nachhaltigkeit #Sustainability

🏡 🏚 🏗 Ausreichender und vor allem bezahlbarer Wohnraum ist ein zentrales Thema für die Deutschen und betrifft uns alle. Dies bekräftigt eine repräsentative Bevölkerungsumfrage, die das institut für demoskopie allensbach gmbh im Auftrag des Hauptverband der Deutschen Bauindustrie und des Zentralverband Deutsches Baugewerbe (Das Deutsche Baugewerbe) durchgeführt hat. Dabei ist #Wohnraum ein wichtiger Wegbereiter bei der Lösung vieler weiterer Probleme: #Fachkräftemangel, soziale Spaltung, #Obdachlosigkeit, #Altersarmut. Die steigenden Mieten, die stark gestiegenen #Bauzinsen und die teils überregulierten Normungen im Wohnungsbau machen es jedoch immer schwieriger, bezahlbaren Wohnraum zu finden und zu bauen. Dies führt nicht nur zu einer vertieften sozialen #Ungleichheit, sondern auch zu einer Belastung für die Wirtschaft und die Gesellschaft insgesamt. Die #Ziegelindustrie spielt eine wichtige Rolle bei der Schaffung von bezahlbarem Wohnraum. Ziegel sind ein klimabewusster und regional hergestellter Baustoff, der nicht nur langlebig und energieeffizient ist, sondern auch preiswert hergestellt werden kann. Durch moderne Produktionsverfahren und innovative Technologien können #Ziegel schnell und kostengünstig in großen Mengen produziert werden. 👉 Deswegen werben wir für technologieoffene politische Lösungen und vor allem dafür, dass die #Bauwende nun noch zügiger und beherzter angegangen wird. 👈 Zur Studie geht’s hier: 12084_Bericht_Bauindustrie (zdb.de) #bundesverbandziegel #Nachhaltigkeitsziegler #klimabewusstbauen #bauindustrie #baugewerbe #sozialersprengstoff #eigenheim JUWÖ Poroton Werke CREATON GmbH Schlagmann Poroton BMI Deutschland ABC-Klinkergruppe Erlus AG Wienerberger Deutschland Jacobi Walther Dachziegel Röben Tonbaustoffe GmbH Dachziegelwerke Nelskamp GmbH Ziegelwerk Freital EDER GmbH Janinhoff GmbH & Co KG - Klinkermanufaktur Bockhorner Klinkerziegelei Deppe Backstein-Keramik GmbH Bayerischer Ziegelindustrie-Verband e.V. Ziegelwerk Bellenberg

Wohnraum ist essenziell für Lebensqualität und gesellschaftlichen Wohlstand. Doch bezahlbarer Wohnraum wird vor allem in städtischen Gebieten immer knapper. Bei der DORNIEDEN Gruppe schaffen wir #nachhaltigen, #bezahlbaren und #förderfähigen #Wohnraum. Dafür suchen wir geeignete Grundstücke, um unsere Vision zu verwirklichen. Die Dringlichkeit ist spürbar: Klimawandel und steigende Baukosten stellen die Branche vor große Herausforderungen. Wir sehen es als unsere Verantwortung, Lösungen für die Wohnraumknappheit und die hohen Preise zu entwickeln – denn Wohnen ist ein Grundbedürfnis. Deshalb setzen wir auf energieeffiziente Bauweisen und zukunftsorientierte Konzepte, um Menschen Zugang zu lebenswertem Wohnraum zu ermöglichen und die Bauindustrie zu transformieren. Lasst uns gemeinsam eine Zukunft gestalten, in der bezahlbarer Wohnraum für alle möglich ist! #grundstückegesucht #wohnen #bezahlbar #förderfähig #nachhaltig

Lesen Sie hier den Gesetzentwurf von Bundesjustizminister Marco Buschmann, der eine Rechtssicherheit für den Gebäudetyp E schaffen soll. Erfahren Sie, wie einfaches Bauen den Wohnraum erschwinglicher machen kann und Baukosten reduziert werden können. Der Hauptverband der Deutschen Bauindustrie kommentiert den Entwurf kritisch und prüft das erwartete Ergebnis. Britta Frischemeyer, Leiterin Presse & Kommunikation, steht für weitere Informationen zur Verfügung. #Deutschland #Gesetz #Politik

🏡 Einfamilienhäuser zu Mehrfamilienhäuser umwandeln mit Förderung 🏡 In Zeiten von Wohnraummangel und steigenden Baukosten gibt es eine innovative Lösung, die Bestandsgebäude optimal nutzt: Einfamilienhäuser in Mehrfamilienhäuser umwandeln! Durch die kluge Umnutzung bestehender Gebäude können wir nicht nur neuen Wohnraum schaffen, sondern auch Fördermittel gezielt einsetzen, um die Baukosten zu senken und die Nachhaltigkeit zu erhöhen. ✨ Warum das Ganze? Eine Umwandlung bietet mehr als nur zusätzliche Wohnungen – sie schont Ressourcen, reduziert die Zersiedelung und ermöglicht es, bestehende Strukturen sinnvoll weiterzuentwickeln. Mehr Wohnraum für mehr Menschen und mit weniger Umweltbelastung. 💡 Förderung als Schlüssel zum Erfolg Je mehr Wohneinheiten geschaffen werden, desto höher können die Förderungen ausfallen! Was wären, wenn wir bestehende Einfamilienhäuser in Mehrparteienhäuser umwandeln und diese Fördermöglichkeiten voll ausschöpfen? 🔹 Was denkt ihr darüber? 🔹 Kennt ihr Projekte, die diesen Weg schon gegangen sind? 🔹 Oder habt ihr ein Objekt, welches ihr umwandeln möchtet? Teilt eure Gedanken in den Kommentaren! 👇 #Architektur #Förderung #Woneinheiten #Nachhaltig