Beitrag von Travelytics

Ferienimmobilien als Kapitalanlage      Ob als reine Kapitalanlagen erworben oder neben der Eigennutzung – immer mehr Ferienimmobilien werden zur Vermietung angeboten. Durch verhältnismäßig hohe Übernachtungsmieten und steigende Nachfrage lassen sich gute Renditen erwirtschaften. Laut dem Statistischen Bundesamt näherte sich die Anzahl der Übernachtungen im Jahr 2023 fast dem Rekordwert von 2019 an, mit 487 Mio. Übernachtungen. Besonders interessant ist der Aufstieg des Ferienimmobiliensegments, das mit über 52,7 Mio. Übernachtungen einen neuen Rekord verzeichnete. Diese Zahlen verdeutlichen einen langfristigen Trend: Die Bedeutung von Ferienimmobilien im Tourismus nimmt stetig zu. Eine Studie des Deutschen Ferienhausverbands enthüllt zudem, dass der deutsche Ferienhausmarkt bereits 2022 rund 555.000 Unterkünfte mit über 2,6 Mio. Betten umfasste - ein imposantes Angebot im Vergleich zu Hotels und Pensionen. Diese Zahlen verdeutlichen das enorme Potenzial und die Vielfalt des deutschen Ferienimmobilienmarktes. #Tourismus #Ferienimmobilien #Deutschland #Kapitalanlage

#zahldestages: Pünktlich zum Sommerferienstart haben wir einen Blick auf Mecklenburg-Vorpommern, Deutschlands Ferienhausland Nummer 1 geworfen: 52 Millionen Übernachtungen von Gästen aus dem In- und Ausland finden pro Jahr in Ferienhäusern und Ferienwohnungen statt, davon 43,3 Millionen Übernachtungen bei privaten Gastgebern. 🚀 👉Fast 100.000 Ferienunterkünfte mit 445.000 Betten stehen dafür zur Verfügung. 👉4,8 Mrd. Euro Bruttoumsatz erwirtschaftet der Ferienhausmarkt in MV. 70 Prozent der Einnahmen bleiben in der Region und unterstützen Gastronomie, Dienstleister und Freizeiteinrichtungen vor Ort. 👉Einnahmen aus dem Ferienhaustourismus in MV tragen zu einem Einkommen aus direkter und indirekter Wertschöpfung und indirekter Wertschöpfung von 3,3 Mrd. Euro pro Jahr bei. 👉Allein die jährlichen Einnahmen aus Lohn- und Umsatzsteuer liegen bei 848 Mio. Euro pro Jahr. 👉Auf Basis der Einnahmen ergibt sich ein Äquivalent von etwa 49.000 Vollzeitstellen unter Berücksichtigung des durchschnittlichen Volkseinkommens pro Kopf/Jahr. Die Zahlen unterstreichen einmal mehr die wirtschaftliche Bedeutung von privaten und gewerblichen Ferienhäusern und Ferienwohnungen für das infrastrukturarme Land Mecklenburg-Vorpommern. Hättet Ihr gedacht, wie stark die wirtschaftlichen Effekte des Ferienhaustourismus in MV wirklich sind? #ferienhaustourismus #marktstudie #mecklenburgvorpommern Michelle Schwefel Bodo Thielmann Solveig Mayer Ricarda Kies Bodo Thielmann Christine Beyer

Kennt ihr noch Graf Zahl aus der Sesamstraße? 🧛🏻♂️🔢 Genauso zahlenverliebt sind auch unsere Kollegen aus der Marktforschungsabteilung. 😊 Auf unserem Tourismusnetzwerk füttern sie die Rubrik "Marktforschung" ständig mit neuen Studien, Erkenntnissen und Veröffentlichungen aus dem Tourismus in Niedersachsen, Deutschland und der Branche. Zum Beispiel: 📈 Das Konsumklima verbessert sich im April zum dritten Mal in Folge 📉 Das Gastgewerbe kämpft mit steigenden Kosten und Folgen der Mehrwertsteuererhöhung 📈 Ferienhausvermieter in Deutschland rechnen mit einem guten Reisejahr 2024 📊Die beliebtesten Freizeitparks Deutschlands ...um nur ein paar der letzten Meldungen zu nennen. Viele weitere Studien und Erkenntnisse hier: ⬇️ https://lnkd.in/eRGxMta6

„Rekordzahl an Nächtigungen in der Sommersaison 2023“ „Reale Einnahmen im Tourismus 2023 gesunken“ Zwei aktuelle Schlagzeilen zum Österreich-Tourismus 🏔, die unterschiedlicher kaum sein könnten. Wie passt das zusammen❓ 👉 Mehr Nächtigungen bedeuten nicht unbedingt mehr wirtschaftlichen Erfolg. Zwar konnten Hotellerie und Gastronomie im abgelaufenen Winterhalbjahr EUR 11,1 Mrd. an nominaler Wertschöpfung generieren – ein sattes Plus von fast 14 % gegenüber dem Winterhalbjahr 2018/2019. Das liegt aber maßgeblich daran, dass die Preise in Hotels und Restaurants seit Corona um 38 % angestiegen sind. Nur in der Bauwirtschaft sind die Preise in den letzten Jahren materialkostenbedingt noch stärker gestiegen. Die Folge: Abzüglich der Preisanstiege liegt die Wertschöpfung der Hotel- und Gastronomiebetriebe in Österreich immer noch 17 % unter dem Vor-Corona Niveau. Die Lockerungseffekte nach der Pandemie sind bereits Anfang 2022 verpufft, seit Mitte 2022(!) ist die reale Wertschöpfung leicht (-3 %) zurückgegangen. 👉 Positive Nächtigungszahlen hin, Umsatzrekorde her: In keiner andere Branche sind die Nachwirkungen der Pandemie damit noch so deutlich zu sehen wie in der Tourismuswirtschaft (inkl. Gastro). Es wird also nicht am Urlaub gespart (=ähnlich viele Nächtigungen wie vor Corona), sondern im Urlaub (es wird weniger konsumiert bzw. preisgünstiger übernachtet). 👉 Kurz- und mittelfristig steht der Österreich-Tourismus vor zwei Herausforderungen. 👉 Herausforderung Nr. 1: Hotellerie und Gastronomie sind besonders personalintensiv. Da die Löhne hierzulande derzeit etwa doppelt so stark steigen wie in der Eurozone (Tariflöhne), sollten sich auch in Zukunft die Preise von Hotelzimmer, Schnitzel & Co. in Österreich stärker verteuern als im Euro-Durchschnitt. Und das kann sich langfristig durchaus als Wettbewerbsnachteil erweisen, sind doch bereits seit einigen Jahren die Lohnstückkosten in der Hotellerie und Gastronomie in Österreich deutlich stärker gestiegen als z.B. in den Mittelmeerdestinationen der Eurozone. Zukünftig könnte sich also angesichts deutlicher Preisanstiege der ein oder andere Tourist denken: „Lieber mit dem Flieger ✈ in die Ferne 🏝 als mit dem Auto 🚘 in die Alpen 🏔“. Dies gilt umso mehr, da das Potenzial, die Preisanstiege mit Produktivitätssteigerungen (nachträglich) wieder „einzufangen“, in der Tourismuswirtschaft begrenzt ist. Den KI hin oder her: Ein Koch 👨🍳 wird dadurch nicht schneller kochen, ein Kellner nicht schneller servieren können. 👉 Herausforderung Nr. 2: Personalknappheit. Die wöchentliche Arbeitszeit im Handel, Hotellerie, Gastronomie und Verkehr ist seit 2019 um fast 4 % gesunken – in der Eurozone waren es hingegen nur 0,6 %. Das ist weniger auf den deutlichen Trend zu mehr Teilzeit zurückzuführen, der den gesamtösterreichischen Arbeitsmarkt seit Corona prägt, sondern eher auf weniger geleistete Überstunden. 

Ende März (28.03.) hat das "Landesamt für Statistik Niedersachsen (LSN)" (endlich) die Übernachtungszahlen für das Jahr 2023 offiziell veröffentlicht. In der Landeshauptstadt Hannover wurde das Rekordjahr 2019 mit einem Plus von 0,9%, mit nun insgesamt 2.359.354 Übernachtungen, übertroffen! Im Vergleich zum Vorjahr (2022) wurde ein Plus von 16,1% erreicht 🏨🥳 In der Region Hannover wurden 4.050.972 Übernachtungen (+12,5% zum Vorjahr) registriert. Die Werte liegen im Vergleich zu 2019, mit 4.254.598 Übernachtungen, bei einem Minus von 4,8%. Die Region verliert wohl auch an Übernachtungen durch die zusätzlichen Hotelkapazitäten im Stadtgebiet. Die jüngsten Entwicklungen in der hannoverschen Hotellandschaft signalisieren einen Internationalisierungs- und Kettentrend. Bereits in diesem Monat eröffnet die Primestar Group mit dem #JuneSix ein weiteres Hotel im Stadtzentrum. Außerdem hofft Penta Hotels auf eine zügige Eröffnung des ehemaligen Maritim Grand Hotels am Neuen Rathaus und die international agierende Titanic-Gruppe hat sich mit einem Neubau in der Königstraße angekündigt. Weitere Informationen erhalten sie in der PM: https://lnkd.in/ezk2jaSn #Hannover #VisitHannover

Sonntagsverkauf in Tourismus-Hotspots ermöglichen✔ In belebten Innenstädten müssen Sonntagsverkäufe möglich sein. Diese Stossrichtung des Bundes ist richtig. Der vorliegende Verordnungsentwurf ist jedoch ungenügend. Der Schweizer Tourismus-Verband hat in seiner Auslegeordnung die die Ermöglichung von Sonntagsverkäufen in Innenstädten zu einer Priorität erhoben. Das Komitee Weltoffenes Zürich unterstützt in seiner Stellungnahme das Bestreben, das Arbeitsgesetz zu liberalisieren und Tourismuszonen zu schaffen, in denen Sonntagsverkäufe ermöglicht werden. Der vorliegende Verordnungsentwurf geht jedoch viel zu wenig weit.  Positiv hervorzuheben ist an der vorliegenden Revision der Verordnung 2 zum Arbeitsgesetz, dass der Handlungsbedarf anerkannt wird. Der Städtetourismus hat in den letzten Jahren stetig an Bedeutung zugenommen. Dies muss sich in der Regelung der Ladenöffnungszeiten spiegeln. Namentlich Zürich ist schweizweit die Tourismus-Destination Nummer 1. Kein anderer Ort zieht mehr Touristinnen und Touristen an als die Limmatstadt. Das geht zuweilen vergessen, verdient aber Beachtung – insbesondere auch in der Regelung der Sonntagsverkäufe. Anpassungen sind dringlich. Mit Blick auf die internationale Konkurrenz und die Bedürfnisse der Touristinnen und Touristen zeigen sich auch die Mängel an der vorliegenden Vorlage. Die Liberalisierung geht viel zu wenig weit. Das Komitee Weltoffenes Zürich lehnt die Verordnung 2 zum Arbeitsgesetz (ArGV 2) deshalb ab und fordert eine mutige Neuauflage, die der Bedeutung des Städtetourismus sowie den Kundenbedürfnissen Rechnung trägt. Unhaltbar sind namentlich Sortimentsbeschränkungen und Sonderregelungen für einzelne Segmente im Detailhandel. Beide Einschränkungen sind nicht zeitgemäss, zielen an den Ansprüchen der Touristinnen und Touristen vorbei und führen leider dazu, dass die geplante Revision nur zu einer kleinen Verbesserung führt, der Druck auf einen grösseren Wurf aber nach wie vor hoch bleibt. Besser ist aus Sicht des Komitees Weltoffenes Zürich, gleich in der vorliegenden Revision eine Lösung zu formulieren, die langfristig funktioniert und den Städtetourismus, der von hohem nationalen Interesse ist, wirkungsvoll anzukurbeln. Unsere ganze Stellungnahme: 👉 https://lnkd.in/eAb5P26U

Investieren in Ferienimmobilien: Steuerliche Themen, Mehrwert, Zweitwohnsitze unter Palmen Ferienimmobilien sind nicht nur traumhafte Rückzugsorte, sondern auch eine intelligente Investitionsmöglichkeit mit vielfältigen steuerlichen Vorteilen. In Zeiten der Suche nach stabilen Anlageformen, die persönliche Erholung bieten, erweisen sie sich als äußerst attraktive Option. Steuervorteile im Fokus Die steuerlichen Aspekte beim Erwerb von Zweitwohnsitzen, besonders in beliebten Ferienregionen, spielen eine entscheidende Rolle für Investoren. Zahlreiche Länder bieten attraktive steuerliche Anreize und Regelungen, die den Kauf und Besitz von Ferienimmobilien finanziell lohnend machen können. Es ist ratsam, sich vorab über die spezifischen steuerlichen Rahmenbedingungen zu informieren und gegebenenfalls Expertenrat einzuholen. Wertsteigerung und Erholung vereint Eine Ferienimmobilie bietet nicht nur einen Ort der Entspannung, sondern kann auch eine nachhaltige Wertanlage darstellen. Die Nachfrage nach Ferienwohnungen und -häusern in begehrten Lagen bleibt oft stabil oder steigt sogar, was langfristig zu einer potenziellen Wertsteigerung führen kann. Insbesondere in attraktiven touristischen Gebieten bietet sich die Möglichkeit einer rentablen Vermietung während der ungenutzten Zeiten. Die RE/MAX Premium Group: International erfolgreich mit Ferienimmobilien Als Teil eines weltweiten Netzwerks ist die RE/MAX Premium Group Salzburg Ihr kompetenter Partner beim Kauf und Verkauf von Ferienimmobilien. Mit einer Vielzahl an Ferienimmobilien in unserem Portfolio bieten wir Ihnen eine breite Auswahl in verschiedenen attraktiven Lagen. Unsere langjährige Erfahrung im Markt und unser globales Netzwerk aus Experten ermöglichen es uns, Ihnen exklusive Immobilien und umfassende Beratung anzubieten. Entdecken Sie Ihre persönliche Ferienoase Eine Ferienimmobilie ist nicht nur eine finanzielle Anlage, sondern auch eine Investition in Ihre Lebensqualität. Schaffen Sie sich Ihren eigenen Rückzugsort, an dem Sie dem Alltagsstress entfliehen können, ohne auf die Sicherheit einer soliden Anlageform verzichten zu müssen. Für weitere Informationen und eine individuelle Beratung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

📉Rückgang der Betriebsergebnisse 2023 in der Ferienhotellerie trotz Umsatzsteigerungen und verbesserter Auslastung! Unsere jüngste Analyse über die wirtschaftliche Entwicklung der heimischen Hotelbetriebe zeigt, dass die Hotellerie in Österreich 2023 trotz erzielter Umsatzsteigerungen um 7-10% einen Rückgang der operativen Ergebnisse um 3-5% verzeichnen musste. Die Untersuchung, durchgeführt von der Österreichische Hotel- und Tourismusbank (OeHT) sowie den Beratungsunternehmen Kohl > Partner und Prodinger Tourismusberatung, entkräftet damit den Vorwurf der gewinnmaximierenden Preissteigerung am Rücken der Gäste. Die im internationalen Vergleich branchenweite hohe Qualität des Angebots gewährleistet und rechtfertig einerseits die Preissteigerungen - diese wurden aber nicht im erforderlichen Ausmaß weitergegeben. Andererseits wirken sich das personalintensive Angebot und eine branchentypisch hohe Investitionsintensität zunehmend auf die Liquidität der Unternehmen aus. 💡Besonders auffällig, die verbesserte Preisdurchsetzung der Betriebe konnte die Aufwandssteigerungen nicht ausgleichen bzw. sind die Kosten – insbesondere für Lebensmittel, Energie und Personal – überproportional gestiegen. Trotz positiver Auslastungstendenzen bleibt das operative Ergebnis hinter den Erwarten zurück. Neben der grünen Transformation und Schaffung von ganzjährig vermarktbaren Angeboten ist die Sicherung der betrieblichen Liquidität eine der zentralen Herausforderungen der Gegenwart✅ #tourismus2024 Helmut List | Thomas Reisenzahn | Marco Riederer | Stefan Brida | Sonja Rauch-Beran

Nächtigungszahlen in den Beherbergungsbetrieben sinken – warum das so ist und was SIE dagegen tun können! Auslastung und Nächtigungen sinken laut Verlautbarungen diesen Sommer in Österreich . Was in einem Tourismusland, welches über 13% des BIP mit Tourismus erwirtschaftet, bedrohlich wirkt. Im Juni beispielsweise sind in der Steiermark die Nächtigungen um 9,9% gesunken. Warum besuchen weniger Gäste die heimischen Unternehmen und wie kann man dagegen ankämpfen? Immer wieder werden verschiedenste Gründe für das Ausbleiben der Gäste angeführt. Mögliche externe Gründe für Buchungsrückgänge: mehr dazu lesen Sie hier https://lnkd.in/dj7dv6Jb

#Griechenland erlebt einen nie dagewesenen Tourismusboom. Seit dem Ende der #Corona-Pandemie verzeichnet die Reisebranche einen Rekord nach dem anderen. Die Urlauberzahlen liegen inzwischen wieder deutlich über dem Niveau des Vorkrisenjahres 2019. Die Pandemie hat aber das Reiseverhalten nachhaltig verändert. Immer mehr Menschen suchen auch im Urlaub die Sicherheit und Geborgenheit der eigenen vier Wände. Vor allem Deutsche, Österreicher und Schweizer interessieren sich deshalb jetzt für #Ferienhäuser in #Hellas. https://lnkd.in/di525ZRr