Beitrag von Wohnen und Finanzieren

Bevor Sie in ein altes Haus investieren... 💰🏠 Anders als Neubauten haben alte Häuser eine Geschichte zu erzählen. Aber nicht nur die historische Architektur macht den Kauf einer solchen Immobilie attraktiv. Die Anschaffungskosten sind zudem deutlich niedriger. Allerdings sind mit dem Altbau auch Herausforderungen verbunden: Mängel in der Bausubstanz, Feuchtigkeitsschäden und Denkmalschutzauflagen. Deshalb: Unbedingt einen Sachverständigen hinzuziehen, um böse Überraschungen zu vermeiden. 🔗 Ob sich die Investition in einen Altbau lohnt, erfahren Sie in unserem Blog: https://lnkd.in/dKjVMBGm #altbau #immobilien #sanierung

Kosten für den Hausabriss: Was Sie wissen sollten! 🏚️💰Der Abriss eines Hauses kann eine komplexe und kostspielige Angelegenheit sein. Viele Eigentümer stehen vor der Herausforderung, die finanziellen Aspekte und die damit verbundenen Anforderungen zu verstehen. In unserem Blogbeitrag geben wir Ihnen einen detaillierten Überblick über die verschiedenen Faktoren, die die Abrisskosten beeinflussen. Von der Größe des Gebäudes über lokale Gegebenheiten bis hin zu den erforderlichen Genehmigungen – wir beleuchten alles, was Sie wissen müssen, um eine informierte Entscheidung zu treffen.Erfahren Sie auch, wie Sie durch Eigenleistungen und den Vergleich von Angeboten Kosten sparen können! 💡Sind Sie bereit, mehr über die Kosten für den Abriss eines Hauses zu erfahren? Lesen Sie den vollständigen Beitrag hier: https://lnkd.in/dpYTbTYd #Hausabriss #Baukosten #Immobilien #Renovierung #Energieeffizienz #Bauplanung

Die Frage, ob man das alte Haus sanieren oder einen Neubau in Angriff nehmen sollte, ist eine wichtige Entscheidung für Eigenheimbesitzer. In diesem Beitrag skizzieren wir einige Vor- und Nachteile beider Optionen. https://lnkd.in/e4nXJTry

Vom Boden aufwärts: Der Neubau Ein Altbau hat seinen Charme, worüber ich bereits berichtete. Ist deswegen ein Neubau schlechter? Absolut nicht! Ganz oben auf der Liste haben wir die Förderungen. Das neu eingeführte Programm „Wohneigentum für Familien“ ist nur eines davon. Weiter gehts: ✔ Durch klimafreundliches Bauen sparst Du bei den Zinsen 👊 ✔ Du kannst den Grundriss nach Deinen Wünschen gestalten ✔ mit der neusten Technologie kannst Du Energiekosten zu sparen 🌎 ✔ moderne Standards sorgen für mehr Sicherheit und Komfort Wo Licht ist, ist auch Schatten: Was sind die Nachteile von Neubauten? ✔ sie kosten dich oft mehr Geld ✔ das ideale Grundstück zu finden, kann eine echte Herausforderung werden ✔ erhöhte energetische Anforderungen ✔ Baumängel blicken häufig erst Jahre später durch die Tapeten Ob Alt- oder Neubau: Alles hat seine Vor- und Nachteile. Letztendlich ist es Geschmackssache und auch eine Frage der finanziellen Möglichkeiten. Planst Du einen Neubau oder den Kauf einer älteren Immobilie? Dann sende mir eine Nachricht und wir sprechen darüber.

Altbau oder Neubau – Welche Immobilie passt zu dir? 🏡🤔   Die Entscheidung zwischen Altbau und Neubau ist nicht leicht – beide haben ihren eigenen Charme und Herausforderungen. 🏠✨ Ob es um den einzigartigen Charakter eines Altbaus oder die moderne Effizienz eines Neubaus geht, in unserem neuen Homegate-Artikel findest du hilfreiche Tipps und Infos, die dir bei dieser wichtigen Wahl helfen.   ✔️ Wie prüfst du die Bausubstanz eines Altbaus? ✔️ Welche Vorteile bietet ein Neubau - welche Nachteile? ✔️ Was solltest du bei Preisverhandlungen beachten?   💡 Egal, ob du auf der Suche nach Charme und Geschichte oder moderner Technik bist – mit diesen Tipps bist du bestens vorbereitet, um deine Traumimmobilie zu finden.   👉 Lies hier mehr:   https://lnkd.in/ez52BkHv   #Homegate #Immobilienkauf #Altbau #Neubau #Ratgeber

Der Frühling ist der ideale Zeitpunkt, um Umbauprojekte anzugehen. 🛠️ Wenn du jetzt mit deinem Projekt startest, hast du genügend Zeit, um auch unvorhergesehene Herausforderungen problemlos zu meistern und deinen Traum bis zum Herbst Wirklichkeit werden zu lassen. Egal, ob es um die Sanierung deiner Wohnung oder die Erweiterung deines Hauses geht - die Schritt-für-Schritt-Anleitung in diesem Ratgeber unterstützt dich von der Ideenfindung bis zur Realisierung. #umbau #renovation __________________ Ist dein Zuhause auch über 40 Jahre alt? Über 50% der Immobilien in der Schweiz sind es nämlich und benötigen eine Sanierung.🏡 Dafür ist eine sorgfältige Planung nötig. Diese kann auch dabei helfen, Kosten zu minimieren und dein Zuhause in ein energieeffizientes Eigenheim zu verwandeln. Entdecke im Ratgeber die Schritt-für-Schritt-Anleitung! #umbau #renovation

𝗕𝗮𝘂𝗲𝗻 𝘂𝗻𝗱 𝗦𝗮𝗻𝗶𝗲𝗿𝗲𝗻 Schade, wenn sich beim Gebäude aufgrund von vernachlässigtem Unterhalt die Bausubstanz verschlechtert 🏠. Denn wer seine Liegenschaft strategisch richtig unterhält, kann den Wert der Immobilie und die Vermietbarkeit erhalten, Leerstände vermeiden, die Nutzung optimieren, die Betriebs- und Unterhaltskosten reduzieren und die Renditen langfristig sichern. 🤝Als Immobiliendienstleister kennen wir die möglichen Problemstellungen bei Neu- und Bestandsbauen bestens, weshalb wir folgende Dienstleistungen anbieten: - Bestandsaufnahmen, Gebäudeanalysen - Strategische Planung für Bestandsliegenschaften - Wirtschaftliche Planung, Rentabilitätsberechnungen - Machbarkeitsprüfung - Kostenschätzung und Kostenvoranschlag - Bauleitung, Ausschreibung, Abrechnungen - Termin-, Qualitäts- und Kostenkontrolle Die Entwicklung und Begleitung von Umbauten und Sanierungen ist eine unserer Kernkompetenz. Nehmen Sie Kontakt auf mit uns, wir helfen gerne.😊 #Ingold #Immobilien #Unterhalt #Beratung

Was wäre der erste Schritt, nachdem ich ein Mehrfamilienhaus gekauft habe?   Nun , eigentlich wäre vorher wichtig gewesen, sich ein paar Fragen zustellen:   was will ich mit dieser Investition erreichen?   ist ein Altbau auch interessant oder soll es ein Neubau sein?   will ich das Objekt langfristig halten oder rasch mit Gewinn wieder veräussern?   Antworten auf diese Fragen hätten die Suche um Einiges effizienter gemacht.   Nun geht es darum an Hand des gekauften Objekts eine sogenannte Zielanalyse zu erstellen.   Darin beschreiben Sie, welche Zielgruppe. ob Mieter oder Käufer Sie ansprechen wollen.   Welche Einkommensklasse sprechen Sie an?   Wie wichtig sind Ihnen Themen wie Ökologie, Nachhaltigkeit, Kreislaufwirtschaft usw.?   Welche Rendite möchten Sie mit dieser Investition erreichen?     Natürlich werden Sie nicht alle dies Fragen kompetent beantworten können.   Holen Sie sich Hilfe von Fachleuten, die Ihnen erreichbare Mieten, ungefähre Baukosten usw. angeben können.   Auch ein Bauherrenberater kann von grossem Nutzen sein, da er meist auf ein Netzwerk von Fachleuten zurückgreifen kann und Sie auch im weiteren Projektablauf unterstützen kann.   Im Falle eines erstandenen Altbaus, sind weitere Schritte einzuleiten.   Gut vorbereitet suchen Sie dann einen Architekten und Fachplaner um das Sanierungs-, Aufstockung- oder Projekt eines Erweiterungsbaus zu starten.   Wie Sie dies angehen können, beschreibe ich in einem Folgeartikel.   #immobilieninvestition, #immobilienerfolgsexperte, #vomBaufrustzurBaulust  

Altbau kaufen oder lieber neu bauen? 👷♀️👷🚧 🏡 Eine Frage der persönlichen Einstellung und der eigenen Wünsche. Viele meiner Kunden kaufen eine bestehende Immobilie und renovieren diese nach eigenen Vorstellungen. Der Vorteil hierbei: man kann schnell einziehen und manche Maßnahmen auch sukzessive realisieren. Nachteil: zum einen werden die Kaufnebenkosten auf den gesamten Kaufpreis fällig, zum anderen muss man mit bestehenden Gegebenheiten arbeiten und ggf. Rückbaukosten einplanen. Bei einem Grundstückskauf mit anschließendem Neubau vergeht hingegen sicherlich mehr Zeit insbesondere für Planung und Genehmigung, wohingegen man dann natürlich auf einer „leeren Leinwand“ nach eigenen Wünschen beginnen kann. Kosten für eine temporäre Doppelbelastung sollten unbedingt eingeplant werden (Stichwort Bauzeitzinsen). Aber beide Projekte haben wie alles im Leben ihre Vor- und Nachteile! ➕➖🤷🏼♀️ Soll ich in einem der nächsten Beiträge auf die jeweiligen staatlichen Förderungen eingehen? 💸 Lasst mir gerne eure Meinung da, welche Erfahrungen ihr mit Neubau oder Sanierung einer Bestandsimmobilie gemacht habt! #neubau #sanierung #stadtsparkasseaugsburg #schlüsselmomente

🔍Was ist ein Bebauungsplan (B-Plan)? Ein Bebauungsplan (B-Plan) legt fest, wie Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebiets genutzt und bebaut werden dürfen. Ob es sich um Wohn-, Gewerbe- oder Mischgebiete handelt – der B-Plan enthält detaillierte Vorgaben, die Eigentümer beachten müssen. Dazu gehören unter anderem: 🏠 Bauweise und Gebäudetypen 🌳 Grünflächen und Abstände 🚗 Verkehrsanbindung und Parkplätze Warum ist das wichtig? Als Immobilieneigentümer solltet Ihr den Bebauungsplan Eurer Gemeinde kennen📑 Ein B-Plan schafft Sicherheit und Transparenz für das Bauvorhaben. Er schützt nicht nur vor unangenehmen Überraschungen wie abgelehnten Genehmigungen oder Baustopps, sondern gewährleistet auch, dass sich Ihre Immobilie harmonisch in das Umfeld einfügt. Dies steigert langfristig den Wert des Objekts 💼 Bei Fragen zu diesem und anderen Themen lohnt sich wie immer ein Blick in unseren Ratgeber👀 #Immobilien #Bauen #Bebauungsplan #Immobilienmarkt #Immobilienrecht