Energiekosten im Büro: 4 Gründe, warum das Flex-Office im Vorteil ist

Mit den allgemein steigenden Energiepreisen treten die Nebenkosten nicht nur beim Wohnen, sondern auch bei Büroflächen zunehmend in den Mittelpunkt: Viele Unternehmen sorgen sich um eine steigende Belastung. Allerdings gilt dies nur für konventionelle Büroflächen, während #Flexoffice -Anbieter häufig mit All-Inclusive-Preispaketen für die Mitgliedschaft arbeiten. Bei Mindspace ist das ebenfalls so: Die Energiekosten werden also pauschal und unabhängig von den Preissteigerungen am Markt bereits mit abgedeckt. Vier Punkte, warum das möglich ist.

1. Sharing-Economy 

Empfangsbereiche, Küchen, WCs, Meeting-Räume, Flure und Co. werden in Flex-Offices von vielen Unternehmen gemeinschaftlich genutzt. Auch große Eventflächen und ausgestattete Meeting-Räume stehen allen Unternehmen für Konferenzen oder Veranstaltungen jederzeit zur Verfügung. Im Vergleich zu konventionellen #Büros, wo jeder Mieter eigene Meeting-Räume, Küchen und Büros vorhalten muss, sinkt der Flächenumfang pro Unternehmen. Damit muss relativ betrachtet weniger Fläche beheizt, gekühlt und beleuchtet werden. Der Energiebedarf ist geringer und damit auch die Energiekosten. Übrigens wird auch die Technik untereinander geteilt: Druckerstationen, als auch Kaffeeautomaten, Kühlschränke und das WLAN-Netz unterliegen dem Sharing-Prinzip.

2. Flächeneffizienz

Auch mit Blick auf die einzelnen Büroeinheiten, die von Unternehmen in Flex-Office-Immobilien bezogen werden, gilt: Sie sind meist räumlich effizienter geplant als ihre konventionellen Pendants. Der Kunde entscheidet wie viele Arbeitsplätze tatsächlich genutzt werden, und kann anhand dessen die Flächen #flexibel aufstocken oder sich verkleinern. Moderne Flex-Office-Grundrisse bieten hier daher einen weiteren Vorteil mit Blick auf eingesparte Nutzfläche und somit auf eingesparte Energiekosten.

3. Moderner Standard

Welchen Wirkungsgrad hat die Heizungsanlage? Wie werden die Klimaanlagen reguliert? Moderne Anlagen können oft bis zu 30 Prozent der Primärenergie im Vergleich zu alten Anlagen einsparen. Wie modern ist die Regelungstechnik? Sobald ein witterungsorientierter und bedarfsgeführter Betrieb möglich ist, ergeben sich Einsparpotenziale von bis zu 20 Prozent. Wie erfolgt die Beleuchtung? Über moderne LED-Leuchtmittel oder Energiefresser? Wie #energieeffizient sind die Aufzüge? Die Liste lässt sich fortsetzen. Fest steht: Flex-Offices sind ein vergleichsweise junges Thema am Immobilienmarkt — entsprechend jung und modern sind häufig auch die Flächen.

4. Flexibilität

Flex-Offices bieten den Nutzern in doppelter Hinsicht Flexibilität: einerseits durch eine flexible und kurze Mietdauer, andererseits durch eine große räumliche #Flexibilität. Will sich ein Unternehmen während der Mietdauer verkleinern, so ist das ausdrücklich möglich. So wird in „atmenden“ Unternehmen keine unnötig gewordene Fläche weiter vorgehalten (und muss auch nicht leer mitbeheizt werden, sondern kann sofort wieder in die Vermietung gehen).