Florida Eigentümer verkaufen ihre Häuser wegen des US Einreiseverbots

Seit dem 13. März 2020 ist es für Einwohner aus dem Schengener Raum nicht mehr möglich in die USA einzureisen, wenn sie sich innerhalb der letzten 14 Tage dort oder in den UK, Irland, China, Iran oder Brasilien aufgehalten haben, es sei denn die Einwohner sind ebenfalls US Staatsbürger oder Greencard Inhaber. Andere US Visa Inhaber sind hierin nicht erhalten und dürfen nicht in die USA einreisen.

Flüge in die USA, die noch im letzten Jahr gebucht wurden, werden reihenweise von Deutschen Fluggesellschaften wie der Lufthansa oder Schweizer Gesellschaften wie der Swiss storniert.

Einige Eigentümer nutzen ein Schlupfloch, das die US Regierung noch nicht geschlossen hat. So kommen derzeit einige Europäer über Mexiko nach einer zwei-wöchigen Quarantäne in einem dortigen Resort in die USA eingereist. Dazu benötigt man allerdings viel Zeit und einen zunehmend größeren Geldbeutel, denn Mexiko hat mittlerweile seine Position erkannt und Preise in den Urlaubsgebieten angehoben.

Das lässt die meisten Eigentümer in einer ungewissen und unbefriedigenden Situation. Allein im Bereich Naples und Marco Island gibt es ca. 1000 registrierte Eigentümer mit einem Wohnsitz in Deutschland, der Schweiz oder Österreich. Genaue Zahlen über die Anzahl von deutschsprachigen Eigentümern in Florida gibt es allerdings nicht. Viele Eigentümer geben ihre Heimatanschrift nicht preis und nutzen eine lokale Adresse für öffentliche Stellen oder verbergen ihre Identität hinter juristischen Personen.

Der Süden Floridas hat ein subtropisches bis tropisches Klima und man muss hier kontinuierlich die Klimaanlage laufen lassen um die Feuchtigkeit aus dem Haus zu bekommen damit sich kein toxischer Schimmel bildet. Wer keinen zuverlässigen Ansprechpartnern vor Ort hat, der regelmäßig das Objekt überprüft, kann bei seiner Anreise eine katastrophale Überraschung erleben. Die Kosten der Schimmelbehebung sind horrende und stigmatisieren das Haus für einen späteren Verkauf.

Gleichzeitig wurde nun durch die Corona Pandemie ein Immobilienboom in Florida ausgelöst, der zu einem historisch niedrigen Inventar führte. Die Pandemie hat ein Umdenken unter der Bevölkerung verursacht und Menschen besinnen sich jetzt wieder zurück zur Natur. Gerade der Nord-Osten der USA flieht momentan aus den Großstädten aufs Land und in die Vororte. Florida ist dadurch hoch im Trend, denn hier gibt es noch saubere Strände, eine unberührte Natur und eine geringere Bevölkerungsdichte. Allein New York City soll seit Ausbruch der Pandemie über 500,000 Einwohner verloren haben.

Das Naples Board of Realtors (NABOR), Naples lokalen Maklerkammer, hat gerade seinen September 2020 Marktbericht veröffentlicht und dabei festgestellt, dass dieser Monat die höchsten Verkaufstransaktionen hatte, die jemals in einem September festgestellt wurden. Gegenüber dem Vorjahresmonat hatten wir allein in Naples einen 52-prozentigen Anstieg an Immobilienverkäufen. Das Inventar an bebauten Immobilien hat sich auf 3622 Objekte reduziert (Stand 30.Okt.2020). Im Jahre 2010 waren noch über 15000 Immobilien im Verkaufsbestand.

Preise sind gestiegen und Florida Eigentümer nutzen die Gunst der Stunde um einen hohen Gewinn einzustreichen. Viele der Florida Eigentümer aus dem Euro Raum aber auch die Kanadier haben zu einem Zeitpunkt gekauft als der USD noch sehr schwach war. Diese Eigentümer verdienen heute bei einem Verkauf noch zusätzlich über den Währungsgewinn.

Einige der Deutschen Florida Immobilien Eigentümer fühlen sich in ihrem grundgesetzlich geschützten Recht des Eigentums verletzt. “Das Einreiseverbot in die USA gleicht einer tatsächlichen Enteignung und der US Staat sollte dafür in die Verantwortung genommen werden.” sagte ein Florida Eigentümer und Jurist aus Leibzig. Bei den Euro Eigentümern wird die Stimmung immer schlechter. “Wir haben gerade eine Ferienwohnung in Naples zum Verkauf ausgeschrieben, die einer italienischen Familie gehört. Sie haben sich schweren Herzens von ihrem Traum Naples verabschiedet, sehen aber einem hohen Gewinn entgegen” sagt Bea Bolsen vom Bolsen Immobilien Team in Naples, Florida.

Stefan Bolsen ist vor knapp 20 Jahren aus Hamburg nach Florida gezogen und ist als ausgebildeter Volljurist und in Florida als lizensierter Real Estate Broker auf den Verkauf, Ankauf, Vermietung und die Betreuung von Florida Ferien- und Anlageobjekten spezialisiert. Er hat einen sehr hohen Anteil an deutschsprachigen Kunden und zählt International als deutschsprachiger Florida Immobilienexperte, Dozent und Autor. Als Manager, Broker und Eigentümer leitete Stefan Bolsen Immobilienbüros von Engel & Völkers, 5th Ave Real Estate und Coldwell Banker NRT.

Stefan Bolsen, Broker Associate Realtor®

THE BOLSEN TEAM, International Luxury Expert Amerivest Realty, E-mail: info@bolsenteam.com, Ph. 239.285.1332, www.bolsenteam.com

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