Immobilien als Kapitalanlage, lohnt sich das noch?
Roman Greim
Bewerten, vermessen, fördern, berechnen, verkaufen, beraten, beim Bau und der Sanierung begleiten - alles rund um Immobilien mit einem kompetenten Ansprechpartner.
Die Preise steigen - und das auch in den schwersten Jahren der Deutschen Wirtschaft. Gerade in Metropolen wie München wird veranschlagt das auch 2021 ein Anstieg von ca. 9% für Wohnimmobilienpreise verbucht wird, in anderen Städten sogar noch mehr. In Hannover z.B. sollen laut ImmoWelt die Preis um 14% steigen, unglaubliche Werte wenn man sich überlegt dass ein erfolgreicher Hedgefonds Manager mit ca. 2-3% plus Inflation an Wertsteigerung im Jahr für sein Portfolio rechnet.
Aber - wie sieht es mit der Rendite aus? Die Mietpreise, so allgemein Bekannt, steigen leider nicht so stark wie die Kaufpreise von Immobilien. In vielen Städten nähert sich das Verhältnis des Kaufpreises zur Jahresmiete an die 1:30 Schwelle oder übersteigt diese, man müsste die Immobilie also ohne zusätzliche Kosten und Mühen tadellos ohne Renovierung für 30 Jahre am Stück vermieten damit die Liegenschaft sich selbst wirtschaftlich macht.
5% Rendite wie früher, ist das überhaupt noch möglich?
Die kurz Antwort - Ja ist es UND auch mit Eigenkapital unter 20.000€. Wenn Sie erfahren wollen wie, unterhalten wir uns gerne Privat. Sollten Sie selbst Interesse haben oder Kunden vertreten die sich für das Thema interessieren, sprechen sich mich gerne an.