Was ist die Verkehrswertermittlung?
Sebastian Franke
Wir ermitteln das Bebauungspotenzial und den Verkehrswert für jedes Grundstück
Die Verkehrswertermittlung dient dazu, den Marktwert einer Immobilie zu berechnen. Die Ermittlung erfolgt rechtlich gesehen auf der Basis von §194 des Baugesetzbuches (BauGB) und wird durch den Preis bestimmt, der sich auf den aktuellen und tatsächlichen Zustand der Immobilie bezieht. Wichtig für die Verkehrswertermittlung sind folgende Aspekte:
- Zustand der baulichen Anlagen
- Lage
- Ausstattung
- Aktuelle Situation auf dem Immobilienmarkt
Der Marktwert einer Immobilie ist ein signifikanter Faktor für den Verkauf von unbebauten und bebauten Grundstücken. Im Vorfeld ist es also wichtig, eine Verkehrswertermittlung durchzuführen, um den realistischen Marktwert des Objektes zu kennen. Denn wer den Kaufpreis zu hoch ansetzt, riskiert das Objekt nicht verkaufen zu können, während bei einer zu niedrigen Einschätzung Geld verschenkt werden würde.
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