Lokal handeln, international denken - die PropTech-Branche wird reifer
SwissPropTech
Largest community of PropTechs and innovative companies in the Swiss #real estate and #construction industry.
Heute am offiziellen Europatag möchten wir die Bau- und Immobilienbranche und vor allem auch die PropTech-Branche daran erinnern, wie wichtig die Internationalisierung des eigenen Geschäfts sein kann. Die Skalierung des digitalen Geschäftsmodells auf nationaler Ebene ist ein guter Anfang. Doch die weltweite Vernetzung dank World Wide Web ermöglicht auch vielen Playern im Markt den Geschäftsaufbau in anderen Ländern.
Wir von SwissPropTech freuen uns sehr, dass Switzerland Global Enterprise (S-GE) diese Chancen im Immobilienmarkt erkannt hat und in der kommenden Woche zu einem speziellen Anlass einlädt: am 10. Mai 2023 thematisiert ein Workshop die Expansion von Schweizer PropTechs in die Nachbarländer Österreich und Deutschland. "Im gesamten DACH-Raum sind die Aussichten und Chancen für Schweizer PropTechs gross, jedoch gibt es bei der Expansion in neue Länder einiges zu beachten", sagen Nadja Kolb und Katalin Dreher-Hajnal von S-GE.
Aus Österreich unterstützt Julia Arlt (Parvanta) von der Austrian PropTech Initiative (apti) mit Rat und Tat den Event und reist aus Wien an. Aus Deutschland dürfen wir den geschätzten Lukas Linn von blackprint aus Frankfurt am Main bei uns begrüssen. Beide berichten, wie eine erfolgreiche Expansion ins Ausland gelingen kann und welche Besonderheiten die jeweiligen Märkte aufweisen. Die S-GE-Expertinnen ergänzen dies mit wertvollen Tipps und Hinweisen zu Hürden und Pflichten in den beiden Nachbarländern der Schweiz. Wir freuen uns auch besonders, dass Dr Matthias Standfest von unserem Netzwerkmitglied Archilyse als "Testimonial" parat steht und über seine Expansionsbestrebungen im Ausland berichten wird.
Wir sind gespannt, wer alles kommenden Mittwoch am Stampfenbachplatz in Zürich dabei sein wird, und hoffen auf konstruktive und lebhafte Gespräche mit Euch. Doch heute am Europa-Tag, dem 5. Mai, erst einmal die jüngste Ausgabe unseres SwissPropTech-Newsletters für Euch mit spannenden Branchennews, Event-Hinweisen und Job-Angeboten.
Evorest mit erfolgreicher Finanzierungsrunde
Das FinTech-Startup Evorest will das Thema Mietzinsdepots neu denken und hat dazu einen siebenstelligen Betrag bei privaten Investoren eingesammelt.
Schätzungsweise ein mittlerer bis hoher einstelliger Milliarden-Franken-Betrag an Mietzinsdepotvermögen liegt auf Sperrkonten bei Schweizer Banken. Für Vermieter:innen eine Sicherheitsgarantie im Schadensfall. "Für Mieter:innen hingegen ein Betrag, welcher weder Rendite abwirft noch für Ausgaben zur Verfügung steht. Zumindest in finanzieller Hinsicht sind auch Mietkautionsversicherungen keine echte Alternative zu solchen Konti", sagt Evorest-Mitgründer Marc Schuster.
Das FinTech-Startup will dieser Alternativlosigkeit nun ein Ende bereiten: "Wir wollen, dass die Depot-Beträge trotz Sperre produktiv sein können", sagt Gianluca Cottiati. Zusammen mit Schuster und Felix Graule entwickelte das Gründerteam daher eine Plattformlösung. Darüber soll einerseits der ganze Prozess rund um die Kaution vom Einzug bis zum Auszug für Immobilienverwalter digitalisiert werden. Der physische Versand von Dokumenten zur Sperrkonto-Eröffnung zwischen Vermieter, Bank und Mieterschaft fällt damit weg und kann theoretisch innerhalb von 24 Stunden abgewickelt werden.
Andererseits soll die Plattform es Mieter:innen ermöglichen, die Mietzinskaution nicht wie bis anhin nur auf ein Konto einzuzahlen, sondern bis zu einem bestimmten Prozentsatz in ETFs zu investieren. "Aus dem unproduktiven Depotbetrag wird damit nutzbares Investmentkapital", so Graule. Das im März 2023 gegründete Startup hat seine Idee bei einer Kanzlei rechtlich abklären lassen: «Das Mietrecht schränkt uns nicht ein, das Depot kann als Wertschrift hinterlegt sein», erläutert Cottiati.
Noch gibt es die Plattform erst als Prototyp, Evorest hat aber bereits eine Partnerbank für die Verwaltung der Kautionen bzw. der Investments gefunden. Parallel zur Weiterentwicklung der Plattform soll für die Mieter:innen eine Applikation entstehen. Zudem ist die Anbindung der Lösung an die Bank derzeit in Umsetzung und Schnittstellen zu Immobilienverwaltungssoftware geplant. Evorest plant den Launch im letzten Quartal 2023.
Bei der Finanzierungsrunde haben sich professionelle und private Investor:innen beteiligt. «Unsere Investoren kommen aus verschiedenen, relevanten Industrien und unterstützen uns mit ihrem Know-how und Netzwerk», sagt Schuster.
Das Team arbeitet bereits seit Sommer 2022 am Aufbau des eigenen Unternehmens. Die drei Gründer haben sich beim Berufsstart bei der Boston Consulting Group (BCG) kennengelernt und bringen Erfahrungen in den Bereichen #PrivateEquity, #Banking und #DataScience mit.
Backbone und ImmoScout24 spannen zusammen
Nach der kürzlich erfolgreich lancierten Kollaboration mit PriceHubble kann Co-Founder CRO Federico Leis vom Berliner Tech-Unternehmen BACKBONE nun auch Vollzug mit der deutschen Vermietungsplattform ImmoScout24 melden.
"Gute Bilder sind das A&O, wenn es um die Vermarktung von Immobilien geht. Wir freuen uns, dass unser neuer Partner BACKBONE uns nun dabei unterstützt, Objekte ins rechte Licht zu rücken. Ob virtuelle Touren, Fotos, Videos und Grundrisse – mit Backbone sind Bildmaterialien schnell und einfach bestellt und werden zuverlässig geliefert", heisst es bei der in der DACH-Region aktiven Plattform.
Jeden Monat suchen über 20 Millionen Nutzer:innen in Deutschland auf dem Online-Marktplatz bzw. per App nach einem neuen Zuhause oder eine passende Gewerbefläche.
Seit dem Jahr 2012 ist ImmoScout24 auch auf dem Wohn- und Gewerbeimmobilienmarkt in Österreich aktiv und verzeichnet dort monatlich rund 3,5 Millionen Besuche. (ImmoScout24 Austria)
In der Schweiz ist indes ImmoScout24 Schweiz Teil der SMG Swiss Marketplace Group und somit Part des Real Estate-Portfolios mit Homegate, ImmoStreet.ch AG, home.ch, Acheter-Louer.ch & Publimmo Sàrl sowie Casasoft AG und IAZI AG / CIFI SA.
Loanboox hilft der SSBL Stiftung bei der Immobilien-Refinanzierung
Eine neue erfolgreiche Zusammenarbeit kündet auch die Finanzierungsplattform Loanboox an: Konkret geht es dabei um ein Projekt der SSBL Stiftung für selbstbestimmtes und begleitetes Leben. Die SSBL setzt sich dafür ein, dass Menschen mit Behinderungen in unserer Gesellschaft teilhaben und ihre Wahlmöglichkeiten und Selbstbestimmung in allen Lebensbereichen fördern können.
2015 wurden drei neue Wohnimmobilien und weitere Anlagen in einem Wert von 50 Millionen CHF gebaut. Loanboox begleitete nun kürzlich SSBL-Geschäftsführer Pius Bernet-Forbes und sein Team bei der #Refinanzierung einer Tranche in Höhe von 8 Millionen CHF.
Im folgenden Kurzinterview verrät Pius Bernet, was die SSBL macht und welche Rolle Loanboox in dem Refinanzierungsprozess mit seiner digitalen Immobilienfinanzierungsplattform spielte. (Link)
HEGIAS AG - building imagination. building collaboration. visualisiert das Museum Kirchner
Patrik (pam) Marty, Gründer und CEO von HEGIAS, bezeichnet es als "success story": Das virtuelle Kirchner Museum Davos ermöglicht neu dank den VR-Fertigkeiten des Zürcher PropTechs Zugang zu vergangenen Ausstellungen - rund um die Uhr und weltweit!
Das Kirchner Museum in Davos hat mit der Technologie von HEGIAS ein virtuelles Museum geschaffen, das Kunstliebhaber:innen aus der ganzen Welt ermöglicht, die Werke von Ernst Ludwig Kirchner und anderen Künstlern jederzeit und von überall aus zu erleben. "Wir danken Günther Ketterer für das Vertrauen und hervorragende Zusammenarbeit", erklärt das HEGIAS-Team.
Aktuell wird bereits die vierte Ausstellung ihre virtuellen Türen eröffnen: «Gigon/Guyer - Kirchner Museum revisited» - dabei können die virtuellen Besucher:innen die Architekturmodelle eins zu eins erleben. Für Pam ist dies "der nächste Schritt zu einem interaktiven Museumsbesuch, wie es nur in der VR möglich ist". Die entsprechende Applikation 📲 kann über den Oculus Store heruntergeladen werden. Mehr dazu hier: https://bit.ly/42iIE4W
Technologie-Unternehmen Realcube mit neuem CFO
Martin Müller ist neuer CFO bei Realcube und verantwortet dort die Bereiche #Finanzen und #Controlling. Er kümmert sich zugleich um HR-Themen sowie Projekte, wie etwa die Brancheninitiative #DINSpecESG, eine Zusammenarbeit mit gesamthaft zehn Konsortialpartnern. Diese definieren derzeit die finale Struktur und Datenpunkte, um die ökologische Analyse von einzelnen Immobilien und Gebäudeportfolios im europäischen Kontext zu standardisieren.
Durch seine mehr als 25 jährige Beratungserfahrung will er entscheidend zur Weiterentwicklung der internen Prozesse bei Realcube beitragen und durch die Implementierung von OKRs dabei auch die Transformation zur agilen Organisation gestalten. Der "bekennende" Schwabe arbeitet gerne aus dem Homeoffice im deutschen (und schweiznahen!) Bundesland Baden-Württemberg heraus. Er freut sich jedoch auch über den persönlichen und direkten Austausch mit den Kolleg:innen an den aktuellen Realcube-Standorten in München, Köln, Berlin, Zürich - und schon bald auch noch in weiteren Städten.
Residenture kooperiert mit Gespo Immobilien GmbH
Gründer und CEO Marco Brändli sowie Mitgründer Armin Topic gehen mit ihrer innovativen Plattform für digitale Bieterverfahren von Immobilien eine neue Kooperation mit der 2013 gegründeten Zürcher Gespo Immobilien GmbH ein. Diese ist in der gesamten deutschsprachigen Schweiz aktiv. Geschäftskern vom Gespo-Team rund um Christian Hohl, Sara Elliscasis und Wirz-Jónás Bernadett sind der Kauf, Verkauf und die Wertermittlung von Immobilien. Spezialgebiete sind Ein- und Mehrfamilienhäuser, RenditelLiegenschaften, Überbauungen, Bauland, bewilligte Projekte sowie Luxusimmobilien an bevorzugten Lagen.
Residenture wurde im März 2022 gegründet und ist zu 100% eigenfinanziert. Es setzt auf die neuesten Technologien wie u.a. Artificial Intelligence und Machine Learning. Das PropTech-Startup war Teil des Venturelab-Programms und konnte dadurch ein solides Fundament aufbauen und wichtige Kontakte knüpfen. Wer mehr über die Hintergründe erfahren will, kann hier das Interview der beiden Gründer Marco Brändli und Armin Topic beim IFJ Institut für Jungunternehmen lesen.
"Dank der Nutzung von Big Data und Machine Learning sind wir in der Lage, detaillierte Preis- und Standortinformationen von Immobilien zu berechnen. Dies gibt unseren Kunden bessere Einblicke in den Immobilienmarkt und ermöglicht ihnen fundierte Kaufentscheidungen zu treffen", sagen die beiden Gründer zu ihrer Geschäftsidee.
Review SREC Real Estate Night 2023 in St. Gallen
Die 2. Ausgabe der Real Estate Night, organisiert durch den Students' Real Estate Club at the University of St. Gallen (HSG) war für die Organisator:innen ein voller Erfolg! Eine spannende Mischung aus Ausstellern, Partnern sowie Teilnehmenden führte zu einer kurzweiligen, informativen und produktiven Veranstaltung. Verschiedene Unternehmen nahmen vorab die Möglichkeit war, sich vorzustellen und ihre Möglichkeiten für Studierende aufzuzeigen.
Im Anschluss gab es eine ordentliche Portion Networking, eine grosse Ausstellung und im neu erstellten Forum zusätzlich die Möglichkeit, Expert:innen in Diskussionen zuzuhören. Swiss Circle und SwissPropTech waren als stolze Partner dabei und möchten den Organisierenden ihren grossen Dank aussprechen und herzlich zu einem super gelungenen Event gratulieren.
Danke an das ganze Team des Students Real Estate Clubs, kurz SREC, und stellvertretend namentlich an Fabian M. Ott, Luc Fischer, Joy Haushammer und Sophia Magdalena Lenz. Well done!
Upcoming Events
(10.5.2023)
S-GE Workshop Expansion Schweizer PropTechs nach Deutschland und Österreich (Link)
(14.6.2023)
PropTech Vienna in der Ottakringer Brauerei in Wien (Link)
(20.6.2023)
Jahreskongress The Big Handshake im JED in Schlieren bei Zürich (Link)
(4.7.2023)
9. Immobilien-Summit der FRZ Flughafenregion Zürich (Link)
(7.+8.9.2023)
7. REAL PropTech Conference in Frankfurt am Main (Link)
Job Offers
Das Unternehmen von Gründer Manuel Winter wurde 2017 gegründet und zählt zu den Top 100 Proptech-Start-Up's in Europa. Das Team besteht zurzeit aus mehr als 30 Mitarbeitenden und das Büro ist im Herzen von Zürich am Bleicherweh. Sie kombinieren intelligente Pflanzenkonzepte mit Software, um die Luftqualität in Innenräumen an tausenden von Arbeitsplätzen im In- und Ausland zu verbessern und sie gesünder, nachhaltiger und attraktiver zu gestalten. Aktuell sind zwei Stellen neu zu besetzen:
- Business Development Representative (Standort Zürich)
- Junior Business Development Representative (100%) (Standort Berlin)
Seit über zehn Jahren digitalisiert das Unternehmen mit Standorten in Zürich und Bern das Mieten. Mit einem kostenlosen Immobilienmarktplatz, der die Schweiz verbindet. Und mit einer digitalen Plattform, die den Mietprozess für alle bequemer und effizienter macht: Wohnungssuchende, Mieter:innen und Immobilienprofis.
- Software Engineer mit Fokus Backend (Standorte Zürich+Bern)
- B2B Manager (Standorte Zürich+Bern)
"Switzerland's biggest Co-Living provider" ist ein rasant wachsendes Schweizer PropTech-Startup. Ziel ist die Etablierung von Co-Living als alternative Wohnform für Young Professionals. Diese finden unkompliziert ein neues Zuhause, schliessen direkt und digital einen Mietvertrag ab, profitieren von umfassenden Home Services und organisieren ihre Community mit den Room Estate-eigenen Tools. Und finden so "in einer neuen, fremden Stadt sofort Anschluss an eine internationale, spannende und offene Community", heisst es. Alle offenen Stellen sind für den Standort Zürich an der Katzenbachstrasse ausgeschrieben.
- Sachbearbeiter:in Finanz- und Rechnungswesen (40-60%)
- Sales Associate Deutschschweiz (100%)
- Team Assistenz Immobilien (80-100%)
Die nächste Ausgabe unseres SwissPropTech Bi-Weekly Newsletters wird am Freitag 19. Mai 2023 publiziert! Bis dahin alles Gute, geniesst das kommende Wochenende und bleibt gesund sowie erfolgreich - im Inland wie im Ausland!