#REFD2024 - One-Key-Sentences

Die Essenz einer jeden Konferenz ist der eine Satz der hängen bleibt. Hier also meine Aufzeichnugnen als Moderator zum Nachlesen - die "One-Key-Sentences" (manchmal sind es auch zwei) des diesjährigen Real Estate Finance Day 2024:

Lutz Johanning - Die 2y-Zinsen laufen mit einer Wahrscheinlichkeit von 80% seitwärts in einem Korridor von 2,00% - 3,75% p.a.

Curth-C. Flatow - Es ist wolkig mit Aussicht auf Sonne, allerdings verbunden mit der Frage, wer von den Alternativen Finanzierern derzeit überhaupt über Liquidität zum Investieren verfügt.

Sascha Klaus - Die Preisregulierung in manchen Sektoren der Branche noch nicht abgeschlossen. Wir müssen weg von 85% LTC FK-Quote.

Professor Dr. Nico B Rottke - Die Summe aller Attribute, die wie Covid Einmaleffekte auslösten, sind inzwischen verarbeitet - was aber ist mit dem Einfluß der Megatrends auf die Branche.

Jens Tolckmitt - Banken können nicht mehr so handeln, wie vor 15 Jahren, da die Regulatorik wirkt - an manchen Stellen vielleicht ein wenig zu stark.

Thomas Wiegand - Jede erfolgreiche Refinanzierung ist eine verpasste Chance auf eine Equity-Transaktion - es steht genug Geld an der Seitenlinie bereit.

Christian Lonquich - Ohne Sprache keine Ergebnisse, ohne Ergebnisse keine Verträge. Wer nicht kommuniziert scheitert.

Mike Danielewsky - ESG ist in den Bilanzen und Wertermittlungen angekommen und damit auch in den Business Plänen einer Restrukturierung.

Jan Baumgart - Es gibt kein klares Nein zu Büro als Investment. In einem zweigeteilten Markt finden sich selektiv gute Chancen.

Claus Radünz - Ziel der Banken im Workout ist es nicht, einen teuren Parkplatz in Form eines unbebauten Grundstückes in den Büchern zu halten.

Thomas Spulak -Es braucht Feingefühl zu erkennen, wann der Abwärtsstrudel eine Immobilie erfasst, um rechtzeitig einzugreifen. Ein Super-Senoir-Loan kann dabei der Weg zu fresh money sein.

Daniel Argyrakis - Die Banken agieren sehr stark differenziert bei der Umsetzung von ESG-Anforderungen im Kreditantrag für ein Projekt.

Dirk Jörns - Trump wird auf niedrige Zinsen pochen, tut aber alles, dass sie eher steigen werden.

Maximilian Cosack - Real Estate Debt ist stets eine Einzelfallentscheidung und sollte keinesfalls das fee-getriebene Votum des Asset-Managers sein.

Felix Frankl MBA MRICS FMVA - Real Estate Debt ist kein Fixed Income Ersatzinvestment.

Sandra Ludwig, CFA - Die Zahl der Asset Manager ist seit 2012 signifikant gestiegen, aber qualitativ durchaus unterschiedlich.

Patrick Züchner - Debt Fonds erzielen eine Rendite von 6% p.a., egal ob in Mezzanine oder in Wholeloan investiert.

Martin Philipp Heuber - Die Banken erwarten vom Sponsor mehr pro-aktives Verhalten, wenn es zu Prolongationsgesprächen kommt.

Dr. Fabian Hartwich - Eine Due Diligence beginnt in jeder Phase eines Kreditgesprächs von vorne, seien es Neukredit, Prolongation oder Refinanzierung.

Juergen Fenk - Der deutsche Markt ist aus Sicht internationaler Investoren der am wenigst bereinigste in Europa.

Annette Marbs - Daten sind der Schlüssel zur Entscheidung. die Ampel steht für Deutschland auf grün und für Büro, ausser Berlin, auf gelb.

Nicole Juergensen, CFA, MRICS - Es braucht Stabilität in Deutschland, dann kommt kein internationaler Investor an uns vorbei.

Michael Morgenroth - Die return-Ansprüche der Investoren verhindern aktuell mehr Aktivität von Debt Fonds.

Martin M Knof - Trotz der Kombination von Senior Bank und Debt Fonds verbleibt eine Lücke zum Eigenkapital.

Ian Guthrie - We expect a soft-landing in Europe from a UK perspective.

Walter Hampel - The markets that have re-valued faster already see new investments.

Clarence E. Dixon - This is not a financial crisis, its a confidence crisis.

Juergen Helm - We have a soft-landing because there is money in the market.

Frank Günther - Abschläge von 25% oder mehr auf des Kredit-Exposure führen bei Banken zur Bereitschaft der Umsetzung einer Auffanglösung.

Tilman G. - Durch Aktivierung des werthaltigen Teils eines Kredites im Rahmen einer Umstrukturierung kann die Recovery insgesamt gesteigert werden.

Ulrich von Creytz - Die Talsohle von Objekten hoher Qualität ist bereits durchschritten.

Hanno Kowalski - Manche tauchen aktuell unter der Welle durch, der Surfer aber nimmt die Chance und surft oben auf.

Muskaan Multani - Die Geschwindigkeit des technischen Fortschritts durch GenAI wächst exponentiell mit der Rechnerleistung.

Lars Fetzer - Wer das Thema nicht aufnimmt, gerät in einen unaufholbaren Rückstand gegenüber Wettbewerbern.