Byens Byggerådgivning

Den magiske kode for vores 2024 var 4 – 2 – 4 – 1 – 1 – 37A Overordnet set kan vi sige, at det har været et fantastisk år 🎊, hvor vi, på det forretningsmæssige område, har haft nok at rive i med en meget stor portion spændende renoveringsprojekter for en masse glade foreninger 🤩 Det kan være svært at summere året op i ét ord, så derfor har vi fundet en kode, som siger det hele: 4 – 2 – 4 – 1 – 1 – 37A - I marts fejrede vi firmaets 4-års fødselsdag. - 2 nye personer blev inviteret ind i partnerkredsen. - Vi har udvidet staben med 4 byggerådgivere, 1 kontormedarbejder samt 1 gazelle. - 37A er husnummeret på det nye kontor på Kong Georgs Vej. For at sikre, at der fremover kommer en strøm af kvalificerede medarbejdere, har vi også i år haft praktikanter og studentermedhjælpere, både forår og efterår, og vi værdsætter det inspirerende samarbejde med de unge. Alt i alt et 2024, vi er meget stolte af 😊 Vi glæder os til det, der skal ske i 2025 – barren er i hvert fald sat højt. Med det vil vi ønske dig, der følger med her hos os, en rigtig glædelig jul og et lykkebringende nytår 🎉 #udvikling #renovering #rådgivning

Så har Mikkel styr på de nye asbestregler – har du❓ Du har sikkert hørt det, for der har været en del om det i medierne: Der kommer nye regler på asbestområdet, når rådhusurets klokker ringer 2025 ind. Det gælder ved nedrivning af asbestholdige tagplader eller fliser, som er fastgjort med asbestholdig fliseklæb. Fra den 1. januar skal der være mere fokus på at beskytte folk mod sundhedsfarer ved at reducere risikoen for asbestrelaterede sygdomme 🤗 At fjerne asbest på en forsvarlig og sikker måde, kræver nemlig specialiseret viden 👍 Der er derfor vedtaget en ændring i arbejdsmiljøloven, og 2 af de vigtigste punkter omkring asbest er: 1. Kun autoriserede virksomheder og håndværkere må behandle og nedrive asbestholdige materialer. 2. Virksomheder skal have et kvalitetsledelsessystem og en godkendt faglig ansvarlig for at blive autoriseret. Selvom vi som byggerådgivere ikke behøver en autorisation, fordi vi ikke direkte håndterer materialerne, så har vi valgt at tage det påkrævede kursus for at være helt opdaterede med love og regler på asbestområdet. Vores byggerådgiver, Mikkel Panton, har derfor været på kurset, så vi kan rådgive vores kunder i, hvordan de bedst forbereder et renoveringsprojekt, hvor asbest kan forekomme. PS: For at undgå uforudsete regninger til rengøringsentrepriser anbefaler vi at gennemføre en miljøscreening, inden I igangsætter et projekt, som skal vedtages på jeres generalforsamling. #asbest #rådgivning #renovering

Kom med indenfor og se vores nye lokaler 🤩 Vi er nemlig kommet på plads på Kong Georgs Vej. Her er enormt meget plads, og det var lige det, vi var på udkig efter, da vi skulle finde et nyt kontor. Det er så stort, at vi en gang imellem kan blive væk fra hinanden 😉 altså bare som i, at vi skal finde ud af, om kollegaen er ovenpå, nedenunder eller i et af mødelokalerne. Heldigvis tager det ikke lang tid, før vi har fundet hinanden. Kollegerne er vilde med, at der er bedre plads til os og vores skriveborde. Det giver rum til den daglige sparring, vi giver hinanden, da den er essentiel for vores måde at arbejde på og med til at sikre den høje kvalitet på vores projekter. Væggene med vores logofarver skaber en god stemning. De får altid en flot kommentar fra dem, der besøger os for første gang. Det samme får balkonen med vores by. Vi har også fået indrettet vores mødelokaler og et stort fællesrum til frokost, hygge og arbejde 👍 Fællesrummet giver desuden mulighed for, at foreninger kan invitere til informationsmøde og generalforsamling hos os – og det tilbud er der flere, som takker gladeligt ja til 🙏 Endelig giver de mange kvadratmeter os plads til at udvide med flere dygtige kolleger over de kommende år. Du er velkommen til at klikke dig igennem billederne og se, hvordan vi har indrettet os. PS: Nogle af kollegerne var på opgaver ude af huset, den dag fotografen kom forbi, hvis du skulle undre dig over, at ikke alle er med 😉 #kontor #byggerådgivning #renovering

Renoveringsprojektet: Sådan får I ja til det på generalforsamlingen 👍 Hvis jeres ejer- eller andelsforening har planer om et kommende renoveringsprojekt, så skal det godkendes på generalforsamlingen, før I kan gå i gang med det. Det gælder, uanset om I står over for en   🔸tagreparation 🔸facaderenovering 🔸vinduesudskiftning VÆR GODT FORBEREDT Som medlem af bestyrelsen skal I allerede nu arbejde på projektet og forberede jer til forårets generalforsamling. Her kan det være en god idé, at I tilknytter en byggerådgiver til projektet for at have en erfaren ekstern part, der fungerer som bindeleddet mellem jer og entreprenøren. Til en start for at få et par eksterne øjne på jeres projekt og det forslag, I eventuelt har modtaget. Byggerådgiveren kan rådgive jer til at tage de rigtige beslutninger, da han/hun kender udfordringerne og konsekvenserne ved de forskellige valg. PÅ GENERALFORSAMLINGEN Det kan være en fordel at have byggerådgiveren med på selve generalforsamlingen. Byggerådgiveren kan præsentere forslaget og svare på de spørgsmål, som helt naturligt vil dukke op. Det gælder jo om at få vedtaget jeres renoveringsprojekt på generalforsamlingen, så I kan komme i gang med forbedringerne af jeres ejendom 😊👍 Har du ikke tidligere arbejdet sammen med en byggerådgiver, så kan du læse mere om, hvad en byggerådgiver kan hjælpe med, på denne side: https://lnkd.in/d2JjBx2d. #generalforsamling #renovering #rådgivning #byggerådgivning

Charme, ”kant” og rock’n’roll 🤩    Det kunne være kendetegnene på et band fra 1950’erne, der udstråler selvsikkerhed, karakter og en smule rebelskhed 🎸🎶    Men det er Byens Byggerådgivning 🏫🏢    Vi vil nemlig gerne være kendt som dem, der er nytænkende, har en høj faglighed og ansvarlighed, samt et stærkt fællesskab ☘️    NYTÆNKENDE VIRKSOMHED    Vi arbejder på at skabe en positiv indvirkning i vores branche. Det handler om, at vi en gang imellem skubber til den gængse opfattelse af, hvordan man arbejder i branchen, og at vi kontinuerligt udvikler nye såvel som kendte fagområder.     Vi udvikler løbende vores standarder, videndeler i vores daglige arbejde og gennem interne Rådgivertræninger for hele teamet.     HØJ FAGLIGHED OG ANSVARLIGHED    På 4½ år er vi gået fra 3 til 17 dygtige kolleger, heriblandt bygningskonstruktører, bygningsingeniører og arkitekter. Vi har tilsammen mere end hundrede års erfaring i byggebranchen og står stærkt i renoveringsfeltet.    Vi leverer teknisk rådgivning, totalrådgivning og bygherrerådgivning i forbindelse med renovering af eksisterende bygninger.    Vores byggeprojekter gennemføres ofte i boliger, mens de er beboede eller i lokaler, der benyttes af medarbejdere/brugere. Vi arbejder hårdt for, at alle oplever et byggesagsforløb, hvor der tages hensyn og vises respekt over for beboere/medarbejdere/brugere 🤗    STÆRKT FÆLLESSKAB    Ud fra devisen: Medarbejdere i trivsel er gode medarbejdere, tror vi på et fællesskab, hvor alle deltager aktivt og bidrager med et stærkt socialt engagement.    Det sociale fællesskab er en vigtig del af arbejdslivet. Derfor er alle medarbejdere mere end velkomne til at foreslå fælles aktiviteter. Vi har prøvet gokart, golf, keramik, og vi har været på fisketur.    Kort sagt, i Byens Byggerådgivning er vi åbne for nye udfordringer, vi er drevet af nysgerrighed og altid klar til at tage det næste skridt.     #værdier #byggerådgiver #fællesskab

BYFORNYELSE: Så er det nu, I skal søge om støtte 💰 Der er nemlig midler at hente i Bygningsrenoveringspuljen. Men der er kamp om pengene 💪 Og ansøgningsfristen er den 24. februar 2025. Det var de vigtigste budskaber, vi tog med fra mødet, da vi i forrige uge var inviteret til rådgivermøde hos Bygningsfornyelsen i Københavns Kommune. I Bygningsrenoveringspuljen kan der søges støtte til større renoveringsprojekter i jeres andelsforening, ejerforening eller private udlejningsejendom 🏢 Det kan for eksempel handle om:  - Tagudskiftninger  - Facaderenoveringer  - Vinduesudskiftninger  - Etablering af bad og toilet i de lejligheder, der mangler  - Udskiftning af varmesystemer mv.   - Skybrudssikring  - Energiforbedringer og energioptimering I 2024 er der bevilliget penge til 17 ud af 140 projekter. Så kun de bedst beskrevne og dokumenterede projekter kommer over i bunken af projekter, der får støtte 👍 Københavns Kommune anbefaler, at en privat byggerådgiver tilknyttes projektet. Sørg derfor for, at jeres byggerådgivere er med fra starten. Det er vores erfaring fra gennemførte projekter, der har fået støtte, at det kan tage noget tid at få beskrevet projektet og samlet det relevante materiale ind. Så selvom der er 3 måneder til, at fristen for den foreløbige ansøgning skal indsendes, så er det om at komme i gang med at udarbejde ansøgningen 😊 #renovering #rådgivning #byfornyelse 

Velkommen til vores nye kollega Rijad Ahmetspahic 👏 Vi er så heldige at have fået Rijad Ahmetspahic med på holdet, da han har sagt ja til at være vores nye byggerådgiver 👍 Rijad begyndte den 1. november og har allerede været ude på sin første opgave, som er et større facade- og vinduesprojekt for en andelsboligforening på Vesterbro. Rijad er uddannet bygningskonstruktør og har dermed en bachelorgrad i arkitektur og projektering fra KEA, samt en kandidatgrad i ledelse og informatik i byggeriet fra Aalborg Universitet. Derudover har han 8 års erfaring med renovering, så vi glæder os til at arbejde sammen med en erfaren byggerådgiver, der kan tage fat på de mange renoveringsprojekter, vi hjælper andelsbolig-, ejer- og almene foreninger med. Og Rijad ser frem til at være med i alle faser af et projekt – lige fra den første dialog med bestyrelsen, til evt. udarbejdelse af vedligeholdelsesplanen, præsentation af det konkrete projekt på en generalforsamling, for derefter at gennemføre byggeprojektet og foretage 1- og 5-års eftersyn. For at lære Rijad bedre at kende får du her 3 kendetegn, som ikke handler om bygningsrenovering og rådgivning: - Rijad elsker at rejse. Senest var han på en længere rejse til Bali med sin kone og deres tvillinger på snart 13 måneder. - Når Rijad rejser, skal der helst være et historisk indslag, og helst noget med historiske bygninger. - Når Rijad ikke er sammen med familien, nyder han at løbe en tur. I maj måned i år løb han Copenhagen Marathon for første gang 💪 Vi er glade for, at du er kommet til BB, og vi glæder os til det fremtidige samarbejde. #nykollega #rådgivning #renovering #byggerådgiver

Er din ejendom klar til vinterhalvåret? 👇 Kulden er begyndt at sætte ind, så nu er det ekstra vigtigt at holde godt øje med din ejendom. Der er kulde ude og varme inde, og i dårligt isolerede ejendomme kan det skabe problemer med fugt. Fugten kommer snigende, og den viser sig på forskellige måder. I de sidste 4½ år har vi udarbejdet vedligeholdelsesplaner for mange ejer- og andelsforeninger samt almene boliger. Fælles for dem er, at vi oplever 3 tegn på, at der kan være fugtproblemer. 1. SKIMMELSVAMP Når det er koldt ude og varmt inde, kan der dannes kondens. Det giver fugt, og i dårligt murværk er det lig med risiko for skimmelsvamp. Mørke aftegninger kan være tegn på skimmelsvamp. 2. REVNER I MURVÆRKET Dårligt murværk og murværksfuger giver risiko for fugt og dermed også for frostskader. Revner i facaden på din ejendom kan udvide sig på grund af fugt, og det kan føre til frostsprængninger. Kig derfor efter revner i murværket og facaden. 3. LØSE OG SKADEDE TAGSTEN Blæst og storm giver risiko for, at løse eller skadede tagsten falder ned. Også her giver revner og huller fugten en vej ind i ejendommen. I vintermånederne er det derfor særligt vigtigt at tjekke tagkonstruktionen på din ejendom. Hold godt øje med, om alle tagsten er hele og sidder, som de skal. 📝 For at komme skaderne til livs eller allerbedst være på forkant, så de ikke udvikler sig, er det vores anbefaling at få dem håndteret hurtigst muligt. Jo hurtigere I udbedrer skaderne eller renoverer tag eller facade, desto bedre bliver tilstanden af jeres ejendom, og dermed mindskes risikoen for fugt 😊👍 Samtidig er det vigtigt at holde ejendommens vedligeholdelsesplan opdateret. En god plan skal opdateres hvert 3.-5. år. #renovering #vedligehold #rådgivning #fugt

Beboermøde før en renovering skaber tillid og tryghed 🤗     Der er mange spørgsmål, som kan trænge sig på, når man som forening og beboer står over for et renoveringsprojekt af ens ejendom. Det er absolut forståeligt, at man kan føle sig utryg og være interesseret i at få klar besked om, hvad der skal laves på ejendommen, samt hvad det vil betyde for en som beboer. For det har jo indvirkning på ens dagligdag, hvis det både er vinduer, altandøre, facadeplader, sokler og mere, som skal udskiftes eller vedligeholdes. Derfor foreslår vi at afholde et beboermøde, inden selve projektet går i gang, og opfordrer kraftigt alle beboere til at deltage 🙌  Vi kommer gerne til jer, men I er også velkomne hos os, hvor der er god plads til at alle kan være med. Villads Birkeby Jørgensen og Mikkel Panton, som du ser på billedet, og vores andre byggerådgivere, er vært for beboermøderne. De redegør for projektet, præsenterer de firmaer, som I vil komme til at møde, og svarer på de spørgsmål, som du og de andre beboere måtte have om renoveringen. Nogle af de spørgsmål vi som byggerådgivere ofte hører fra beboerne, er: - Hvor lang tid tager det?   - Bliver min husleje dyrere?   - Hvor meget larm bliver der i gaden?  - Hvor lang tid skal der være stillads foran min lejlighed?    Vores erfaring viser, at den bedste måde at skabe tillid og tryghed hos jer som beboere er ved at mødes med jer og jeres bestyrelse.     Derfor er vores beboermøder både informative og uformelle - og en rigtig god lejlighed til, at vi kan lære hinanden bedre at kende 🤗     #renovering #rådgivning #tillid #tryghed

Partnerkredsen udvides fra 3 til 5 👏    Vi er utrolig stolte over at kunne præsentere to nye partnere i Byens Byggerådgivning, nemlig Villads Birkeby Jørgensen og Nikolaj Høgfeldt Blankenberg.    De sidste sten i planlægningen blev lagt på et fælles strategiseminar i sidste uge, hvor de nuværende tre partnere Thomas Eriksen, Lucas Grandahl Schmidt og Mikkel Panton samt bestyrelsesformand Jesper Rasmussen deltog.    Selve indtrædelsen sker med virkning fra 1. januar 2025.    Villads og Nikolaj, der begge er byggerådgivere, skal være med til at styrke vores fortsatte vækstrejse med deres forskellige tilgang og erfaring i branchen og med deres ekspertise, viden og engagement i at drive virksomhed.    Det vil styrke vores faglighed og vores rækkevidde på markedet, hvilket skal komme vores kunder til gavn.    Du får her lejlighed til at lære de to lidt bedre at kende 😊    🧔🏻️ VILLADS BIRKEBY JØRGENSEN    Villads har en baggrund som bygningskonstruktør og har netop fejret tre års jubilæum i BB 🎉    I sin tid hos os har han allerede arbejdet med et utal af københavnske etageejendomme.    Det har altid ligget i kortene, at han på et tidspunkt skulle have egen virksomhed, da han har stor interesse i mange felter inden for byggebranchen og i det at drive virksomhed.    Det kommer så allerede til at ske til årsskiftet, og han glæder sig til at blive en del af partnerkredsen.    🧔🏻 NIKOLAJ HØGFELDT BLANKENBERG    Nikolaj er uddannet tømrer og bygningskonstruktør og har været ansat i BB siden foråret 2024 👍    Han har samlet 14 års erfaring med branchen og har derfor et dybt indblik i hele byggeprocessen, fra arbejdet med bygherrer, der ønsker at realisere deres visioner, til rådgivere, der balancerer økonomi og tid, samt entreprenører, der udfører projekterne med kvalitet og præcision.    Han ser frem til de nye udfordringer og til at blive en del af partnerkredsen.    Arbejdet med at køre de nye partnere i stilling er allerede i gang, så den udvidede partnerkreds kan træde ind i 2025 med fuld kraft 🎉    #udvikling #rådgivning #renovering