Kuben Management A/S

Bliv klogere på – Landsbyggefondens nye støtteregulativ 🔍💡 // Kuben Management inviterer til netværksmøde om det nye støtteregulativ fra Landsbyggefonden i Kolding. Med det nye regulativ fra 2023 er der sket en væsentlig ændring i reglerne for driftsstøtte. Derfor inviterer vi interesserede samarbejdspartnere til netværksmøde, hvor vi vil dele ud af vores hidtidige erfaringer med regulativet og de muligheder og udfordringer, vi ser ved det. Vi vil bl.a. dykke ned i spørgsmålene: 💡 Hvordan skal fremtidige renoveringssager finansieres? 💡 Hvordan påvirkes huslejen i de nyrenoverede boliger? 💡 Hvilke muligheder og udfordringer ser vi ved de nye regler? Arrangementet henvender sig til direktører, forretningsførere, byggechefer og projektledere i den almene sektor samt rådgivere og repræsentanter fra realkreditinstitutter, kommunale støttekontorer m.fl. Arrangementet afholdes torsdag den 16. januar 2025 i Kolding. Tilmeld dig til Jette på mail: jns@kubenman.dk Vi glæder os til et møde med konstruktiv dialog og nye fælles indsigter. #sammenbyggervifremtiden

PFA opfører nyt seniorbofællesskab i centrum af Horsens 🏗🏦 // Det er med stor glæde, at vi endelig kan offentliggøre den fysiske igangsætning af PFA´s seniorboliger i Horsens midtby. Processen har gennem projektets tilblivelse været præget af en kompleks byggegrund med mange interessenter. I Kuben Management er vi stolte over at have bistået bygherren PFA Pension, der har udvist vedholdenhed og tålmodighed i målet om at etablere attraktive boliger i Horsens. Seniorbofællesskabets 60 boliger opføres efter PFA´s seniorboligkoncept. Her er der et stort fokus på, at livet leves i de mange fællesrum, der indbyder til aktivitet og fællesskab af forskellig karakter. Projektet indeholder f.eks. fælleskøkken, værksted, køkkenhave, tv-stue, motionsrum og en wellnessafdeling med ude-spa og sauna på toppen af bygningen. Seniorbofællesskabet er beliggende ved Bygholm Å og skal både DGNB-guld og taksonomicertificeres. Vi glæder os til at fortsætte det gode samarbejde med PFA Pension og totalentreprenør CJ A/S - Anlæg I Bolig I Erhverv. Vi ser ligeledes frem til at samarbejde med OK-Fonden, der skal facilitere beboerprocessen frem mod indflytning. Forarbejderne er påbegyndt og det færdige byggeri forventes indflytningsklart i sommeren 2026. Bygherre: PFA Pension Bygherrerådgiver: Kuben Management A/S Totalentreprenør: CJ A/S - Anlæg I Bolig I Erhverv Arkitekt: Laban arkitekter A/S Ingeniør: Fjord Rådgivende Ingeniører A/S og UBBE Rådgivende Ingeniører Aps Illustration af Laban Arkitekter A/S

Julestemning i Smilets By: NRGi spreder lys og glæde i Aarhus 🎄✨ // Som en del af NRGI-koncernen glæder vi os over at julestemningen for alvor har ramt Aarhus - når det gælder den magiske julebelysning, der skaber stemning og glæde i smilet by. Det fortjener en deling. Glædelig 6. december 🎅

Rejsegilde på de nye ældreboliger i Rødding 🏡☀// I torsdags kunne vi fejre rejsegilde i Rødding sammen med byggeriets håndværkere og rådgivere. Rødding Andelsboligforening og BoligSyd opfører 7 nye ældreboliger lige ved siden af Plejecenter Enghaven. Boliger som Vejen Kommune bliver den fremtidige lejer af. Ældreboligerne er et vigtigt element i en større helhedsplan for Rødding by, hvor Vejen Kommune bl.a. renoverer og ombygger det eksisterende plejecenter. De nye ældreboliger vil blandt andet fungere som genhusningsboliger under udførelsen af plejecenteret. Torsdagens milepæl blev markeret med inspirerende taler og stor ros til håndværkerne fra direktør for BoligSyd Peder Damgaard, Vejen Kommunes borgmester Frank Schmidt-Hansen, og Jan Nielsen fra totalrådgiver JN Arkitektur. 👷♂️🏡🌱 Som bygherrerådgiver for henholdsvis Rødding Andelsboligforening, BoligSyd og Vejen Kommune er vi stolte af at være en del af både opførelsen af de 7 ældreboliger og ombygning/renovering af plejecenteret. I Kuben Management glæder vi os til fortsat at følge byggeriet og fortsætte det gode samarbejde med bygherre, Vejen kommune, totalrådgiveren og hovedentreprenøren ASKOV FUGER OG TRÆBYG A/S Ældreboligerne forventes færdige i 2. kvartal 2025, og vi glæder os til at se dem blive en integreret del af byen og ikke mindst livet i og omkring plejecenteret. Bygherre: Rødding Andelsboligforening og BoligSyd (Vejen Kommune som kommende lejer) Bygherrerådgiver: Kuben Management A/S Totalrådgiver: JN ARKITEKTUR ApS Hovedentreprenør: ASKOV FUGER OG TRÆBYG A/S

Ny milepæl for Generationernes Karré på Stigsborg // Teamet, der skal opføre Generationernes Karré på Stigsborg i Nørresundby, er fundet! Det bliver Arne Andersen Vrå A/S sammen med P+P arkitekter, @Terra Nova Landskabsarkitekter ApS og Ingeniørfirmaet VIGGO MADSEN A/S og DBI, der skal opføre byggeriet for Nørresundby Boligselskab og Aalborg Kommune. Stort tillykke til det vindende team! Projektet omfatter 75 plejeboliger inkl. servicearealer, som opføres som et demensegnet plejehjem. Dertil består projektet af 56 almene familieboliger, som etableres i sammenhæng med plejehjemmet, og som henvender sig til seniorer, der ønsker at flytte til en mindre bolig tæt på sundhed, pleje og aktivitetsfaciliteter. I Kuben Management har vi sammen med Nørresundby Boligselskab og Aalborg Kommune skabt projektets vision, der er at skabe en karré med fokus på sundhed og et trygt seniorliv. Vi har formuleret og skitseret de første idéer, og bistået begge bygherre som bygherrerådgiver igennem hele processen. Senest har vi stået for at udbyde byggeriet i totalentreprise, herunder udarbejdet byggeprogram og de juridiske udbudsdokumenter samt forestået den juridiske udbudshåndtering, fra PQ over forhandlingsmøder og tilbudsevaluering til udarbejdelse af endelig totalentreprisekontrakter. Vi ser frem til at se visionen tage form, når byggeriet af Generationernes Karré går i gang til foråret, og til at fortsætte som bygherrerådgiver for Nørresundby Boligselskab og Aalborg Kommune. Visualiseringer/kreditering: P+P arkitekter #sammenbyggervifremtiden

360-graders rådgivning i praksis 🚀🌟// I starten af måneden kunne vi fejre, at aftalen mellem Clausensminde ApS og KRONHUSENE om køb af et 140.000 m² stort areal, kom i hus! 🎉 Kuben Management har været en central aktør i udviklingen af boligområdet. Siden 2020 har vi arbejdet intensivt med at udvikle området, hvilket blandt andet har inkluderet udarbejdelsen af en helhedsplan, der har taget højde for Frederikssunds kommunes ønske om grønne spredningskorridorer og et centralt placeret ”grønt” hjerte. De fremtidige bebyggelser kommer til at være placeret ved siden af en centralt placeret grøn kile, der kommer til at indeholde de fremtidige LAR-bassiner, som Novafos etablerer. Disse bliver integreret som en del af det landskabelige træk - og den den grønne kile med de etablerede regnvandsbassiner vil på sigt komme til at fremstå som et stærkt visuelt og rekreativt træk for områdets kommende beboere. Planer viser, at der over tid kan etableres ca. 300 boliger, spændende fra St. Røbæks spredte villabebyggelse til Vinges fortættede og mere bymæssige karakter. Vi har udarbejdet en lokalplan for det første af i alt 8 delområder, hvor der kan opføres omkring 10.000 m² byggeri, som kan være en kombination af tæt-lavt byggeri på op til 2 etager og lejlighedsbyggeri på op til 3 etager. Vores rådgivning har omfattet alt fra tegningsmateriale, udarbejdelse af lokalplan, forhandlinger med interessenter, afholdelse af borgermøde, til salgsformidling, due diligence og closing af grundkøbet. Dette er et eksempel på vores 360-graders rådgivning. Tak til Team Vinge: Agnete Kjær, Betinna Pliniussen, Thea Rude, Jonas Kamp - og Henrik Bendz, som har været projektleder på sagen gennem hele processen. Vi glæder os over at have bidraget til dette spændende projekt! #sammenbyggervifremtiden

Vil du være med til at bygge fremtidens Danmark? 🏗️🏠 //   Vi søger nye kollegaer til vores teams - i både Kolding og København. Er du klar til at tage det næste skridt i din karriere og arbejde med spændende byggeprojekter i et miljø præget af samarbejde, tværfaglighed og udvikling? Vi leder efter flere medarbejdere: 🏢 Bygherrerådgivere 📋 Projektchef 📊 Controller 💼 Bogholder/projektadministrator 🏙️ Projektudvikler   Vi tilbyder: ✔️ Et fagligt inspirerende miljø med fokus på trivsel og en god arbejdskultur. ✔️ Muligheder for at lede projekter fra start til slut. ✔️ Gode rammer for både personlig og faglig udvikling.   Læs mere om de konkrete stillinger og ansøg her: https://lnkd.in/eqfSRg7 👉 Del gerne nyheden i dit netværk – måske kender du den rette kandidat?   #sammenbyggervifremtiden

Tak for et inspirerende netværksarrangement i Tårnet på Christiansborg 💡 🏘️ // I sidste uge samlede vi chefer fra almene boligorganisationer og kommunale forvaltninger til vores årlige netværksarrangement i Tårnet på Christiansborg, hvor blandt andet spørgsmålene: Hvordan får vi bygget de almene boliger, som der politiske ambitioner om og hvordan kan almene boliger bidrage til strategisk byudvikling blev vendt. Dagen bød på spændende oplæg fra Benedikte Kiær, Borgmester i Helsingør Kommune, Nikolaj Pfeiffer, Direktør Exometric, Sebastian Soelberg, Partner og Markedschef Erik Arkitekter, Michael Vindfeldt, Borgmester Frederiksberg Kommune, Bent Madsen, Adm. direktør BL, Hans Thor Andersen, Forskningschef fra BUILD, og Søren Fonseca, Kuben Management Aalborg, der alle kom med spændende perspektiver og bud på løsninger, der kan være med til at fremme byggeriet af de almene boliger. Hovedpointerne fra dagen var, at almene boliger skal udvikles for at den offentlige sektor fortsat kan løfte vigtige velfærdsopgaver, og at de almene boliger i højere grad skal tænkes ind i flyttekæderne i de enkelte kommuner. Det er vigtigt, at kommunerne opfører almene boliger strategisk og kombinerer dem med offentlige funktioner, der kan være med til at sikre et Danmark i balance. Den demografiske udvikling vil presse den eksisterende boligmasse på mange fronter – og der er behov for bosætningsmønstre og boformer, der imødekommer det fremtidige boligbehov. En fælles opfordring til kommunerne er at være varsomme med krav udover de allerede gældende, fokusere på økonomisk realiserbarhed og tidlig dialog med de almene aktører. Tak til alle deltagere og oplægsholdere for en spændende dag! 🤝🏙️ #sammenbyggervifremtiden

Udfordringer med etablering af nye andelsboliger 🏘️🏢 //   I fredags havde Ulf Christensen og Christian Høgsbro fra Kuben Management samt Nikolaj Pfeiffer fra Exometric, fornøjelsen af at mødes med MF Henrik Møller (S), formand for folketingets boligudvalg. Kuben Management havde taget initiativet til mødet, for at dele nogle af de erfaringer vi har med etablering af andelsboliger, og for at bidrage med indspil til det kommende boligudspil. 💡 Den samfundsmæssige relevans af andelsboliger: Kuben Management mener at andelsboliger er en unik boligform, der bidrager til sammenhæng på boligmarkedet i hele landet. Økonomisk set placerer de sig mellem almene lejeboliger og private ejerboliger, og beboerne repræsenterer alle samfundslag. Denne boligform styrker samfundets sammenhængskraft ved at skabe naboskaber mellem forskellige mennesker. Andelsboliger fremmer demokrati og en grundlæggende forståelse af samfundets funktion. Desuden understøtter andelsboliger flyttekæder, som hjælper folk med at komme ind på boligmarkedet og ældre med at forlade ejerboligmarkedet, når deres boligbehov ændrer sig. Dette kan frigøre parcelhuse til yngre familier i provinsbyer, hvilket reducerer behovet for nybyggeri og mindsker CO2-aftrykket. 💪 Vores erfaringer med projektudvikling af andelsboliger: Kuben Management har i mange år udviklet andelsboliger fordelt over hele landet, men vi har de senere år oplevet at der er opstået nogle strukturelle udfordringer, omkring etableringen af nye andelsboliger. Senest har vi i samarbejde med Aarhus Kommune og vores moderselskab NRGi, udviklet andelsboligprojektet Havehusene i Lisbjerg. I forbindelse med projektet har vi gjort nogle konkrete erfaringer omkring udfordringerne med værdiansættelse og kreditgodkendelse af andelshaverne, som vi syntes der er grund til at se ind, i hvis andelsboliger skal kunne indgå i udviklingen af blandede boligområder. En stor tak til MF Henrik Møller (S) for at tage sig tid til at lytte på vores betragtninger. Som det fremgår at billedet, havde vi et godt møde med en god dialog, og blev fulgt til døren ad hovedtrappen, alle i godt humør. 🙏 #sammenbyggervifremtiden

Hvordan får vi sat skub i byggeriet af almene boliger? 🏗️🏘️ // På torsdag inviterer Kuben Management til en spændende netværksdag i Tårnet på Christiansborg. Vi sætter fokus på, hvordan vi kan fremme udviklingen af almene boliger i hele landet – fra de større byer til de mindre bysamfund. Selvom der er politisk opbakning til at bygge flere almene boliger både på nationalt og kommunalt niveau, ser vi ofte, at tempoet i nybyggeriet er lavere end ønsket. Hvorfor er det sådan? og vigtigst af alt – hvad kan vi gøre for at skabe mere aktivitet i det almene byggeri? Til netværksdagen samler vi ledere fra almene boligorganisationer og kommunale forvaltninger til en dybdegående diskussion om, hvordan almene boliger kan styrke byudviklingen og bidrage til at skabe blandede bysamfund med plads til alle. Vi ser frem til en dag med stærke perspektiver og konkrete idéer til at fremme almene boliger, som en integreret del af byernes udvikling. Der er enkelte ledige pladser tilbage til arrangementet, vil du med? Tilmeld dig til Diana på mail: dibn@kubenman.dk Vi glæder os til at se jer i Tårnet - og til en vigtig samtale om fremtidens boligpolitiske muligheder! #sammenbyggervifremtiden #almeneboliger