WHAT IF spaces

Erivajadustega inimesed, eakad ja lapsed moodustavad Eesti elanikkonnast veidi enam kui poole. Lähitulevikus on iga viies elanik üle 60-aastane. Kinnisvara- ja ehitussektoril tuleb selle kontekstiga arvestada. Uksepiida kõrgus, väljapaneku valgustus või rohelise tule kestus ülekäigurajal. Nende kõigi taga on disainivalikud. Eesti üks strateegilisi eesmärke on ligipääsetav keskkond aastaks 2035, kus kõik elukeskkonna aspektid lähtuvad universaalse disaini põhimõtetest. Mis see on? Tööriist annab ülevaate universaalse disaini seitsmest põhimõttest.

Nopped eelmise nädala meediast: 📌2025. aasta toob järelturul elavnemise, mida toetavad piiratud pakkumine ja langev euribor 📌2024. aasta kinnisvarasektor paistis silma mitmete suurtehingutega, sealhulgas Trev-2 ja Technopolise väljaostude ning Sunly 60 miljoni euro kaasamisega 📌2025. aastal jõustusid mitmed keskkonnaalased seadusemuudatused; näiteks hoonetel üle 20 parkimiskoha peab nüüd olema elektriautode laadimispunkt 📌2025. aastal oodatakse globaalse kinnisvaraturu mõõdukat kasvu, kus Dubai juhib 5% hinnatõusuga luksuspiirkondades Uudiste lühikokkuvõtted SPACES portaalis

Tehisaru muudab töö- ja ärimaailma. Valmistuma ei pea mitte tehisintellekti poolt üle võetud maailmaks, vaid maailmaks, kus on palju uusi tehisintellekti olemeid, kellega me loome erinevaid suhteid. Just nii nagu me loome suhteid inimeste, brändide ja ettevõtetega.   Uus aasta ja uus ajastu nõuavad juhtidelt tehnoloogilist kirjaoskust ning inimeste ja tehnoloogiaid ühendavate ökosüsteemide loomist.

♦️ Me elame muutuste, üleminekute ja võimaluste ajal. Uuel aastal kujundavad ja nügivad kinnisvara- ja ehitussektori tulevikku kõige jõulisemalt need 7 trendi: ▪️Energiatõhususe- ja rohenõuete karmistumine. Süsinikuarvutus on tulnud, et jääda. ▪️Hoone andmed muutuvad strateegiliseks investeeringuks ▪️Tehisintellekt muudab sektori kõiki protsesse. See on väljakutse ja innovatsioonivõimalus. ▪️Kasutaja heaolu ja tervist toetava keskkonna väärtus kasvab ▪️Tokeniseeritud kinnisvara muudab sektori investeerimisturgu ▪️Arendajad loovad multifunktsionaalset linnaruumi ja „15-minuti linna“ ▪️Uusehituse asemel on üha rohkem renoveerimisprojekte

Eesti esimene "ESG ehituses ja kinnisvaras" konverents. 🟥 Oma ettekandes keskendusime TULEVIKULE KINNISVARAS ning jagasime mõtteid, kuidas ESG ja AI saavad kinnisvarasektorit muuta.   ▪️ Konverentsi korraldasid: Äripäeva Kestlikkusuudised, Kinnisvarauudised ja Ehitusuudised.  ▪️ Fotol: Maria Freimann ja Juhan Kangilaski ▪️ Foto autor: Jarmo Järvsalu

♦️ 2022 hakkasid kodulaenu intressid tõusma. ♦️ 2024 uuesti langema. Enamiku kodulaenude baasintress – kuue kuu euribor – on tänaseks alla tulnud 2,634 protsendile. ◾️ Kuidas mõjutab praegune euribori langus kodulaenu makset? ◾️ Kui suur summa jääb eraisikust laenuvõtjale rohkem kätte? ◾️ Kuidas mõjutab praegune kontekst laenuturgu? ◾️ Millised on väljavaated aastaks 2025?

📬 "Euriborile prognoositakse langemist alla kahe protsendi" 📬 "Euribori kiire langus on toonud leevendust, kuid õige mõju alles tuleb" 📬 "Langev euribor pole ostumöllu kinnisvaraturule toonud" 📬 "Halb uudis laenuvõtjatele - euribor rühib taas üles" 📬 "Euribor langes alla kolme protsendi joone" Need on vaid mõned pealkirjad meile kõigile tuttava märksõnaga "euribor" möödunud aasta meediast. Aga misasi see üldse on, miks see muutub ja kuidas euribori ennustatakse? Mitte iga tarbija pole sellesse süvenenud, kuigi kodulaenuintressid on ilmselt euriboriga seotud. Tööriist annab selleks võimaluse. 🔻

Nopped eelmise nädala meediast: 📍 Endisele Tallinna vangla kinnistule tehti üksainus pakkumine. Fund Ehitus OÜ sai krundi 8,7 miljoni euroga. 📍 Kapitel loob 5-minuti linna ja muudab linnaruumi: Arteri kvartal saavutab 98% täituvuse tänu läbimõeldud kontseptsioonile. 📍 Tõnu Toompark peab oktoobri eluasemetehingute märgatavat kasvu mõneti anomaaliaks ning selle põhjal hinnatõusule ei panustaks. 📍 Kas oleme tondilosside koidikul? Ärikinnisvara sektor ajab üle ääre ja ahmib õhku: büroo- ja logistikapindade pakkumine ületab nõudlust ning vakantsus suureneb. Uudiste lühikokkuvõtted SPACES portaalis 🔻

Sageli tekib ehitusprojekti käigus raskusi ▪ projekteerija järelevalve ▪ omanikujärelevalve ja ▪ autorijärelevalve eristamisega. Samuti küsimustega, milline neist on kohustuslik ja kes neid teostab❓ 🔻Tööriist selgitab nende funktsioone, läbiviijaid ja erinevusi.