¿Cómo puede equilibrar las emociones y las finanzas al comprar una primera casa?

1 Conoce tus números

Antes de comenzar a navegar por los listados, debe tener una idea realista de cuánto puede gastar en una casa. Esto significa considerar sus ingresos, gastos, ahorros, deudas y puntaje de crédito. También debe tener en cuenta los costos de ser propietario de vivienda, como impuestos, seguros, mantenimiento y reparaciones. Una buena regla general es mantener su pago mensual de vivienda por debajo del 28% de su ingreso bruto y su deuda total por debajo del 36%. Puede usar calculadoras en línea o consultar a un prestamista hipotecario para obtener una aprobación previa para un préstamo y determinar su rango de precios.

2 Establece tus prioridades

Una vez que tenga un presupuesto, puede reducir su búsqueda identificando sus elementos imprescindibles y factores decisivos. ¿Cuáles son las características y comodidades que más valoras en un hogar? ¿Cuántos dormitorios y baños necesitas? ¿Qué tipo de vecindario y ubicación prefieres? ¿Cuánto trabajo estás dispuesto a hacer en un fixer-upper? Haga una lista de sus principales criterios y clasifíquelos por importancia. Esto le ayudará a concentrarse en los hogares que satisfacen sus necesidades y evitar distraerse con los que no lo hacen.

3 Sea flexible y de mente abierta

Si bien es bueno tener una visión clara de lo que quieres en un hogar, también debes ser realista y adaptable. Es posible que no encuentre una combinación perfecta que marque todas sus casillas, especialmente en un mercado competitivo. Es posible que tenga que comprometer algunos aspectos de su hogar ideal, como el tamaño, el estilo o la condición. También es posible que deba considerar otras opciones en las que no había pensado antes, como diferentes vecindarios, tipos de viviendas u opciones de financiamiento. Mantenga una mente abierta y esté dispuesto a explorar diferentes posibilidades que se ajusten a su presupuesto y objetivos.

4 Contratar a un agente profesional

Una de las mejores maneras de equilibrar sus emociones y finanzas al comprar una primera casa es trabajar con un agente de bienes raíces profesional. Un agente puede ayudarlo a encontrar la casa adecuada para usted, negociar el mejor precio y términos, y guiarlo a través de los pasos complejos y estresantes de la transacción. Un agente también puede proporcionarle información valiosa, consejos y recursos que pueden hacer que su experiencia de compra de vivienda sea más fácil y agradable. Busque un agente que se especialice en trabajar con compradores de vivienda por primera vez, que entienda sus necesidades y preferencias, y que tenga sus mejores intereses en el corazón.

5 Confía en tu instinto

Por último, recuerda que comprar una primera vivienda no es solo una decisión financiera, sino también personal. Necesitas sentirte cómodo y feliz con el hogar que elijas, ya que será el lugar donde crearás recuerdos, crecerás y te expresas. Si bien debe escuchar a su agente, su prestamista y su familia y amigos, también debe confiar en sus propios instintos y sentimientos. Si un hogar se siente bien para usted, hágalo. Si no es así, aléjate. No dejes que las emociones nublen tu juicio, pero tampoco las ignores. Encuentre el equilibrio que funcione para usted.

6 Esto es lo que más debe considerar

Este es un espacio para compartir ejemplos, historias o ideas que no encajan en ninguna de las secciones anteriores. ¿Qué más le gustaría añadir?