CASTLING DEBT ADVISORY

En Castling, creemos en el poder de los datos y tendencias para siempre tomar las mejores decisiones. Por eso, nos sentimos orgullosos de haber patrocinado el dossier anual 2024 de EjePrime 📊 ¿Qué encontrarás? ➡️ Consolidación del Real Estate: El mercado avanza tras la pandemia con interés internacional y retos sociales y políticos. ➡️ El ‘Living’ y las Tensiones Políticas: Crece la demanda de vivienda mientras el acceso limitado intensifica tensiones sociales. ➡️ Reactivación de Oficinas: Grandes operaciones en Madrid y Barcelona impulsan la recuperación del sector con miras sostenibles. ➡️ Horizonte Positivo para Logística: Aumento de inversiones y rentas al alza, con desafíos en sostenibilidad y falta de suelo. ➡️ El Retail como Imán Internacional: Dinamismo en high street y centros comerciales con tasas de ocupación y rentas prime en auge. Esta colaboración reafirma nuestro compromiso con la innovación y el apoyo a nuestra comunidad profesional. 🚀 #castling #debtadvisorytailormade #financiacióninmobiliaria

💡 ¡Cuidado con el hype en inversiones inmobiliarias! En Castling, estamos observando una tendencia preocupante: 🚨 Transacciones de venta con precios iniciales tan ajustados que solo generan valor para el comprador si logra ser ultra eficiente en: 📉 Costes de desarrollo. 📊 Comercialización del activo. Y eso sólo lo suelen conseguir los grandes players... 🎯 Nuestro consejo: 👉 Siempre es fundamental, pero en estos casos, más que nunca: ✅ Hacer due diligence urbanística, técnica, comercial y financiera. 🔍 En estos escenarios, una buena preparación puede marcar la diferencia entre el éxito y el fracaso. Si ya tienes un primer borrador de las 3 primeras, te podamos dar un primer feedback de la due financiera con total confidencialidad para que puedas ir aproximando una opinión ✅ Envíanos un DM y hablamos. #debtadvisorytailormade #financiacióninmobiliaria

🔝 Barómetro 2024 sobre financiación inmobiliaria bancaria en España. ¿Gestionas proyectos inmobiliarios y has lidiado con procesos de financiación bancaria en 2024? 📌 Hemos seleccionado una muestra exclusiva de participantes, y si estás entre ellos, recibirás un mensaje directo de nuestros socios invitándote a participar. ✔️ Sigue nuestras publicaciones para ser de los primeros en acceder a los resultados del informe. ‼️ Mantente informado sobre tendencias clave que pueden transformar tus proyectos #castling #debtadvisorytailormade #financiacioninmobiliaria

En el tercer trimestre de 2024, la rentabilidad del bono español a 10 años osciló entre el 2,9% y el 3,1%. Tomemos un promedio del 3,0% como referencia. Así serían las primas de cada tipo de activo inmobiliario: 🏢 Office: +1,90% 🏠 Residential: +1,20% 🏨 Hotel: +2,25% 🛍️ Retail: +1,35% 📦 I&L (Industrial y Logístico): +2,30% ¿Curioso, no? Las primas de los Hoteles y el segmento Industrial y Logístico (I&L) están casi al mismo nivel. En un país donde el turismo es un motor económico clave, cabría esperar mayores diferencias. Pero ante la fuerte demanda institucional parece que la escasez de activos prime tiene más peso que el riesgo operativo. 🤔 ¿Es razonable que un hotel, con su alta exposición a la estacionalidad y a los vaivenes operativos, compita en primas con un activo logístico, estable y en auge gracias al e-commerce? ¿En el mercado actual, la escasez de activos prime puede ser un factor más determinante que el riesgo operativo a la hora de fijar las yields? ¿Ambas tipologías de activos están recalentadas ante la fuerte demanda? Prudencia #debtadvisorytailormade PD: infografía propiedad de Arnold Investments

¿Te suena esta historia? "Les he pasado toda la documentación y he estado en tres reuniones por Teams con mi banco, y aún no sé si mi proyecto les interesa." 3 meses más tarde... "Ni me han llamado. Me han enviado un mail diciendo que la operación está denegada porque los de Riesgos son muy duros". Esto no va solo de bancos. Va de un problema más profundo: la falta de empatía y comunicación efectiva en el mundo de la financiación. 👉 Nuestro consejo: Si estás esperando que los financiadores entiendan la importancia de tu proyecto, estás buscando en el lugar equivocado. No pongas todas tus esperanzas en una única puerta. Diversifica tus opciones y busca aliados estratégicos #debtadvisoryhandcrafted

En el mercado actual de deuda los bancos financian proyectos patrimonialistas. Por su parte los alternativos tienen mucha capacidad para desplegar capital. Pero con un elevado coste financiero. Descubre cómo cerrar la brecha entre tus necesidades y las expectativas de estos financiadores 👇 PD: ¿Necesitas una estrategia de financiación que se adapte a las realidades de tu proyecto? En nuestra boutique de debt advisory, diseñamos soluciones a medida para ayudarte a acceder al capital que necesitas en un mercado competitivo. 📩 Hablamos #DebtAdvisory #FinanciaciónInmobiliaria #RealEstateFinance #EstructuraciónFinanciera #SolucionesDeFinanciación

🔍 ¿𝐄𝐧 𝐛𝐮𝐬𝐜𝐚 𝐝𝐞 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐧𝐜𝐢𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐜𝐞𝐧𝐭𝐫𝐨𝐬 𝐜𝐨𝐦𝐞𝐫𝐜𝐢𝐚𝐥𝐞𝐬? En un contexto donde líderes como Blackstone están en conversaciones avanzadas para adquirir Retail Opportunity Investments Corp. – firma propietaria de centros comerciales en EE.UU. con un valor de mercado de $3,400 millones, incluyendo deuda –, las oportunidades en el sector retail continúan creciendo. 📈En CASTLING DEBT ADVISORY diseñamos y ejecutamos estructuras de financiación adaptadas a las particularidades de este nicho inmobiliario. Nuestra experiencia en operaciones similares asegura que nuestros clientes maximicen su potencial en un mercado con ocupaciones actuales de hasta el 95% y crecimientos de rentas de hasta 13.8% en los nuevos contratos. 🏢💰 💬 ¿Interesado en explorar cómo podemos potenciar tu próxima operación? ➡ Contáctanos para hablar sobre cómo nuestros servicios pueden ayudar a financiar tu proyecto #DebtAdvisory #RealEstateFinance #financiaciónInmobiliaria #CommercialRealEstate #ShoppingCenters #RetailInvestment #RealEstateDeals #CapitalMarkets #AssetManagement #FinancialSolutions #MarketOpportunities #RetailExpansion PD: Foto de Diane Picchiottino en Unsplash

🔍 ¿𝐄𝐧 𝐛𝐮𝐬𝐜𝐚 𝐝𝐞 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐧𝐜𝐢𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐜𝐞𝐧𝐭𝐫𝐨𝐬 𝐜𝐨𝐦𝐞𝐫𝐜𝐢𝐚𝐥𝐞𝐬? En un contexto donde líderes como Blackstone están en conversaciones avanzadas para adquirir Retail Opportunity Investments Corp. – firma propietaria de centros comerciales en EE.UU. con un valor de mercado de $3,400 millones, incluyendo deuda –, las oportunidades en el sector retail continúan creciendo. 📈En CASTLING DEBT ADVISORY diseñamos y ejecutamos estructuras de financiación adaptadas a las particularidades de este nicho inmobiliario. Nuestra experiencia en operaciones similares asegura que nuestros clientes maximicen su potencial en un mercado con ocupaciones actuales de hasta el 95% y crecimientos de rentas de hasta 13.8% en los nuevos contratos. 🏢💰 💬 ¿Interesado en explorar cómo podemos potenciar tu próxima operación? ➡ Contáctanos para hablar sobre cómo nuestros servicios pueden ayudar a financiar tu proyecto #DebtAdvisory #RealEstateFinance #financiaciónInmobiliaria #CommercialRealEstate #ShoppingCenters #RetailInvestment #RealEstateDeals #CapitalMarkets #AssetManagement #FinancialSolutions #MarketOpportunities #RetailExpansion PD: Foto de Diane Picchiottino en Unsplash

𝐂𝐚𝐬𝐨 𝐝𝐞 𝐞́𝐱𝐢𝐭𝐨: 𝐌𝐞𝐭𝐫𝐨𝐯𝐚𝐜𝐞𝐬𝐚 𝐲 𝐬𝐮 𝐚𝐧𝐭𝐢𝐜𝐢𝐩𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐞𝐧 𝐫𝐞𝐟𝐢𝐧𝐚𝐧𝐜𝐢𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧 📶 En Metrovacesa, el equipo financiero ha sabido anticiparse al vencimiento de su deuda 17 meses antes, eligiendo un momento estratégico para optimizar condiciones clave. Esta refinanciación, que aumenta el importe del préstamo y amplía el plazo de vencimiento, se asegura también un tipo de interés inicial del 3,35%, uno de los más competitivos en el mercado. 📈 𝐓𝐢𝐦𝐢𝐧𝐠 𝐲 𝐦𝐨𝐦𝐞𝐧𝐭𝐮𝐦 𝐩𝐞𝐫𝐟𝐞𝐜𝐭𝐨𝐬: Esta operación no solo rebaja el coste financiero, sino que permite a la compañía seguir impulsando sus proyectos estratégicos con mayor flexibilidad. ✅ Si quieres obtener este impacto y alcanzar resultados como los del equipo financiero de Metrovacesa, ¡contáctanos para ayudarte a lograrlo! #castling #debtadvisory #financiacionInmobiliaria #realestate

𝐋𝐚 𝐞𝐧𝐜𝐫𝐮𝐜𝐢𝐣𝐚𝐝𝐚 𝐝𝐞 𝐥𝐚𝐬 𝐬𝐨𝐜𝐢𝐦𝐢𝐬: 𝐞𝐧𝐭𝐫𝐞 𝐥𝐚 𝐫𝐞𝐠𝐮𝐥𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐲 𝐥𝐚 𝐬𝐮𝐩𝐞𝐫𝐯𝐢𝐯𝐞𝐧𝐜𝐢𝐚 Con el foco puesto en la crisis de vivienda, el Gobierno evalúa el régimen fiscal de las SOCIMIs, cuestionando su rol y funcionamiento. ➡️ Propuestas del sector: En lugar de eliminar su régimen, las SOCIMIs abogan por una adaptación que fomente el alquiler social y asequible, generando un impacto positivo en el mercado inmobiliario. ➡️ El debate ético: Aunque diseñadas como vehículos de inversión colectiva, algunas SOCIMIs han sido criticadas por su uso como herramientas de optimización fiscal, lo cual ha desatado dudas sobre su verdadero propósito. ➡️ La diferencia entre cotizadas y privadas: Las grandes SOCIMIs, como Merlin o Colonial, operan bajo estricta supervisión y tienen inversores diversos, a diferencia de aquellas controladas por oficinas familiares y fondos de inversión. Esto plantea la necesidad de una regulación diferenciada. 🌍 El futuro de las SOCIMIs en España dependerá de su capacidad de adaptarse a las nuevas realidades económicas y sociales, manteniéndose como pilares de inversión, pero siempre primando el interés común. ¿Buscas asesoramiento experto para optimizar la financiación de tu SOCIMI en un entorno regulatorio cambiante? Contáctanos 📩 Para consultas legales, te recomendamos al despacho Garcia y Vieira Business Partner, especialista en regulación de SOCIMIs. #SOCIMIs #MercadoInmobiliario #InversiónInmobiliaria #AsesoramientoFinanciero #DeudaInmobiliaria #RegulaciónEconómica #AlquilerSocial #GobiernoYVivienda #EstrategiaFinanciera #EspañaEmpresas #InversoresInmobiliarios #FinanciaciónEficiente #FinanciaciónInmobiliario PD: Foto de Chris Liverani en Unsplash