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🌍 Evolución mercado inmobiliario español y de Asturias 🗓 En los últimos 12 meses, el mercado inmobiliario español ha mantenido su firmeza en los valores del metro cuadrado llevando los mismos a estar casi 11 % por encima de misma fecha del año pasado. 📈 El crecimiento en los precios responde principalmente a una oferta limitada frente a una demanda sostenida. Este fenómeno refleja factores económicos, sociales y estructurales que han impulsado la demanda, tanto para vivienda habitual como para inversión. 🗾 En muchas áreas urbanas, la escasez de suelo urbanizable y la ralentización de nuevos proyectos de construcción han ejercido presión sobre el mercado. 📊 Por el lado de la demanda, el interés de inversores extranjeros sigue siendo un motor importante, perciben al mercado español como un refugio seguro para sus inversiones. En paralelo, la demanda local encuentra sobre final del 2024 un mercado hipotecario más conveniente antes las recientes bajadas de tipos de interés, lo que permite a muchos adquirir propiedades pese al contexto de precios a la suba. 📍 Asturias ha acelerado la suba de precios. Este proceso no ha sido parejo en todas las regiones, en Asturias los valores comenzaron a subir un poco después que en otras zonas y ahora es están acelerando. 👉 Esta es la evolución anual del precio de mt2 de los barrios donde han invertido los clientes de commutatio.es ✅ Oviedo, barrio Tenderina: + 21% ✅ Oviedo, barrio Ventanielles: + 33% ✅ Oviedo, ciudad Naranco: + 10% ✅ Gijón, barrio El Llano: +12 % 💻 Para el análisis: oportunidad de compra en Asturias? (ver gráfico comparativo de Asturias vs España y de Madrid vs Oviedo y Gijón) 📊 Tendencia de precios (x mt2) 🔹 Luego de los mínimos de 2017, en España los precios empezaron a subir. 🔹 Asturias tardó hasta 2023 para empezar a recuperarse. 🔹 El promedio de precios de Asturias está aún 20 % por debajo de su máximo histórico mientras que a nivel país está 10% arriba. Brecha de precios 🔹 Entre 2010 y 2017 la brecha de precios entre España y Asturias no superó el 10% 🔹 Desde 2018 en adelante la brecha se fue ampliando hasta llegar hoy al 35% 🔹 Pero desde 2023 se observa un cambio de tendencia de precios en Asturias, impulsados por la suba de Gijón y Oviedo 📌 Comparativo precio mt2 Madrid vs Oviedo y Gijón 🔹 Madrid ya superó su máximo histórico en más de un 30% 🔹 Gijón y Oviedo vienen recuperando fuerte desde fines de 2022 pero aun están 10 % por debajo de su máximo histórico #realestate #commutatio #asturias #investinasturias

🌎 Nuevas bajas en los tipos de interés a nivel global 🟰 mayor atractivo para invertir en inmuebles 📉 Con el objetivo de hacer crecer la economía, los bancos centrales de los principales países han iniciado un proceso de bajadas de tipos de interés, buscando impulsar el consumo facilitando las condiciones de financiación. 🏦 En el caso del BCE ( Banco Central Europeo ), el mes pasado realizó su segunda bajada llevando el precio del dinero a 3,5%, en esa misma línea el Euribor ya se encuentra debajo del 3%, abaratando de esta manera los créditos de las hipotecas a tasa variable. 📈 Este movimiento sin dudas estimula la demanda de viviendas y presiona al alza los precios en las zonas más atractivas, hay y habrá mas compradores y mas inversores. 📍 En España específicamente, el mercado está en un auge por este tema pero sigue enfrentando dificultades por la escasa oferta y el lento ritmo al que se agregan nuevas propiedades a la venta ✴ En este contexto, nuestra labor en commutatio.es es adelantarnos un paso, estudiar el mercado, seleccionar pisos que a nuestro criterio sean buenos productos de inversión con una renta estable y atractiva, para luego ofrecerlos a nuestros clientes inversores extranjeros que a la distancia no podrían negociar, comprar y administrar una operación de estas características. 🔗 Los invitamos a ver los pisos y proyectos que tenemos en este momento en cartera entrando a nuestra web, donde podrán ver fotos, datos y análisis de rentabilidad de cada alternativa de inversión https://commutatio.es/ https://lnkd.in/dGuKkt73

Esta semana estamos viendo a José Ángel Abad en todos los periódicos de Gijón abriendo la semana grande como pregonero 🫢 Nosotros hemos tenido la suerte de entrevistarle en el último episodio de nuestro podcast donde nos revela todos los secretos y experiencias desde Nueva York y Washington DC. 🌍🗽 No te pierdas esta entrevista y descubre más sobre él en nuestro último episodio. Disponible ya en Spotify y YouTube. 🎧📺 #Podcast #Commutatio #JoseAngelAbad #SemanaGrande #Gijón #Antena3 #NuevaYork #WashingtonDC

¡Nuevo episodio de #ElPodcastDeCommutatio! 🎙️ Estamos muy contentos de haber recibido como invitado a JOSE ANGEL ABAD , corresponsal de Antena 3 en Nueva York y Washington DC. 🌍🗽 En esta entrevista, José Ángel nos comparte sus experiencias y anécdotas desde el corazón de Estados Unidos. ¡No te pierdas este episodio! Disponible ya en Spotify y YouTube. 🎧📺 Link al episodio en youtube: https://lnkd.in/dz6ipUNT Link al episodio en spotify: https://lnkd.in/dCRHQDaM #Podcast #Commutatio #JoseAngelAbad #Antena3 #NuevaYork #WashingtonDC

Hoy es un día importante para commutatio.es ya que el 100% de nuestra cartera de viviendas se encuentran alquiladas, ¡más de 200 viviendas en Asturias! Nuestro CEO, Santiago Acetti Falcone nos dedica estas palabras: "Toda la cartera de activos 100% ocupación…. El mercado de alquiler, lejos de aliviarse con la abrumante carga legislativa que le oprime, está cada vez más tensionado. Por primera vez, nuestro ratio de ocupación que normalmente oscila entre el 95% y 97%, se encuentra en el 100% con una cartera de 200 viviendas en gestión. Las solicitudes de información diarias superan las 150 y todo parece indicar que la situación seguirá agravándose. En países con escenarios muy similares, la desregulación, la flexibilización y disminución del intervencionismo ha provocado el aumento sustancial de la oferta con la consecuente bajada de precios. Parece tan evidente que pensamos que quizás el fin no sea solucionar nada." Agradecemos a todos nuestros inquilinos por su confianza y seguimos trabajando para ofrecer el mejor servicio en el mercado inmobiliario. #Commutatio #Inmobiliaria #Asturias #Alquiler #OcupaciónTotal

¡Hoy tuvimos una productiva reunión de equipo en nuestras oficinas de Gijón! 🌟💼 Nos encanta ver a nuestro equipo unido, compartiendo ideas y trabajando juntos para seguir innovando y ofreciendo los mejores servicios a nuestros clientes. Cada reunión nos acerca más a nuestros objetivos y fortalece nuestra colaboración. #EquipoCommutatio #TrabajoEnEquipo #Innovación #ReuniónDeEquipo #JuntosSomosMásFuertes

🌳🏡 Estamos emocionados de poder compartir con todos vosotros el nuevo proyecto de Commutatio.es. Bienvenidos a Astoria Gardens un excepcional complejo de viviendas unifamiliares ubicado en el corazón de Asturias, rodeado de naturaleza y en una región en pleno auge. Te invitamos a ser parte de nuestra exclusiva comunidad "Early Adopter", donde tendrás la oportunidad única de entrar en la primera fase de este emocionante proyecto. No solo garantizas tu inversión desde el inicio, sino que también disfrutarás de un descuento especial sobre el valor del inmueble. Imagina vivir en un entorno tranquilo y natural, con todas las comodidades modernas a tu alcance. Astoria Gardens ofrece mucho más que una casa, es una inversión en calidad de vida y crecimiento futuro. Descubre cómo Astoria Gardens puede ser el próximo capítulo emocionante en tu historia de inversión. 🌟🏡 ➡ Descubre más información en: https://lnkd.in/dGuKkt73 #AstoriaGardens #InversiónInmobiliaria #Asturias

¡Gracias al RSG Business Club por la presentación de Commutatio.es! 🚀 Es un honor ser parte de este club empresarial. ¡Vamos a por grandes logros juntos! 💼⚽

¡Ayer se lanzó un nuevo episodio de #ElPodcastDeCommutatio con una invitada de honor! 🎉 Nos acompañó Jessica Alonso, medallista olímpica, quien compartió sus inspiradoras experiencias y valiosos aprendizajes tanto dentro como fuera del deporte. Jessica nos habló sobre: 🔹 Su camino hacia el éxito. 🔹 La importancia de la perseverancia y la resiliencia. 🔹 Cómo aplicar los principios del deporte al mundo empresarial y personal. Muchas gracias como siempre a Alicia Suárez Hulton por presentar este episodio👏 No te pierdas esta conversación tan interesante llena de motivación y consejos prácticos. ¡Escúchalo ya en Spotify y YouTube! 👉 https://lnkd.in/daGmatKZ #Podcast #Inversión #Motivación #JessicaAlonso #Commutatio #Deporte #Éxito #Resiliencia #Negocios

Hoy estuvimos grabando dos nuevos episodios de nuestro podcast #ElPodcastDeCommutatio. Fue un placer contar con dos invitados de lujo como Jessica Alonso, medallista olímpica española, y Jesús Sánchez Manzano, una de las 100 promesas españolas nombradas por el Basque Culinary Center. Muchas gracias a Alicia Suárez Hulton por presentar este proyecto 👏🏼 ¡Muy pronto podréis ver los episodios en Spotify y YouTube! 🎙️✨ #Commutatio #Podcast #JessicaAlonso #JesúsSánchezManzano #InversiónInmobiliaria #CrecimientoPersonal