LA UNION METALURGICA SA

Desde Ecourban y la Unión Metalúrgica, queremos transmitir nuestros más cálidos deseos para estas fiestas 🎉. Agradecemos sinceramente vuestro constante apoyo y colaboración a lo largo del año. Que el 2025 esté repleto de nuevos proyectos, oportunidades y logros compartidos 🌟. ¡Felices fiestas! 🎄✨ #poblenou #22 #oficinas #barcelona

El mercado inmobiliario español muestra signos de resiliencia y crecimiento sostenido. Según un reciente informe de Fitch Ratings, se proyecta un incremento en el precio de la vivienda entre un 4% y un 6% para el año 2025 en España. Este aumento se atribuye a diversos factores, incluyendo la escasez de oferta en ciertas áreas urbanas y la continua demanda de propiedades residenciales. Para las empresas que operan en el sector de alquiler de oficinas, esta tendencia alcista en el mercado residencial puede tener implicaciones significativas. El aumento en los precios de la vivienda podría generar un efecto dominó en el mercado inmobiliario comercial, potencialmente impactando los valores de las propiedades de oficinas y las tasas de alquiler. #MercadoInmobiliario #TendenciasInmobiliarias2025 #AlquilerOficinas #InversionInmobiliaria #AnalisisFitch

El mercado inmobiliario de #retail en #España presenta una dinámica singular, con Paseo de Gracia en Barcelona emergiendo como el enclave más cotizado para el establecimiento de locales comerciales. Según el último informe de Cushman & Wakefield, esta arteria comercial registra rentas que alcanzan los 3.300 euros por metro cuadrado al año, posicionándose como la vía más onerosa del país para el arrendamiento de espacios comerciales. Este fenómeno refleja la robustez del sector retail en ubicaciones prime, donde la demanda de marcas de lujo y firmas internacionales mantiene una presión alcista sobre los precios. La resiliencia del mercado se evidencia en la estabilidad de las rentas, que han permanecido invariables respecto al año anterior.En el contexto nacional, otras zonas comerciales de alto standing como Portal de l'Àngel en Barcelona y Preciados en Madrid, con rentas de 3.000 euros/m²/año, completan el podio de las localizaciones más exclusivas para el retail en España. #InmobiliarioComercial #RetailPrime #MercadoLujo #TendenciasRetail #AnálisisMercado https://lnkd.in/d3eZHapu

La inversión inmobiliaria en el sector retail ha alcanzado casi 1.500 millones de euros hasta agosto de 2024, según datos de Savills. Este incremento del 155% respecto al año anterior refleja la recuperación del mercado, impulsada por la vuelta de los fondos a los centros comerciales. El volumen total de inversión directa en activos inmobiliarios ha superado los 8.300 millones de euros, con un 18% destinado a activos retail y un 11% a activos industriales y logísticos. #InversiónInmobiliaria #SectorRetail #MercadoInmobiliario #FondosDeInversión #Savills

Nuestra oficinas son modernas y luminosas, con características como suelo técnico, falso techo con luminarias encastadas y climatización. Además, el edificio ofrece servicios de conserjería, seguridad 24 horas, ascensores y parking. Nuestras oficinas son ideales para empresas que buscan un entorno dinámico y bien conectado en una de las áreas de mayor crecimiento económico de Barcelona. LA UNION METALURGICA SA #ecourban #oficinas #alquiler #poblenou #baarcelona

Buenas noticias. El sector inmobiliario continúa consolidándose como un pilar fundamental en la economía española. En 2023, la construcción y las actividades inmobiliarias crecieron un 8% y un 3% respectivamente, superando el crecimiento del PIB general del 2,7%. La aportación de la construcción al PIB alcanzó los 203.063 millones de euros, mientras que las actividades inmobiliarias registraron un récord histórico con 176.741 millones de euros. Estos datos reflejan la robustez y el dinamismo del sector, posicionándolo como un motor clave para el desarrollo económico. #RealEstate #Economía #Inmobiliario #CrecimientoEconómico #Construcción #22 #oficinas #poblenou

La reciente aprobación de los avales del ICO para la compra de la primera vivienda está impulsando significativamente el mercado de obra nueva. Según un estudio de Fotocasa, un 15% de los mayores de 18 años podría beneficiarse de esta medida, lo que representa una oportunidad clave para el sector inmobiliario. Este aval, que cubre hasta el 25% del valor de la vivienda, facilita el acceso a la propiedad para jóvenes y familias, equilibrando así el mercado y fomentando la estabilidad económica a largo plazo. #Inmobiliaria #Oficinas #MercadoInmobiliario #EstabilidadEconómica #UnionMetalúrgica Comercio Inmobiliario, S.L. LA UNION METALURGICA SA

El artículo adjunto, destaca la reciente clasificación de España como uno de los diez mercados inmobiliarios más transparentes de Europa, según el Índice Global de Transparencia Inmobiliaria (GRETI) 2024. Este reconocimiento subraya la mejora en la transparencia de los procesos de compraventa de activos y la gobernanza corporativa de las compañías inmobiliarias cotizadas. La creación del Registro Central de Titularidades Reales (RCTIR) es un avance significativo que refuerza la transparencia en el sector. La transparencia en el mercado inmobiliario es crucial para las empresas que buscan oficinas, ya que facilita la toma de decisiones informadas y reduce los riesgos asociados a las transacciones. En Union Metalúrgica, nos comprometemos a ofrecer a nuestros clientes un entorno de negocios seguro y transparente, alineado con las mejores prácticas del sector. #TransparenciaInmobiliaria #Oficinas #GobernanzaCorporativa #RegistroCentral #MercadoInmobiliario Comercio Inmobiliario, S.L. LA UNION METALURGICA SA

Artículo muy interesante. "“Las oficinas en el centro de las ciudades siguen atrayendo muchísimo interés, sobre todo, por parte de los family offices y fondos de inversión”, asegura Humphrey White, director general de Knight Frank. En las zonas secundarias, la búsqueda se ha centrado más bien en adquirir oficinas, que son menos deseadas por las empresas, para reconvertirlas en residencial." 🌟 ¿Qué inmuebles interesan a los grandes inversores? Hoteles y todo tipo de viviendas 🌟 El auge del turismo en España tras la pandemia ha impulsado las transacciones inmobiliarias. Los grandes inversores están especialmente interesados en hoteles y viviendas en las grandes ciudades. Según un ranking de CincoDías, los hoteles lideran con una puntuación de 8,8, seguidos por el flex living con 8,6 y las viviendas tradicionales con 8,1. Alberto Díaz de Colliers destaca que el sector hotelero está atrayendo un gran apetito inversor debido al crecimiento sostenido del turismo. Además, la falta de vivienda en las grandes ciudades está redirigiendo el capital hacia la compra de propiedades residenciales. Jesús Silva de Cushman & Wakefield y Richard Garey de PwC confirman que los activos relacionados con el living y el sector hotelero son los más atractivos para los inversores debido a sus sólidos fundamentos y la estabilidad macroeconómica. 🔍 Principales tendencias: Hoteles: Mayor interés inversor debido al crecimiento del turismo. Flex living: Soluciones habitacionales con servicios ligados a la vivienda. Viviendas tradicionales: Alta demanda por la necesidad de vivienda en grandes ciudades. 📈 Datos clave: Inversión en hoteles: 1.700 millones de euros en el primer semestre de 2024. Previsión de turistas: 100 millones de visitantes en 2024. Proyectos de flex living: 2.500 millones de euros hasta 2028. #InversiónInmobiliaria #TurismoEspaña #Hoteles #Viviendas #FlexLiving

#Barcelona sigue consolidándose como un epicentro vibrante para el comercio retail. Según el último informe de Gesvalt, la ciudad no solo mantiene una alta ocupación en sus principales vías comerciales, sino que también muestra una diversificación en el uso de espacios y una fuerte influencia del turismo. 📈 Ocupación Alta en Vías Principales: Portal de L’Àngel: 91,89% Passeig de Gràcia: 96,98% Rambla de Catalunya: 96% Diagonal: 94,87% Calle Portaferrissa: 94,23% Calle Pelayo: 91,30% 👗 Diversificación en Uso de Espacios: La moda sigue siendo el segmento dominante, especialmente en el Paseo de Gracia y el Portal de L’Àngel. Sin embargo, la oferta se diversifica con la inclusión significativa de la restauración y los servicios, proporcionando una experiencia de compra más completa y variada. 🌍 Influencia del Turismo: El turismo ha jugado un papel relevante, con un incremento del 12.2% respecto a 2019. Barcelona atrae tanto a turistas de ocio como de negocios, generando importantes ingresos y aumentando la demanda de servicios retail. 💼 Perspectivas Económicas: A pesar de las previsiones de crecimiento moderado del PIB catalán y la incertidumbre global, se espera que el mercado retail en Barcelona mantenga su dinamismo gracias a la fortaleza continuada en sectores clave y la adaptación a las nuevas tendencias de consumo. #MercadoInmobiliario #RetailBarcelona #TendenciasComerciales #InversiónInmobiliaria #TurismoYComercio #retailestate LA UNION METALURGICA SA Comercio Inmobiliario, S.L.