SANDIN ABOGADOS

Entre 2015 y 2024, Barcelona atrajo seis veces más inversiones tecnológicas que en la década anterior, cuando acopió unos mil millones de dólares. Sólo el pasado 2024, la ciudad fue destino de unos 420.800 asistentes a congresos y eventos internacionales, destacando con mucha diferencia el Mobile World Congress. https://lnkd.in/dNPTSR_y

As Prime Minister Pedro Sanchez annouced on Monday, his Government is planning to impose a #tax of up to 100% on the value of the #properties bought by #nonresidents from countries outside the EU. Pedro Sánchez did not provide any more details on how the tax would work nor a timeline for presenting it to Parliament for approval. His office said "The tax burden that they will have to pay in case of purchase will be increased up to 100% of the value of the property, in line with countries such as Denmark and Canada." However, foreigners who are not residents in Denmark are not legally required to pay 100% of the property's value upfront, but there are practical limitations and conditions to consider but they don't consist of tax on 100% of the property value. In some provinces or regions of Canada, foreign buyers are subject to specific additional taxes, such as the Non-Resident Speculation Tax (NRST) in Ontario (25% of the purchase price) or the Foreign Buyer Tax in British Columbia (20% of the purchase price). These taxes are percentages of the purchase price, not equivalent to 100% of the property's value. #sandinabogados #realestate #tax #construction #urbanplanning #legal https://lnkd.in/dXUnTm4R

Se incrementará hasta el 100% el gravamen fiscal que deben pagar los no europeos que no residan en nuestro país cuando compran una casa en España, priorizando que las viviendas disponibles sean para los residentes", ha detallado Sánchez. https://lnkd.in/d67D56jK

Ce paquet de 12 mesures, qui reprend des annonces dévoilées ces dernières semaines, répond à "trois objectifs": avoir "plus de logements", permettre "une meilleure régulation" et offrir "des aides plus importantes", a assuré le dirige. https://lnkd.in/dqqTmEz6

Con el objetivo de construir en Badajoz y Cáceres dos centros de datos de última generación que podrían llegar a 1GW de capacidad cada uno, lo que les convertiría en los más grandes de España con un proyecto de inversión de miles de millones de euros, si bien la empresa no ha dado cifras. https://lnkd.in/d8sE6qRC

Los contratos que vayan a actualizar su renta a partir de 2025 y que hayan sido firmados desde la entrada en vigor de la Ley de Vivienda (el 25 de mayo de 2023) deberán usar ya este nuevo índice creado por el INE para revisar su anualidad. https://lnkd.in/d2uu-bQc

Ya está disponible en la web de Registradores de España. la aplicación para solicitar en número de registro de alquiler temporal, turístico y de habitaciones via plataformas digitales de #alquiler de todo/parte #vivienda y#habitaciones #sandinabogados #inmobiliario #construccion #urbanismo #fiscal #legal https://lnkd.in/gKskGVTV

Golden Visa for investors officially ended by Law 1/2025 published today in the Oficial State Gazette. The Law repeals and renders void arts. 63, 64, 65, 66, 67.Two of Law 14/2013, of September 27, on support for entrepreneurs and their internationalization, which means the elimination of this special type of #residence permit from its entry into force, 3 months after its publication in the OSG, that is, April 3 2025. the Law includes a transitional regime for the initial permits granted as well as for the applications submitted prior to its entry into force: In relation to the Applications submitted prior to the entry into force of the Law, they will be processed in accordance with the regulations in force on the date of submission of the application, whether it concerns the holder or his/her family members. Renewals of visas and authorisations for investors for the acquisition of real estate valid on the date of entry into force will retain said validity for the period for which they were issued. In the event of renewal applications being submitted, they will be processed and resolved in accordance with the regulations in force on the date the initial authorisation was granted. #sandinabogados #goldenvisa #realestate #construction #urbanplanning #tax #legal

El BOE de hoy, 3 de enero de 2025, publica la Ley 1/2025, de 3 de enero de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia, que, entre otras, suprime los permisos de residencia para inversores no residentes conocidos como #GoldenVisa quienes realizan: Una inversión inicial por un valor igual o superior a €2M en títulos de deuda pública española, o €1Macciones o participaciones sociales de sociedades de capital españolas con una actividad real de negocio, o €1M en fondos de inversión, fondos de inversión de carácter cerrado o fondos de capital riesgo constituidos en España, o €1M en depósitos bancarios en entidades financieras españolas. Los adquirientes de #inmuebles en España con una inversión de valor igual o superior a €500.000. Los inversores en un proyecto empresarial que vaya a ser desarrollado en España y que sea considerado y acreditado como de interés general. La DF 21 de la Ley deroga y deja sin efecto los arts. 63, 64, 65, 66, 67.Dos de la Ley 14/2013, de 27 de septiembre, de apoyo a los emprendedores y su internacionalización, lo que supone la supresión de este tipo especial de permiso de #residencia desde su entrada en vigor, a los 3 meses de su publicación en el BOE, esto es, el 3 de abril de 2025. La DF 21. Tres de la Ley, recoge un régimen transitorio de los permisos iniciales concedidos así como de las solicitudes presentadas con anterioridad a su entrada en vigor: En relación con las Solicitudes presentadas con anterioridad a la entrada en vigor de la Ley se tramitarán conforme a la normativa vigente en la fecha de presentación de la solicitud ora se trate del titular ora de sus familiares. Las Renovaciones de #visados y autorizaciones para #inversores por adquisición de bienes #inmuebles válidos a la fecha de la entrada en vigor, conservarán dicha validez durante el tiempo para el que hubieran sido expedidos. En el caso de presentarse solicitudes de renovación, se tramitarán y resolverán conforme a la normativa vigente en la fecha de concesión de la autorización inicial. #sandinabogados #goldenvisa #inmobiliario #inversioninmobiliaria #urbanismo #construccion #fiscal #legal

El Real Decreto-ley 9/2024, de 23 de diciembre, por el que se adoptan medidas urgentes en materia económica, tributaria, de transporte, y de Seguridad Social (BOE de 24 de diciembre 2024) incorpora una serie de particularidades en la aplicación del régimen jurídico a los contratos de concesión cuando tengan por objeto la realización de actuaciones de #construcción o #rehabilitación sobre suelo o inmuebles de titularidad pública y vayan a estar destinadas a #viviendasocial o a precios asequibles.  Estas son las salvedades reguladas en este RDL a la regulación general de estos contratos de concesión: a) El plazo la #concesión (40 años) podrá incrementase hasta 80 años, quedando determinado de acuerdo con el período estimado de recuperación de la #inversión; b) No será necesaria la previa redacción de #anteproyecto y #proyecto por la Administración concedente; c) El órgano de contratación, con carácter previo a la licitación del contrato, aprobará un estudio de viabilidad económico-financiera, sin que resulte necesario someterlo a información pública ni sean preceptivos el previo informe de la Oficina Nacional de Evaluación, ni el del Comité Superior de Precios de #ContratosdelEstado. El estudio de seguridad y salud, o en su caso, el estudio básico de seguridad y salud, así como el estudio de riesgos operativos y tecnológicos en la construcción y explotación de las obras serán realizados por el adjudicatario de la licitación. d) No será obligatoria la aplicación de la #tasadedescuento prevista en el Real Decreto 55/2017, de 3 de febrero, pudiendo adoptarse para el cálculo del período de recuperación de la inversión una tasa de descuento comprendida entre el rendimiento medio en el mercado secundario de la deuda del Estado a 10 años en los últimos 6 meses, y el resultado de incrementar dicho rendimiento por 400 ppbb. e) Se excluye a los pliegos de cláusulas administrativas particulares de la obligación de hacer referencia al #umbralmínimodebeneficios y a la distribución de riesgos relevantes entre la Administración y el concesionario. f) No será necesaria la tramitación conjunta con el estudio de viabilidad del expediente de conveniencia y oportunidad que la ley exige a los entes locales.  Miscelánea: Se prorroga en el IS la medida relativa a las inversiones realizadas en 2023 y 2024, por la que los contribuyentes pueden amortizar libremente las inversiones efectuadas en instalaciones destinadas al autoconsumo de energía eléctrica, así como aquellas instalaciones para uso térmico de consumo propio, siempre que utilizasen energía procedente de fuentes renovables y sustituyesen instalaciones que consumiesen energía procedente de fuentes no renovables fósiles y cuya entrada en funcionamiento se hubiera producido, en 2023 2024 y 2025, todo ello condicionado al mantenimiento de plantilla. No obstante, con la presente modificación, la libertad de amortización prevista en la referida disposición adicional se prorroga un año más.