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El mercado residencial en España registró 349.975 transacciones de vivienda en el primer semestre de 2024, lo que supone un incremento del 6,5% respecto al mismo periodo de 2023 y del 9,6% en comparación con la media semestral del año pasado. Sin embargo, estas cifras se mantienen un 6,6% por debajo de los niveles alcanzados en 2022. Según se despredende del úñtimo informe de Colliers, tras una caída de la demanda del 11% en 2023 debido al endurecimiento de las condiciones financieras, la moderación de los tipos de interés y la creciente necesidad habitacional han impulsado el mercado. Esta tendencia al alza podría continuar durante el segundo semestre de 2024 y a lo largo de 2025. En el mercado de obra nueva, las transacciones disminuyeron un 1,3% respecto al primer semestre de 2023. Factores como el crecimiento poblacional en las principales ciudades, impulsado por la inmigración y el desplazamiento interno, junto con nuevas ayudas en comunidades como Madrid, han favorecido la demanda en los grandes núcleos urbanos. El precio medio de las viviendas de segunda mano aumentó a 180.000 euros, lo que representa un crecimiento del 3,5%, con un precio unitario de 1.700 euros por m2 (+4,8%). En el caso de obra nueva, el precio medio alcanzó los 283.887 euros (+6,1%) y el precio unitario subió a 2.589 euros por m2 (+8,5%). Madrid lidera la demanda en el mercado de obra nueva, representando el 13,5% de las transacciones, seguida por Alicante (11,1%) y Barcelona (9,3%). En cuarto y quinto lugar se encuentran Málaga (7%) y Valencia (4,6%). En el mercado de segunda mano, Madrid también encabeza las operaciones con el 12,1%, seguida por Barcelona (9,5%), Alicante (8,2%), Valencia (6,2%) y Málaga (5,2%). La demanda extranjera experimentó un ligero ascenso del 1,3% en comparación con el primer semestre de 2023, aunque el crecimiento fue menor que el de la demanda nacional. Alicante sigue siendo la provincia preferida por los compradores extranjeros, concentrando el 23,8% de las transacciones. Málaga ocupa el segundo lugar con el 11,1%, seguida por Barcelona (8,5%), Valencia (6,7%), Madrid (6,6%), Murcia (5,8%) y Baleares (4,4%). #viviendas #realestate #hipoteca #mercado #logistica #madrid # barcelona #españa #precio #ciudades #renta #alquiler #comercial #direccion #suscripcion #seguros #caucion #decenal #oferta #inmobiliario #mercado #inversion #estudiantes #residencia #hoteles #obra ssriberia.es

El mercado de self storage sigue ganando peso en España. Según el informe conjunto de la Federación de Asociaciones Europeas de Self Storage (FEDESSA) y CBRE, se observa un continuo crecimiento del mercado de self storage en Europa, que actualmente representa una superficie bruta de 16,5 millones de metros cuadrados, un 67% más que en 2019. Los cuatro mercados principales (Reino Unido, Francia, Alemania y España) concentran el 68% del total de almacenes en Europa, subrayando la importancia de estos países en el sector. Con 1,9 millones de m2 de espacio total de almacenamiento, España se posiciona como el cuarto mercado más grande de Europa, representando un 11,6% de la superficie total. Sin embargo, su ocupación media del 70,1% es inferior al promedio europeo del 78,7 %. La renta neta media de alquiler en España es de 295 euros por m2 al año, ligeramente por debajo de la media europea de 296,53 euros. España, junto con Portugal, Países Bajos, Alemania y Bélgica, ha registrado incrementos en la renta media anual superiores al 5%, muy por encima del promedio europeo del 2%. Este aumento refleja una fuerte demanda en estas regiones, aunque la menor ocupación en España respecto a mercados más maduros como Reino Unido (77,5%) y Alemania (76,7 %) sigue siendo un desafío para su desarrollo. #viviendas #realestate #hipoteca #mercado #logistica #madrid # barcelona #españa #precio #ciudades #renta #alquiler #comercial #direccion #suscripcion #seguros #caucion #decenal #oferta #inmobiliario #mercado #inversion #estudiantes #residencia #hoteles #obra ssriberia.es

La escasez de suelo finalista es la causa principal del desequilibrio entre oferta y demanda en el mercado residencial español, lo que impulsa el aumento de los precios y dificulta el acceso a la vivienda, especialmente para los colectivos más vulnerables. Así lo recoge el informe “Necesidad de Suelo en España 2024”, elaborado por la consultora Colliers y la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCEspaña), presentado por Xavier Vilajoana, presidente de APCEspaña, y Mikel Echavarren, CEO y presidente de Colliers. El informe subraya que el proceso de transformación del suelo desde su clasificación inicial como rústico hasta convertirse en suelo listo para edificar puede tardar entre 10 y 15 años, o incluso más de 20 años en algunos casos. Este retraso dificulta la generación de suelo urbanizable en un momento crítico para atender la creciente demanda de vivienda asequible en España. Según Echavarren, “la escasez de suelo en zonas de alta demanda eleva los precios de las parcelas, lo que, junto con el aumento de los costes de construcción y la falta de mano de obra cualificada, está reduciendo los márgenes de rentabilidad y limitando la producción de vivienda”. El informe destaca que España necesita actualmente 408.000 nuevas viviendas para atender la demanda, frente a una producción anual que no alcanza las 90.000 unidades. La creación neta de hogares, que supera los 230.000 al año, incrementará este déficit si no se adoptan medidas inmediatas, proyectándose un déficit acumulado de más de 2,7 millones de viviendas en 2039. Además, el stock remanente de viviendas (450.000 unidades) no contribuye a resolver el problema, ya que su ubicación o características no se ajustan a las necesidades del mercado. #viviendas #realestate #hipoteca #mercado #logistica #madrid # barcelona #españa #precio #ciudades #renta #alquiler #comercial #direccion #suscripcion #seguros #caucion #decenal #oferta #inmobiliario #mercado #inversion #estudiantes #residencia #hoteles #obra ssriberia.es

La inversión inmobiliaria en España ha alcanzado un volumen de 8.054 millones de euros en los primeros nueve meses de 2024, un aumento del 6% respecto al mismo período del año anterior, según datos de CBRE. En el tercer trimestre, la cifra ascendió a 2.539 millones de euros, reflejando un incremento del 9% en comparación con el mismo trimestre de 2023. Los fondos de inversión han incrementado su participación en el mercado, representando el 17% en 2024, frente al 8% en 2023, mientras que la proporción de inversor privado se mantiene estable en el 16%. Paloma Relinque, Head de Capital Markets en CBRE, afirma que “A lo largo de este año se ha equiparado el peso de inversores privados y fondos de inversión, tendencia que será continuista como consecuencia de la normalización de tipos y vuelta de operaciones de mayor envergadura. Esperamos unos próximos meses con mayor actividad debido a la reducción de los costes de financiación, lo que a la larga comprimirá las rentabilidades prime e incentivará la inversión. En cualquier caso, el principal riesgo continúa siendo los conflictos armados y la intensificación del contexto geopolítico”. El segmento MidCaps ha alcanzado el 18%, notablemente superior al 8% registrado en 2008. El número de transacciones ha aumentado un 5% frente a 2023, y el ticket medio ha subido a 25 millones de euros, un 4% más que el año anterior. El capital nacional ha sido predominante, representando el 55% del total de la inversión en 2024, seguido por Estados Unidos (10%) y el Reino Unido (5%). Notablemente, la inversión latinoamericana ha crecido un 67% respecto a 2023, sumando un total de 125 millones de euros. Se espera que la inversión total para 2024 crezca entre un 5% y un 10%, alcanzando aproximadamente los 12.000 millones de euros al cierre del año. Las inversiones fuera de Madrid y Barcelona han continuado ganando atractivo, representando cerca de la mitad de la inversión total (47%), en comparación con el 33% en los primeros nueve meses de 2019. #viviendas #realestate #hipoteca #mercado #logistica #madrid # barcelona #españa #precio #ciudades #renta #alquiler #comercial #direccion #suscripcion #seguros #caucion #decenal #oferta #inmobiliario #mercado #inversion #estudiantes #residencia #hoteles #obra ssriberia.es

El sector de la construcción necesita aumentar su innovación, eficiencia y rentabilidad, según lo afirmado por expertos durante el evento CONSTRUTEC en la Semana Internacional de la Construcción, que se celebrará hasta el 8 de noviembre en IFEMA MADRID. Este evento también incluye las ferias VETECO, SMART DOORS y PISCIMAD, y coincide con MATELEC, creando una oferta expositiva con más de 1.000 empresas participantes. Durante el I Congreso Construyendo el Futuro, se discutieron los principales retos para las empresas promotoras, constructoras y distribuidoras. Alejandro López Navarrete, director de infraestructuras y capital projects de Deloitte, destacó que el sector está transformándose debido a la necesidad de mejorar la eficiencia y rentabilidad. Identificó la digitalización a través de BIM, la estandarización de procesos y la industrialización como palancas clave, junto con la adopción de materiales sostenibles y mejoras en la eficiencia energética debido a regulaciones de sostenibilidad. Según López Navarrete, se anticipa que la facturación de la construcción en España y Portugal crezca alrededor del 7% entre 2022 y 2026, estimulado por las inversiones públicas y los fondos europeos. También señaló que el sector es responsable del 60% del consumo de recursos del país y produce 8 millones de toneladas de residuos de construcción y demolición anualmente, además de contribuir con el 11% de las emisiones de gases de efecto invernadero. #viviendas #realestate #hipoteca #mercado #logistica #madrid # barcelona #españa #precio #ciudades #renta #alquiler #comercial #direccion #suscripcion #seguros #caucion #decenal #oferta #inmobiliario #mercado #inversion #estudiantes #residencia #hoteles #obra ssriberia.es

Hoy anunciamos la incorporación de nuevos profesionales en nuestras áreas de suscripción, operaciones y finanzas para seguir impulsando el crecimiento y mejorar la calidad de nuestros servicios. Las recientes contrataciones reflejan el compromiso de la empresa por consolidar un equipo altamente cualificado para afrontar los retos del sector. Entre las incorporaciones destacan Alberto Horcajo Fuentes y Aida Mateos Sanz, quienes se unen al departamento de suscripción. Ambos profesionales aportan una sólida experiencia en análisis de riesgos y gestión de pólizas, lo que permitirá a SSR reforzar su capacidad de suscripción en un mercado cada vez más exigente. En el departamento de operaciones, Beatriz Almuzara Sanz ayudará en la gestión operativa, un valor clave para la organización y representa un paso adelante en la mejora continua que SSR busca en todos sus procesos. Por último, Raúl Losada se incorpora como controller financiero, aportando su experiencia en control y análisis financiero, lo cual será fundamental para la gestión y planificación de los procesos de la empresa. Con estos refuerzos, SSR busca continuar posicionándose como una referencia en el sector, impulsando la innovación y adaptándose a las nuevas necesidades del mercado.

🌟 Éxito Rotundo en el Primer Congreso de ASASE en el El Beatriz Madrid El pasado 24 de octubre, celebramos nuestro primer congreso de Agencias de suscripción en la ciudad de Madrid y no podemos estar mas orgullosos del resultado obtenido. Bajo el lema "Fortaleciendo el Futuro de las Agencias de Suscripción", tuvimos el privilegio de escuchar a ponentes destacados que compartieron sus valiosas experiencias y conocimientos sobre nuestro sector. Un agradecimiento especial, primero, a nuestro presidente, Darío Spata, por abrir el evento con el importante mensaje de lo que queremos lograr como asociación y el mensaje inspirador sobre la importancia de nuestras agencias de suscripción en el mercado asegurador. Además, queremos expresar toda nuestra gratitud a los profesionales que participaron en nuestra mesa redonda: También queremos expresar nuestra gratitud a los ponentes: Andres Martinez de DUAL Ibérica , quien nos habló sobre la historia y la evolución de las agencias de suscripción en España. Tambien destacó la importante labor de ASASE como lobby ante la #DGSFP. Alvaro Satrústegui Silvela de EXSEL UNDERWRITING AGENCY SL, quien compartió cómo las agencias de suscripción pueden ofrecer soluciones innovadoras a los desafíos del mercado. LUIS HERAS de NuVu Underwriting (ESP), que detalló la trayectoria y el crecimiento de su agencia desde su fundación. Luis Vallejo de +Simple, quien nos presentó la visión de su empresa y su ambicioso proyecto de integración en el sector. Una especial mención a Riccardo Ciccozzi de AM Best, quien nos brindó una interesantísima perspectiva sobre cómo afrontar la policrisis en el sector asegurador. Y por último y no menos importante, queremos agradecer la intervención de Zacarías Romero, que nos inspiró con su enfoque sobre liderazgo y la presentación de la metodología NOE. Además, no podemos olvidarnos de la espectacular banda que nos acompaño para amenizar el evento, muchísimas gracias a #Studio80 por la fantástica actuación. Gracias a todos los participantes y asistentes que hicieron de este congreso un espacio para el networking y la colaboración, sin vosotros esto no hubiera sido posible. ¡Estamos emocionados y expectantes por lo que nos depara el futuro y por seguir trabajando juntos para hacer mucho mas visibles a nuestras agencias de suscripción, esperamos tener el mismo éxito para nuestros futuros eventos que prometerán ser mas grandes y mejores! Aquí dejamos algunas imágenes de nuestro evento. #ASASE #CongresoASASE #AgenciasDeSuscripción #Networking #Agradecimientos

El sector logístico en España ha registrado un volumen de inversión de casi 900 millones de euros en los primeros nueve meses del año, lo que representa un aumento del 30% en comparación con el mismo periodo del año anterior, según datos provisionales de CBRE. Durante el tercer trimestre solo, el volumen de inversión alcanzó los 490 millones de euros, un 125% superior al del mismo periodo de 2023, superando la inversión acumulada del primer semestre del año, que fue de 400 millones de euros. CBRE anticipa que el volumen total de inversión para el año alcance los 1.300 millones de euros, un 11% más que en 2023 y en el límite superior de sus previsiones iniciales, que proyectaban un crecimiento de entre el 5% y el 10%. La consultora prevé que el interés de los inversores continúe creciendo, lo que podría llevar a un 2025 con mayor afluencia de productos y un volumen de inversión aún más elevado. Entre las operaciones significativas de 2024, asesoradas por la consultora, se incluyen la adquisición por parte de EQT Exeter de un portafolio logístico de tres activos propiedad de GLP en Zona Centro y Cataluña, y la venta de una cartera de activos logísticos de CBRE Investment Management en Guadalajara a Azora. Alberto Larrazábal, Executive Director & Head de Industrial y Logístico en España de CBRE, comenta que el mercado se ha visto animado por un sólido mercado de ocupación y un destacado papel de los fondos de private equity que están levantando capital. Añade que el inversor de valor añadido sigue siendo el más activo y que el último trimestre estará marcado por la salida al mercado de activos singulares y portafolios que atraerán capital a menor costo, lo que podría influir en la compresión de la yield prime en España, favorecida por la reducción de los tipos de interés. El segmento Midcaps ha representado el 26% de la inversión total de enero a septiembre. Durante este periodo, los fondos han sido el perfil inversor predominante, constituyendo el 60% del total. El interés por el producto logístico sigue siendo alto, siendo considerado como la clase de activo preferente a nivel europeo según el European Investor Intentions Survey de CBRE. En cuanto a la rentabilidad, la escalada de los tipos de interés en 2023 ha elevado las rentabilidades prime, que han mantenido una tendencia estable desde finales del año pasado en torno al 5,35%, un incremento de 60 puntos básicos en comparación con finales de 2022. Se espera una corrección a la baja en los próximos meses. #viviendas #realestate #hipoteca #mercado #logistica #madrid # barcelona #españa #precio #ciudades #renta #alquiler #comercial #direccion #suscripcion #seguros #caucion #decenal #oferta #inmobiliario #mercado #inversion #estudiantes #residencia #hoteles #obra ssriberia.es

Las oficinas que transforman sus espacios de trabajo se convierten en activos estratégicos que atraen y retienen el talento profesional. Así lo revela el primer informe de Steelcase España, "Revela 2024: Influencia del espacio de trabajo en la evolución de las empresas españolas". Este estudio detallado explora cómo los entornos laborales son fundamentales en la transformación empresarial del país, resaltando el impacto positivo del diseño de estos espacios en la eficiencia operativa, el bienestar de los empleados, así como en la atracción y retención del talento. Además, subraya la creciente importancia de la sostenibilidad en la configuración de lugares de trabajo modernos. El estudio analiza una muestra representativa de empresas que generan un valor conjunto de 119.060 millones de euros y emplean a más de 134.000 trabajadores. "Revela 2024" ofrece así una visión de las motivaciones estratégicas detrás de la transformación de los espacios corporativos. Según el informe, el 85% de las empresas estudiadas indican que la dirección general ha sido el principal impulsor de las decisiones de cambio, viendo la transformación del espacio como una herramienta fundamental para el desarrollo empresarial de la organización. Además, el 84% de las compañías afirma que el rediseño de su espacio ha mejorado significativamente su imagen corporativa y el 59% ha observado un aumento en la productividad de sus empleados gracias a entornos más colaborativos y flexibles. #viviendas #realestate #hipoteca #mercado #logistica #madrid # barcelona #españa #precio #ciudades #renta #alquiler #comercial #direccion #suscripcion #seguros #caucion #decenal #oferta #inmobiliario #mercado #inversion #estudiantes #residencia #hoteles #obra ssriberia.es

El mercado de oficinas en España ha experimentado un notable dinamismo en el tercer trimestre del año. De enero a septiembre, los datos de CBRE apuntan a que la contratación en Madrid y Barcelona, los principales mercados del país, superen los 640.000 m2 al finalizar el mes, un volumen que ya excede el total de 2023, que fue de 613.128 m2. Las previsiones indican que para finales de año, la contratación podría alcanzar más de 800.000 m2, superando la media de los últimos años. En estos tres meses, Madrid y Barcelona han registrado una contratación de más de 235.000 m2, lo que representa el tercer mejor resultado trimestral de los últimos 15 años. Este incremento se ha visto impulsado por las operaciones de alquiler de gran tamaño, con más de 10 operaciones de más de 5.000 m2 y más de 15 de más de 2.500 m2 solo en este trimestre. El tamaño medio de las operaciones ha aumentado, pasando de una media de 850 m2 en 2023 a una previsión de 1.500 m2 al cierre del año en la capital. Entre las operaciones significativas, asesoradas por CBRE, destacan el alquiler de más de 15.000 m2 por UNIE en Monforte de Lemos 28, Madrid; CEPSA, que ocupará más de 20.000 m2 en el Edificio Arroyo; y la Diputación de Barcelona, que ha firmado más de 6.000 m2 en el edificio Green Business District. #viviendas #realestate #hipoteca #mercado #logistica #madrid # barcelona #españa #precio #ciudades #renta #alquiler #comercial #direccion #suscripcion #seguros #caucion #decenal #oferta #inmobiliario #mercado #inversion #estudiantes #residencia #hoteles #obra ssriberia.es