Urba Asesores de Gestión Urbanística

¿Cómo tributa el derecho de superficie en el IVA? 🏗️💼 El tratamiento fiscal del derecho de superficie en el IVA es crucial en el ámbito inmobiliario, ya que permite edificar sobre un terreno ajeno sin transferir la propiedad. La DGT ha emitido consultas vinculantes que aclaran cómo aplicar el IVA en estos casos. 🔹 El derecho de superficie se considera una prestación de servicios sujeta a IVA. 🔹 La base imponible incluye los cánones periódicos y la edificación construida, que revertirá al propietario del terreno al finalizar el derecho de superficie. 🔹 El devengo del IVA ocurre cuando los cánones anuales son exigibles, y también en la parte proporcional de la edificación que revertirá al propietario. 🔹 La reversión de la edificación se considera una entrega de bienes sujeta a IVA. #FiscalidadInmobiliaria #DerechoDeSuperficie #IVA #Tributación #ConsultasVinculantes #Inmobiliaria #Impuestos #Fiscalidad Para más detalles, lee el post completo de Pablo Del Águila Torres 👇👇

En esta época del año, desde Urba Asesores de Gestión Urbanística, queremos agradecer a todos nuestros clientes, colaboradores y amigos por formar parte de un 2024 lleno de proyectos que están moldeando el paisaje urbano de mañana. Así como las ciudades necesitan planificación, creatividad y trabajo en equipo para prosperar, deseamos que en estas fiestas encuentres momentos de descanso y felicidad junto a tus seres queridos, para comenzar el nuevo año con energías renovadas y listos para seguir "edificando" nuevos retos y éxitos juntos. Que la #Navidad te inspire a seguir construyendo, soñando y, sobre todo, disfrutando del proceso. ¡Felices fiestas y un próspero 2025!

💡 ¿Cómo gestionar el régimen simplificado del sistema de compensación en la LISTA? 💡 La Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA) simplifica trámites urbanísticos, pero ¿sabías que la representación y gestión pueden ser clave para agilizar el proceso? 🏗️✅ Desde URBA ASESORES, recomendamos a nuestros clientes considerar una Comunidad de Gestión como entidad urbanística colaboradora, integrada por los propietarios/promotores. ⚖️ Ventaja clave: la administración debe aceptar esta forma de representación, brindando mayor flexibilidad para los interesados. #Urbanismo #GestiónSimplificada #LISTA #RGLISTA #URBAASESORES #AndalucíaSostenible #InnovaciónUrbanística 🏘️📜

🎉 Hoy nuestros compañeros de Urba Asesores de Gestión Urbanística visitan Simed, Salón Inmobiliario del Mediterráneo en su 20 aniversario 🏗️✨. Este evento esencial para el sector inmobiliario español visibiliza su papel en la economía y fomenta la cooperación entre empresas y entidades 💼🤝. Con +8,000 visitantes y 200 empresas cada año, SIMED es el lugar para identificar tendencias y definir el futuro del sector 🌍🏡. #SIMED2024 #20Aniversario #URBA #SectorInmobiliario #Networking #ConstruyendoFuturo

🔑🏗️ El acceso a la vivienda enfrenta un reto importante: los trámites para obtener licencias de construcción suelen tardar más que la propia obra. Los promotores inician la tramitación antes de comenzar las obras, lo que puede retrasar el proceso. Los Ayuntamientos exigen garantías y certificados para asegurar la correcta ejecución de las obras. Es fundamental agilizar estos trámites administrativos tras la aprobación del Proyecto de Urbanización, ya que el tiempo es clave para la rentabilidad de los proyectos inmobiliarios. #AccesoAVivienda #Urbanismo #Construcción #Licencias #EficienciaAdministrativa #InversiónInmobiliaria #DesarrolloUrbano

Informamos que el 23 de septiembre de 2024, el Pleno del Ayuntamiento de Vélez-Málaga aprobó la propuesta del Concejal Delegado de Urbanismo para terminar la revisión del Plan General de Ordenación Urbana de 1996. Este paso es fundamental para dar inicio a la elaboración de un nuevo Plan General que se alinee con la Ley 7/2021 de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía. #VélezMálaga #Urbanismo #Sostenibilidad #PGOU #PlanificaciónUrbana #DesarrolloSostenible #Ley7de2021 #CiudadesSostenibles #GestiónUrbana #FuturoSostenible https://lnkd.in/dCqFRRm8

En la siguiente publicación informamos del acuerdo de la Junta de Gobierno local de fecha 6 de septiembre de 2024, relativo a la aprobación inicial del Plan Especial de Infraestructuras y Servicios Básicos (PEIS-4) del PGOU 2011, promovido de oficio (PL 56/2013) en el que se incluye el correspondiente Estudio Ambiental Estratégico. #PGOU #UrbanismoMálaga #InfraestructurasMálaga #ServiciosBásicos #PlanEspecial #DesarrolloUrbano #PlaneamientoUrbano #CrecimientoUrbano #EstudioAmbiental #PlaneamientoMálaga #GobiernoLocal https://lnkd.in/dAjAeSux

📜 La recepción tácita de las obras de urbanización en Andalucía es un tema complejo. A pesar de la regulación clara, muchas urbanizaciones son usadas sin ser recepcionadas, lo que perjudica a los promotores al no poder asumir gastos de conservación indefinidamente. La falta de acción por parte de la Administración puede llevar a situaciones injustas. Es crucial que se reconozca la recepción de las obras para garantizar la responsabilidad del mantenimiento. 🏗️🏙️ #Urbanismo #Legislación #Andalucía #DesarrolloUrbano #DerechoUrbanístico https://lnkd.in/dxaTdZij

Hoy, el equipo de Urba Asesores de Gestión Urbanística está asistiendo al IV Congreso de Vivienda, que se está llevando a cabo en el Auditorio Edgar Neville. En este evento, estamos explorando los temas más relevantes del sector. Los paneles y ponencias están siendo sumamente enriquecedores, y estamos aprovechando al máximo esta oportunidad para adquirir conocimientos valiosos que nos permitirán seguir innovando y ofreciendo soluciones efectivas en nuestros proyectos. Agradecemos a los organizadores y a los expertos por compartir sus perspectivas. #CongresoDeVivienda #UrbaAsesores #InnovaciónEnVivienda #Networking #IA #APCEspaña

Hoy, el equipo de Urba Asesores de Gestión Urbanística está asistiendo al IV Congreso de Vivienda, que se está llevando a cabo en el Auditorio Edgar Neville. En este evento, estamos explorando los temas más relevantes del sector. Los paneles y ponencias están siendo sumamente enriquecedores, y estamos aprovechando al máximo esta oportunidad para adquirir conocimientos valiosos que nos permitirán seguir innovando y ofreciendo soluciones efectivas en nuestros proyectos. Agradecemos a los organizadores y a los expertos por compartir sus perspectivas. #CongresoDeVivienda #UrbaAsesores #InnovaciónEnVivienda #Networking #IA #APCEspaña