Vivare

¿Quieres conocer de primera mano cómo funciona un proyecto colaborativo empleando Integrated Project Delivery? Nuestro compañero Jesus Bayarri Romar intervendrá en #LeanConstructionForum el próximo 14 de noviembre en Madrid en la sede del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid - COAM, explicando uno de los proyectos gestionados por Vivare con metodología de entrega de proyectos IPD. Aún estáis a tiempo de registraros y asistir a este fantástico evento en el que se profundizará en la aplicación de Lean Construction. Lo podéis hacer aquí: https://lnkd.in/dJtNdS3w El evento contará con un excepcional grupo de profesionales, incluyendo a Eloy Bohúa, Elena Holgado Molina, María Eugenia del Río Villar, Lauri Koskela, Fernando Cerveró Romero, Guillermo Jiménez Michavila, Rosa Peña, Fernando Tortajada Rodés, Miguel Pinto, Silvia López Jiménez, Oscar Liébana, José María Quiros, Sonia Ruiz (Agile Project Manager), Inmaculada Simó, Carlos Bayón Méndez(PECSA), Pol Toledano Lopez, Juan Felipe Pons Achell, Isabel Ortiz, David Romero Cordente, Miguel Tapia Gordon, Pedro Judez, Adriana Jimenez, Cesar Felipe Valdez, Montse Duran PMP, IAM Certificate, Ignacio Bermúdez Edo, Fernanda Marisa Pasinato Brandalise, Jeffrey Sújar, Manuel Villanueva y Sandra Llorente Monleón. #ipd #integratedprojectdelivery #leanconstruction #contratacióncolaborativa #projectmanagement

Nuestras condolencias a las familias y allegados de las víctimas de la DANA y nuestro apoyo y solidaridad con todas las personas afectadas.

Riesgos y Recompensas Compartidos en proyectos de Construcción: ¿Qué son y cómo ponerlos en práctica? La evolución de la construcción 🏗️ en las últimas décadas avanza hacia la cada vez mayor implementación de los denominados modelos colaborativos. Los modelos tradicionales de contratación presentan problemas como la falta de comunicación, la fragmentación del trabajo y los sobrecostes inesperados, debido a la división rígida de roles y responsabilidades. En este contexto surgen los contratos IPD (Integrated Project Delivery), una fórmula que aborda estos desafíos mediante la creación de un marco colaborativo que fomenta la transparencia y la cooperación 🤝. Un enfoque que integra a todos los actores clave desde el inicio hasta la finalización del proyecto y en el que comparten tanto los riesgos como las recompensas, maximizando las oportunidades de éxito🏅. Todas las partes se involucran de manera activa en la toma de decisiones y asumen la responsabilidad de los posibles obstáculos 🛑que puedan surgir durante la ejecución del proyecto. El riesgo y la recompensa compartidos requieren un alto nivel de confianza, transparencia y una cultura de trabajo diferente a la de los proyectos tradicionales y se basan en el resultado financiero del proyecto💰. Para que el riesgo y la recompensa sean viables han de ser sostenibles y para ello será clave: ➡️Alinear los objetivos de todo el equipo del proyecto ➡️Anclar la base de costos objetivo del propietario ➡️Identificar claramente el alcance que esté en riesgo y el alcance que se realizará por un precio fijo ➡️Involucrar a las personas adecuadas desde el primer momento para maximizar el impacto en el diseño y la constructibilidad ➡️Acierto en la elección de los componentes del grupo de riesgos ➡️Mantener la gobernanza compartida durante toda la ejecución del proyecto ➡️Utilizar sistemas transparentes de medición de productividad y finanzas En Vivare creemos firmemente en el éxito de implementar la metodología IPD. Si tu objetivo es minimizar el riesgo y maximizar la recompensa en tu proyecto, llámanos 📞 y te asesoraremos en la toma de decisiones. #Leanconstruction #RiesgoRecompensa #IPD #IntegratedProjectDelivery #Contratoscolaborativos

La semana pasada, nuestro compañero Jesus Bayarri Romar tuvo la oportunidad de compartir con los equipos de la constructora SANDO, a través de la formación in Company organizada por Editeca, la experiencia que desde Vivare hemos adquirido en gestión de Contratos Colaborativos como Integrated Project Delivery (IPD). Es una gran noticia que cada vez más empresas del sector, principalmente las constructoras, apuesten por ampliar su conocimiento y capacidades para abordar proyectos con un enfoque colaborativo, muchas veces como extensión de otras herramientas basadas en Lean Construction, un mayor enfoque en la Industrialización o la búsqueda de extraer mayor partido a la metodología BIM. Sería genial que también los promotores profundizarán y adoptarán métodos de desarrollo de sus proyectos que superen las "recetas" habituales, y en general, muy poco eficientes y de resultados sumamente inciertos. Un enfoque colaborativo aporta un buen número de beneficios para todos los involucrados en los proyectos de construcción: ✅ Mayor certidumbre y visibilidad sobre el resultado del proyecto desde fases tempranas de desarrollo. ✅ Reduce los riesgos, anticipa las potenciales dificultades y afianza la viabilidad técnica y económica del proyecto. ✅ Permite trabajar con transparencia, empleando libros abiertos. ✅ Optimiza el valor obtenido por la inversión empleada, haciendo un mejor uso de los recursos disponibles. ✅ Aprovecha al máximo los conocimientos y capacidades de cada uno de los integrantes del equipo de proyecto, al involucrarlos en el momento oportuno. ✅ Ofrece una compensación justa y vinculada al éxito colectivo del proyecto a cada uno de los participantes. ✅ Dota de mayor flexibilidad al desarrollo del proyecto, adaptándose con facilidad a los potenciales cambios y requisitos que se puedan presentar. ✅ Evita sorpresas irreversibles en fases de licitación o ejecución, que pueden dar al traste con el proyecto. ✅ Facilita el alineamiento de intereses entre las empresas y equipos que trabajan en el proyecto. ✅ Conlleva un mejor ambiente de trabajo, haciendo más sostenible y saludable el trabajar en nuestra industria. Si eres inversor inmobiliario o promotor y quieres saber más sobre cómo aprovechar las enormes ventajas de emplear IPD y otras fórmulas colaborativas, no dudes en contactar con nosotros. #contratoscolaborativos #ipd #integratedprojectdelivery #leanconstruction #projectmanagement #realestate #construcción

🌟 Autopromoción: El Futuro del Senior Living 🏗✨ ¿Sabías que la autopromoción puede ser una opción viable para construir un edificio de apartamentos 🏢 de senior living? Esta estrategia permite que futuros residentes, especialmente aquellos a partir de 55 años, se involucren en un proyecto diseñado específicamente para sus necesidades y expectativas. Imagina un espacio con amplias zonas comunes y servicios que fomentan el bienestar y la sociabilidad. Con la autopromoción ¡tú tienes el control!. Puedes personalizar el diseño y las características del edificio, además de disfrutar de un ahorro significativo 💰 en costes de intermediación. Contar con un #ProjectManager especializado asegura la viabilidad técnica, jurídica y financiera del desarrollo, desde la planificación hasta la entrega de llaves🔑. En cuanto a la #financiación, hay opciones adaptadas a tus necesidades: ✅Hipoteca inversa: para quienes ya poseen una vivienda sin cargas. ✅Hipotecas para mayores de 50 años: con plazos más cortos y condiciones flexibles, perfectas para proyectos de autopromoción. ✅Créditos puente: para aquellos que planean vender su vivienda actual y necesitan financiación inmediata. Si estás buscando invertir en una comunidad que priorice el bienestar de sus residentes, ¡este tipo de proyectos puede ser la solución perfecta! 🚀 ¿Te interesa conocer más sobre las opciones de financiación y cómo participar en un proyecto de senior living? En Vivare, estamos aquí para ayudarte a hacer realidad tus ideas. ¡Contáctanos! ☎️ #seniorliving #contratacióncolaborativa #financiación #proyectosamedida

Hoy os compartimos una buena noticia para Vivare 🎉 : Nos complace anunciar la incorporación de Rafa Roncero, Arquitecto, quien se une a nuestro equipo como Project Manager para colaborar en la gestión de los proyectos que nuestros clientes nos confían. Con su preparación y entusiasmo, estamos seguros de que aportará un gran valor a los proyectos en los que estamos trabajando 🏗 ⭐ . Esta incorporación representa un paso más en el crecimiento de Vivare, reforzando nuestro compromiso con la excelencia en la gestión de proyectos e inversiones inmobiliarias 🌆 ✨ .   ¡Bienvenido, Rafa! 👏 Jesus Bayarri Romar Jon Yanguas Larrinaga Rafael Roncero Gómez #Vivare #Arquitectura #ProjectManagement #DesarrolloUrbano #Crecimiento #ProyectosUrbanísticos #Innovación #NuevasIncorporaciones #Equipo #Urbanismo #Excellence #BienvenidoRafa

¿Qué te puede aportar un Director Financiero Externo? 🏢 El negocio promotor cada vez tiene una mayor complejidad financiera 💼. En los actuales proyectos inmobiliarios, incluso de tamaños reducidos, es común disponer diferentes perfiles de inversores y de diversas fuentes de financiación 💰. Para promotores con una reducida estructura, contar con la figura del Director Financiero Externo le permite tener un interlocutor cualificado de forma puntual 📆 y en aquellos proyectos que lo requiera, que ayudará al Promotor en las diferentes funciones financieras que implica un proyecto inmobiliario. Y marcará la diferencia en la rentabilidad y el éxito 🏆 de sus proyectos. ➡ ¿Conoces las diferentes fuentes de financiación 💸 disponibles en el mercado ? ➡ Crees que necesitas en tu equipo un perfil especializado para mantener una interlocución fluida y que genere confianza 🤝¿ con inversores y financiadores? ➡ ¿Necesitas que intervenga de forma puntual en proyectos de mayor complejidad 🧠? ↪ Si estás en alguna de estas circunstancias, probablemente podamos ayudarte. En Vivare tenemos experiencia en gestión y planificación financiera de tu negocio inmobiliario. Gracias a este asesoramiento y acompañamiento, podrás ver tu situación a golpe de vista 👀, sin que la imprecisión del presupuesto, ni la falta de liquidez o problemas de flujo efectivo sean un impedimento para conseguir tus objetivos 🎯. Te acompañamos en el crecimiento de tu empresa hasta donde tú necesites. Y te ayudamos a maximizar tus inversiones inmobiliarias 🏗️. 📩 Contacta sin compromiso y veremos cómo podemos ayudarte. 📌 Consulta el artículo completo en nuestra web: https://lnkd.in/dutW5GYY

📅 El 3 de octubre nuestro compañero Jesus Bayarri Romar participará en la Jornada #LeanConstruction Barcelona 2024 "Lean, talento hacia la eficiencia", organizada por el ITeC - Institut de Tecnologia de la Construcció junto a Bimetric Lab, con el soporte del Comité Lean, el AEICE Clúster de Hábitat Eficiente y el Consejo General de la Arquitectura Técnica de España 🏗️ Jesús participará en el bloque de Contratación Colaborativa, que abrirá Silvia López Jiménez de RocaJunyent introduciendo las diferentes tipologías de contratos, y proseguirá con un panel en el cual acompañará a Anna Guanter de Culmia, 𝐍ú𝐫𝐢𝐚 𝐔𝐦𝐛𝐞𝐫𝐭 de Sistema de Salut de Catalunya y Francisco Francés Pardo de IDOM Consulting, Engineering, Architecture. El objetivo de la jornada es compartir y difundir el conocimiento con los agentes del sector de la construcción y expertos Lean. Pretende mostrar como el Lean Construction ayuda a conducir el talento de las organizaciones hasta la excelencia, eficiencia y eficacia, desde 3 perspectivas, focalizadas en 3 bloques temáticos: 🔹 Contratación colaborativa 🔹 Sinergias entre Lean y otros sistemas de gestión 🔹 Lean, atrayendo talento Te esperamos de 9:00h a 18:30h en Ca l'Alier 📍 ¡Inscripciones ya abiertas! 👇 #ContrataciónColaborativa #Construcción #IntegratedProjectDelivery #ConstructionManagement https://bit.ly/3XL5xi0

¿Por qué es importante la 𝐃𝐮𝐞 𝐃𝐢𝐥𝐢𝐠𝐞𝐧𝐜𝐞 en el sector inmobiliario? 🏠🔍 En el mundo inmobiliario, tomar decisiones informadas es clave para una inversión exitosa. Es aquí donde entra en juego la 𝐃𝐮𝐞 𝐃𝐢𝐥𝐢𝐠𝐞𝐧𝐜𝐞, un proceso de investigación exhaustivo que permite evaluar los riesgos y problemas potenciales que podrían afectar el valor y el rendimiento de una propiedad. 📉 En Vivare, llevamos a cabo este procedimiento de manera rutinaria para asegurarnos de que nuestros clientes tomen decisiones seguras y rentables. La 𝐃𝐮𝐞 𝐃𝐢𝐥𝐢𝐠𝐞𝐧𝐜𝐞 incluye el análisis de aspectos legales, financieros, técnicos y urbanísticos de un inmueble (suelo, edificio). A través de este proceso, identificamos cualquier posible responsabilidad, desde defectos estructurales 🛠️ hasta problemas con la titularidad del inmueble o incumplimientos normativos. 📑 ¿𝐂𝐮á𝐥𝐞𝐬 𝐬𝐨𝐧 𝐥𝐨𝐬 𝐛𝐞𝐧𝐞𝐟𝐢𝐜𝐢𝐨𝐬? 🤔 - 𝐄𝐯𝐢𝐭𝐚 𝐬𝐨𝐫𝐩𝐫𝐞𝐬𝐚𝐬 𝐝𝐞𝐬𝐚𝐠𝐫𝐚𝐝𝐚𝐛𝐥𝐞𝐬: Identifica posibles problemas antes de cerrar una operación, evitando futuros gastos imprevistos. 🚫💸 - 𝐏𝐫𝐨𝐭𝐞𝐠𝐞 𝐭𝐮 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐫𝐬𝐢ó𝐧: Asegura que el valor de la propiedad esté en línea con tus expectativas y que no existan riesgos que puedan comprometerla. 📊 - 𝐍𝐞𝐠𝐨𝐜𝐢𝐚𝐜𝐢ó𝐧 𝐦á𝐬 𝐟𝐮𝐞𝐫𝐭𝐞: Con un análisis detallado, puedes negociar mejor el precio o las condiciones de la compra. 💬💰 - 𝐒𝐞𝐠𝐮𝐫𝐢𝐝𝐚𝐝 𝐣𝐮𝐫í𝐝𝐢𝐜𝐚: Garantiza que todos los aspectos legales estén en orden, evitando posibles litigios o complicaciones. ⚖️✅ En resumen, la Due Diligence no es un gasto extra (ni de dinero, ni de tiempo), sino una inversión inteligente para garantizar que tu compra inmobiliaria sea segura y exitosa. Desde Vivare te acompañamos en cada paso para asegurarnos de que tu inversión esté protegida y maximice su valor. 💼🔒 #inversióninmobiliaria #duediligence #realestate #evitasorpresas

Los meses de agosto no suelen ser los más productivos 🏖 😎 🌅 ... Pero en el proyecto🚧 del 𝐇𝐨𝐭𝐞𝐥 𝐌𝐚𝐥𝐯𝐚𝐫𝐫𝐨𝐬𝐚 el ritmo no se detiene. Durante estas últimas semanas, los trabajos por fin han emergido del subsuelo, tras finalizar los primeros forjados, conformando así los dos sótanos del proyecto. Cómo siempre, un trabajo perfectamente coordinado por Vialterra Infraestructuras S.A., Morph y Gabinete Técnico San Juan Arquitectura S.L., con la participación de SOLVE SL, MANUFACTURAS BOTANA SL e INCYE, Estabilizadores, Acodalamientos y Cimbras, en el que desde Vivare nos encargamos de la gestión integral del proyecto empleando #ContrataciónColaborativa. #hotel #valencia #constructionmanagement #projectmanagement #leanconstruction #integratedprojectdelivery