Publicación de Amaya Sevilla Castillo

Tomando los indicadores que publica la Cámara de Centros Comerciales sobre ingresos y visitas este 2024 y proyectando este análisis a los #Strip_Centers o centros comerciales vecinales, considero que desde el fenómeno de la pandemia con los cambios de mix y oportunidad de compra para nuestros clientes y visitantes, estos centros de menor escala han visto también un aumento en sus ventas y cantidad de visitas, lo cual se puede comprobar con los bajos niveles de #vacancia en GLA y la estabilidad en la duración de los contratos de operadores de diversos rubros. Además, cada centro ha invertido en tener mayor #seguridad, en generar áreas de encuentro para la #comunidad y en eficientar su operación. En Bicentenario Capital estamos ejecutando un ambicioso plan de inversión de desarrollo y renta para generar más espacios de este tipo y llevar una oferta comercial de calidad a diferentes comunas del país 🇨🇱, facilitando con ello la generación de empleos y de nuevos polos de crecimiento e integración. El 2025 tendremos muchas novedades en este sentido, que les iremos compartiendo a medida que vayan siendo una realidad.

4 razones por las que invertir en trasteros es más seguro que invertir en otra opciones inmobiliarias: 1️⃣ Inquilinos más estables: Los usuarios de trasteros suelen ser a largo plazo, lo que minimiza el riesgo de morosidad. 2️⃣ Menor riesgo de okupación: Los trasteros, a diferencia de los pisos o locales, no enfrentan este problema en España. 3️⃣ Bajos costos de mantenimiento: Menos gestión y gastos operativos, lo que significa una inversión más sencilla y eficiente. 4️⃣ Alta demanda de espacio: En ciudades como Madrid, la demanda de trasteros sigue creciendo, asegurando rentabilidad y revalorización. 📩 Contacta con nosotros para saber más! #InversionSegura #TrasterosMadrid #AltaDemanda #Rentabilidad

¿Qué pasa con los comercios de barrio? #pequeñocomercio #comerciodebarrio Poco a poco los pequeños comercios de nuestros barrios y calles están desapareciendo. Cada vez vemos más locales con carteles de "se vende", "se alquila" o simplemente vacíos. Algunos se reconvierten en viviendas. En algunas calles sí se ve actividad. Valientes autónomos que montan un negocio y pienso "ánimo y suerte". Al de un año o año y medio, veo como cierran la persiana. Al de un tiempo, remodelan el local y comienza otro negocio. Y de nuevo, un año o dos y se cierra la persiana. Y piensas qué tristeza. Muchos negocios caen por las sucesivas crisis económicas que hemos vivido. Recuerdo ver como remodelaban un bar en Algorta una pareja de jóvenes y que pusieron en cartel de inauguración el día XX. Dos días más tarde decretaron el confinamiento. No quiero ni pensar lo que vivieron esa pareja. Evidentemente el negocio duró muy poco. Nos quejamos de que ahora no quedan casi zapateros, que te reparen los zapatos o paragüeros, lañadores, etc. que te arreglaban los paraguas/cacerolas, etc. pero todos hemos contribuido a ello. Las compras on line, las compras en grandes centros comerciales hacen que la competencia para estos pequeños negocios sea muy dura. Si, si...la libre competencia...si, si claro....la libre competencia....en fin.... En algunas ciudades, la gentrificación también se ha cobrado su cuota. Observo como progresivamente van cambiando las tiendas en la calle Gran Vía o en el Casco Viejo de Bilbao. Tienes a todas las grandes marcas, con mega tiendas que ocupan varios locales contiguos. La Gran Vía está perdiendo personalidad. Se empieza a parecer a otra calle de cualquier otra ciudad. Las millas de oro de las ciudades las llaman... #milladeoro Cada vez encuentras más noticias en los periódicos como las que adjunto, que básicamente anuncian que el pequeño negocio se desmorona y cae en picado. Quizás desde el #urbanismo #planeamiento y desde la #administracionpublica deberían adoptarse más medidas para proteger este "bien que cada vez es más escaso".

Los #establecimientos comerciales son un sector regulado en cada CCAA, que en función de su categoría, se pueden implantar en base a 2 criterios: - Pequeño/Mediano/Grande/Grande Territorial: <800m2/<1300m2/<2500m2/>2500m2 - Localización dentro de la TUC (Trama Urbana Consolidada) del municipio y tamaño del mismo: <5.000Hab/>5.000Hab/>50.000Hab El numero de plazas de aparcamiento y #puntos de recarga de V.E. asociados, también está regulado y depende de su superficie de venta y del tipo de establecimiento. Para los establecimientos comerciales (individuales o colectivos) con una superficie de venta igual o superior a 1.300 m2, las plazas mínimas de aparcamiento para cada 100 m2 de superficie de venta son: - Supermercado pequeño/grande: 8/12 plazas. - Hipermercado pequeño/medio/grande: 12/14/18 plazas. - Superficies especializadas y centros comerciales de fabricantes: 6 plazas. - Galería comercial y otros tipos de establecimientos: 3 plazas. Los puntos de recarga vinculados se regulan por el #Codigo Técnico de Edificación CTE-H6, que también depende del numero de plazas (Al menos una de cada 40) y el tipo-potencia de las #estaciones de recarga (AC/DC , 22kW<80kW>160kW>240kW) del propietario (#CPO) y/o explotador (#eMSP), que tendrán en cuenta la estancia media en el establecimiento de los clientes habituales y el numero de usuarios que se puedan captar adicionales por la estación de recarga, que además pueden crear un incentivo de consumo mientras recargan. De un sector tan al alza como las superficies comerciales, pocos deciden ejercer de propietarios (#CPOs) y explotadores (#eMSP), con el objetivo de controlar toda la experiencia de compra y analizar la futura estrategia de promoción de consumo. A lo largo de 2025, deberán de comunicar la disponibilidad y las tarifas aplicadas a la CNMC (Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia), dentro de las obligaciones del #eMSP (Proveedor de servicios de movilidad) Enhorabuena Bon Preu S.A.U., por una estrategia tan valiente de implantar puntos de recarga en 40 de tus establecimientos, creando vuestra propia imagen de marca, y aplicando desde el inicio estrategias de fidelización para compradores habituales de vuestro negocio tradicional y con la ceteza de poder emitir tickets simplificados de compra. mediante soluciones de pago seguro a través de un totem externo por establecimiento común al de los dispensadores tradicionales de carburantes. Se agradece que hayáis confiado en proveedores de proximidad en toda la cadena del proyecto 😍 : #Instalador, #Ingenierí, #Dirección Facultativa, #Proveedor Solución de pago, #Proveedor solución de recarga

En nuestras ciudades y pueblos aún resisten artesanos y tiendas de barrio, guardianes del trato humano y la cercanía. Pero, en demasiados lugares, ya hemos perdido ese vínculo con quienes conocían nuestros nombres y nuestras historias. Si no queremos ser atendidos con la fría indiferencia de una globalización insostenible, defendamos los negocios locales. Cuidemos lo que aún nos hace comunidad. Cada año, desaparecen más de 10.000 comercios en Europa y Estados Unidos, y el pequeño comercio representa menos del 30% de las ventas en ciudades grandes. En barrios donde estas tiendas ya han desaparecido, la vida comunitaria y el contacto vecinal han dado paso a la homogeneización y el abandono. ¿Es eso lo que queremos? Un aviso a nuestras ciudades en Latinoamérica: donde aún se puede ir a la panadería, la ferretería o la librería de la esquina, ¡es el momento de cuidar estos negocios antes de que sea demasiado tarde! #ComercioLocal #ApoyoAlBarrio #EconomíaSostenible #Globalización #Latinoamérica #TiendasDeBarrio #CuidemosNuestrosNegocios

🏬 Las ventas en los centros y parques comerciales de España evolucionan al alza: ya están casi un 20 % por encima de sus niveles prepandemia (2019). 📈 Así se desprende de un informe sobre el sector elaborado por PwC, que refleja que sus ingresos acumulan 12 trimestres consecutivos subiendo tras la caída provocada por la covid-19. 👉 La afluencia a centros y parques comerciales también mejora pero sigue siendo un 3,5 % inferior a la que registraban enero-marzo de 2019. 🗣 El presidente de Asociación de Propietarios de Espacios Comerciales - APRESCO, José Manuel Llovet, recalca que el sector tiene un peso superior al 1 % del PIB y da trabajo a casi 900.000 personas de forma directa e indirecta. 💻 El estudio asegura que el comercio electrónico ha experimentado una “penetración menor de la esperada” en España y observa una “desaceleración” en su crecimiento, lo que da opciones a los centros comerciales a seguir aumentando su cuota de mercado respecto al canal 'online' y otro tipo de establecimientos. https://lnkd.in/d99HGteX

La calle Luis de Morales, en Nervión, ha experimentado un notable aumento en el precio del alquiler de sus locales comerciales durante el último año, según el último balance realizado por Inerzia Asesores Inmobiliarios. A pesar de que el incremento no es exorbitante, pasando de 32 a 36,5 euros por metro cuadrado al mes, indica una posible revalorización de la zona. Esta calle se sitúa como la más cara de Nervión en términos de renta y cuenta con la mayor disponibilidad de locales. Expertos consideran que las obras de ampliación del tranvía conectarán la zona de manera hiperconectada, lo que podría aumentar su atractivo comercial. Aunque aún no se puede comparar con las zonas prime de la ciudad, como Tetuán o Velázquez, se espera una revalorización a medio plazo. Los comerciantes muestran expectativas positivas respecto al futuro de Nervión como una segunda zona de influencia en la ciudad. Lee la noticia completa en: https://lnkd.in/dPGfTCbH #inerzia #asesoresinmobiliarios #informesdeprecios #estudiosdeprecio #obrastranvíasevilla #nervión

En España hay 8.131 municipios. 7.983 municipios tienen menos de 50 mil habitantes. Es decir el 98% de los municipios, son pequeños núcleos poblacionales, vertebrados en comunidades pequeñas, donde el comercio, es un comercio de proximidad y gestionado por familias de la comunidad. El 47% de la población española vive en municipios de menos de 50 mil habitantes. Es decir, casi la mitad de la población española. Es decir, unos 22 millones de personas. La vida real también sucede en los 7.983 municipios de España que tienen menos de 50 mil habitantes, que vertebran España, y que sin ellos España es una bandera doblada y una geografía fallida. Sucede en el comercio en esos casi 8.000 pequeños municipios que son el pulmón histórico, cultura y emocional de este país. Nos dicen: "El futuro inmediato pasa por tiendas showroom, phygitales, por entregas en media hora, por Dark stores, y por qué sé yo.com". Pero la mitad del retail, sucede en estas pequeñas poblaciones, donde el corazón y la confianza son sus únicas armas contra los gigantes. Es un retail minúsculo, de proximidad, que lucha contra muros legislativos, impuestos asfixiantes, y manteros digitales llamados Shein y Temu, entre otros. Los que nos hablan de esa "tienda del futuro" tan galáctica, y aseguran que sucederá en dos días, como única alternativa, nos lo dicen desde sus grandes despachos en las grandes urbes donde habitan, desconocen dónde está Yuncler, Lagunas de Somoza, Bollulos del condado, Almonaster la Real, Castellar de n’Hug, Aramayona, Astorga, Bejar… O sencillamente no les interesa. Jamás verán este retail minúsculo (pero donde vive la mitad de la población de este país), en foros y eventos y summit y yo que sé, donde nos hablan del "futuro del retail". El Retail español sucede en la vida real de la mitad de la población española, aunque les aburra. Sucede en las decenas de miles de pequeñas panaderías, mercerías, tiendas de abarrotes, pequeños supermercados, talleres, farmacias, ferreterías.. de pequeñas poblaciones, donde el futuro disruptivo pasa porque definitivamente les ayudemos a poder sobrevivir en un mundo cada vez más megaurbano, ultradigital, ultraentregas rápidas, ultratodo. La asociación que presido,Asociación Española del Retail AER siempre tendrá entre sus prioridades ayudar al comercio local. Esta semana hicimos el 1 encuentro nacional del retail local en Zaragoza, con la ayuda fundamental del Gobierno de Aragon. Y pronto vendrán más, e iremos a todas las regiones de España, y daremos voz al comercio local. El primer síntoma de la muerte de un pueblo, una calle, una pequeña ciudad, es la muerte de su comercio. Las cuestión de estado prioritaria del Retail español debería ser esos cientos de miles de pequeños comercios que vertebran nuestras ciudades, pueblos y comunidades. Y luego, ya, si tenemos resuelto esta cuestión fundamental de cómo ayudarles a pervivir, ya entonces hablamos de lo otro. Laureano Turienzo 2024© WEB: https://lnkd.in/dCjXi7W

La ciudad necesita de empresas y comercios fuertes para dotar de prosperidad al municipio. Por eso, os tendemos la mano para seguir creciendo juntos, porque con una administración cercana llegaremos más lejos. Os dejo el articulo que he escrito este mes en la revista El Prat. #Comercio #Comerç #ElPrat #Economia #Empresa #ocupacio

El presente informe muestra los resultados obtenidos del barrido territorial llevado a cabo en Rosario tendiente a estimar la tasa de ocupación y vacancia de los locales comerciales existentes en la ciudad a diciembre de 2024. #ON24 #NEGOCIOS #LOCALES #COMERCIOS #OCUPACION