Publicación de arrebol | Eficiencia y Sostenibilidad

La reciente aprobación de la nueva norma térmica en Chile es otro ejemplo de cómo se suman costos a la construcción sin implementar medidas que los compensen. Mientras seguimos agregando exigencias sin un enfoque que considere su impacto económico, los precios de las viviendas continúan alejándose del alcance de muchas familias. Es fundamental promover normativas que, además de elevar los estándares de habitabilidad, integren mecanismos de mitigación de costos para lograr un mercado de viviendas más accesible y sustentable. https://lnkd.in/d2FpNjKB

Aplicación de mortero autonivelante de base anhidrita THERMIO MAX sobre un sistema de suelo radiante, en vivienda unifamiliar. Gracias a la visita inicial de obra, se detectaron desniveles en la losa, que pudieron corregirse aplicando en algunas zonas recrecido de capa fina, con mortero autonivelante ensacado. De esta forma sencilla, la losa quedó nivelada para la colocación del sistema radiante, consiguiendo un espesor de mortero adecuado para un control uniforme de la regulación del sistema radiante, tanto en calefacción como en modo refrigeración. Como resultado, se ha conseguido una instalación eficiente y un buen ejemplo de ahorro energético para toda la vida de la vivienda.  #thermiomax #anhivelmorteros #anhydritec #morterosautonivelantes #construccioneficiente www.anhivel.com www.anhydritec.com

Cada día, miles de edificios en España requieren intervenciones urgentes de mantenimiento o reparaciones que se podrían haber evitado con una gestión adecuada🔧 Según un informe realizado por la Federación de Asociaciones Inmobiliarias (FAI) la edad media de las viviendas en España se sitúa en los 43,5 años. A medida que los edificios envejecen, las estructuras, instalaciones y materiales comienzan a mostrar signos de desgaste, aumentando el riesgo de problemas graves como filtraciones, grietas estructurales y fallos en las instalaciones eléctricas o de fontanería. ➡️ Para administradores de fincas y profesionales del sector inmobiliario, adelantarse a los problemas es esencial para evitar costes inesperados y mantener la calidad de vida de los residentes. Con el Informe de Conservación de Edificios de PortalPRO, puedes obtener un diagnóstico completo y detallado del estado de tus inmuebles 🏢 Olvídate de las sorpresas y planifica todas las reparaciones y mantenimientos con total confianza 🔗 https://lnkd.in/dQkhB66X  ✨ Optimiza la gestión de tus propiedades y maximiza el valor de tu cartera. #gestioninmobiliaria #mantenimientoedificios #planificacionfinanciera #informedeincidencias #informedeincidenciasPortalPRO #PortalPRO #valordepropiedades #comunidaddevecinos #realestate

La #rehabilitación debería ser la primera prioridad de cualquier política de #vivienda que quiera ser efectiva. Sobre todo, en las ciudades con problemas de #gentrificación, donde miles de personas mayores viven solas en el que fue domicilio familiar donde criaron a dos, tres o más criaturas que ahora se han independizado y tienen sus propios hijas e hijos en otros lugares, porque el centro es imposible. El centro se va vaciando de personas pero también de servicios porque sin personas, ¿quién querrá abrir una farmacia, una escuela infantil, algún negocio que no sea un bar o un apartamento turístico? La mayor parte de esas familias tampoco tienen músculo financiero para hacer una rehabilitación integral de una vivienda demasiado grande para una persona mayor sola, ni pueden hacerlo mientras ella vive allí porque es un trastorno infernal para una persona mayor (bueno, y para cualquiera, la verdad). Un sistema de ayudas eficaz para la rehabilitación integral que: - financiara a priori el proyecto de rehabilitación; - exigiera certificaciones de obra y de mejora en la sostenibilidad del inmueble, facturas y demás una vez terminada la obra; - obligara a los propietarios (normalmente hijos con la nuda propiedad, o sus padres) a poner en alquiler social la vivienda a un precio tasado durante un número de años calculado según las ayudas percibidas... Permitiría: - rejuvenecer el parque de vivienda en zonas céntricas y bien ubicadas, que ya cuentan con infraestructuras de transporte que evitan el uso del coche y con servicios muy a mano, ideal para personas jóvenes (rejuvenecerían los edificios y ya de paso, el censo: haría la ciudad permeable a la ciudadanía) - obtener un parque de viviendas en alquiler social casi de inmediato: la gente de 25-30 años necesita emanciparse ahora, no cuando esté desarrollada la Operación Campamento, por ejemplo. - los propietarios podrían revalorizar su inmueble y ponerlo de inmediato a obtener rentas (razonables) con las que la persona mayor que vive en esa vivienda antaño familiar pueda complementar su pensión y alquilar algo más acorde y adaptado a sus necesidades, en la misma zona donde tiene su red social, o más cerca de sus hijos. Incluso más adelante, con esa renta y su pensión podría contar con más ayuda a domicilio o pagar una residencia. - impulsaría a la baja el precio general del alquiler libre - crearía más empleo que la construcción de obra nueva y de mejor calidad - evitaría el sprawl, el consumo de suelo cada vez más lejos lo que obliga a hacer más uso del coche. - devolvería diversidad a los barrios consolidados Insisto en que nada de esto se hace sin músculo público y ahora lo hay. Donde hay voluntad, además, se ejecutan las políticas de vivienda adecuadas. Donde la voluntad política es seguir favoreciendo la especulación a quien ya tiene no una, sino más de 100 viviendas, nadie apostará por la rehabilitación, que debería ser una política de Estado. Abro el debate y ¡el paraguas! ☔

La apuesta por la rehabilitación en Getafe es estratégica. Debemos seguir impulsando políticas que ayuden a nuestros vecinos y vecinas a disfrutar de hogares más confortables, más accesibles y más eficientes energéticamente. Cada año aumentamos la cuantía de las ayudas para la rehabilitación a pequeña escala; cada año buscamos más fondos y proyectos europeos para impulsar la rehabilitación a gran escala; cada año hay más esfuerzo y más compromiso con mejorar nuestros edificios, nuestras calles y nuestra ciudad.

🏠 OCHO DE CADA DIEZ VIVIENDAS NO SE PODRÁN VENDER NI ALQUILAR A PARTIR DE 2030 🏠 Según ANDIMAC, la asociación que representa a la distribución profesional de materiales para la edificación y rehabilitación, el 83% de las viviendas no cumplen con los requisitos mínimos de eficiencia energética que Europa ha impuesto para poder vender o alquilar una vivienda a partir de 2030. Esto significa que un gran número de viviendas tendrán que mejorar la eficiencia energética y para ellos tendrán que acometer una serie de reformas en las edificaciones tales como mejorar el aislamiento térmico de las fachadas y cubiertas, renovación de las ventanas, actualización de los sistemas de calefacción, entre otras. Las buenas noticias es que nunca antes había habido tanto dinero público para poder afrontar estos presupuestos gracias a los #fondosNextGenerationEU. Desde Ingenature podemos ayudarte a analizar las necesidades de tu edificio para mejorar el certificado energético y así cumplir con la nueva normativa, ahorrar en energía y mejorar tu calidad de vida. 🙂 Te dejamos el link a a noticia: https://lnkd.in/d3Bta8Ht

Nueva Reglamentación Térmica: Un avance hacia la construcción sostenible en Chile El Ministerio de Vivienda y Urbanismo de Chile (MINVU) ha publicado en su sitio web la nueva reglamentación térmica que contribuirá a mejorar la eficiencia energética en las viviendas. Esta normativa estipula mejoras en el aislamiento térmico en techos, muros y ventanas, reduciendo el consumo energético y brindando un mayor confort a los hogares chilenos. 🏢💡 Entre las principales modificaciones: 1-Cambio en la zonificación térmica 2-Aumento en las exigencias al comportamiento térmico 3-Porcentaje máximos de ventanas 4-Análsis de condensación 5-Hermeticidad 6-Ventilación Además de los beneficios directos en términos energéticos, esta regulación es un paso importante en el Plan de Descarbonización de la zona sur de Chile, alineándose con los esfuerzos globales por mitigar el cambio climático. 🌿🔄 🔗 Descubre más en el enlace ¡Es el momento de construir mejor! https://lnkd.in/e3j2EW6w #Sustentabilidad #EficienciaEnergética #ConstrucciónSostenible #NormativaTérmica #InnovaciónEnConstrucción #CambioClimático Departamento de Ingeniería y Gestión de la Construcción Escuela de Ingeniería UC

LA NECESARIA REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS La rehabilitación energética de viviendas no es un gasto, sino una inversión, que se autofinancia combinando ayudas con deducciones fiscales y se rentabiliza por los ahorros generados y la revalorización conseguida. En España tenemos el parque de viviendas más envejecido e ineficiente de Europa, porque casi el 30% de las viviendas son anteriores a 1979, es decir, no cuentan con aislamiento térmico, y más de un 72% son anteriores a 2006, antes del Código Técnico de la Edificación, lo que significa que son energéticamente ineficientes. Interesante información del Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España #vivienda #passivhaus #rehabilitacion #arquitectura

Cambio de uso de un predio rural a urbano

¿Sabrías identificar los problemas más comunes de una vivienda de los años 60/70? Entre los más habituales encontramos: 🔍 Paredes ahuecadas y falta de aislamiento: Las paredes pueden carecer de ventilación adecuada y aislamiento térmico, lo que conlleva problemas de humedad y ruido. 💧 Problemas de humedad: La ausencia de aislamiento y ventilación puede ocasionar problemas de humedad, generando manchas y moho en paredes y techos. 🔊 Aislamiento acústico deficiente: Las paredes interiores pueden carecer de aislamiento acústico, haciendo que la vivienda sea susceptible a ruidos externos. 🚰 Red de fontanería obsoleta: Tubos de plomo y arcilla vitrificada en el alcantarillado exterior pueden provocar fugas y hundimientos del suelo, siendo necesaria una renovación completa. ☣️ Presencia de amianto: Es crucial estar alerta ante la posible presencia de amianto en conductos de chimeneas, alcantarillado, o en elementos como el alféizar de las ventanas, lo que requiere una intervención especializada y costosa. 📰 : InmoDiario https://lnkd.in/duj3euiH